Жилой комплекс на Советская 17А

[PRETTYm]

 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 

[The security guard]

По поводу охраны могу прокомментировать следующее:

Стоимость одного поста ФГУП ОХРАНА – «вневедомка»(один человек круглосуточно) в месяц – не менее 90 000 р. (дедушка без оружия)

В среднем цены ЧОПов в М.О. колеблются от 45 000 до 65 000 за пост охраны.(охранник лецензированный , несет дежурство со спецсредствами; возраст – от 25 до 50 лет)

Привожу ниже средний пример из чего складывается стоимость охраны ЧОПа:

1 круглосуточный пост охраны =  4 раб. Ед. (график работы сутки/через трое)

Фонд оплаты труда = 4 раб. Ед. х 10 000 р. = 40 000 р.

Налоги ПФ 14% = 5600

ФСС 0,2% = 80

Накладные расходы = 1500

Себестоимость =47 180

Прибыль   8 %  = 3774

Стоимость  = 50 954

Налог с дохода по упрощенной системе 6% = 3057

Итого к оплате за месяц одного суточного поста охраны: 54 011 р.

В нашем же случае как минимум нужно 2-3 поста охраны с круглосуточным несением дежурства. Все зависит от задач которые поставят перед ЧОПом ТСЖ, какая ответственность будет у ЧОПа, какой возрастной ценз, какую  З/П должен получать охранник при таких то задачах.
Это уже надо решать НАМ ТСЖ!!!

P.S.расчет составлен  - при упрощенной системе налогообложения, если ЧОП работает с НДС то прибавляйте к ФОТ 26%

[failer]

Здесь же писали, вроде бы, что повторное собрание назначено на следующую субботу...

Если можно поподробнее. Я чего то не могу найти. Это подтвержденная информация?

Извиняюсь. Я, оказывается посмотрел на цитату от позапрошлой недели о "новом собрании в субботу".
Значит собрание надо организовывать.

По закону - не ранее чем через 10 дней... Но если по повестке прошедшего собрание не принято решение, то повторное собрание обязательно.

Предлагаю включить в повестку еще два пункта:
 - установка забора: цена, сроки, варианты договора на охрану с учётом наличия забора.
 - точная информация по договорам со всякими сетями: когда будет свет по нормальной схеме, когда заработает ВНС, какое состояние дел по отоплению, и кто и почему грозился оставить дом без тепла.

[Вячеслав1980]

Зачем нам два поста охраны? Да ещё и с спецсредствами? От кого охранять?

[ChCat]

повторяю. забор - с разрешения города. на собрании подписывали повторное обращение к главе.

[The security guard]

Зачем нам два поста охраны? Да ещё и с спецсредствами? От кого охранять?

Если только пропускной режим, охранник поднимает шлагбаум (сидит целые сутки в своей будке), согласен то можно и обойтись  одним постом. Только вот по Кзоту при суточном дежурстве охраннику положен отдых не менее 4-х часов в сутки, прием пищи и т.д., т.е. нужна подмена,  да и за территорией кто будет смотреть, а она не такая уж и маленькая.  И вряд ли кто из ЧОПов будет брать на себя такую ответственность – охранять одним постом «ТРИУМФ». Уж поверьте мне, я занимаюсь охранными услугами уже 16-й год.

[Tefi]

Зачем нам два поста охраны? Да ещё и с спецсредствами? От кого охранять?

Интересно, а вы бы пошли охранять дом голыми руками? (в котором, есть что украсть на данный момент, и тем более, когда люди начнут ввозить туда свои стройматериалы). А вопрос от кого вообще считаю не умным.

[ZLoB@]

>>Ещё раз для Zlob@, как инициатора роспуска ТСЖ, вопрос задавал ранее, Вы роигнорировали:
Нина Павловна как Вы думаете, при ситуации за ТСЖ 50%, против 50% и никто не хочет слушать друг друга, что нас ждёт?

Для того чтобы быть на равных,пожалуйста представьтесь.

[Вячеслав1980]

>> ZLoB@  Петрушин Вячеслав Вячеславович, 3-яя секция, 9 этаж, 1-ая квартира.

Меня интересует вопрос, если будет происходить устранение ТСЖ, чему наверняка будут препятствовать, и переход в МУП - то может сложиться ситуация, что дом останется бесхозным на довольно большой промежуток времени, и как следствие отключение от воды, тепла, эл-ва.

[ChCat]

Просьба одна.
Если кто из присутствующих на форуме будет участвовать в подготовке следующего собрания (которое обязательно должно состояться), сообщите здесь об этом большими красными буквами.
Типа: Ведется подготовка очередного собрания ТСЖ. Кто хочет поучаствовать - приходите туда то тогда то.
Спасибо.
Кстати, МЫ с ВАМИ самые информированные о жизни дома люди. Многие из присутствовавших на собрании вообще ни чего не понимали.

[lola]

На доме интересная ситуация.. прихожу к мастерам часов в полпятого, а они бедненкие ЗАПЕРТЫ в секции , иду в 4 секцию , там господа из ТСЖ дали мне золотой ключик, я народ открыл. сделал за 100руб дубликат. теперь мастера нашего дома опасаются...

[Tefi]

Просьба одна.
Если кто из присутствующих на форуме будет участвовать в подготовке следующего собрания (которое обязательно должно состояться), сообщите здесь об этом большими красными буквами.
Типа: Ведется подготовка очередного собрания ТСЖ. Кто хочет поучаствовать - приходите туда то тогда то.
Спасибо.

Ура!!! Неужели лед трогается.

[failer]

а что, у кого-то есть списки собственников, чтобы разослать уведомления о новом собрании?

[ZLoB@]

>> ZLoB@  Петрушин Вячеслав Вячеславович, 3-яя секция, 9 этаж, 1-ая квартира.

Меня интересует вопрос, если будет происходить устранение ТСЖ, чему наверняка будут препятствовать, и переход в МУП - то может сложиться ситуация, что дом останется бесхозным на довольно большой промежуток времени, и как следствие отключение от воды, тепла, эл-ва.

На данном этапе расфирмировывать ТСЖ нельзя,да и голосов для этого маловато.дом надо принимать,надо идти на компромисы,разговаривала с Шариным итог:убрать графу резерв (т.е. платить по 52руб с копейками,но по истечению 3-х месяцев все строго пересчитать и выставлять квитанции с точными платежами с расшифровками за что мы платим,надо избрать рев.комиссию (по закону о ТСЖ),предлагаю по 1 чел. от каждой секции,которая будет осуществлять надзор за расходованием средств и законность начисления платежей.Шарин на контакт идет.готов обсуждать любые предложения,которые могут снизить сумму платежей без ущерба качества обслуживания.Пока вот так, по другому уже нельзя.

[Tefi]

>> ZLoB@  Петрушин Вячеслав Вячеславович, 3-яя секция, 9 этаж, 1-ая квартира.

Меня интересует вопрос, если будет происходить устранение ТСЖ, чему наверняка будут препятствовать, и переход в МУП - то может сложиться ситуация, что дом останется бесхозным на довольно большой промежуток времени, и как следствие отключение от воды, тепла, эл-ва.

На данном этапе расфирмировывать ТСЖ нельзя,да и голосов для этого маловато.дом надо принимать,надо идти на компромисы,разговаривала с Шариным итог:убрать графу резерв (т.е. платить по 52руб с копейками,но по истечению 3-х месяцев все строго пересчитать и выставлять квитанции с точными платежами с расшифровками за что мы платим,надо избрать рев.комиссию (по закону о ТСЖ),предлагаю по 1 чел. от каждой секции,которая будет осуществлять надзор за расходованием средств и законность начисления платежей.Шарин на контакт идет.готов обсуждать любые предложения,которые могут снизить сумму платежей без ущерба качества обслуживания.Пока вот так, по другому уже нельзя.

Мудрое решение!!! Все-таки не стоит брать на себя ответственность, когда нет никакой уверенности в результате « что будет лучше». И людей надо настраивать на позитив, коль берете инициативу в свои руки. А выделить человека из каждой секции это не ваше предложение, а Шарина ( не тяните на себя чужое одеяло), хотя присутствующие на собрание это и так слышали.   

[lola]

картина маслом...комната. посередине стол. слева, прислонясь попой к подоконнику стоит злой шарин.за столом дородная бухгалтерша в норковой шубе. тишина. только слышно позвякивание не выданных ключей от квартир, которые болтаются на стенде справа от бухгалтерши. на столе масса квитанций по 52. ответ на немой вопрос. заплати и будет тебе счастие...

[Tefi]

Кроме того, что будет в наших квитанциях написано, больше ничего не интересует?

[ChCat]

картина маслом...комната. посередине стол. слева, прислонясь попой к подоконнику стоит злой шарин.за столом дородная бухгалтерша в норковой шубе. тишина. только слышно позвякивание не выданных ключей от квартир, которые болтаются на стенде справа от бухгалтерши. на столе масса квитанций по 52. ответ на немой вопрос. заплати и будет тебе счастие...

После собрания новых стихов не появилось? Выкладывайте

[lola]

почему же, вот например. в россии в 2 раза сократилось количество долларовых миллиардеров...

[ChCat]

почему же, вот например. в россии в 2 раза сократилось количество долларовых миллиардеров...

неужто и тут Председатель поучаствовал?

[lola]

кактинка то сегодняшняя, свежак