Согласен во многом с позицией D_INа
Еще раз постараюсь пояснить откуда берутся условные 63 рубля.
Эта сумма складывается из общих затрат на содержание и ремонт + отопление + горячая и холодная вода + водоотведение + электроосвещение мест общего пользования+ охрана (возможно)
если взять по январской квитанции, то за проживание двух человек в двушке я оплачиваю по 61,38 руб./кв.м
Теперь вопрос - ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ за отопление, воду и канализацию.
Даже если Вы НЕ ПРОЖИВАЕТЕ в квартире за отопление надо будет оплачивать, см. п.2.1.11 Договора с МУП Северное.
ИТОГО получается 25,7 руб (содержание и ремонт) + 15,55 руб.(отопление) + 4,70 (вывоз мусора) = 45,95 руб/кв.м.
Дальше вопрос с горячей и холодной водой, а также с водоотведением - пока мы не поставим на учет водомерные счетчики оплачивать будем исходя из нормативов потребления см. п. 2.1.13 Договора (пункт не совсем в тему, но суть ясна, нет счетчика - плати по тарифу).
Для тех, кто хочет заявить, что не проживает в квартире могу сообщить, что вам же хуже. для таких лиц тариф, при отсутствии счетчиков, завышен.
Поставить счетчики на учет можно будет месяца через полтора - два, а то и три, когда проживать будут процентов 40-50. раньше коммунальные службы просто не будут производить учет - не выгодно.
так что прибавьте еще 10-15 руб./кв.м.
Выходим на искомые 60 - 65 руб./кв.м.
Вопрос по квитанциям. Мне сказали, что будут выдаваться бланки квитанций, которые надо будет заполнить исходя из площади квартиры и ОПЛАТИТЬ В БАНКЕ.
ПЕРИОД оплаты за два или за три месяца БУДЕТ ОПРЕДЕЛЯТЬ СОБРАНИЕ.
активистов, выступающих за Северное, прошу повнимательнее почитать договор на управление. не такой уж он и "шоколадный".
-действовать они могут в интересах собственников и своих собственных (п. 1.10)
- объем работ по кап.ремонту....порядок и сроки возмещения расходов определяют самостоятельно (п. 1.9.)
- вышеупомянутый п. 2.1.13 гласит, что если "Вы отказались 3 раза, в рабочее время, прогулять работу, то платить будете по тарифу"
- п. 2.1.20 - вывоз строительного мусора осуществляется самостоятельно за счет собственных средств (нет гарантии, что тариф 4,70 будет действовать на протяжении нескольких лет)
- п.3.2.8. - позволяет переложить свои обязательства по обслуживанию и содержанию на подрядные организации (чем не вариант ТСЖ ?)
п.3.2.9. - позволяет наложить пени за неуплату, но ни где не указана материальная ответсвенность уК перед собственникоами
п. 4 - изменение размера платы может повышаться на 15% один раз в год.
п. 4.6. - хотите ремонт раньше срока - любой каприз за ваши деньги
п. 5.2.2 - УК не несет отвтественности по строительным недоделкам - догадываетесь кто за все платить будет? а почему Северному по барабану в каком состоянии дом, а Шарину нет?
и последнее п.9.3. расторжение договора возможно только после выплаты компенсации
