Особенно "радует" новый договор " п.3.2.12.При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета, производить один раз в квартал корректировку размера платы за коммунальные услуги в соответствии с показаниями общедомовых приборов", т.е теперь мы как собственники должны будет оплачивать все утечки из своего кармана,......
Остальные пункты не менее интерсны.
Особенно "радует" новый договор " п.3.2.12.При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета, производить один раз в квартал корректировку размера платы за коммунальные услуги в соответствии с показаниями общедомовых приборов", т.е теперь мы как собственники должны будет оплачивать все утечки из своего кармана,......Ну вот и получиться следующая картина: в какой то момент после такой корректировки кто то (а может и все) побегут разбираться почему им вдруг много насчитали за воду. А им в жеке тыкнут в договор который они подписали не читая :ay:
Остальные пункты не менее интерсны.
До кучи для осмысления.....Ну на счет пункта 2 в голосовании: они обязаны вроде указать кого то инициатором или как то так. Вы сходите в эти квартиры, думается они об том ничего не слышали, хотя может я ошибаюсь.
А интересно: если меня этот пункт не устраивает - что делать? не подписывать? ИИи??? дальше что?Мы в доме провели собрание собственников, решили написать протокол разногласий, по максимуму собрать под ним подпись по дому и направить инициативную группу к Руководителю ООО "Ю-З" с этим протоколом, а также направить коллективную жалобу в админисрацию города и Жил.инспекцию.
Точно такая же ситуация с ОАО "Северное", которое оказывается ООО.Между прочим по Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 N 731
Что за этим стоит? Перевыборы мэра с запасным аэродромом для того, который сейчас у руля???
Кстати, наша УК по Ногинскому шоссе, 20 и 22 ни разу за 3 года не отчитывалась о своих успехах в деле освоения денежных средств. Пусть сначала отчитаются.
Можно наверное в налоговой запросить выписку из ЕГРЮЛ, кто собственники этих ООО и все станет понятно.А что любому человеку могут дать такую информацию?
А что любому человеку могут дать такую информацию?тут не уверен, но мне кажется да, да и просто стоит попытаться, вообще логически если - вам предлагают заключить с ними договор, ваше право проверить чистоту компании, в том числе, кто ее учредители.
тут не уверен, но мне кажется да, да и просто стоит попытаться, вообще логически если - вам предлагают заключить с ними договор, ваше право проверить чистоту компании, в том числе, кто ее учредители.ясна, спасибо.
Аналогичная шняга с "Центральным"че тоже ОАО на ООО ? Все на след недели в собираюсь сходить.
Аналогичная шняга с "Центральным"причем в объявлении написано собрание собсвтенников жилья до 20 июня.
причем в объявлении написано собрание собсвтенников жилья до 20 июня.
Т.е. не указано даже время сбора и голосования.Могут собрать в 7 утра. и Вуаля мыТСЖ.т.е ООО
Голосование заочное. Т.е. ты приходишь в жэк и подписываешь бамагу. Вчера посмеялись: сначала дня 3 висели бумажки с длииииинным текстом - хрен поймешь, за что надо голосовать или что подписывать (Северное у нас)... Вечером вчера появилось объява крупными буквами: ТОВАРИЩИ СОБСТВЕННИКИ, ЗАЙДИТЕ В ЖЭК ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ" :bm: Типа, для тех, кто в танке и кто ниасилил!!!:ay: видимо я в танке.
Вообще реально интересный момент, ООО уже получается не правоприемник ОАО бывшего тогда? Тогда все обязательства неисполненные ОАО тупо пропадают или нет? Есть юристы?Нужно выписки из ЕГРЮЛ смотреть, если ООО созданы в результате реорганизации и являются правоприемниками ОАО. то все обязательства ОАО переходят к ООО, а если ООО просто создано, то все перетензии по договорам с ОАО можно предьявить только к ОАО!
Например: Оплата за тепло, насколько я помню, равномерно за год собирается, потом управляющая компания меняется, денег она за тепло не собирала, появляется долг перед ПТП ГХ и вуаля - или по новой деньги собирать или тепло отключат/не включат?
:ay: видимо я в танке.
может кому понадобится "Горячая линия" ЖКХ : 8-800-700-89-89вот это нужно, на всякий случай.
А что любому человеку могут дать такую информацию?Выписку из ЕГРЮЛ обязаны выдать любому. Для этого только надо оплатить гос.пошлину в размере 400руб., и написать заявление на выдачу выписки в ИФНС по месту регистрации юр.лица, приложив копию квитанции. Выдают на следующий день. Если пошлину не платить, то в течение 7 или 10 рабочих дней.
Голосование заочное. Т.е. ты приходишь в жэк и подписываешь бамагу. Вчера посмеялись: сначала дня 3 висели бумажки с длииииинным текстом - хрен поймешь, за что надо голосовать или что подписывать (Северное у нас)... Вечером вчера появилось объява крупными буквами: ТОВАРИЩИ СОБСТВЕННИКИ, ЗАЙДИТЕ В ЖЭК ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ" :bm: Типа, для тех, кто в танке и кто ниасилил!!!А мне домой позвонили и вежливо предложили подойти в ЖЭК в дневное время, заранее уведомить о визите звонком. :)
Тема очень и очень нужная? Надо быстрее активизироваться и обьединяться! Вместе мы сила...!!! Был в ЖЭУ "ОАО Центральное" Взял уведомление и бюллетень 2 в 1-ом, ДОГОВОР не предоставляют:Насчет ОАО Центральное не знаю, но ОАО Ю-З и ООО "Ю-З" Ген. дир. Мироничев О.И. - если смотреть по договорам.
Инициатор проведения общего собрания Ген.Дир. ОАО Центральное"( со 100% вероятностью Ген.Дир. и ООО Центральное)Курочкин Михаил Александрович, действующий по доверенности :
Кто на форуме? Как вставить фото доков?
Сейчас в ОАО Ю-З отправили запрос по в соответствии с 731 Постановлением ждем до о пятницы ответа в электронном виде. Помотрим, что пришлют и пришлют ли вообще..........Верь в победу соратник! А в письменном виде запрос...?
Можно наверное в налоговой запросить выписку из ЕГРЮЛ, кто собственники этих ООО и все станет понятно.я могу глянуть по ИНН
Регистрация ООО - это регистрация юридического лица, подлежащая государственной регистрации.и чего?
Немного подробнее: ООО - общество с ограниченной ответственностью, учрежденное одним или несколькими лицами, уставной капитал которого разделен на доли. Их размеры определены в учредительных документах.
Участники ООО не отвечают по его обязательствам и не несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов (п1 ст.87 ГК РФ).
Мда...Даже не потихонечку, а вполне открыто уже слили(сначала были заводы-шахты-скважины, теперь и до ЖКХ добрались), и известно кому(пофамильно)!!! Скоро выборы и нужны голоса надёжных проверенных(наделённых собственностью а следовательно обязанных партии и власти своей поддержкой) партийных товарищей!!! P.S. Впереди ещё большие федеральные пироги которые надо рационально разделить распилить! Жаль, что НЕТ В ГОРОДЕ СЕРЬЁЗНОЙ Сильной ОППОЗИЦИИ!
У нас тоже были развешаны объявления о голосовании за управляющую компанию. Только к сожалению оно провисело полдня, даты я не запомнил, а сходить хотелось. Центральное. Получается они втихомолку весь город облапошить хотят. Как говорил Суханов - мы сделаем всё, чтобы УК принадлежали городу. А теперь похоже их потихонечку кому-то сливают. Но прокуратуре как обычно пофиг. Ведь сейчас лето, пора отпусков, не за свои же ехать на какие-нибудь острова.
и чего?
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) является одной из наиболее популярных форм организации бизнеса в России, благодаря небольшому начальному уставному капиталу, относительно простой системе управления и отсутствию юридической ответственности владельцев личным имуществом в случае проблем с бизнесом. Более того, эта форма регистрации основана на вложении собственных средств в предпринимательскую деятельность.Вот это как раз и понятно. А Что делать то?
Минимальный размер уставного капитала ООО составляет 10 тысяч рублей.
и то что они теперь ни за что грубо говоря не будут отвечать) что не понятного?
Вот это как раз и понятно. А Что делать то?Да собственно понятно что делать! Требовать с них отчёты за прошлое!!! Изучать предлагаемые новые договора, и пункты с которыми не согласны выносить в протокол разногласий и обсуждать их с руководством У.К.. Это как минимум, как максимум на митинг! Есть и промежуточные варианты, это Самоуправление, ТСЖ, и т.п. Вот у меня знакомые живут в ЖСК так сами всем и управляют, а с "Ю-З" только договор на вывоз бытового мусора имеют, и не переплачивают в "Ю-З" за НЕОКАЗЫВАЕМЫЕ(но оплачиваемые) УСЛУГИ!
ТСЖ хорошо в новостройках. А в старых домах- попробуйте консервативных стариков и молодежь-пофигистов сдвинуть с места. Пыталась и неоднократно разговаривать с соседями ... :bt:Работать надо с населением :ae: , совсем я не уверен, что противников большинство, а если новые договора пройдут и посыпятся на потребителей(т.е. на нас с Вами) непредвиденные расходы про вероятность которых не читали подписывая, тогда точно придут на собрание и подпишут всё что необходимо, но пока суть да дело придётся перед расставанием(процедура не менее 4 месяцев) с У.К. погасить все её расходы по утечкам и пр. затратам.
И большинство, естественно, победит, даже если я сто раз против.
А если мы Вас пригласим поработать с населением - скоко денех запросите?Опять про презренный металл...
Это конечно все хорошо- найди, пригласи,сагитируй.. и все это бесплатно.Инициатива в нашей стране всегда была наказуема. Я уж лучше пару тысяч лишних за квартиру заплачу. Но пусть и все платят. :dp:Ну хорошо, для начала на 2т.р. плюнете, потом на 10т.р.(в Москве уже были такие квитанции доплат), а потом кирпич нечаянно от козырька над подъездом на Вашего ребёнка оторвётся...! И так и будем в одиночку каждый со своей бедой-проблемой!!! Кто тогда будет наказан? Управляющая компания? :ag: Я так полагаю мы сами себя и накажем за лень, бездействие, апатию и т.д.
ТСЖ хорошо в новостройках. А в старых домах- попробуйте консервативных стариков и молодежь-пофигистов сдвинуть с места. Пыталась и неоднократно разговаривать с соседями ... :bt:Кстати очень на эту общественную аппатию и рассчитывают все те кто против нас смертных всякие нехорошие ляпы затевает. :ak:
И большинство, естественно, победит, даже если я сто раз против.
Точно такая же ситуация с ОАО "Северное", которое оказывается ООО.Именно требуйте и требуйте эти самые ПОЛНЫЕ отчёты!!! Для начала...!
Что за этим стоит? Перевыборы мэра с запасным аэродромом для того, который сейчас у руля???
Кстати, наша УК по Ногинскому шоссе, 20 и 22 ни разу за 3 года не отчитывалась о своих успехах в деле освоения денежных средств. Пусть сначала отчитаются.
я могу глянуть по ИНННакопайте и выкладывайте, полюбопытствуем...!
Накопайте и выкладывайте, полюбопытствуем...!из ЕГРЮЛ: Уставной 10 000руб, 85% Мироничев О.И., 5% Ивашова И.Е,, 5% Жукова Л.В,, 5% Савин Ю.А.
из ЕГРЮЛ: Уставной 10 000руб, 85% Мироничев О.И., 5% Ивашова И.Е,, 5% Жукова Л.В,, 5% Савин Ю.А.Расшифруем;
Кстати: Правительство изменило правила предоставления коммунальных услуг (http://kp.ru/daily/25695/898347/).Этот пунктик понравился очень!;
я могу глянуть по ИННХорошо бы в таком разрезе и по ОАО Юго-Западное...!
эээх. никак этих упырей...и жкх-ашников и прочих. Их трудно остановить - и ООО будут и ТСЖ в домах рано или поздно появятся и лифты будете ремонтировать, и образование с медициной будут платные. И сценарий 1998 года и Белоруссии в нашей стране вполне повторим. И это именно вы виноваты в этом - не хотите сделать самого малого: пойти в ЖЭУ и ПРОГОЛОСОВАТЬ ПРОТИВ жуликов и воров. Пойти в следующем году на выборы и ПРОГОЛОСОВАТЬ ПРОТИВ партии жуликов и воров. Без вашего молчаливого согласия со всем, творимым ими в этом городе и стране, они бы ничего не смогли сделать.
Расшифруем;ну так это продолжайте: ООО "Центральное, Северное, что там еще ?
Мироничев- Ген.Дир.
Ивашова- Зам.
Жукова- Глав. Бух.
Савин- Главный Инж.
Для справки: Порядка 70% из оплаченных нами по графе содержание и ремонт расходуется на з/п сотрудников управляющей компании. :bh:
и жкх-ашников и прочих. Их трудно остановить - и ООО будут и ТСЖ в домах рано или поздно появятся и лифты будете ремонтировать, и образование с медициной будут платные. И сценарий 1998 года и Белоруссии в нашей стране вполне повторим. И это именно вы виноваты в этом - не хотите сделать самого малого: пойти в ЖЭУ и ПРОГОЛОСОВАТЬ ПРОТИВ жуликов и воров. Пойти в следующем году на выборы и ПРОГОЛОСОВАТЬ ПРОТИВ партии жуликов и воров. Без вашего молчаливого согласия со всем, творимым ими в этом городе и стране, они бы ничего не смогли сделать.У меня вопрос: предположим все собственники в доме придут и проголосуют против, что будет?
УК и дальше будет ОАО.т.е. все останется как было?
И вообще почему они решили не сменить форму собственности, а создали новую компанию? С уставным капиталом в 10к., когда в месяц через них проходят миллионы.вопрос зачем они это вообще решили делать?
ВО всех ОАО раньше была доля адмиинистрации города кстати, не знаю какая, но так они могли их контролировать, в свете такого ООО без доли администрации, на все жалобы на них будет ответ: "Они самостоятельное юр. лицо, не нравится - выберите другую УК", может оно к лучшему? Только вот вопрос, что с деньгами уплаченными ранее в сторону ОАО, обязательствами, их имущества и т.д.
Вы думаете будет лучше? Я уверен что нет.УК и дальше будет ОАО.т.е. все останется как было?
вопрос зачем они это вообще решили делать?Тут промелькнуло, что городу деньги выделят на ЖКХ. Но обратно встаёт вопрос: а что конкретно мне будет с этой затеи? Ведь хотят чтобы я поставил подпись, а не "город". И если это так хорошо и выгодно, почему делают втихую, а не рекламируют в газетах. Пусть Пантелеев напряжётся и расскажет нам обо всём этом.
ВО всех ОАО раньше была доля адмиинистрации города кстати, не знаю какая, но так они могли их контролировать, в свете такого ООО без доли администрации, на все жалобы на них будет ответ: "Они самостоятельное юр. лицо, не нравится - выберите другую УК", может оно к лучшему? Только вот вопрос, что с деньгами уплаченными ранее в сторону ОАО, обязательствами, их имущества и т.д.Именно. Если уж выбирать УК, то другую. И если с умом это сделать, то будет действительно выгодно. А менять шило на мыло нет смысла в принципе. Это пожохе на афёру: за 10к. приватизируют то, что стоит гораздо больше (привет ЕБНу!). Хотите чтобы ОАО стали частными - продайте. На аукционе, за реальную стоимость.
Все очень внимательно прочитала. .альтернатива есть? Не названа ни одна УК в городе, которая работает хорошо. Делаем вывод- кого не выбери все равно будет так как есть. А может и хуже. Но изменить ничего нельзя. Лично я могла бы" поднять" свой дом-но не бесплатно, ведь всем этим заниматься надо, а народ денежку платить не хочет.
Сама живу в том же районе - Юбилейная. Сегодня напечатала пачку объявлений и пойду вечером в народ. Будем с сыном клеить на подъезды.Почти всё правильно за исключением средств накопленных на ремонт!!! Никаких накоплений У.К. не производят увы! Всё что мы им заплатили за прош. период они благополучно(для себя) освоили!!!
Вот текст:
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
В городе проходит перезаключение договоров с управляющими компаниями на содержание многоквартирных домов. Предлагается подписать бюллетень для голосования за НОВУЮ управляющую компанию. Под видом старой компании нам предлагают новые (было ОАО - стало ООО, а название такое же).
Данные компании не являются правопреемниками действующих компаний!!!
Требуйте предоставления договора до голосования и читайте его внимательно – в них кабальные условия!!! А деньги, накопленные на ремонт, исчезнут!!!
ОБСУЖДЕНИЕ ПОСЛЕДСТВИЙ НА ГОРОДСКОМ ФОРУМЕ: http://forum.elsite.ru/index.php?topic=236873.0
Вот на этой ноте и закроем тему. :ae: А то требуйте , требуйте. Потребовала , а дальше ЧТО?Вы случаем не в У.К. Работаете?
Вы случаем не в У.К. Работаете?Нет,я там не работаю. А Вы для чего подняли тему?Что Вы можете предложить, кроме бла-бла-бла?
Все очень внимательно прочитала. .альтернатива есть? Не названа ни одна УК в городе, которая работает хорошо. Делаем вывод- кого не выбери все равно будет так как есть. А может и хуже. Но изменить ничего нельзя. Лично я могла бы" поднять" свой дом-но не бесплатно, ведь всем этим заниматься надо, а народ денежку платить не хочет.Зайдите на сайт 1 tv программы ЖКХ ссылка;http://www.1tv.ru/sprojects_advices/si=5806
Зайдите на сайт 1 tv программы ЖКХ ссылка;http://www.1tv.ru/sprojects_advices/si=5806Вы лично обратились по всем этим инстанциям?
Их совет :Если ваша управляющая компания недобросовестно выполняет свои обязанности и отказывается представлять отчет о своей деятельности, обратитесь в местную администрацию с жалобой на коммунальщиков. Потребуйте проведения финансовой ревизии. Если ваше заявление оставлено без ответа, обращайтесь в прокуратуру и подавайте в суд.
Предложить можно следующее: продаем квартиру, покупаем кусок земли, строим дом (или уже покупаем кусок земли с приличным домом). Итог: живем на свежем воздухе, за всё отвечаем сами и на кого не кормим зря.Стремимся к этому...
а по поводу запросов на отчетность: запрос отправлен в ОАО Ю-З 31 мая, ждем ответа, что получится выложу.У нас и отчетность и обещания на двери подъезда вывешаны, и .....
срок получения ответа завтра на электронку.
Все очень внимательно прочитала. .альтернатива есть? Не названа ни одна УК в городе, которая работает хорошо. Делаем вывод- кого не выбери все равно будет так как есть. А может и хуже. Но изменить ничего нельзя. Лично я могла бы" поднять" свой дом-но не бесплатно, ведь всем этим заниматься надо, а народ денежку платить не хочет.
У нас и отчетность и обещания на двери подъезда вывешаны, и .....В каком виде она вывешена, есть расшифровка за что и кому деньги уплачены, какие работы сделаны?????
Вы лично обратились по всем этим инстанциям?Читайте внимательно пожалуйста! После того как "...отказывается представлять отчёт..."
У нас и отчетность и обещания на двери подъезда вывешаны, и .....Ха-Ха-Ха на двери подьезда...!!! Всётаки она завербована...
Ха-Ха-Ха на двери подьезда...!!! Всётаки она завербована...немедленный расстрел и предание анафеме, с отлучением от всего))))
... альтернатива есть? ...Где-то очень далеко есть. Если бы государство действительно хотела реформы ЖКХ, то альтернатива была. В ЖКХ крутятся огромные деньги, и что бизнесмены не хотят эти деньги получать? В капиталистическом обществе это нонсенс. Значит им не дают. Ведь нигде не видно рекламы альтернативных УК. Люди готовы платить деньги, но за реально выполненную работу. Да и людям наплевать, как будто это не их дома или у них столько денег что любую УК пачкой купюр перешибут.
В каком виде она вывешена, есть расшифровка за что и кому деньги уплачены, какие работы сделаны?????Да.Еще и должны остались по некоторым позициям,потому что много неплательщиков в доме. А распечатку,подробную что кому и что, если в бумагах найду -вывешу здесь.
Интересно у кого нибуть совпадает?Вот какие пункты должны быть в договорах с У.К., они должны отслеживать эти моменты и производить перерасчёт....!!!!!!!!!!!!!!!
Холодная вода. Должна поставляться бесперебойно... Правила перерасчета. Если воду не подают дольше, чем....., снижается на 0,15% за каждый час...
Горячая вода. Поставляться должна так же, как и холодная...
Правила перерасчета. За перерывы в подаче горячей воды оплата снижается , - на 0,15% за каждый час превышения. За воду пониженной температуры можно платить на 0,1% меньше за каждые 3 градуса отступления от разрешенных отклонений. Если горячая вода течет из крана с температурой ниже 40 градусов, за нее можно платить как за холодную.
Электричество. Подается бесперебойно, круглосуточно, с необходимой частотой электротока и напряжением. Допустимая продолжительность перерыва - 2 часа, если есть резервные источники питания. И 24 часа - если такого источника нет.
Правила перерасчета. Размер оплаты снижается на 0,15% за расчетный период, в котором произошло нарушение.
Газ. Также должен поставляться без перебоев и с установленным нормативами давлением. Допустимый перерыв в подаче - не более 4 часов (суммарно) в течение месяца.
Правила перерасчета. За каждый час превышения допустимого перерыва плата снижается на 0,15%.
Отопление. Продолжительность перерыва - не более 24 часов в месяц (суммарно). Не более 16 часов - при температуре в помещениях более +12 град. Не более 8 часов - при температуре +10 - +12 град. Не более 4 часов - при температуре +8 - +10 град.
Нормативная температура в жилых помещениях - не ниже +18 град. В угловых - +20 град. Допустимое превышение - не более 4 град., снижение - до 3 град. и только ночью. Снижать температуру днем нельзя.
Правила перерасчета. За каждый час отклонения оплата снижается на 0,15%.
полная статья Основные "сюрпризы", которые заложены в новых правилах по оплате ЖКУ: http://www.audit-it.ru/news/finance/321987.html
И вот еще:
8-800-200-09-09 - По этому телефону начальник отдела департамента ЖКХ минрегиона Максим Ботразович Мамсуров, ведущий юрисконсульт фонда "Институт экономики города" Дмитрий Павлович Гордеев будут принимать ваши вопросы о новых Правилах предоставления коммунальных услуг 6 июня с 11 до 12 часов по московскому времени.
Звонки из всех регионов страны бесплатны.
Вопросы можно прислать заранее по факсу (495) 257-58-92 и электронной почте nevin@rg.ru
Откуда инфа? Источник?
Лужков наверное заглянул на наш форум - угодил в ЦКБ, дай бог ему здоровья...!
с сайта русской газетыПредыдущее не достоверно! Ссылочку в студию!
с сайта русской газетыСам нашёл: http://rg.ru/2011/06/03/kvartplata.html
В середине мая на домах обслуживаемых Управляющей компанией ОАО «Юго-Западное» начали появляться объявления с просьбой подойти в Управляющую компанию для заочного голосования.Тему мне кажется надо расширять "...Будьте бдительны! В городе Сомнительная реорганизация У.К."
Также начали ходить по квартирам и раздавать Бюллетени для голосования .
Хочется заметить, что голосовать предлагают собственникам не за ОАО «Юго-Западное» (ИНН 5053041592), а ООО «Юго-Западное» (ИНН 5053080305) созданное 05.05.2011 года!!!!!!!!!!!!!
В Бюллетене Управляющая компания ООО «Юго-Западное» просит утвердить предлагаемые условия договора(п.5), но договор они предоставляют только тем, кто НАСТОЙЧИВО попросит!!!!!!!!!!!!!
Получается, что большинство собственников голосуют вслепую, т.е. не зная ни условий договора, ни ту организацию, с которой они будут платить деньги!!!!!!!!!!
Кроме того получается, что ОАО «Юго-Западное» потихоньку уходит в тень, причем не исполнив большинство своих обязательств по Договору на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома!!!!!!!!!!!!!!!!
Поражает еще, то что, придя за бюллетенем наблюдается картина: В кабине, где выдают Бюллетени сидят сотрудники Управляющей компании и пришедшему пенсионеру говорят: «Вы с нами?» Пенсионеры народ доверчивый отвечают: «Да». Сотрудница проставляет галочки в нужных местах в Бюллетене и говорит: «Подпишите здесь.»
Пенсионер подписывает …………
И так думается, поступают не только пенсионеры.
А потом получается, что Управляющую компанию выбрали, более 51 % собственников многоквартирного дома и все вынуждены, согласится с теми условиями договора с Управляющей компанией, какие выгодны управляющей компании.
Добрый день, "Государство решило помочь в кап. ремонте многокрартирных домов : первый ремонт таких домов будет оплачен из бюджета на 95% - то есть почти полностью! Но... на эти деньги могут рассчитывать жильцы только тех домов, которыми ведают ТСЖ или управляющая компания. Для государства и для вас лично это означает, что деньги на ремонт вашего дома попадают в руки тех, кто заинтересован в его качестве. Кстати, ТСЖ - не единственная форма управления домом" http://reformagkh.ru/state
С ООО с 10000 Уставного капитала на котором ничего нет, очень просто вывести гос. деньги и - ходите потом по судам ищите деньги, а на ОАО, как правило, имущество висит......
Я думаю,что это связано вот с чем.......Чтобы получить финансовую поддержку за счёт средств Фонда субъектам Российской Федерации нужно выполнить следующие условия:я думаю что вот это ближе всего к истине, правда у нас как всегда =) все это должно делаться для развития рынка ЖКХ и создания нормальной конкуренции на нем, а в нашем случае нам втюхивают тоже самое, но в другой обертке =)
• доля коммерческих предприятий в ЖКХ от общего числа в 2008 году должна быть в регионе не менее 25 % с увеличением к 2011 году до 80 %;
• частные управляющие компании должны обслуживать не менее половины многоквартирных домов, а их число составлять не менее 50 % от общего числа таких организаций, к 2011 году доля частников в этой сфере должна быть 80 %;
• товарищества собственников жилья в 2008 году должны быть организованы в 5 % многоквартирных домов, а к 2011 году - уже в каждом пятом доме;
• должны быть утверждены графики проведения до 2011 года работ по кадастровому учету земельных участков под многоквартирными домами;
• региональные власти должны перейти на прямое субсидирование населения по оплате коммунальных услуг с переводом денег на индивидуальные счета;
• региональные власти должны до 2011 года постепенно отменить перекрестное субсидирование при формировании тарифов на тепло и воду, к 2010 году прекратить возмещать убытки коммунальных предприятий из местных бюджетов, а в тарифы ввести инвестиционную составляющую
Фишка в том что альтернативы-то нет. Так что клали они на нашу грамотность и протоколы разногласий.Не согласен! На протоколы разногласий не посмеют! Фишка в том что они сейчас проведут заочные собрания собственников(Бюллетени-протоколы подтусуют до нужного количества, легко причём, все предпосылки налицо), а потом просто, тупо, всех пригласят подписать их вариант договора, так как собрание сказало "ЗА" !!! И можно дальше на печь! Валяться в "носу ковыряться", да ручки потирать в ожидании помимо наших ещё и бюджетных денежек!!!
Не согласен! На протоколы разногласий не посмеют! Фишка в том что они сейчас проведут заочные собрания собственников(Бюллетени-протоколы подтусуют до нужного количества, легко причём, все предпосылки налицо), а потом просто, тупо, всех пригласят подписать их вариант договора, так как собрание сказало "ЗА" !!! И можно дальше на печь! Валяться в "носу ковыряться", да ручки потирать в ожидании помимо наших ещё и бюджетных денежек!!!Что значит не посмеют? С каких пор наличие протокола влечет обязательное соглашение сторон? ну не заключила вы с ними договор. А дальше чего делать будете?
Уважаемый! Спорить с Вами не буду и переубеждать тоже. Лично мне было бы приятно, если б на наш город были выделены деньги на капитальный ремонт. И они будут выделены, если управление будет осуществляться частными управляющими компаниями.и каков % от суммы *приятностей* ? я б тож помог в освоении бабла, и мне былоб очень приятно) и первое что сделал бы с освоенным- переехал в частный сектор подальше от забот этих замечательных людей из управляющей компании с уставным капиталом в 10тыр рублей, отсутствующей на них материальной базой. ибо от смены вывески качество работы не изменится ни на грамм.
всем здравствуйте! у меня и соседей в почтовом ящике появилось объявление, которые я не поленилась отсканировать и выкладываю для всехА какие дома будут ремонтироваться интересно ....?
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Действующим жилищным законодательством Российской Федерации обязанность по содержанию, проведению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома возложена на собственников. Но хроническое недофинансирование содержания многоквартирных домов привело к тому, что общее имущество многих многоквартирных домов нуждается в проведении работ по капитальному ремонту. Создавшаяся нелегкая финансовая ситуация в стране не позволяет большинству нынешних собственников оплатить капитальный ремонт. Во избежание разрушения многоквартирных домов и обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания в них граждан необходимо изыскать дополнительные средства на проведение капитального ремонта.
Для эффективной работы по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерацией создан Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Федеральный Закон № 185-ФЗ от 21.07.2007г.), в который были перечислены бюджетные средства в размере 240 миллиардов рублей.
Муниципальное образование «Городской округ Электросталь Московской области» подало заявку на выделение денежных средств для проведения капитального ремонта более чем в 20 (двадцати) многоквартирных домах. В региональную адресную Программу на 2011г. вошли 10 многоквартирных домов, расположенных в юго-западном районе нашего города. Общая стоимость работ по капитальному ремонту указанных домов составляет 14 390 439 руб. В 2011г. из региональной адресной программы планируется выделение на 10 многоквартирных домов 13 670 917 рублей, что составляет 95% от стоимости работ по капитальному ремонту. Соответственно, собственникам 10-ти многоквартирных домов необходимо будет оплатить всего лишь 791 522 руб., что составляет 5 % от стоимости работ по капитальному ремонту.
Это первые 10 многоквартирных домов, в которых по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ будет проведен капитальный ремонт. Российской Федерацией планируется выделение средств на другие дома, в которых необходимо проводить капитальный ремонт.
Для получения денежных средств необходимо выполнить ряд условий, определенных Федеральным Законом № 185-ФЗ от 21.07.2007г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Одним из таких условий является – осуществление деятельности по управлению общим имуществом многоквартирных домов на территории муниципального образования частными организациями. В настоящее время в городе Электросталь осуществляют деятельность 4 (четыре) управляющих компании. Одной из них является ООО «Юго-Западное».
В 2011 году истекает срок действия договоров управления общим имуществом многоквартирных домов, заключенных ранее между собственниками общего имущества многоквартирных домов и управляющей компанией. В этой связи собственники выступили инициаторами проведения общего собрания по выбору способа управления, заключению договора управления.
Общее собрание собственников будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Бюллетень заочного голосования Вы можете получить в ЖЭУ. В бюллетене Вам необходимо отметить любым знаком («галочкой», «крестиком») в вопросе по выбору способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией для заключения в дальнейшем договора управления общим имуществом многоквартирного дома с ООО «Юго-Западное». ООО «Юго-Западное» обладает необходимой материально-технической базой, имеет в штате квалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в ЖКХ.
Администрация ООО «Юго-Западное»
Адрес: г.о.Электросталь, ул.Журавлева д.5 тел.572-38-21
Уважаемые жители города! давайте не вводить друг друга в заблуждение, может быть и стоит нам с вами попробовать поучаствовать в получении денег из этого Фонда. В конце концов, за 5 лет наши с вами дома не развалились как многие тут пишут. а что до ремонта подъездов-многие понимают,что это эстетика, ведь главное, что крыши не текут и подвалы не пахнут всякими неприятными вещами. я живу в юго-западном районе, мои просьбы и заявки ЖЭУ выполняет, может быть и не сразу, но всё же реагируют. По телевизору Путин заверил,что в ближайшее время будут выделены огромные средства на благоустройство дворовых территорий и асфальтировку, может что-нибудь из Фонда и на наш город перепадет
......:bj: Вы чего, всерьез надеятесь получить ответ?
Собственно, ответ-то я и так знаю, «но хотелось-бы уточнить» (с)
я не имею никакого отношения ни к одной УК. Жаль, что у нас нет твердой гражданской позиции. Если есть возможность получить деньги из Фонда, почему бы не использовать возможность?можете предъявить фото *твердой гражданской позиции*?
:bj: Вы чего, всерьез надеятесь получить ответ?
тогда требуйте нотариально заверить скрин-сейв и сохраните его)))
я не имею никакого отношения ни к одной УК. Жаль, что у нас нет твердой гражданской позиции. Если есть возможность получить деньги из Фонда, почему бы не использовать возможность?
я не имею никакого отношения ни к одной УК. Жаль, что у нас нет твердой гражданской позиции. Если есть возможность получить деньги из Фонда, почему бы не использовать возможность?
Вы сами готовы создать свое ООО и управлять домами? Срок договоров с ОАО закончится, они уйдут с наших домов и что дальше? Вы хотите жить как в лесу? без воды и элементарной уборки подъезда? а мусор? мусор вывозит сами будете?
Так создайте сами ООО!
Вам и не нужно отказываться от своих моральных принципов, судя по Вашим нападкам на меня, у Вас их изначально нет. Заметьте, я на личности не переходила, в отличие от Вас
открывать самостоятельно отдельное ООО под эту пирамиду никто не возьмется, не переживайте. все и так понимают что житья им не дадут)
Вам и не нужно отказываться от своих моральных принципов, судя по Вашим нападкам на меня, у Вас их изначально нет. Заметьте, я на личности не переходила, в отличие от Васдык ответьте хоть что это за моральные принципы? как выглядят и с чем их едят?
кто Вам запретит зарегистрировать ООО? Налоговая или Юго-Западное?ну шлангом-то прикидываться не надо)
кто Вам запретит зарегистрировать ООО? Налоговая или Юго-Западное?
так Вы позвоните и выясните про договоры между ОАО и ООО, а заодно узнайте, как они собираются коммунальные услуги предоставлятьдоговорА, коллега))
ПрофЭксперт, Вам домой или на работу звонили из ОАО "Юго-Западное" ? Они Вам сами звонили?на мобильный.
ДАВАЙТЕ СОЗДАДИМ СВОЮ УК
только не дадут, ведь, работать :bm:
Полагаю, Вас в этой жизни ничего кроме как деньгами свои собственные карманы набить и переехать в частный сектор , ничего не интересует!
Заметьте, я на личности не переходила, в отличие от Вас:dp:
у ООО с ОАО договор аренды транспорта и зданий, на первое время дог.технич.обслуживания, то есть возможность предоставлять услуги людям.
Лично я считаю,что если государство даёт деньги на капитальный ремонт,таким образом ,то надо попытаться их получить. Деньги получают не УК,а ТСЖ. И проконтролировать куда они пойдут. Да и прокуратура с бюджетных денег не слезет. Всё проверит. Или другой вариант...на ремонт 100% собирают собственники.Когда деньги переведут на счёт УК (или ТСЖ) они перестанут быть бюджетными. А почему бы этой самой прокуратуре сейчас не вмешаться в явно мошенническую схему?
не) это разные юрлица) все совпадения фамилий если таковые будут- не более чем случайность.Угу. У нас смешная страна - вон автомобиль Кудрина сбил пешехода и потерпевший скрылся с места происшествия.
угу )
3. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся:за прошедший ранее период обслуживания, какой % домов и что именно в них было отремонтировано, согласно действующих норм эксплуатации сетей? Желательно, с адресами.
Уважаемые! Где Вы в перечне работ по кап.ремонту нашли ремонт подъездов? При чем тут штукатурка?
угу, на 10 домов 13,5 лямов рупий..
чото многовато на краску да штукатурку...
На самом деле это вообще копейки. Ниачем. Кто к стройке отношение имеет, тот понимает что это смешные деньгив принципе да.. всего два самых дешОвых котеджика в *Викториа-клаб* ))
за прошедший ранее период обслуживания, какой % домов и что именно в них было отремонтировано, согласно действующих норм эксплуатации сетей? Желательно, с адресами.
Угу. У нас смешная страна - вон автомобиль Кудрина сбил пешехода и потерпевший скрылся с места происшествия.Вы невнимательны)) все с точностью наоборот)) это ООО будет арендовывать все и вся у старых ОАО) тоесть выполнять прокладочную функцию)
Если ОАО не хочет больше работать - пусть закрывают деятельность, продают имущество и т.д. Зачем их сохраняют? Чтобы сдавать имущество в аренду всяким обслуживающим ООО? Но ведь арендованное имущество всегда дороже своего, значит услуги новых УК будут дороже чем старых.
Перестаньте уже вопросы Агате задавать - это бесполезно))) Непрятно-же, когда тебя игнорируют - не наступайте на мои грабли)))она так забавно утверждает о непричастности что я не могу удержаться) при этом просто фонтанирует цитатами из нормативных документов но в очень однобоком виде) я бы сказал*как юрист работающий на противную сторону* ))
она так забавно утверждает о непричастности что я не могу удержаться) при этом просто фонтанирует цитатами из нормативных документов но в очень однобоком виде) я бы сказал*как юрист работающий на противную сторону* ))
............... Вы хотите иметь все за 3 копейки и причем не своими руками, кто - бы что - бы за вас сделалда! и считаю это нормальным желанием :bk:
а Вы сами законы почитайте! и будет делать из них выписки не хуже меня! :bj: :bj: :bj:зачем*? чтобы многобуковием скрывать безграмотность или рассеивать внимание оппонента? когда на простой вопрос отвечают страницей текста в которой лишь 1/2 предпоследнего абзаца имеет отношение к вопросу? дык мы не в суде.
Цитата: Ser. от Сегодня в 15:29:23в лужу они сажают вас, как выгада -приобретателя от наших коммерческих взаимоотношений. чушь вы пенсионерам втирайте, угу)
............. И обратите внимание на долги своих соседей, которые вас же и сажают в лужу своей неоплатой.
Повторяю, а что вы сами - то сделали, для собственного дома и сколько вы на это потратили денег?а зачем? чтобы облегчить жизнь вам? а вы в благодарность забудете прислать счет на услуги которые оказываете хреново?
конечно, мы не в суде. Потому я и оперирую исключительно законом, а не словоблудствую как Вы и не обвиняю без оснований никого в воровстве, отмывании денег и тому подобном.это вы так снова *не переходите на личности* ))
А что Вы можете еще кроме того, что приписать меня к какой-н.УК ?
Что Вы сделали сами для своего дома? для своего города?
полагаю, кроме желания переехать в частный сектор и пустого сотрясания воздуха ни на что не способны
ну так что? Вы ООО создали? а ТСЖ? или по-прежнему убиваете время, стуча пальцами по клавиатуре?
ну так что? Вы ООО создали?ага)) и не одно)) и не 5)) поэтому лечите в мозг пенсионеров) они вам верят ибо ахинея сказанная в истеричном запале и с уверенным видом вселяет в них веру еще со времен их детства, - тут я бессилен)
конечно, мы не в суде. Потому я и оперирую исключительно законом, а не словоблудствую как Вы и не обвиняю без оснований никого в воровстве, отмывании денег и тому подобном.
А что Вы можете еще кроме того, что приписать меня к какой-н.УК ?
Что Вы сделали сами для своего дома? для своего города?
полагаю, кроме желания переехать в частный сектор и пустого сотрясания воздуха ни на что не способны
а зачем? чтобы облегчить жизнь вам? а вы в благодарность забудете прислать счет на услуги которые оказываете хреново?
Лично я никому ничего не присылаю и мне вы никаким образом жизнь не облегчите. Меня удивляет, ваш цинизм.отдельные фразы заставляют заподозрить у Вас если не наличие специального образования, то хотя бы определенного опыта. так какого ляда, вы называете цинизмом обычный деловой подход в коммерческих взаимоотношениях?
отдельные фразы заставляют заподозрить у Вас если не наличие специального образования, то хотя бы определенного опыта. так какого ляда, вы называете цинизмом обычный деловой подход в коммерческих взаимоотношениях?
Смотрю Вам удобно и замечательно сидеть сложа ручки и ничего не делать? не хотите альтернативу создать действующим в городе УК, оправдывая свое безделие тем, что Вам никто зарегистрировать ООО не даст и работать?
Вот тогда и познакомитесь поближе со своими соседями, и с алкоголиками, неплательщиками и .т.д. и которым все все равно, и пенсионерами, которые вообще ничего не понимают. На первом же собрании вам будет ясно как дальше вы будете управлять своим домом, а также сколько денег надо на ремонт.
ТАк куда же подевались тогда ТЕ деньги которые исправно платились на содержание и ремонт в ОАО и на которые никто ничего не проводил ??????
Или опять с баланса в ЗЕРО надо начинать заново ? а потом опять реорганизация и все по новой...
И что налоговая заявление взяла или нет? предположения Ваши подтвердились, что Вам зарегистровать юр.лицо не дадут? Кто не регистрирует действующие УК или налоговая? кто ж Вам препятствия чинит? :da: :da: :da:
мне вчера звонили с Юго-Западного и сказали в срочном порядке принести им заполненный бюллетень) причем она заявила ,что им нужно как можно быстрей собрать все)
Смотрю Вам удобно и замечательно сидеть сложа ручки и ничего не делать? не хотите альтернативу создать действующим в городе УК, оправдывая свое безделие тем, что Вам никто зарегистрировать ООО не даст и работать?почему ничего не делать? я деньги плачу другим, что бы они делали.
почему ничего не делать? я деньги плачу другим, что бы они делали. Вам, похоже, в том числе))
и с фигай-то вы меня бездельником назвали?) ну что за вечная неприязнь работников к работодателям, право слово)))
Люди очень спешат сделать сделать Вам хорошее дело, а вы все упрямитесь
я одного не пойму, Вы хотите без УК в своем доме остаться и сами им управлять? так управляйте, проводите собрания с собственниками, заключайте договоры на обслуживание, ремонт, приобретение коммунальных ресурсов и т.п.
а кто переживает? я - точно нет! это в Ваших интересах. Сами понимаете, что без УК или ТСЖ будете с ведром в поле ходить! не сразу конечно, а со временем, через несколько лет, дом и инженерн.коммуникации не сразу рушатся. А это серьезней чем неубранные подъезды, которые сами ж загадили, или фанерка вместо стекол на окне, опять таки ж стекла сами выбиваете или детки Ваши, или некрашенные стены в подъездах. на стенах не УК пишет.
а кто переживает? я - точно нет! это в Ваших интересах. Сами понимаете, что без УК или ТСЖ будете с ведром в поле ходить! не сразу конечно, а со временем, через несколько лет, дом и инженерн.коммуникации не сразу рушатся. А это серьезней чем неубранные подъезды, которые сами ж загадили, или фанерка вместо стекол на окне, опять таки ж стекла сами выбиваете или детки Ваши, или некрашенные стены в подъездах. на стенах не УК пишет.вы сейчас напоминаете ворчливую уборщицу))) * я тут целыми днями мою а вы все-равно пачкаете* - дык это ваша работа :bn: не пачкали бы- не нанимали уборщицу.
3. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся:в 2008 году в моём доме был произведён "кап.ремонт" на бумаге
бла бла бла
не утруждайтесь объяснениями, я уже поняла, что Вам без разницы судьба своего домавы прикидываетесь или где? и если нет, то как вас вообще туда на работу взяли? при чем тут судьба дома? зачем вы все пытаетесь утащить разговор от *товар-деньги товар* в какие-то возвышенные дебри мечтания о чем-то общем и великом, чего объяснить сами не в состоянии?
в 2008 году в моём доме был произведён "кап.ремонт" на бумаге
на деле - косметический ремонт подъезда
не утруждайтесь объяснениями, я уже поняла, что Вам без разницы судьба своего дома
вы прикидываетесь или где? и если нет, то как вас вообще туда на работу взяли? при чем тут судьба дома? зачем вы все пытаетесь утащить разговор от *товар-деньги товар* в какие-то возвышенные дебри мечтания о чем-то общем и великом, чего объяснить сами не в состоянии?Мне кажется, человека здесь руководство заставляет писать. Причем человек явно против, но раз начальство сказало...
ответьте на вопрос, существует надбавочная стоимость на услуги между тарифами оао и ооо по внутренним договорам и договорам ооо-жильцы. да или нет?
Мне кажется, человека здесь руководство заставляет писать. Причем человек явно против, но раз начальство сказало...Странное начальство, получается. Подобный романтический бред может прокатить тока в детском саду. И то в младшей группе...
Странное начальство, получается. Подобный романтический бред может прокатить тока в детском саду. И то в младшей группе...а чего им еще остается? вы гляньте даты регистрации этих персонажей) они похоже не в курсе что *в интернете и на ... послать могут*(с) не помню чье.
про надбавки к тарифам и кап.ремонт Вы обратитесь в УКахаха, какие надбавки к тарифам?
про надбавки к тарифам и кап.ремонт Вы обратитесь в УКгоспожа Дон-Кихот а вы тогда чего тут делаете? копипастите кучу ненужного с законодательной базы? дык это не *разьяснительная работа*, это снова увиливание от работы *как и все что делается в жкх*(с)- мое )
нет, Вы не будете голосовать, Муниципальное образование как собственник примет участие в голосовании на общем собрании собственниковЗная наше *Муниципальное образование как собственник*, оно точно нигде участия принимать не будет. Следовательно, меня, не спрашивая, обяжут платить по тарифам, с которыми я (может быть) не соглашусь. В результате все собственники жилья в моем доме получать на свою шею еще одного неплательщика. А если таких как я 50% в доме.... Война будет?....
Уважаемые жители города! давайте не вводить друг друга в заблуждение, может быть и стоит нам с вами попробовать поучаствовать в получении денег из этого Фонда. В конце концов, за 5 лет наши с вами дома не развалились как многие тут пишут. а что до ремонта подъездов-многие понимают,что это эстетика, ведь главное, что крыши не текут и подвалы не пахнут всякими неприятными вещами. я живу в юго-западном районе, мои просьбы и заявки ЖЭУ выполняет, может быть и не сразу, но всё же реагируют. По телевизору Путин заверил,что в ближайшее время будут выделены огромные средства на благоустройство дворовых территорий и асфальтировку, может что-нибудь из Фонда и на наш город перепадетНе перепадёт.
Все))) у них рабочий день закончился, ушли домой :bj:судя по времени, она ещё должна 12 минут работать :ag:
А что любому человеку могут дать такую информацию?
судя по времени, она ещё должна 12 минут работать :ag:
а они вообще, работают??ну вот так они в ЖКХ все и работают
пятницо- короткий день :bk:
Тоже на доме объявление повесили, уже домой звонили, просют придти, проголосовать)по-идее, должен быть отчёт расходования средств.. только вот цифры притянуты за уши обычно.
А меня вот такой вот вопрос интересует, когда мы платим за квартиру, то там есть пунктик, на "содержание и ремонт", т.е. я плачу ежемесячно в ОАО "УК" денюшку, чтоб они содержали и ремонтировали мой дом.
Ремонт скорей всего есть текущий и капитальный, т.е. как я понял, часть денег должна тратиться на ремонт "сейчас", и часть денег должна где-то аккомулироваться на кап. ремонт "потом", т.е. должны какие-то фонды на каждый дом иметься, и вот куда эти деньги денуться и есть ли договор между ОАО "УК" и ООО "УК" о передаче всех обязательств и денежных средств. Может есть тут спецы по ЖКХ, проясните, плиз)
по-идее, должен быть отчёт расходования средств.. только вот цифры притянуты за уши обычно.Отчет за всю компанию или за каждый дом в отдельности?
Тоже на доме объявление повесили, уже домой звонили, просют придти, проголосовать)Могу пояснить:согласно жилищному кодексу РФ в тариф за содержание и ремонт входит только текущее содержание и на оставшиеся деньги, какой - нибудь мелкий текущий ремонт. Что же касается капитального ремонта, то согласно ст. 158 он производится только на основании общего собрания собственников помещений, где они должны самостоятельно решить вопрос о стоимости этого ремонта, сроках выполнения, подрядчике и т.д. Поэтому УК вас бесконечно и дергают. К сожалению наше бестолковое законодательство и наше правительство РФ решило, что наши граждане шибко грамотные, имеют много денег и т.д. Какие - либо фонды могут создаваться только в ТСЖ так называемый "резервный фонд" и опять же только члены ТСЖ могут решить вопрос куда потом эти деньги направлять
А меня вот такой вот вопрос интересует, когда мы платим за квартиру, то там есть пунктик, на "содержание и ремонт", т.е. я плачу ежемесячно в ОАО "УК" денюшку, чтоб они содержали и ремонтировали мой дом.
Ремонт скорей всего есть текущий и капитальный, т.е. как я понял, часть денег должна тратиться на ремонт "сейчас", и часть денег должна где-то аккомулироваться на кап. ремонт "потом", т.е. должны какие-то фонды на каждый дом иметься, и вот куда эти деньги денуться и есть ли договор между ОАО "УК" и ООО "УК" о передаче всех обязательств и денежных средств. Может есть тут спецы по ЖКХ, проясните, плиз)
:bt: Посмотрел отчёт за 2010 год по своему дому.
2.1 "Содержание придомовой территории" - 147т.р. Делали: дворник относительно периодически подметает (но ведь он не только нашим домом занимается) да два раза в год траву скосят. Или в эту статью ещё что-то входит?
2.2 "Санитарное содержание мест общего пользования в жилом доме" 81т.р. Это наверно за мытьё подъездов (81/5=16 за подъезд). Моют конечно, но жутко не регулярно.
2.3 "Освещение мест общего пользования в жилом доме". 40т.р. Вроде правильно.
2.4 "Техническое обслуживание мест общего пользования" 185т.р. ЧТо туда входит неизвестно. Нужна расшифровка.
2.6 "Меры пожарной безопасности" 2т.р. Вообще не понятно. Огнетушителей и пр. нет. Ну ладно, хоть взяли не много.
2.7 "Очистка вентканалов и дымоходов" 14к. Ни разу за всю историю не чистили.
2.8 "Общехозяйственные расходы" 160т.р. За что?
2.10 "Сбор, вывоз ТБО" 133т.р. Тут конечно норматив знать надо. Но всё равно как то дорого. Или это не за обычный мусор, а за те большие контейнера со строительным?
Долг за населением 258т.р. Выгнать юриста. В суд на неплательщиков должно подаваться мгновенно.
Общехозяйственные расходы - это зарплата сотрудников, занятых не на основном пр-ве (бухгалтерия, руководство, остальной административно-управленческий персонал), бумага, оргтехника, оплата телефонов, интернета и т.д. - это все понятно - без этого никуда.А как же 2.9 "Ведение расчетов за ЖКУ,доставка плат. документов и прием платежей" 76т.р.? И 2.11 "Содержание аварийно-диспетчерской службы" 13т.р.
Вот читаю читаю, ну вопрос такой, завтра собираюсь навестить контору, так за коого или что голосовать то???
Вот читаю читаю, ну вопрос такой, завтра собираюсь навестить контору, так за коого или что голосовать то???ну выбор то небольшой, либо за гигантскую клизьму либо за сендвич с дерьмом (С) саус парк
И дополнительно к данному тексту прислали Отчеты за 2008-2010 года со своего сайта........,Вывод: Надо писать в Администрацию с требованием(подписной лист от жильцов дома можно приложить) о финансовой(полной) ревизии...
где даже не экономист увидит открытое списание денег.
Эксперт, Вы всерьез ждали иного ответа? :cp:Нет, но нужен повод написать жалобу, и он теперь есть.
Логично еще запросить детализацию любого из разделов отчета опубликованного на сайте :ah:В запросе и было требование предоставить полный отчет с приложением копий подтверждающих д-тов в соответствии с 731 Постановлением, поэтому про жалобу и говорю....
Нет, но нужен повод написать жалобу, и он теперь есть.Вот Вас ,конкретно ,что не устраивает? У Вас в квартире нет воды? света?мусор не убирают ? :bn:
Вот Вас ,конкретно ,что не устраивает? У Вас в квартире нет воды? света?мусор не убирают ? :bn:Скоро не будет!!!
Вот Вас ,конкретно ,что не устраивает? У Вас в квартире нет воды? света?мусор не убирают ? :bn:
... В магазин я тоже хожу и цены там растут не по дням, а по часам- почему решили, что в ЖКХ цены должны оставаться на уровне Советского Союза? Все растет и цены в ЖКХ тоже.Только в магазине испорченный продукт вы не возьмёте(или вернёте), а в Упр. компании покупаете(и нас уговариваете) грязные, обшарпанные подъезды, трубы в хомутах и т.п.,
Вот Вас ,конкретно ,что не устраивает? У Вас в квартире нет воды? света?мусор не убирают ? :bn:вот меня не устраивает тот факт, что в течение 2-х недель с некоторой периодичностью вместо горячей воды течет еле теплая(около 15 градусов!!!!), а плачу я как за горячую!!!!! :bt:
горячей вроде считается вода с температурой от 40 градусов. Если она ниже, можно за нее не платить.
Тут в теме уже писались вырезки из законов, что-то вроде за 1 час не соответствующей по температуре воды вы не платите лишь 0,01%. не стоит такой дискомфорт таких копееквот-вот, а счетчик, сцуко, крутит горячую!!!! :bm:
вот меня не устраивает тот факт, что в течение 2-х недель с некоторой периодичностью вместо горячей воды течет еле теплая(около 15 градусов!!!!), а плачу я как за горячую!!!!! :bt:Ну, начнем с того что 15 градусов- это не теплая вода, а холодная. Вы обращались в жэу и что Вам на это ответили?
вот-вот, а счетчик, сцуко, крутит горячую!!!! :bm:Значит температуры воды 41 градус. :bj:
Очередной отжиг ЮЗ в борьбе за федеральное бабло:нехватает еще приписки, "все жильцы будут выведены на улицу и растреляны согласно домовому списку"
Вчера увидел на подъезде вот такую картинку.
нехватает еще приписки, "все жильцы будут выведены на улицу и растреляны согласно домовому списку"Опередил...
Тут федеральные деньги,похоже,не причём. Наверное,банально,закончился договор на обслуживание. А без договора они не могут работать.выбор способа управления, УК и подписание договоров было в 2008 году, ещё как минимум два года до окончания
Ну, начнем с того что 15 градусов- это не теплая вода, а холодная. Вы обращались в жэу и что Вам на это ответили?ответили, что во всем виновата котельная и они уже исправляют проблему(копая во дворе), но еще прикол в том, что об этом я узнал уже сегодня, а до этого всегда по телефону попадал в нерабочее время и разговаривал с охранником, так вот после этих раговоров вода пару дней как кипяток была... мож охранег рулит? :ag:
Значит температуры воды 41 градус. :bj:это значит, что счетчику пофиг какую крутить, а мне не пофиг под какой мыться и за какую платить
передаётся собственность города в частные рукиА вы в этом точно уверены?
А вы в этом точно уверены?Утверждается, что собственником ООО будет г-н Мироничев и ещё некоторый круг не названных физ.лиц (слова юриста ЮЗ)
не)) все смешнее) в одном месте они будут работать за зарплату а в другом как учредители) при этом первые есть подрядчики у вторых, с которыми вы и заключаете договора)))))ну или типа того
Вывод: Несколько ушлых людишек, под прикрытием участия в федеральной программе софинансирования капремонта ЖКХ, хотят прибрать все ЖКХ города себе загребущими руками и стричь денежки с глупых собственников.и это лишь одна из причин, по которым они так быстренько затеяли этот ребрэндинг
что ж, извольте! приходил неделю назад в жек номер пять (оао северное) так сказать отдатьсвой ценный голос... начал спрашивать, что да почему?? получил простой ответ:Друг! возьми Ж... в руки и вперед к прокурору. может помогут?!
все средства, которые в течение 15 лет уплачивались жильцами, давно разворованы...а тем временем неумолимо приближаетюся сроки проведения плановых капитальных ремонтов...вот и суетятся они! побыстрей схлопнуть ОАО без всякой передачи обязательств и дальше доить народ, ну уже в ООО
огорчило еще и то, что сотрудница жека номер пять никак не скрывает тот факт, что ОАО северное находится на грани банкротства, что капитальный ремонт в любом случае будет проводиться за счет кармана собственников жилья, буль то ООО или ОАО.
не... у нас все культурно. Сказали, что сверху дано такое вот распоряжение. Превращаемся, мол, в ООО. Дали задание собрать "правильные" голоса. Сами ничо не знаем. Сунули в зубы листы. Подпишите, мол. Договор - приходите в ЖЭК, покажем все. Занавес. Ну и что делать? подписывать или качать права? За свою жизнь убедитлась, что как ни хитри, наше государство все равно окажется в выигрыше. А мы - в дураках... :ac:
http://www.elweek.ru/ Читайте и наслаждайтесь!И вот ни капли не стыдно ему так откровенно звездеть...
http://www.elweek.ru/ Читайте и наслаждайтесь!"государство готово протянуть нам руку помощи, но на определенных условиях." - класс!!!
http://www.elweek.ru/ Читайте и наслаждайтесь!"Либо поменять структуру уже существующих ОАО и создать на их основе общества с ограниченной ответственностью, что сейчас и происходит."
Я думаю,что всё правильно сказано. Тем более я знаю Алёхина Е.П. Он отработал командиром спасательного отряда в Армении после землятресения 4 года. А направляли на три месяца.Грамотный и мужественный человек. Есть правила игры,которые установило государство. Играем или нет должны решать люди. Как в песне. Каждый выбирает сам. :bt: А звидоплясы пусть отдохнут.Громов в Афгане служил и куда скатился. Дебилизму государства надо сопротивляться, а он ему подыгрывает.
Терпел ,читал. Не надо голосовать. Пусть будет всё как будет. Пусть население само платит за капремонт. На фига нам госпрограммы. И это правильно.Да не, голосуйте. Пусть ОАО "Северное сияние", которому Вы платили все это время сольется, и появиться ООО "Сияние северное" с уставом в 10000 руб. А когда в очередной раз придет время кап.ремонта Вам принесут бюллетени за преобразование в ИП Северный С.С. Тогда мы точно попадем в Федеральную программу.
Самая наитупейшая позиция - это при отойти в сторону, прикрываясь фразами "все равно нае%%т", "не времени", "да хрен с ним", "бесполезно" и т.п. Не нравится и за это предлагают проголосовать, ибо просто так все себе присвоить пока что нельзя - значит надо пойти и проголосовать против. Совершать какие-то действия, реагировать искать лазейки. Использовать все способы, которые имеются, а пока что к стенке никого не ставят.всё правильно сказал, никто не хочет сам свою собственность содержать, ждут милости с небес....а её не будет, пока жильцы-собственники не поднимут свои попы и не начнут что-то делать для сохранности своего имущества
Ибо при любых изменениях выигрывают люди, которые вовремя подсуетились, отреагировали, встали куда надо. У них есть свои интересы, в том числе и у госчиновников.
А с другой стороны - пассивная масса, которая лишь ноет в местах, где ее все рано не услышат: "... а нас и не спросили". Эту массу и спросить-то нельзя, где она? Значит ее интересы будут учтены еще меньше, чем могло быть.
Взяли почитать проект договора прежде чем что-то подписывать (дома лежит), все самые интересные перечни, реестры и списки в Приложениях, коих по тексту вроде аж 3, туда и ведут разные ссылки, но этих Приложений к договору для предварительного ознакомления не прилагается ) Сам договор же заслуживает отдельного обсуждения ))Выложите почитать, пожалуйста.
Взяли почитать проект договора прежде чем что-то подписывать (дома лежит), все самые интересные перечни, реестры и списки в Приложениях, коих по тексту вроде аж 3, туда и ведут разные ссылки, но этих Приложений к договору для предварительного ознакомления не прилагается ) Сам договор же заслуживает отдельного обсуждения ))Помню мы им в обслуживание жилой дом передавали, так договор они категорически отказались менять, договор как они считают типовой, но естественно все подточено под них, у них и директор связи имет в администрации, если надо нажмет там, и бухгалтерия палец в рот не клади, они все старые и дряхлые дома сейчас склоняют к тсж, догов много, ремонты дорогие, а кому хочется деньги вкладывать, все хотят наживы, это кстати не только ЮЗ касается но и ВостокСервиса например. Отвязаться от управляющей компани не возможно, если только не тсж организовывать, проще вообще не платить.
А пробовали сопротивляться государству? Это всё-равно что сс..ь против ветра. Балоболы они сегодня в фаворе. И пусть соседние города деньги получают,а мы оботрёмся. Я живу в дом ,где был кооператив,а сейчас ТСЖ. Ленина 10-а. Дому 45 лет и капремонт за свой счёт мы не сможем сделать,поэтому это одна из причин,что мы хотим вступить в госпрограмму.
А Вы уверены что государственные деньги не украдут? Или может Вы не знаете таких примеров? Если не знаете, то почитайте тут: http://www.novayagazeta.ru/data/2011/064/00.htmlИнтересно ?! Если разделять людей на ворье, гумно и дерьмо - Вы себя к какому классу отнесете?
Черным по белому написано: "в России существует централизованная система увода бюджетных денег". Давайте, голосуйте за свое ООО, все равно без кап.ремонта останетесь. Это примерно как вам дают голосовать за гумно и дерьмо. И хоть за кого проголосуете, все равно фекалиями будет разить. Не даром же из списков претедентов на депутатство исключили такую важную персону, как "против всех", слишко уж много было тех кто не хотел голосовать за экскременты.
У Вас ТСЖ, а у нас ОАО. Думаете у нас лучше? А совсем хорошо будет при ООО?
P.S. Я вот голосовал именно против всех, то есть пробовал сопротивляться государству. И это действительно всё-равно что сс..ь против ветра. В этом Вы правы.
Интересно ?! Если разделять людей на ворье, гумно и дерьмо - Вы себя к какому классу отнесете?
ул.тевосяна 16-б, повесили объяву, что с 1-го числа отключают газ и тд, ибо менее 50% проголосовало за новые договора. :ak:
ул.тевосяна 16-б, повесили объяву, что с 1-го числа отключают газ и тд, ибо менее 50% проголосовало за новые договора. :ak:
ул.тевосяна 16-б, повесили объяву, что с 1-го числа отключают газ и тд, ибо менее 50% проголосовало за новые договора. :ak:
Так и надо было писать в анкетах, не подпишите — отключим газ, воду, лифт, свет. И было бы всё ясно и понятно.Саша а это уже статья УК !!!!!!!!
Сегодня по местным новостям про это дело вещали.Нашли какого-то алкаша,чтоб за пузырь сказал что ООО это зае...сь.а про ОАО Восток-сервис чего-то и не слыхать.
я вот все думаю, вроде, взрослые люди - не стыдно дурь-то такую впаривать?! :an:когда есть маза
ул.тевосяна 16-б, повесили объяву, что с 1-го числа отключают газ и тд, ибо менее 50% проголосовало за новые договора. :ak:
А можешь сфотать и повесить сюда эту объяву?Мира 22А
А где пункт про отключку газа? =)М.б. "предоставление коммунальных услуг".
Как это нет старых договоров. У меня на руках договор от 31.10.2008 г. с ОАО "Центральное" ...Тогда расскажите пожалуйста ещё о сроках действия договора и механизме пролонгации.
кстати.Также вопрос о деньгах за отопление, за которое мы платим и летом, а котельной они эти деньги перечисляют зимой. Сама же администрация города в своё время кричала, что не надо переходить в новые УК (когда некоторые дома захотели избавиться от этих ОАО по своей инициативе), потому что эти деньги пропадут и зимой мёрзнуть будем.
по-идее, с них можно потребовать возмещение из "фонда на кап.ремонт". ибо отчисления-то шли.. на "текущий ремонт"
и интересно, если прийти в жэу и попросить заключить договор на оао, чо они ответят? :bm:
Тогда расскажите пожалуйста ещё о сроках действия договора и механизме пролонгации.а толку???
Договор может быть расторгнут:с точки зрения закона-всё правильно
- в одночтороннем порядке по инициативе УО, с обязательным уведомлением об этом не позже чем за ДВА МЕСЯЦА...
а толку???Они заявляли, что перезаключение нужно потому что "заканчиваются 5-ти летние договора". А тут цитата из договора 2008г., значит он действителен до 2013. В развешенных объявлениях указывается причина расторжения "потому что не проголосовали за ООО". Я думаю грамотный юрист, сложив эти два факта, мог бы отбить эту чиновничью атаку на ЖКХ города.
Они заявляли, что перезаключение нужно потому что "заканчиваются 5-ти летние договора". А тут цитата из договора 2008г., значит он действителен до 2013. В развешенных объявлениях указывается причина расторжения "потому что не проголосовали за ООО". Я думаю грамотный юрист, сложив эти два факта, мог бы отбить эту чиновничью атаку на ЖКХ города.хех. в договоре написано, что в одностороннем порядке могут расторгуть договор. по-идее, они могли и причину не указывать. а так - навязывание услуг.
Также вопрос о деньгах за отопление, за которое мы платим и летом, а котельной они эти деньги перечисляют зимой. Сама же администрация города в своё время кричала, что не надо переходить в новые УК (когда некоторые дома захотели избавиться от этих ОАО по своей инициативе), потому что эти деньги пропадут и зимой мёрзнуть будем.Ерунда. Население платит 1/12 общего платежа ежемесячно. И по мере поступления средств в УК, они тут же перечисляются поставщикам энергоресурсов. ПТПГХ получает счета за газ от Межрегионгаза в отопительный сезон и за счёт оборотных средств и кредита их оплачивает. А потом компенсирует свои расходы поступлениями от населения.
Ерунда. Население платит 1/12 общего платежа ежемесячно. И по мере поступления средств в УК, они тут же перечисляются поставщикам энергоресурсов. ПТПГХ получает счета за газ от Межрегионгаза в отопительный сезон и за счёт оборотных средств и кредита их оплачивает. А потом компенсирует свои расходы поступлениями от населения.вы в это реально верите???
У нас тоже такую бумажку повесили (Красная 82). А по телефонам, которые они указали дозвониться нереально, уже полдня трубку не берут.бумажки повесили по всему городу. шантаж - это, и это понятно. устрашение самым нелепым способом! и вот какой вопрос возник, если они не собираются обслуживать дома вообще, те которые не заключили договор с ООО, то как же будут обслуживаться муниципальные квартиры в этих же домах, ответственность за которые несет муниципалитет? или все будет избирательно: из этой квартиры мусор вывозим, из этой нет, этим воду дадим, а этим вентиль поставим? не понимаю...
Интересно, а в доме 24А по ул Мира повесили такие объявы? Там же в пристройке прокуратура находиться.прокуратура заключила прямой договор с "газпром" :ag:
Юный друг,это реально так. Деньги перечисляет МУП ИЦУ,получив на свой счёт всем энергопоставщикам. Иначе бы давно у нас не было горячей воды на всё лето.как в некоторых районах Моск.обл.и вы утверждаете, что они все работают в ноль? и у них нет оборотных незаёмных средств?
короче, совет даю ...Когда жульничают и воруют не кричат на всю улицу об этом, а делают втихаря, чтоб никто не заметил. Все советы они обычно спускают в унитаз, предварительно испачкав.
короче, совет даю нашим управленцам и жкхашникам, в счет будущих поступлений из фонда реформирования жкх, пусть нанимают грамотных пиарщиков, чтобы они начинали обрабатывать мозг жителям электростали чего мы все теряем. а то не видно и не слышно ни на радио, ни на тв, ни в газете ни одного заинтересованного и увлеченного этой идеей чиновника, который бы болел душой и языком за город и жкх.А.Ю.,ни одного уголовного дела по деньгам из Фонда реформирования ЖКХ в области нет. Я специалъно проверяла. Деньги расходуют не управляющие компании,а ТСЖ,коих создано согласно положений Фонда в достатке. Т.е. 10 % от многоквартирных домов. Вы путаете ТСЖ и частные УК это разные условия. Сначала немного поразбирайтесь,а потом пишите.
А.Ю.,ни одного уголовного дела по деньгам из Фонда реформирования ЖКХ в области нет. Я специалбно проверяла. Деньги расходают не управляющие компании,а ТСЖ,коих создано согласно положений Фонда. Вы путаете. Сначала немного поразбирайтесь,а потом пишите.ну-ну... у нас и прокуроры были чистенькими, пока шерстить не начали... и игрового бизнеса не было... и область у нас самая лучшая, тока почему то ее банкротом называют, и зарплаты бюджетникам не увеличивают, как путин говорит, а все время режут... а так, не одного случая не было...
. а то не видно и не слышно ни на радио, ни на тв, ни в газете ни одного заинтересованного и увлеченного этой идеей чиновника, который бы болел душой и языком за город и жкх.ну как же... выступал говорят по телеку, сам правда не видел, кто-то из администрации, правда говорят не убедительно как-то совсем =)
видимо все-таки самая стоящая альтернатива чиновничьему воровству - это создание ТСЖ.всё хорошо, кроме одного.
О_о какие? внутренние- обслуживает и владеет ТСЖя имел ввиду внешние коммуникации. им ничто не мешает завысить цену сознательно. допустим, эл.сети кому принадлежат? канализация? водоснабжение/отопление?
А заодно стрягет бабло за размещение рекламных конструкций на фасаде и за размещение оборудования провайдеров на чердаках и в прочих подвалах) заодно сношает мозг собственнику магазина на первом этаже, чтоб на его бабло отремтаврировать вьезд во двор и детскую площадку)
у "нового" ООО появится прекрасная возможность "осваивать" средства, выделяемые из областного бюджета на проведение плановых капитальных ремонтов жилищного фонда г. эл-стальТак ведь денег-то из области еще никто не дал и вряд ли дадут. С 2007 года уже наверняка почти все пристроили.Все это затевалось, чтобы просить мотивированно!
ПС: Мать моего друга, человек весьма грамотный, запросила копию договора от нового ООО. И что она получила??? Получила договор, на первом листе которого было новое название ООО, а дальше целиком весь договор повторял текст договора от ОАО и что самое главное, они даже не заморочились поменять последний лист с реквизитами и с печатью, т.е. на последней странице были реквизиты ОАО и их же печать!!!получается, это всё липа? или мошенничеством в особо крупных попахивает :bm:
какой вывод из этого? кто-то в доле? :bm: :bm: :bm:да никаких крупных, все законно.....
в особо крупных + превышение
в обл. прокуратуру нопейсать штоле...
да никаких крупных, все законно.....по-идее, я, как собственник и могу заключать с ними договор напрямую. но. коммуникации и сети-чьи???
напишите, будете враг №1 и тд.......
надо просто прекратить все 000 и ОАО, а выбрать другую компанию или создать свою.....
а если в доме есть толковый бухгалтер и обслуга всех специальностей (слесарь, электрик и тд), то вообще можно запросто обойтись без остальных посредников и покупать услуги напрямую у горгаза, теплосети и тд......
В середине мая на домах обслуживаемых Управляющей компанией ОАО «Юго-Западное» начали появляться объявления с просьбой подойти в Управляющую компанию для заочного голосования.
Также начали ходить по квартирам и раздавать Бюллетени для голосования .
Хочется заметить, что голосовать предлагают собственникам не за ОАО «Юго-Западное» (ИНН 5053041592), а ООО «Юго-Западное» (ИНН 5053080305) созданное 05.05.2011 года!!!!!!!!!!!!!
В Бюллетене Управляющая компания ООО «Юго-Западное» просит утвердить предлагаемые условия договора(п.5), но договор они предоставляют только тем, кто НАСТОЙЧИВО попросит!!!!!!!!!!!!!
Получается, что большинство собственников голосуют вслепую, т.е. не зная ни условий договора, ни ту организацию, с которой они будут платить деньги!!!!!!!!!!
Кроме того получается, что ОАО «Юго-Западное» потихоньку уходит в тень, причем не исполнив большинство своих обязательств по Договору на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома!!!!!!!!!!!!!!!!
Поражает еще, то что, придя за бюллетенем наблюдается картина: В кабине, где выдают Бюллетени сидят сотрудники Управляющей компании и пришедшему пенсионеру говорят: «Вы с нами?» Пенсионеры народ доверчивый отвечают: «Да». Сотрудница проставляет галочки в нужных местах в Бюллетене и говорит: «Подпишите здесь.»
Пенсионер подписывает …………
И так думается, поступают не только пенсионеры.
А потом получается, что Управляющую компанию выбрали, более 51 % собственников многоквартирного дома и все вынуждены, согласится с теми условиями договора с Управляющей компанией, какие выгодны управляющей компании.
Что делать? Я уже подписала. Могу ли я сходить к ним и отказаться?
по-идее, я, как собственник и могу заключать с ними договор напрямую. но. коммуникации и сети-чьи???Мы этим сейчас и занимаемся со всеми поставляющими организациями (заключение договоров напрямую). Здорово будет, если получится!
Мы этим сейчас и занимаемся со всеми поставляющими организациями (заключение договоров напрямую). Здорово будет, если получится!а содержание и ремонт с кем оформлять будете?
Вот и первые плоды гоп-стопа от ЖКХ. :bt:
Прихожу домой, а там объява: (рисунок)
Родное ООО решило хапнуть: раньше ремонт кровли был текущим, теперь он не в ходит в ежемесячный платёж, хотя в III кв. 2011 согласно отчёту у нас уже отремонтировали 331кв.м.
Также раньше из ежемесячного платежа подрезались кустарники, убирался мусор, чинились ступеньки, окна и запорная арматура. А теперь мы должны это оплачивать отдельно.
Про ремонт хоккейной коробки - это вообще полный бред. :an: К общему имуществу дома она ну никак не относиться и находиться в ведении управления по физкультуры города.
Получается так: при перезаключении договоров с ОАО на ООО, часть текущих ремонтов, оплачиваемых ежемесячно, были вынесены за договор. Но сумма в квитанции не поменялась, что значит фактическое повышение тарифов и обман жильцов.
Вот и первые плоды гоп-стопа от ЖКХ. :bt:
Такая же фигня появилась на подъезде. Вот мне только интересно: а какие работы входят в строчку "Содержание и ремонт" в квитанции об оплате :bn:Да и у нас на ул.Радио та же, история.
В середине мая на домах обслуживаемых Управляющей компанией ОАО «Юго-Западное» начали появляться объявления с просьбой подойти в Управляющую компанию для заочного голосования.Я голосовал "ЗА". Нормальная компания. меня пока устаривает. Она обслуживает мой дом 9 этажку на Южном проспекте.
Также начали ходить по квартирам и раздавать Бюллетени для голосования .
Хочется заметить, что голосовать предлагают собственникам не за ОАО «Юго-Западное» (ИНН 5053041592), а ООО «Юго-Западное» (ИНН 5053080305) созданное 05.05.2011 года!!!!!!!!!!!!!
В Бюллетене Управляющая компания ООО «Юго-Западное» просит утвердить предлагаемые условия договора(п.5), но договор они предоставляют только тем, кто НАСТОЙЧИВО попросит!!!!!!!!!!!!!
Получается, что большинство собственников голосуют вслепую, т.е. не зная ни условий договора, ни ту организацию, с которой они будут платить деньги!!!!!!!!!!
Кроме того получается, что ОАО «Юго-Западное» потихоньку уходит в тень, причем не исполнив большинство своих обязательств по Договору на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома!!!!!!!!!!!!!!!!
Поражает еще, то что, придя за бюллетенем наблюдается картина: В кабине, где выдают Бюллетени сидят сотрудники Управляющей компании и пришедшему пенсионеру говорят: «Вы с нами?» Пенсионеры народ доверчивый отвечают: «Да». Сотрудница проставляет галочки в нужных местах в Бюллетене и говорит: «Подпишите здесь.»
Пенсионер подписывает …………
И так думается, поступают не только пенсионеры.
А потом получается, что Управляющую компанию выбрали, более 51 % собственников многоквартирного дома и все вынуждены, согласится с теми условиями договора с Управляющей компанией, какие выгодны управляющей компании.
Депутаты хотят обязать собственников многоквартирных домов платить за капремонт ежемесячно. Такое положение содержится в законопроекте «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов», принятом 8 июня Госдумой в первом чтении. До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги. Платежи за капитальный ремонт фактически были добровольными: решение о том, что дом в нем нуждается, принимало общее собрание собственников. Незаинтересованные в лишних тратах граждане редко решались на капремонт своими силами.7*1,5*50=525р. с квартиры в "хрущёвке" должны заплатить. А вот будет ли в итоге этот ремонт, остаётся гадать.
Нина Козлова, руководитель Управления налогового и правового консалтинга компании «ФинЭкспертиза», говорит, что с принятием законопроекта траты собственников «на коммуналку» непременно вырастут: «Поправки вносятся в статью 154 Жилищного кодекса РФ. Она гласит, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилья и плату за коммунальные услуги. Фактически владельцам квартир добавят еще один обязательный платеж».
Размер ежемесячной платы законпроект предлагает привязать к федеральному стандарту стоимости капремонта 1 кв.м жилого помещения. Согласно постановлению правительства N 1077 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 — 2014 гг.», этот стандарт в целом по стране на 2012 г. составляет 6 руб., в 2013 г. повысится до 6,5 руб., в 2014 г. — до 7 руб. С собственников планируется взимать от 0,5 до 1,5 этой величины. На нулевую ставку могут рассчитывать владельцы квартир в домах, построенных менее 5 лет назад, на пониженную ставку — собственники тех домов, которые государство должно было отремонтировать за свой счет, но не сделало этого. Максимум и минимум ежемесячной платы за капремонт для каждого собственника определит муниципалитет, следуя ориентирам регионального и федерального правительства.
...
«Обращает на себя внимание общий настрой предлагаемых изменений. В отношении органов власти законодатель в основном использует слово “могут”, для собственников — “должны”.
...
Сейчас законопроект прошел лишь первое чтение. Поправки ко второму чтению должны быть представлены в тридцатидневный срок.
Вот хоть убейте - не могу понять: почему "Юго-западное" включает в квитанцию строку "Кап ремонт", а "Центральное" - нет... :bk:Восток-сервис по-моему тоже не включает.