С бюджетом меньше 6, вообще лучше не начинать. С мая строюсь, полноценный теплый кирпичный дом, 5 ушли, а конца еще не видать. Причем никому не переплачиваю, у меня своя строительная контора. Материалы тоже по минимальным ценам. Так что разговоры о 2,5-3 миллиона и дом построен полная х***ня, за такие деньги можно поставить жилье уровня "ВСЮ ЖИЗНЬ РЕМОНТИРУЙ"
PS Про фундаменты, глубина промерзания у нас по региону 1,8 м, отсюда два решения по фундаменту: 1. Либо ниже закапывать. 2. Делать замену грунта на эту глубину на непучинистый (песок), а потом можно лить ленту хоть на уровне земли. Второй вариант значительно дешевле.