Не понял, а что именно в договоре вас смущает? Какой именно пункт?
на восточной стороне =)Какая-то новая улица, стало быть.
Какая-то новая улица, стало быть.Это бывший Рабочий проезд...
Да домик получиться на славу (дом то эксперементальный) да и видок из окон то что надо: с одной стороны дорога и дом почти вплотную, с другой вышка с ретрансляторами котораю долбит всем чем не попадя прям в окна нового дома, а еще есть очень занимательная вещь такая как герлянда на вышке, которая тоже будет долбить по окнам нехило, но от нее спасает картонка или жалюзи. А и еще рекомендую сразу подумать на тему куда вы будете ставить машину, т.к. паркинга и стоянки там не будет ( по проекту 14 мест) :bk:Ну всё, убедил, пойду заберу деньги обратно!)))
Что за вышка, гирлянды и ретрансляторы на ней? :cp:Вышка через дорогу - то ли сотовая то ли еще какая. Ночью на ней загорается гирлянда, и переливается - видно ее из любой точки города (если позволяет высота)
Вышка через дорогу - то ли сотовая то ли еще какая. Ночью на ней загорается гирлянда, и переливается - видно ее из любой точки города (если позволяет высота)
snide, мы тоже планируем покупку квартиры в этом доме. Как раз сейчас решаем вторичку брать или же Захарченко 1. Расскажите, пожалуйста, что конкретно обещают сделать по данному договору (обычно подписывается на оказание услуг по регистрации договора ДДУ и оформление объекта ДДУ в собственность, после сдачи дома) и за какую стоимость? Данный договор подписывать обязательно?Можно просто - Роман :ab: Я тоже стоял перед таким выбором, но за такие деньги ничего хорошего на вторичке не найдешь,да и возможность попасть на нехорошую квартиру настораживала, хотя на эту тему можно долго дискутировать)))
snide, мы тоже планируем покупку квартиры в этом доме. Как раз сейчас решаем вторичку брать или же Захарченко 1. Расскажите, пожалуйста, что конкретно обещают сделать по данному договору (обычно подписывается на оказание услуг по регистрации договора ДДУ и оформление объекта ДДУ в собственность, после сдачи дома) и за какую стоимость? Данный договор подписывать обязательно?
Первичка лучше!Albatross, а у Вас случайно нет какой-нибудь дополнительной инфы по Молнии, или конкретно по этому дому? Мы просто сейчас свою однушку продаем, покупатель нашей квартиры уже залог внес, нам пора выбирать. Мы привыкли жить вдвоем. А сейчас, если брать новостройку, придется переехать к родителям мужа на время стройки. Сами понимаете - не айс. И самый большой страх для нас - это, если сдача дома задержится на долго...к тому же кризисом все пугают.
На вторичке вечные проблемы с электричеством (сети слабые), водой (трубы засорены), соседями (алкаши). Стены кривые.
В первичке можно с самого начала сделать всё под свой лад.
Да и дешевле она намного, конечно (без ремонта).
Хотя риски свои имеются, но всё-таки молния-м единственная в нашем городе, кто строил и продавал дома по время кризиса 2008-2009г
Можно просто - Роман :ab: Я тоже стоял перед таким выбором, но за такие деньги ничего хорошего на вторичке не найдешь,да и возможность попасть на нехорошую квартиру настораживала, хотя на эту тему можно долго дискутировать)))
Как уже писал выше там два договора - 1) на оказание услуг "бронирования и предоставления информации об объекте" (6% от стоимости квартиры) и 2) договор об участии в долевом строительстве (оставшиеся 94%стоимости квартиры)(регистрируется в регистрационной палате). Все оформления естественно за счет покупателя...по ценам пока не узнавал, как будет информация отпишусь!
Albatross, а у Вас случайно нет какой-нибудь дополнительной инфы по Молнии, или конкретно по этому дому? Мы просто сейчас свою однушку продаем, покупатель нашей квартиры уже залог внес, нам пора выбирать. Мы привыкли жить вдвоем. А сейчас, если брать новостройку, придется переехать к родителям мужа на время стройки. Сами понимаете - не айс. И самый большой страх для нас - это, если сдача дома задержится на долго...к тому же кризисом все пугают.
Albatross, а у Вас случайно нет какой-нибудь дополнительной инфы по Молнии, или конкретно по этому дому? Мы просто сейчас свою однушку продаем, покупатель нашей квартиры уже залог внес, нам пора выбирать. Мы привыкли жить вдвоем. А сейчас, если брать новостройку, придется переехать к родителям мужа на время стройки. Сами понимаете - не айс. И самый большой страх для нас - это, если сдача дома задержится на долго...к тому же кризисом все пугают.есть волшебное средство!
Роман, с нетерпением буду ждать инфы от Вас! А Вы двушку смотрите?Да, двушку! Смысла брать меньше квартиру не вижу...если уж ввязываться в это дело, так по полной.
Добрый вечер! Кто-нибудь подписывал Договора с "молнией- м" по этому дому? Смущает наличие договора возмездного оказания услуг..
Albatross, а у Вас случайно нет какой-нибудь дополнительной инфы по Молнии, или конкретно по этому дому? ...
есть волшебное средство!Ну к чести Молнии Ялагина 7 и 9 сдали вовремя.
тупо на время снять квартиру.
а сроки сдачи и особенно ремонта всё равно задержат. так что не слушайте никого про них.
У кого -нибудь есть информация почему перенесли срок сдачи на 1 квартал 2013?Изначально в договоре было написано: срок сдачи- 1 квартал 2013 года
У кого -нибудь есть информация почему перенесли срок сдачи на 1 квартал 2013?
У кого -нибудь есть информация почему перенесли срок сдачи на 1 квартал 2013?
А откуда информация?
Проектная декларация Раздел 2. Пункт 8: Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и органе, уполномоченном на его выдачу
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – 31 марта 2013 г. Застройщик оставляет за собой право досрочной сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.
А кто нибуть знает из чего там стены делают? На вид они из пенобетона, только толщеной см.15, оконные блоки поставили такиеже, щели везде огромные, боюсь потом заштукатурят и готово! Весь дом на каких то подпорках стоит, как ЛЕГО.стены из пенобетона, про толщину не скажу, но в доме напротив стены из таких же блоков. там толщина блока 7, 5 см, стена = блок - воздух (~7-8 см) - блок
стены из пенобетона, про толщину не скажу, но в доме напротив стены из таких же блоков. там толщина блока 7, 5 см, стена = блок - воздух (~7-8 см) - блоккто нибудь что нибудь понял?))
кто нибудь что нибудь понял?))ну если верить
про какие стены идет речь? внутренние, внешние или перегородки? Судя по фото внутренние стены из газосиликатных блоков (толщиной наверно 300 мм) перегородок не видать, наверно 100 мм.. А вот к внешним панелям у меня вопрос, что за матреиал ни кто не вкурсе? Похоже на гипсокартон (или стекломагниевый лист) с утеплителем внутри - как то не серьезно)
Дом каркасно-панельный с вентилируемыми фасадами.и рисункам на сайте, то поверх панелей повесят на кронштейны профиля оцинкованные горизонтальные и вертикальные, забубенят утеплитель, потом останется воздушный зазор и такими же оцинкованными крашеными кассетами на профиля зашьют,ну ветро/влагозащита еще.. в чем несерьезность ?
ну если веритьи рисункам на сайте, то поверх панелей повесят на кронштейны профиля оцинкованные горизонтальные и вертикальные, забубенят утеплитель, потом останется воздушный зазор и такими же оцинкованными крашеными кассетами на профиля зашьют,ну ветро/влагозащита еще.. в чем несерьезность ?сама панель смущает, по фоткам не понятно из чего она сделана, это помоему не железобетон. А про вент фасад то я понял =)
сама панель смущает, по фоткам не понятно из чего она сделана, это помоему не железобетон. А про вент фасад то я понял =)да пофиг не несущая жеж
да пофиг не несущая жежКак то неочень хочется спать рядом с куском пенопласта. Да и новые технологии хочется узнать.
Как то неочень хочется спать рядом с куском пенопласта. Да и новые технологии хочется узнать.ога)) щас широко внедряют - пенопласт в плитах перекрытия, для удаления мостика холода, по факту он в узлах опирания торчит из-за укладки х№я на защитный слой. лучше не знать :ag:
я не знаю как у нас, но в пушкинском районе подтаскивали пару раз раствор фонючий. благо технадзор Заказчика на стрёме ^^ - значит вкурсе косяков, иначе откуда прибору на площадке быть..
Как то неочень хочется спать рядом с куском пенопласта. Да и новые технологии хочется узнать.
С апреля месяца стройка не движется.Ты случаем адресом не ошибся? Стройка кипит с утра до ночи. Сейчас облицовывают фасадной плиткой и стеклят балконы.
Поползли упорные слухи,что это очередной долгострой произошёл из-за разворовывания фондов.
Ты случаем адресом не ошибся? Стройка кипит с утра до ночи. Сейчас облицовывают фасадной плиткой и стеклят балконы.У них был аналогичный случай где-то в Балашихе ,не помню точно....
С апреля месяца стройка не движется.Zumanity Ваш клон?
Поползли упорные слухи,что это очередной долгострой произошёл из-за разворовывания фондов.
Zumanity Ваш клон?По себе судите?
http://forum.electrostal.com/index.php?topic=252810.msg1050740011#msg1050740011
И это при том ,что дом будет сдан безо всяких коммуникаций(см.проект)!!!!!так дом сдать нельзя, бред =)))
так дом сдать нельзя, бред =)))читай проект ,умник!
P.S. Напоминаю кстати, закон о клевете уже вступил в силу, так на всякий случай.
читай проект ,умник!1. не надо мне тыкать
Подводка максимум только на этаж!
А там крутись как знаешь!
Хотя с кем я говорю?!
Беспринципность-черта Вашего характера.Кто платит больше, за того и троллите. :ag:
читай проект ,умник!Хм... на ялагинском поле застройщик тоже "Молния-М", и квартиры тоже продавались без отделки и электропроводки
Подводка максимум только на этаж!
А там крутись как знаешь!
читай проект ,умник!Вы правда такой :an: или притворяетесь? Какие коммуникации на этаж???!!!Все коммуникации в квартирах идут,но никак не на этаже. Сдается квартира без отделки и разводки коммуникаций-без электрики по комнатам и без труб на кухню и куда там еще надо. Называется: гляжу в книгу( в вашем случае-договор) и вижу фигу.
Подводка максимум только на этаж!
А там крутись как знаешь!
Хотя с кем я говорю?!
Беспринципность-черта Вашего характера.Кто платит больше, за того и троллите. :ag:
Вы правда такой :an: или притворяетесь? Какие коммуникации на этаж???!!!Все коммуникации в квартирах идут,но никак не на этаже. Сдается квартира без отделки и разводки коммуникаций-без электрики по комнатам и без труб на кухню и куда там еще надо. Называется: гляжу в книгу( в вашем случае-договор) и вижу фигу.Ну, за водопровод и коммуникации точно не скажу - не помню, а электричество действительно подведено только до УЭРМа, а от УЭРМа - только трубы в отделке пола, выходящие в квартиру. Силовая и для слаботочки.
Ну, за водопровод и коммуникации точно не скажу - не помню, а электричество действительно подведено только до УЭРМа, а от УЭРМа - только трубы в отделке пола, выходящие в квартиру. Силовая и для слаботочки.По проектной декларации-проводка ведется до щитка.А он может быть и в квартире и в тамбуре. От щитка-да,ведем сами. Причем,на мой взгляд-это удобнее-вся проводка все равно под себя делается,что электрика,что водопровод.Мож я люстру на полу хочу или кран на балконе,чтобы цветочки поливать.
По себе судите?
Это о Вас я знаю ,что много клонов.
По сути:
Людям обещалось,что дом будет сдан в 4ом квартале этого года.
Под это брались деньги.
На самом деле строительство началось в июле прошлого года и будет длится до июня 2013.(и то не факт,могут вообще заморозить)Т.е.2 года! :bm:
И это при том ,что дом будет сдан безо всяких коммуникаций и отделки(см.проект)!!!!!
Это откровенный гоп-стоп!
За это время это всё можно не раз обернуть,а не получится-разворовать.
Выложенное фотко коробки не о чём не говорит.Сроки возведения самой коробки итак уже завышены в 2 раза.Оно будет стоять ещё бог весть знает сколько.
Отдельно стоит сказать о куче народа на стройке.Там никого нет.
А внаглую соврать Вам проще-кто будет проверять?Дневать-ночевать?
Знакомый и все потенциальные владельцы в ШОООКЕ!И обращаются к своим адвокатам(у кого они есть).
Очередной кидок от администрации.Видимо кому-то это дико выгодно!
По проектной декларации-проводка ведется до щитка.А он может быть и в квартире и в тамбуре. От щитка-да,ведем сами. Причем,на мой взгляд-это удобнее-вся проводка все равно под себя делается,что электрика,что водопровод.Мож я люстру на полу хочу или кран на балконе,чтобы цветочки поливать.ХыХы. Мне проекты заказывали под три или четыре квартиры на ялагинском. Там прежде чем "под себя" сделаешь - замотаешься согласовывать с УК. Причём по одной принесли типа готовый типа проект - подложить св-во СРО. Пришлось объяснить, из какого места растут у проектировщика руки и что думал он, рисуя кортынки, тем же местом. Заказали переделку.
ХыХы. Мне проекты заказывали под три или четыре квартиры на ялагинском. Там прежде чем "под себя" сделаешь - замотаешься согласовывать с УК. Причём по одной принесли типа готовый типа проект - подложить св-во СРО. Пришлось объяснить, из какого места растут у проектировщика руки и что думал он, рисуя кортынки, тем же местом. Заказали переделку.
ХыХы. Мне проекты заказывали под три или четыре квартиры на ялагинском. Там прежде чем "под себя" сделаешь - замотаешься согласовывать с УК. Причём по одной принесли типа готовый типа проект - подложить св-во СРО. Пришлось объяснить, из какого места растут у проектировщика руки и что думал он, рисуя кортынки, тем же местом. Заказали переделку.Ну видишь какие сознательные люди. Да все равно,те квартиры,в которых уже готовая разводка,все переделывают под себя.Выключатель,к примеру,не справа,а слева, розеток не 2,а 5. Ну еще не забыть,что коррупция у нас в стране не исчезла.))))
В смысле? Можно поподробнее. Это что на разводку электричества, труб проект нужен? И кто такой УК, не уголовный кодекс случайно? :)Именно в Молнии-согласовывать нужно и трубы и электрику. Ойкумена,к примеру,согласования не требует.Но все равно проверка будет,т.к. не дай бог что загорится или прорвет,ответственность будет на застройщике и на УК.
В смысле? Можно поподробнее. Это что на разводку электричества, труб проект нужен? И кто такой УК, не уголовный кодекс случайно? :)УК - управляющая компания
По себе судите?Специально залез в договор: Коммуникации все на месте, срок сдачи - не позднее марта 2013 года, работа на стройке кипит допоздна даже в выходные (сейчас делают подъезды). Вопрос к Келейнику: ЧТО с тобой? Может помочь чем-то?
Это о Вас я знаю ,что много клонов.
По сути:
Людям обещалось,что дом будет сдан в 4ом квартале этого года.
Под это брались деньги.
На самом деле строительство началось в июле прошлого года и будет длится до июня 2013.(и то не факт,могут вообще заморозить)Т.е.2 года! :bm:
И это при том ,что дом будет сдан безо всяких коммуникаций и отделки(см.проект)!!!!!
Это откровенный гоп-стоп!
За это время это всё можно не раз обернуть,а не получится-разворовать.
Выложенное фотко коробки не о чём не говорит.Сроки возведения самой коробки итак уже завышены в 2 раза.Оно будет стоять ещё бог весть знает сколько.
Отдельно стоит сказать о куче народа на стройке.Там никого нет.
А внаглую соврать Вам проще-кто будет проверять?Дневать-ночевать?
Знакомый и все потенциальные владельцы в ШОООКЕ!И обращаются к своим адвокатам(у кого они есть).
Очередной кидок от администрации.Видимо кому-то это дико выгодно!
Специально залез в договор: Коммуникации все на месте, срок сдачи - не позднее марта 2013 года, работа на стройке кипит допоздна даже в выходные (сейчас делают подъезды). Вопрос к Келейнику: ЧТО с тобой? Может помочь чем-то?Я его забанил, вот что с ним =)
Общался со сторожем в прошлое воскресенье, он сказал, что работы внутри дома планируют закончить через неделю (сейчас там работают сантехники и маляры). Воду и тепло планируют дать в начале ноября, если всё будет нормально, то к концу ноября будет пробная сдача дома комиссии с последующим устранением недоделок. В дом можно уже попасть, для этого надо позвонить по телефону начальнику стройки и договориться ( телефон на банере перед воротами на стройку, к сожалению не записал).
В первом подъезде на 1 и 10 этажах стены в квартирах даже оштукатурили и окрасили. Не знаю, будут ли благоустраивать остальные.Скорее всего это сделали для переселенцев из барака напротив и для ребят детдомовских.
Вчера снято (на лестничной площадке 1-го подъезда):
Кто-нибудь видел в подъезде мусоропровод?
Я вот например даже фоток не вижу.
А если по теме вопроса... а сейчас разве мусоропровод котируется в многоэтажках?
Фотки на месте, у меня все видно. Спасибо Дэвиду! а к мусоропроводу я привык! лениво,порой, на улицу выходить :ah:
Сказали, что на февраль переносится сдача дома :ak:
Вчера знакомый (дотошный до ужаса) решил узнать, почему у них там всё приостановилось (т.е. никакой движухи). А ему сказали, что ещё на месяц откладывается сдача. Видать Чё-то не успевают доделать. Квартиру ожидаешь?Ну вот, опять :facepalm:, пукнул в теме и свалил :bt:
Чё сразу пукнул. Короче, этот дом хотели сдать ещё в начале ноября. Но наши ВОЛШЕБНЫЕ коммунальщики, которые не хотят ВОВРЕМЯ подключать дом к общей водопроводной магистрали, этот процесс затянули и делают это намного позже-соответственно и сдача дома откладывается. Тут в начале этой недели приходили спецы из ГОРКОМТЕХНАДЗОРА (аббревиатуру точно не помню), вродь на счет этого. Пук!
SНKAFКак впечатление от квартиры? Не совсем тухляк хоть?
Старожил
А когда в квартиры будут пускать, посмотреть хоть?
На стройку подходишь и договариваешься (только не с узбеками конечно). Мы уже смотрели.
У прораба спросил- мусоропровода ТОЧНО НЕТ! Чтоб запахов тухляка не было по подъезду, крысы, муравьи и т.п.
На мой взгляд, есть ещё один недостаток - это отсутствие створок у окна на кухне (есть только дверь с выходом на балкон), так что проветривать придётся приоткрывая дверь или вынимать стеклопакет и ставить створку, а это довольно хлопотно, но видимо придётся.я бы вообще внутри его снял и расширил таким образом пространство на балкон...
я бы вообще внутри его снял и расширил таким образом пространство на балкон...Затратно, но я думаю, так многие будут делать.
Затратно, но я думаю, так многие будут делать.
понятно...короче стройка окончательно встала...Действительно встала (даже кран убрали), наверно потому, что уже построили :bt:
а гонору-то было...."Да как вы смеете!?Вы оскорбляете..."
А все так и получилось как говорили.... :bm:
Как и ожидалось....не одного факта ,ни одной цифры по поводу здачи хотябы одного участка строительства,кроме стен.
Идёт рекламно-агитационная компания по продаже квартир в этом доме.
А как известно,за такой куш любая мерзость хороша.
С пеной у рта "независимые" граждане пытаются доказать преимущества данного сомнительного долгостроя.
Обещали в декабре-обманули.И В январе точно не сдадут!Одни слова...
В марте.... может быть,если комиссия закроет глаза на массовые недоделки.
Печально это всё.
Скучно.
Ураааа! Нас обрадовали!!! 28 января сдают дом. Потом будут вызывать "по-очереди" каждого жильца и выдавать КЛЮЧИ!!!Откуда информация?
Да просто пукнул!!!! Сказали знакомые, которые в ОООООООЧ хороших отношениях со знакомыми из Молнии-ЭЭЭЭМ!Было бы неплохо!!!
Да! Сегодня позвонили из молнии, в четверг встречаемся у рег.палаты!Дэвид, Вы встречаетесь,чтобы акт сдачи-премки уже подписывать или уведомление из БТИ?
Дэвид, Вы встречаетесь,чтобы акт сдачи-премки уже подписывать или уведомление из БТИ?А вот это не уточнил, сказали взять паспорт и договор. В четверг узнаю.
Интересно, а как я могу подписать акт сдачи-приемки, если у меня нет на руках ключей, и я не видел свою квартиру? Я же не знаю, как там строители накосячили? Мож там щели с кулак или трещины, что аж соседей видать. Кривизна ВСЕГО и ВСЯ это фигня. Я так думаю, нужно сначала глянуть, а потом подписывать.До подписания акта приема-передачи вы по-любому должны видеть свою квартиру.Очень много ньюансов бывает недоделанных.Например: нет ручек на окнах.
Ладно, не будем гадать :dp:-- дождёмся Дэвида.Ничего интересного не произошло- попросили оплатить лишние 0,3м2, дали квитанцию, после оплаты в трёхдневный срок прийти к ним. Дом, со слов представителя молнии, сдавать будут в феврале. Кстати, квартиру можно посмотреть в любой будний день, когда начальник стройки или прораб на месте, я уже смотрел.
Интересно, Дэвид единственный у кого больше метраж получился. И интересно как и когда будет происходить процедура возврата денег его соседу у которого на 0,3м2 меньше.в договоре это всё было прописано вроде
Интересно, Дэвид единственный у кого больше метраж получился. И интересно как и когда будет происходить процедура возврата денег его соседу у которого на 0,3м2 меньше.Вы серьезно верите, что у соседа площадь будет меньше?! в это верится с трудом
Ничего интересного не произошло- попросили оплатить лишние 0,3м2, дали квитанцию, после оплаты в трёхдневный срок прийти к ним. Дом, со слов представителя молнии, сдавать будут в феврале. Кстати, квартиру можно посмотреть в любой будний день, когда начальник стройки или прораб на месте, я уже смотрел.
Вы серьезно верите, что у соседа площадь будет меньше?! в это верится с трудом
Дэвид, а по какой цене за метр2 попросили оплатить? По той, что на момент заключения ДДУ или сегодняшней?если бы попросили по сегодняшней, то это было бы прямое нарушние, т.к. в договоре прописано, что цена кв.метра есть частное от деления цены договора на проектную площадь квартиры.
.. так как можно все перемерить своей рулеткой перед подписанием акта сдачи-приемки и предъявить несоответствие. В чем я ошибаюсь, и надо ли брать с собой рулетку? :ab:реально верите в успех бодания с БТИ? за обмер несёт ответсвенность именно оно, а не застройщик.
Ничего интересного не произошло- попросили оплатить лишние 0,3м2, дали квитанцию, после оплаты в трёхдневный срок прийти к ним.Неприятная мелочь в Молнии-оплачивать 0.3 кв.м.
Дэвид, а по какой цене за метр2 попросили оплатить? По той, что на момент заключения ДДУ или сегодняшней?На самом деле не задавался таким вопросом, тк сумма получилась незначительная, думаю, что по цене в ДДУ
Да, я серьезно верю, что у соседа фактическая площадь может оказаться меньше проектной. Так же четко отдаю себе отчет в том, что в официальных бумагах БТИ этого может быть не указано. Но я также неистово верю в то, что следуя здравому смыслу это не имеет смысла :be:, так как можно все перемерить своей рулеткой перед подписанием акта сдачи-приемки и предъявить несоответствие. В чем я ошибаюсь, и надо ли брать с собой рулетку? :ab:Уменьшать площадь одной квартиры за счет другой не целесообразно, поэтому, чтобы отжать побольше денег у будущих собственников жилья, как правило площади в квартирах увеличивают за счет общих межквартирных тамбуров /читай коридоров/
смело предположу, что если сделать независимую оценку БТИ, то цифры оЧЧЧЧень не совпадут..)))а как жеж. БТИ предоставляет размеры по факту, а застройщик по проекту
а как жеж. БТИ предоставляет размеры по факту, а застройщик по проектуТут,видимо,имелось ввиду немного другое: застройщик материально помогает БТИ увеличить площадь квартир. Что я считаю маловероятным.
Ну я не знаю... Мне как то не верится в столь наглый массовый обман. Скорее у БТИ случится неточность при обмерах, что может быть. Но кто мешает проверить. Естественно при разнице 0,05 кв. метра глупо бодаться, а за метр уже можно.а что, кто-то верит что можно построить дом миллиметр в миллиметр как в проекте нарисовано? =)
Неприятная мелочь в Молнии-оплачивать 0.3 кв.м.Ну это действительно мелочь. Когда 5-6 кв.м. - это уже cущественная неприятность. :) Перемерить самому действительно стоит. БТИ ни в каком сговоре с застройщиками не состоит, однако может неточно замерить, особенно если стены неровные. Также стоит проверить соответствие реальной планировки договору. Например, выступ колонны, там где его нет по проекту; неровность стен, превышающая нормативы СНиП; отсутствие некоторых работ, предусмотренных договором и влияющих на площадь (выравнивание стен, штукатурка); изменение конфигурации помещений, не согласованное с дольщиком. Если подобное обнаружилось и собственные измерения разошлись с данными БТИ, то следует это запротоколировать, еще раз вызвать БТИ и сделать новый замер в присутствии дольщика и застройщика.
Ну это действительно мелочь. Когда 5-6 кв.м. - это уже cущественная неприятность. :) Перемерить самому действительно стоит. БТИ ни в каком сговоре с застройщиками не состоит, однако может неточно замерить, особенно если стены неровные. Также стоит проверить соответствие реальной планировки договору. Например, выступ колонны, там где его нет по проекту; неровность стен, превышающая нормативы СНиП; отсутствие некоторых работ, предусмотренных договором и влияющих на площадь (выравнивание стен, штукатурка); изменение конфигурации помещений, не согласованное с дольщиком. Если подобное обнаружилось и собственные измерения разошлись с данными БТИ, то следует это запротоколировать, еще раз вызвать БТИ и сделать новый замер в присутствии дольщика и застройщика.
По поводу допуска. Реальная точность измерений - 1 см. Если стена кривоватая, то имеет большое значение, на какой выступ или впадину попал луч лазера. На комнату 4х5 м это может быть примерно 2*(4+5)*0.01=0.18м2
По поводу допуска. Реальная точность измерений - 1 см. Если стена кривоватая, то имеет большое значение, на какой выступ или впадину попал луч лазера. На комнату 4х5 м это может быть примерно 2*(4+5)*0.01=0.18м24.01х5.01=20.09м2
А кто нибудь в квартирах был уже? Как впечатления?хрен чего! сплошные колонны и "картонные" наружные стены. объявляли как современные технологии. Мне очень интересны будут отзывы проживающих в этом доме по поводу тепла в квартирах. Особенно удивили пластиковые перегородки-окна на кухне
хрен чего! сплошные колонны и "картонные" наружные стены. объявляли как современные технологии. Мне очень интересны будут отзывы проживающих в этом доме по поводу тепла в квартирах. Особенно удивили пластиковые перегородки-окна на кухнеЗастройщик скажет: Цена данного объекта соответствует качеству.
Цена одинаковая с домом напротив "кирпич-монолит".Дом напротив (Захарченко 4) хороший.Только что 2-ку там продал.Дом очень теплый.
Современные технологии- это наверно стеновые панели "Евродом", которые применялись. На YouTube можно ролик посмотреть про эти панели. Мужик рассказывает, что эта стенка, аналог бревна 80 см. Не, ну с перегородкой,которая соединяет кухню и балкон они конечно переборщили. Чтоб кухню (грубо говоря) проветрить немного, нужно открывать ВСЮ дверь, и дверца эта открывается ПОЧЕМУ-ТО на сторону, где будет располагаться вся кухонная утварь (плита,вытяжка, шкафчики и т.п.). Т.е. на радиус открывания двери, в этот угол ничего не поставишь. Если уж построили дом эконом класса, то и не надо в него вносить всякую никчёмную современную хрень.Вы сами то хоть поняли чего написали? Я три раза прочел, но ничего не понял... Извините, я не на Вашей волне. Ваша волна, не определенная...)
Неудобство открытия двери на балкон. Это надо просто видеть.Ну так дайте фотографии, а лучше видео... Ну что б мы поняли, что там такого уж страшного...)
Вот, нормальный комментарий. Спасибо. А где взять проект, чтобы проверить на соответствие ему (выступы, колонны и т.д.)? Планировки квартир на сайте застройщика мало же для этого подходят? Или как?Только та планировка, что указана в договоре. Что указано в нем - то и должно быть передано заказчику. Если там что-то иное или несоответствующее по качеству, то из 214 закона следует:
Застройщик скажет: Цена данного объекта соответствует качеству.Застройщик может многое сказать, в том числе и "хорошо хоть такое построили". Однако он обязан обеспечить соответствие построенного объекта договору и действующим нормам - не более и не менее.
Только та планировка, что указана в договоре...
а дом сдали уже официально или нет еще?пока нет
пока нета какие-то даты называют?
Современные технологии- это наверно стеновые панели "Евродом", которые применялись. На YouTube можно ролик посмотреть про эти панели. Мужик рассказывает, что эта стенка, аналог бревна 80 см. Не, ну с перегородкой,которая соединяет кухню и балкон они конечно переборщили.Прикололи балконы - отдельно стоящая металлоконструкция , приваренная к остальному дому, и облицованная листами оцинковки. Поржал, когда наблюдал как на крыше гастеры асфальт укладывали (толи площадка для вертолета, толи новый вид кровли).
Поржал, когда наблюдал как на крыше гастеры асфальт укладывали (толи площадка для вертолета, толи новый вид кровли).да ладно, в самом деле???!!! или это шутка??? как определили, что это асфальт именно? там чего, катком его укатывали? =)
Ну, например, у меня в договоре комната прямоугольная нарисована. А по факту мне лишних углов нафигачили, углубление в стене со словами под встроенный шкаф, по другому сделать нельзя-колонна, стену разной толщины уступом. Это как классифицировать?Это было как-то предварительно согласовано? Если нет, то как несоответствие условиям договора.
Это было как-то предварительно согласовано? Если нет, то как несоответствие условиям договора.
Нет, согласовано не было. Главный аргумент - по другому построить нельзя было.Всякое бывает, конечно. Но тогда возникает вопрос, почему в рабочем проекте оказалось то, что "построить нельзя было"? Или все же изначально можно было, но в ходе строительства почему-то не получилось.
4 тыщи за техпаспорт.за какой?! что говорят?! Техпаспорт на дом или на Вашу квартиру?!
дом сдали получается?еще нет, но отопление запустили и воду подвели.
еще нет, но отопление запустили и воду подвели.хм... зато полы подогреваемые получаются сразу =)
Странное решение - от ввода отопления в ванной трубы прокинуты по полу во все комнаты, будут лежать под стяжкой.
Весело будет, когда равшанов запустят на ремонты. Одно неаккуратное движение и всё поплывет.
И сколько стоят сегодня квартиры в этом доме ? :dp:http://molniam.ru/residental_real_estate/Zaharchenko1/2b25c
Например однокомнатная?
Сегодня из Молнии звонили, пригласили в рег. палату. Нужно оплатить лишние 0,5 м и 4 тыщи за техпаспорт.
Там в уведомлении, кот. вы получали в регистрационной палате написано, либо доплатить за лишние метры, либо нет. И дальше таблица, и в ней написано, что молния-м потратила на расходы БТИ , т.е. изготовление техпаспортов 700 000. И эти деньги раскидали по всем жильцам СОГЛАСНО ТОГО, У КОГО КАКАЯ ПЛОЩАДЬ квартиры. по-моему так написано.не изготовление паспортов на квартиры, а изготоление технического паспорта для приемки дома в эксплуатацию. Действительно странно, что оплату услуг по договору с БТИ распределили между жильцами дома
Ну надо ж содрать ХОТЬ ЧЁ НИБУДЬ, хоть какие-то крохи в последний раз , перед сдачей .никуясе КРОХИ !?
мда...
а что ещё раскидают между жильцами? :dp:
А в обще -то когда ВСЁ будет? Никто не слышал? :ap:
На сайте Молнии уже "Захарченко дом 2" появился.
Хотя ни цен, ни планировок нету.
Ага, красивые картинки. Решили больше не экспериментировать :) Странный адрес :bn:Хочу однушки за 1 250 000, как в доме 1 было поначалу
Опять же, цитирую, интересовался когда звонили.
Сказали, что раньше апреля цен не будет. Сейчас все на стадии утверждения, проект, кредит...
Хочу однушки за 1 250 000, как в доме 1 было поначалу
Это фантастика :ag:Ну год назад было же.
Ну год назад было же.
Лично видел.
Уж всяко лучше такую однушку в новостройке купить, чем комнату в двушке с какой-то бабулькой за те же деньги, как в соседней ветке продают.
Да согласен конечно, цены были неплохи. Повезло тем, кто успел успеть.Пытаюсь читать между строк.
Это я шуткую так.
Пытаюсь читать между строк.
Это значит,что сдача дома переносится на апрель-май?
Вооот и прошло 18ое! :ag: :bj:
Выложено сегодня на сайте Молнии.Что- то мне вот это не понятно:
http://molniam.ru/residental_real_estate/Zaharchenko1/d59a0
А вот ещё: дверь на балкон открывается внутрь, а не наружу (что очень удобно) и находится не по-центру, как указано в договоре, а слева. Интересно - это можно отнести к недостаткам подлежащим устранению?да, я тоже приметил этот косяк и уже посчитал во что обойдется переделка.
А вот ещё: дверь на балкон открывается внутрь, а не наружу (что очень удобно) и находится не по-центру, как указано в договоре, а слева. Интересно - это можно отнести к недостаткам подлежащим устранению?
а где такое в договоре? чего за пункт?к договору приложение есть - планировка квартиры
Вот ещё выложили:Проспали в Молнии изменение законодательства
http://www.molniam-realty.ru/upload_files/file/zah1uvedomlenie.PDF
этаж какой а то вот вариантик :ag: :ag: :ag:главное чтоб любитель парковаться на газонах не сбил опоры :bj: :bj: :bj:
(http://)
Вот думаю, что делать с пластиковой конструкцией на кухне: разбирать и делать как стандартный балконный блок, объединять балкон и кухню или оставить как есть. У кого какие мысли?это что за нанотехнологии такие :ai: снеси ее нафиг и перенеси радиатор отопления.
Как отопление кстати работает? Тепло? Ничего нигде не течет, уж какие то хлипкие трубочки по полу.Категорически запрещено трубы отопления заливать стяжкой.
Как собираетесь поступать? Заливать в пол их как есть или все нафиг переделывать по стенам?
Категорически запрещено трубы отопления заливать стяжкой.
где запрещено? ссылку на документ, думаю многим интересно будет :ab:СНИП 41-03 -2003
СНИП 41-03 -2003
Внесите кто-нибудь ясность, кто в теме, плиз! сдан дом или не сдан? управляющая компания, тсж что-то уже есть?по состоянию на вчера еще не сдан, на этой неделе получают разрешение на ввод и будут вызывать пачками на приемку.
Со следующей неделе обещали начать вызывать и подписывать акт приёмки. Тока пока неизвестно, куда вызывать будут. Не дай Бог к ним в Балашиху.должны сюда вызывать, т.к. приемка подразумевает окончательный осмотр и фиксацию устранения претензий, указанных в акте предварительного осмотра.
Ура! http://molniam.ru/residental_real_estate/Zaharchenko1/d59a0За хорошую новость + !!!)
Мне сказали подходить после 17 часов с ПРОШИТЫМ договором. Там и в пятницу можно подходить и в субботу. Правда они чё та не торопятся за собой косяки заделывать (в акте всё указал).а куда?
А я всё про перегородку. Буду свою снимать и делать тн "ушастый балконный блок", дверь посередине, окошки сбоку. Вот думаю, куда эту перегородку деть. Может кому-нибудь пригодится? Обращайтесь, договоримся). Размер : ширина2600, высота2750первая секция?
первая секция?Да
Скажите пожалуйста, ЧЁ ЗА ХЕРНЯ!!!
Написал кадастровому инженеру из памятки по поводу изготовления тех плана на квартиру. А он говорит, что дом еще не стоит на кадастровом учете и ориентировочно это будет сделано только 15-20 мая 2013г. Вообщем похоже еще месяц в собственность квартиру не оформить(А что за срочность? Плюс минус месяц, на мой взгляд, ничего не решает.
а какая управляющая компания выбрана, молниевская или восток-сервис?молния вроде везде своих проталкивает
а какая управляющая компания выбрана, молниевская или восток-сервис?Сервис-М
Дом будет сдан только тогда,когда массово пойдут судебные иски.Дом сдан. Порядка 50 человек уже ремонт делают.
А щас какой стимул его сдавать?
-Крутятся бабки в банках и....пусть себе крутятся,мне же лучше!-думает застройщик.
А в принципе,формально уже давно можно было подавать в суд.Но не в наш,конечно.Его не существует!
Кстати , рядом начили ставить кран. У нового соседнего дома фундамент такой же будет? Есть опасения что если сваи долбить начнут , то вся декоративная плитка с дома поотваливаеться... :bk:
Скажите пожалуйста, ЧЁ ЗА ХЕРНЯ!!! Сделал я себе проводку и нужно приглашать Електрика , чтоб тот посмотрел , как выполнено, какое сечение и т.п. Сегодня пришел Електрик, говорит, что на квартиру даётся 8,5 кВт. У меня перенос щитка и много розеток. Он говорит, что на мою квартиру нужен технический план электропроводки: что к чему идёт ,и каким сечением. Чтоб ИХНИЙ специалист вжался в эти 8,5 кВт. И чтоб ЭТОТ план был выполнен конторой, которая имеет лицензию на изготовление этого документа. Посоветовал САМУЮ ДЕШЕВУЮ конторку: 1-ком. квартира-- 7 тыщ, 2-ком.---8 тыщ , 3-ком.---9тыщ. Далее, приглашаете какую-то лабораторию (вроде 4 тыщи). Они смотрят , что всё нормально, всё горит, УЗО срабатывает, (типа штукатурщики могут шпателями полосонуть по проводам и проблем не оберёшься). Мож кто подскажет- это очередное обирание с жильцов , или действительно нужно эту ХРЕНЬ делать? Такое очучение, что они хотят НАПОСЛЕДОК пособирать с граждан. И ЕЩЁ, на электрическую плиту закладывайте провод 6 квадрат. А то по-любому переделать попросят. Говорит, что все 4 квадрата ставят-- низя.Здравствуйте. Напишите пож-ста,как в конечном итоге вы поступили:обращались в эти конторки или пока думаете? А то я тоже заканчиваю электрику делать(также перенёс щиток,кинул на плиту 4-ку).Хотелось-бы иметь инфу,что делать дальше.
Кто-нибудь знает, дом поставили на кадастровый учёт?насколько знаю, по техплану на дом был возврат
Здравствуйте. Напишите пож-ста,как в конечном итоге вы поступили:обращались в эти конторки или пока думаете? А то я тоже заканчиваю электрику делать(также перенёс щиток,кинул на плиту 4-ку).Хотелось-бы иметь инфу,что делать дальше.Развод чистой воды от Молнии, тоже самое было на Ялагина 5, только в этом случае управляющая к-я Югозападное выдавала, ТУ, и требовала проект проводки, кто-то делал и платил деньги, а у кого денег не много тот просто оплатил подключение квартиры (400 р было) в энергосбыте и забыл про требования застройщика/управляющей. Посмотрите в договоре с управляющей акт разграничения ответственности до вводного автомата управляющая после вы.
А в бти сколько берут?вроде 6 тысяч
Получен кадастровый паспорт на дом, теперь можно оформлять в собственность.Кадастровые инженеры кадастровые паспорта не делают, их теперь выдает Кадастровая палата, а если объект не стоит на кадастровом учете, то чтоб КП выдала Кадастровый паспорт, ей необходимо предоставить Технический план, а вот его уже как раз и делает Кадастровый инженер...
Есть у кого контакты кадастровых инженеров, которые могут сделать кадастровый паспорт на квартиру да подешевле)?
http://www.molniam-realty.ru/upload_files/file/zah1%20/kadastroviy_pasport_zah.pdf
Зыж. 2 Пал_ Ген. Паш а вы его разве не в 2012 меряли? Он как ранее учтенный уже не идет?обмеры были в 12 году, но производились уже после 1-го сентября, в октябре
А в бти сколько берут?4 тысячи
4 тысячи4120руб., 30 дней
А кто-нибудь планирует заменить стёкла на балконе на стеклопакеты без замены рам? Никак не могу найти конторы, которые занимаются профилем Enwin, который у нас установлен :bt:
Яндекс навскидку выдает несколько контор, но все в Москве.Ничего страшного, за штапиком можно и в Москву сгонять
А чё там? И где её взять? Кстати, почтовых ящиков в доме я не замечал)))Взять её можно у охраны. Там ничего толком не расписано.....
Взять её можно у охраны. Там ничего толком не расписано.....Понял, подойду. Интересно, что туда включили. Надеюсь про горячую воду и лифт не забыли)))
Понял, подойду. Интересно, что туда включили. Надеюсь про горячую воду и лифт не забыли)))про лифт не знаю, а вот горячая вода есть :brr:
А чё там? И где её взять? Кстати, почтовых ящиков в доме я не замечал)))А у нас в 4ом подъезде они висят, только без опознавательных знаков с номерами квартир.
Почему жуть. Телефон скину. Заказываю у них окно Между балконом и кухней, (посередине сделал дверь на балкон) в районе 30 тыщ. Rihau Blitz профильДорого! Rehau Blitz - это 58 мм, мне в Wintech 70 мм с двухкамерным стеклопакетом 23900 насчитали, но без откосов. Сделал, как у вас- дверь посередине, по бокам окна, одно будет глухое, другое поворотно-откидное с сеткой.
А у нас в 4ом подъезде они висят, только без опознавательных знаков с номерами квартир.Однако :ai: Платёжка за 1 месяц или за два, как кто-то тут писал?
Мне за 3шку 11220руб насчитали, за что платить нужно толком не расписано.
Однако :ai: Платёжка за 1 месяц или за два, как кто-то тут писал?Оплата за коммунальные услуги по 30.06.13
Соседи, кто-нибудь разобрался в платежке за коммуналку?По поводу платёжки я им звонил в офис, заказал развёрнутую ведомость. За 2-ку слупили-9 тысяч. Они много взяли за вывоз строительного мусора.
По поводу платёжки я им звонил в офис, заказал развёрнутую ведомость. За 2-ку слупили-9 тысяч. Они много взяли за вывоз строительного мусора.
Не понял, они много взяли за мусор? Или так много насчитали, потому что за вывоз мусора взяли?Цитировать
Много насчитали,потому что взяли за вывоз мусора
Алексей (прораб) сказал, что на следующей неделе лифты включат!!! Ура! Тренировка сердечно-сосудистой системы скоро закончится!!!Наконец-то! А про воду горячую не известно?
Кто - нибудь оплачивал ПЕРВЫЕ квитки за вывоз мусора и т.п. И как щас платить? Квитки где брать?у меня мусор включен в платежку за 3 месяца был, но я долго не подписывал акт передаточный из-за претензий, мож не всем сразу включили
У меня есть первая платёжка за первые 3 месяца которая. Они говорят, что в последующих платёжках всё подкорректируют в меньшую сторону. Вот я и жду этих платёжек (НОРМАЛЬНЫХ). Я думал в почтовые будут кидать----ключи не дали. :ay: :bt:Платежки в почтовых ящиках, ключи у помощника энергетика - южного мужичка в зелёной спецовке). В платежке за июль сделан перерасчет, с учетом отсутствия ГВС и неработающих лифтов за предыдущий период. К оплате 0 руб.
Звонил сегодня в ООО "Сервис-М" Лихачеву Игорю Николаевичу,Есть ещё информация по горячей воде? Ходят слухи, что воду дадут после Нового года :ai:
на этой неделе обещали дать горячую воду)
Есть ещё информация по горячей воде? Ходят слухи, что воду дадут после Нового года :ai:Управляющая компания
НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не оформляйте Кадастровый паспорт в конторке СТИФ, которая предлагает Молния. Там суууууууперский специалист Токарев. Деньги собирает с народа тока в путь, а делает через пень-колоду. Жук ещё тот. Жалко, что у него фамилия не Цукерман. Кидалово его конторка.Если кто оформляет Кадастровый через Него, хочется сказать------- терпения Вам,ТЕРПЕНИЯ. ЖДИТЕ! Скока , НЕИЗВЕСТНО! Ждать ООООООООООООООч долго. Сказочек можно наслушаться ого-гоКадастровый паспорт делается в Кадастровой палате Росреестра!
Кадастровый паспорт делается в Кадастровой палате Росреестра!Делается, конечно, если квартирка стоит на кадастровом учете. :facepalm:
НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не оформляйте Кадастровый паспорт в конторке СТИФ, которая предлагает Молния. Там суууууууперский специалист Токарев. Деньги собирает с народа тока в путь, а делает через пень-колоду. Жук ещё тот. Жалко, что у него фамилия не Цукерман. Кидалово его конторка.Если кто оформляет Кадастровый через Него, хочется сказать------- терпения Вам,ТЕРПЕНИЯ. ЖДИТЕ! Скока , НЕИЗВЕСТНО! Ждать ООООООООООООООч долго. Сказочек можно наслушаться ого-гоПоясните ..
Договора в стиф заключены первые 10 июня, по договору срок исполнения до 30 дней ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН, 15 июля сданы в кадастр, 13 - 25 августа по некотрым тех планам был получен отказ, после исправлений вновь отправлены на рассмотрение в кадастровую палату.сегодня в Стиф сказали, что в понедельник будут отправлять по новой на рассмотрение тех. планы на 40 квартир, а потом еще +20 дней как минимум. Кто-нибудь заказывал тех. план в другом месте? что-то Стиф уже третий месяц завтраками кормит
сегодня в Стиф сказали, что в понедельник будут отправлять по новой на рассмотрение тех. планы на 40 квартир, а потом еще +20 дней как минимум. Кто-нибудь заказывал тех. план в другом месте? что-то Стиф уже третий месяц завтраками кормитБТИ за месяц делает без проблем - 4000руб.
Я из первого подъезда, как дождь, так мокнет балкон - заливает под планки по углам, а так вроде нигде. Подъезд (пристройка) залит весь, стены на лестнице промокли по швам, короче не дом, а гамно! Звонил в ООО "Сервис-М" Лихачеву, сказал будут исправлять. Да, вроде горячая вода сегодня была какое-то время.У меня в 2х комнатах по северной стороне по стенам с окнами вода течет. Полный п####ц!
У меня в 2х комнатах по северной стороне по стенам с окнами вода течет. Полный п####ц!Сочувствую((( Звони прям щас : Управляющая компания
НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не оформляйте Кадастровый паспорт в конторке СТИФ, которая предлагает Молния. Там суууууууперский специалист Токарев. Деньги собирает с народа тока в путь, а делает через пень-колоду. Жук ещё тот. Жалко, что у него фамилия не Цукерман. Кидалово его конторка.Если кто оформляет Кадастровый через Него, хочется сказать------- терпения Вам,ТЕРПЕНИЯ. ЖДИТЕ! Скока , НЕИЗВЕСТНО! Ждать ООООООООООООООч долго. Сказочек можно наслушаться ого-го
А инициалы "специалиста" Токарева не подскажите?
:dp:
Я из 4-го подъезда. В квартире потеков нет, так как в двух комнатах построили дополнительные стены!! Подъезд затоплен полностью и запасной выход тоже!! Представляю, что будет зимой! Честно, говоря, уже нет никакой радости от купленной квартиры!!!! А самим застройщикам кто-нибудь звонил? Не дом, а гамно, согласна с вами полностью!!изначально дом позиционировался как эксперементальный
Уважаемые соседи может не надо молчать и закрывать глаза на халатность людей?! может стоить заказать строительную экспертизу дома? Кто вообще мог разрешить построить дом, в котором вместо стен фанера!!!! Кашмааар!!!
изначально дом позиционировался как эксперементальный
кто-нибудь обратил внимание, в последних квитанциях какой расчетный банк стоит у Сервис-М? А то раньше был банк Пушкино, у которого сегодня ЦБ лицензию отозвалТак и есть. Сегодня звонил в УК в бухгалтерию, сказали чтобы пока квитанции не оплачивать.
Кто-нить прописку оформлял? в паспортном по телефону сказали что нужно будет после них пилить в балашиху в Сервис-М за штампулькой..Через Баху заявления передать Лихачёву, он подпишет и печать поставит. Потом у Бахи заявления можно забрать. Самому ехать не придется. В паспортном столе за прописку 3-х человек взяли 600руб. Говорят, типа у вас ТСЖ, платите деньги. :bt:
Через Бахуэто кто?
это кто?Южный паренек тут трется :)
Южный паренек тут трется :)
8905
7275064 Баходиржон
Южный паренек тут трется :)да, забыл сказать спасибо, SНKAF
8905
7275064 Баходиржон
Как Отопление? Дом ещё не растаял под напором горячей воды?!?!?! ( ))))))Проснулись! :bt: Теперь ходят по квартирам и переставляют счетчики на тепло!
Проснулись! :bt: Теперь ходят по квартирам и переставляют счетчики на тепло!дегенераты поставили их на обратку вместо подводящего трубопровода
дегенераты поставили их на обратку вместо подводящего трубопроводав этом доме сэкономили на всём, в т.ч. и на подрядчиках по отоплению :bk:
покупаем квартиру в этом доме.берем трешку.кто подскажет размеры,чтобы рассчитать ремонт?закажите технический паспорт на вашу квартиру в БТИ. В нем отображены все размеры, есть поэтажный план вашей квартиры
покупаем квартиру в этом доме.берем трешку.кто подскажет размеры,чтобы рассчитать ремонт?А рулеткой померить? По факту, так сказать.
тв антенну коллективную кто-нибудь подключал? к кому обратиться?в Инфолинк на Захарченко 7. 900руб в год - цифровое тв по коаксиалу.
в Инфолинк на Захарченко 7. 900руб в год - цифровое тв по коаксиалу.спасибо, сосед:-)
флекспри желании можно и Инфолинк подключить
у меня 7200 выходит
и еще вопрос)по поводу сноса пластиковой перегородки с кухни на балкон.это как то надо регистрировать?где?как?и батарея котораяна этой перегородке,куда ее переносите?Ничего не регистрировал, просто снёс вместе с батареей и сделал ушастый балконный блок- дверь посередине и два окна по краям
Скажите, у кого - нибудь установили домофонные трубки? Обычно вешают сначала трубки, а потом включают домофон (ну чтоб тебе хотя бы кто-нибудь открыл). А то домофон включили, дали 1 ключ, и фиг знает че с ним делать, то ли себе взять, то ли жене отдать.Я сам себе трубке подсоединил. Но вызов квартир еще не работает. Открывается только с таблетки.
Уважаемые жильцы,расскажите как в целом сам дом? отопление нормальное? течи воды в подъездах прекратились?слышимость как?Слышимость, как обычно, квартира есть квартира. Отопление работает, в квартире тепло. Подъезды после летних проливных дождей так и не отремонтировали. В общем - обычный дом.
+
Вчера у подъезда встретил "фёдора", который поинтересовался, когда я воспользуюсь его услугой по подключению домофонной трубки за 300 руб. Я ответил, что подключу сам, на что он сказал, что все так говорят, а потом всё равно ему звонят.красный провод +, синий -, и все работает:-)
В чём прикол? Кто уже подключил, так чтобы вызов работал?
красный провод +, синий -, и все работает:-)спс)
Коды отменили, дебилы. Как теперь во второй подъезд попасть, чтобы квиток кинуть?показания счётчиков им можно по эл. почте отправить srvs.m@yandex.ru
показания счётчиков им можно по эл. почте отправить srvs.m@yandex.ruЗдорово!Спасибо!
соседи,а вы все трубы меняли?а то мы купили уже со стяжкойпо-хорошему менять надо(ИМХО)
по-хорошему менять надо(ИМХО)
Потому как там одни стыки металл-пластик, и закатывать такое в стяжку я бы не рискнул. Да и рубашка поганенькая на трубах.
ну вот...а нам залили блин...че делать..ума не приложу...вскрывать?Да почему, можно оставить.
вот решили все таки менять!вчера делали новую штробу,а старые хороним....уж если делать,то наверняка! :ay::ay:
Люди подскажите, строится дом рядом с Захарченко 3,вернее кто строит и есть ли уже какая то инфа?http://www.molniam-realty.ru/residental_real_estate/5a189/
http://www.molniam-realty.ru/residental_real_estate/5a189/
это не тот дом,это у вас ссылка на Захарченко дом 2А он не рядом с Захарченко 3? :ai:
А он не рядом с Захарченко 3? :ai:он уже построен,а меня интересует тот,который только будет строится
интересует тот,что за забором :ct:Дом там будет жилой. Застройщик Молния-М. Подробную инфу узнавайте у них
интересует тот,что за забором :ct:строит молния, будет такой же, как захарченко 2, цен пока нет. А платежки за январь обещали на следующей недели разнести.
Кто - нибудь в курсе, почему мы так много платим за электроэнергию мест общего пользования? И почему отопление оплачиваем по нормативам? Для чего эти приборы тогда в квартирах?потому что сервис-м нас нае####ет, надо послать их куда подальше!!!
потому что сервис-м нас нае####ет, надо послать их куда подальше!!!В понедельник буду звонить, ругаться. Пускай объясняют всё по пунктам.
Да, действительно, за январь ещё не принесли. И ещё - почему-то за отопление до сих пор считают по общему счётчику, а не по индивидуальному, на хрена с пломбировкой торопили?Чего-то вы ,наверное,путаете - как это оплачивать по индивид. счетчику за отопление.Таких счетчиков не существует. Есть счетчик на весь дом и вы оплачиваете Гккал.А за потребление воды оплачиваете по счетчикам в квартирах,и вам должно быть не важно подаете кто-то показания или нет, вы будете платить по счетчикам (согласно действующего ЖК РФ).Не тратьте время на войну с УК,есть сайт в жилинспекции МО,напишите заявление в электронном виде и ждите,кстати,недавно у нас в Электростали открылось территориальное подразделение жилинспекции N 28,но заявление напишите на сайте,только тогда они начинают проверку.У УК должен быть договор на управление вашим домом,причем этот договор должен быть утвержден на общем собрании собственников и только на основании этого договора и,конечно,если вы выбрали на ОС собственников эту УК,они имеют право вести админ.-хоз.деятельность по управлению домом
Чего-то вы ,наверное,путаете - как это оплачивать по индивид. счетчику за отопление.Таких счетчиков не существует.а какого, простите, рожна в каждой квартире стоит теплосчетчик КАРАТ-Компакт, сдачу в эксплуатацию которого мы оформляли актом?
товарищи соседи..буду платить первый раз..получила платежку и нифигаааа не понимаю что к чему и откуда..ранее платили в жэк как все..там прописывали лично показания наших счетчиков..а тут?или они сами списывают показания?и платить только в возрождении без процентов?т.е. то которое на победе или еще где-то отделение есть?показания электросчетчиков снимают сами сотрудники УК Сервис-М, а вот показания водосчетчиков надо передавать по телефону/почте. В идеале - и с теплосчестчиков тоже должны передавать жильцы, но пока Молния не продаст все квартиры(или мы как жильцы не сменим УК), с нас будут драть по норме.
показания электросчетчиков снимают сами сотрудники УК Сервис-М, а вот показания водосчетчиков надо передавать по телефону/почте. В идеале - и с теплосчестчиков тоже должны передавать жильцы, но пока Молния не продаст все квартиры(или мы как жильцы не сменим УК), с нас будут драть по норме.
Без комиссии кроме банка-держателя расчетного счета нигде оплатить не получится. Кроме Победы есть отделение на Красной в ТЦ 7Я
Есть еще филиал банка на Карла Маркса в торговом центре Восточный на 1 эт...и карту Сбербанка там не принимают((( пришлось бежать в соседний банкомат снимать наличку и после этого оплачивать...
там прописывали лично показания наших счетчиков..а тут?или они сами списывают показания?да, забыл дополнить - с 23 по 25 число каждого месяца требуют предоставление показаний счетчиков
да, забыл дополнить - с 23 по 25 число каждого месяца требуют предоставление показаний счетчикова каких счетчиков?и как и куда предоставлять?
а каких счетчиков?и как и куда предоставлять?Показания счетчиков на воду списываете сами у себя в квартире...номер счетчика и цифры через черточку. и отправляете им на почту с пометкой адресата...у кого 4 счетчика списываете 4 показания, даже если там по 00..адрес почты указан в талончике на оплату квартиры..УК Сервис-М srvs.m@yandex.ru
Показания счетчиков на воду списываете сами у себя в квартире...номер счетчика и цифры через черточку. и отправляете им на почту с пометкой адресата...у кого 4 счетчика списываете 4 показания, даже если там по 00..адрес почты указан в талончике на оплату квартиры..УК Сервис-М srvs.m@yandex.ruспасибо за подробный ответ :ax:
от Захарченко 3 кв 210 Иванов И. И.
№12 567- 0,120
№ 12 360 - 0,110
отопление-№ 300000- 1,736 МW, 1,8 кw
электроэнергию списывает как я понимаю ,южный парень...в общем сами они...
Звонил сегодня в бухгалтерию, имел счастье пообщаться с Юлией Николаевной. Вопросы были простые- почему платим по общему теплосчетчику , почему приклеили куб холодной воды и когда отремонтируют подъезд. В течении нескольких минут она пыталась понять, что я хочу, долго переспрашивала, в итоге спросила номер квартиры, фамилию и обещала послать ответы на эл.почту, которую не спросила, те ответа на эти вопросы я не получил. Позвонил технику смотрителю, оказалось, что он не в курсе, что с подъездами что-то не так и по подъездам он не ходит. В общем, принял решение пока не платить.В бухгалтерии дамы конечно вежливые, но не в курсе
В бухгалтерии дамы конечно вежливые, но не в курсеТелефон Лихачева у кого-нибудь есть?
Техник-смотритель (мое субъективное мнение) не совсем адекватен
Похоже что говорить надо с Лихачевым, он изъясняется вполне конкретно, только изловить сложно его. Но решать вопрос надо, потому что это писец если так будут регулярно нам накручивать.
890321490 сОрок Игорь НиколаичСпасибо
Надо договориться с жильцами на определённый день и час и пригласить ГОСПОДИНА Лихачева пообщаться. Вот только он может сказать , в будни с 8-17часов,а в субботу и воскресенье у него выходной. В будни народ не соберётся до 17. Интересно, а как происходит процедура смены УК? Тупо посылается нах? Или какhttp://www.upravdomus.ru/clauses/53190026040/
Не берет Лихачев трубку.естественно не берет =)
естественно не берет =)Совершенно правильно. Аналогично собираюсь подготовить аналогичную петицию и отправить с уведомлением.
В бухгалтерии-то не с первого раза отвечают, по телефону ничего не объясняют, просят письмо.
Написал письмо с требованием развернутой детализации начислений и отказом в оплате в связи с несогласием.
Кого знаю в доме - звонил, спрашивал, пока никто не имеет желания платить за январь.
Думаю, если большинство платить не станет, может борзость сойдет с Сервис-М и Лихачева лично.
Буду отправлять кроме электронки заказное с уведомлением о вручении.
Почитайте вот эту тему форума Ялагина 9 управляющая компания Сервис-Мспасибо, будет крайне полезно
http://www.yalagina9.ru/forum/viewtopic.php?f=5&t=299&start=40
Не подскажете , вот квитанции, которые нам приходят за кварплату, где можно САМОМУ писать сумму, которую, и ЗА ЧТО я хочу заплатить? Вот в обычных домах, где нет ТЭСЭЖЭ, там в квитанциях есть ячейки, в которые можно самому прописывать сумму, которую ты хочешь оплатить и ЗА ЧТО.У нас не ТСЖ, а УК. В квитанции такого не найдешь. И вообще, может пора собраться жильцами и инициировать переход под крыло МУПа, нафиг Лихачёва кормить.
Ошибся аббревиатурами. ТСЖ - УК. Тут недавно слух прошел, что Восток-Сервис отказался брать к себе дом напротив (Захарченко 4), причин не знаю. Щас у них ЗАО "Отдых". Может опять же - это слух. Тут недавно звонил Лихачёв с этого телефона +749592689 шестьдесят шесть. Спрашивал, как исполняется моя претензия (которую я писал 2 раза и хрен знает когда) по поводу теплосчетчика (замена). Я говорю , ВООБЩЕ НИКАК не исполняется. Он говорит, что щас в срочном порядке пересматривают все заявления, которые писали жильцы по теплосчетчикам. Может клюнуло в ОДНО место, зашевелились?!С Захарченко 4 всё намного сложней. Это дом машзаводовский, поэтому МСЗ сам назначает рулевого там. Отдых - дочка МСЗ. Там и интернет от провайдера Тетра (слышали о таком?)- медленно и дорого. Вобщем с ними сравниваться некорректно.
У нас не ТСЖ, а УК. В квитанции такого не найдешь. И вообще, может пора собраться жильцами и инициировать переход под крыло МУПа, нафиг Лихачёва кормить.Каждый должен долбить своих знакомых и соседей, живущих в доме.
Не подскажете , вот квитанции, которые нам приходят за кварплату, где можно САМОМУ писать сумму, которую, и ЗА ЧТО я хочу заплатить? Вот в обычных домах, где нет ТЭСЭЖЭ, там в квитанциях есть ячейки, в которые можно самому прописывать сумму, которую ты хочешь оплатить и ЗА ЧТО.Все очень просто))) Сумму итого в правом углу платежки зачеркиваете и пишете ,то что вы хотите оплатить...и все..сама так оплачивала,, затем после оплаты вам отдадут маленький кусочек от платежки, самое интересное что расчеты отрежут и заберут)))
а кто знает где получить тех. паспорт дома? или надо в БТИ обращаться?У Молнии на сайте: http://www.molniam-realty.ru/residental_real_estate/Zaharchenko1/38661
уж больно напрягают расчеты искричества мест общего пользования
Соседи, а кто-нибудь разобрался как мы за отопление платим?Суммарный объём коммунальных услуг в помещениях дома / суммарную жилую площадь квартир в доме(10710,1 м2) * жилую площадь квартиры.
Расчет УК за отопление зависит от квадратных метров квартиры (хотя непонятно почему, если есть счетчики). Справочная информация кстати есть и в платежках за предыдущие месяцы.Спасибо, с этим разобрались, вроде сходится. Но что тогда за цифра "Текущие показания приборов учета общедомовых"? Она в 3 с лишним раза больше чем в "помещениях дома". Эта цифра в каких расчетах участвует? За нее кто платит?
1. рассчитывается коэффициент квартиры: площадь квартиры/площадь дома по БТИ.
2. цифру из графы "в помещениях дома" в справочной информации умножаем на коэффициент квартиры и получаем количество потребляемой коммунальной услуги на свою квартиру
3. умножаем количество потребляемой услуги на тариф
Хотя для электроснабжения МОП справочную информацию надо бы разделить - "в помещениях дома" (то есть общедомовой счетчик) и "на общедомовые нужды" (общедомовой счетчик - сумма всех индивидуальных).Такое разделение надо делать по всем платежам, включая и отопление
что тогда за цифра "Текущие показания приборов учета общедомовых"? Она в 3 с лишним раза больше чем в "помещениях дома". Эта цифра в каких расчетах участвует? За нее кто платит?"Текущие показания приборов учета" - это сколько всего услуг "натикало", сколько мы потребили. Эти данные складываются из всех предыдущих месяцев, такие данные есть и в предыдущих платежках. В принципе это должны быть текущие показания общедомовых приборов учета.
Такое разделение надо делать по всем платежам, включая и отоплениеСогласна, но это касается только водоснабжения и электроэнергии, за отопление плата вносится совокупно без разделения в жилом помещении и на общедомовые нужды.
Соседи, не платить совсем это не правильно, т.к. водой и светом мы все-таки пользуемся. Предлагаю вычеркивать графы типа "вода на подпитку системы отопления" и "подогрев воды для ГВС" и вычитать начисленную за них сумму из итоговой суммы. И поступать так до появления исчерпывающих объяснений по поводу этих начислений. :ag:Так и делаю последние два месяца...что сами нажгли и налили...пожалуйста конечно не против оплатить...по поводу отопления - счетчик за 2 месяца меньше показывает, чем УК нам выставляет за месяц...соответственно нужно требовать перерасчитывать.
Кстати, не удивлюсь, если в следующих месяцах мы увидим начисления "за подогрев воздуха в подъездах" или "за уборку снега на крыше". :ag:Да, ситуация появления все новых строк в платежках (причем сумма с каждым месяцем все увеличивается) напоминает мультфильм про Чипполино: за обыкновенный дождь - 100 лир, за проливной - 200 лир, с громом и молнией 300 лир))
Соседи, не платить совсем это не правильно, т.к. водой и светом мы все-таки пользуемся. Предлагаю вычеркивать графы типа "вода на подпитку системы отопления" и "подогрев воды для ГВС" и вычитать начисленную за них сумму из итоговой суммы. И поступать так до появления исчерпывающих объяснений по поводу этих начислений. Кстати, не удивлюсь, если в следующих месяцах мы увидим начисления "за подогрев воздуха в подъездах" или "за уборку снега на крыше". :ag:Не платил 3 месяца и не собираюсь. Считаю, что частичная оплата приведёт к ещё большей путанице в дальнейшем, да и формат платёжек не мешало бы изменить, сделать как городские, где всё прозрачно, стоит графа электричество, а рядом цена за киловатт, смотришь счётчик, умножаешь киловаты на цену, вписываешь и всё! Тоже самое с водой - сам считаешь и заполняешь. Играть в тёмную не собираюсь.
формат платёжек не мешало бы изменить, сделать как городские, где всё прозрачно, стоит графа электричество, а рядом цена за киловатт, смотришь счётчик, умножаешь киловаты на цену, вписываешь и всё! Тоже самое с водой - сам считаешь и заполняешь. Играть в тёмную не собираюсь.Тоже считаю, что в городских платежках все более понятно, за каждую услугу платишь, а если не хочешь платить - вычеркивай. Хотя бы знаешь куда деньги попадают, за что заплатил.
Написала письмо УК еще в начале месяцаА можно содержания письма в студию? Собираюсь последовать Вашему примеру.
Можно,в личку.. А можно ли мне в кличку. Спасибо.
Вот уже в лифте на табло не все сегменты работают... Посмотрел сегодня теплосчетчик: на входе 30.7 градусов, на выходе 30.4 градуса. На ощупь стояк отопления комнатной температуры. Посмотрим, что насчитают за март...Так лифты до сих пор не приняты!!!господину Лихачеву не дозвонится ,,,он трубку не берет..Это (работник механик с лифтерной) сказал когда в очередной раз прибегал его чинить...он у нас слегка на 10 этаж ехать не хочет..
Можно,в личку.День добрый! А если не затруднит и мне в личку можно?
г-н Лихачев забил стрелку на 12 часов субботы 29 марта жильцам дома Захарченко 3.Только вот мне кажется,что речь в первую очередь у него будет о взносах на капремонт, а не о наших претензиях по оплате.
Вот интересно, что он в очередной раз ответит - почему мы платим за отопление по норме? В прошлый раз он открестился от того, что мы оплачиваем отопление квартир, которые не продала Молния( и тех, кто взял квартиру на перепродажу и не планирует вообще оплачивать), а начал гнать про неопломбированные и не везде переделанные счетчики.
Похоже, много жильцов решило проблему завышенных платёжек путем отказа в оплате :ab:
Только вот мне кажется,что речь в первую очередь у него будет о взносах на капремонт, а не о наших претензиях по оплате.Что пора уже капремонт делать? Самое время!
Тишинааааааа...... Все ,наверно, переваривают собрание. Лихача не было , пришли 2 пацана, представители УК. На большинство интересующих нас вопросов отвечали так : На данный вопрос я ответить несмогу; и Это вам ответит Бухгалтер. Грубо говоря, утрирую, ему задают технический вопрос про счетчики, отопление , гайки шайбы, а он отвечает , что на этот вопрос вам ответит бухгалтер. ))) Либо , вы подготовьте вопросы, которые вас интересуют, отошлите их нам ,мы подготовим ответы и вам объясним. А так, собрали подписи на смену УК.Значит вчера толком естественно на собрании ничего не решилось...Лихачев как и должно было быть не пришел,а того кого прислал стаж работы в молнии 2 мес..Собрали подписи с квартир с № кв ,фамилией и телефонов..Теперь решили отправить в УК ряд вопросов на которые по закону они должны ответить не за медлительно!Даст это что то или нет не понятно...Но большинство те который ставили подписи,,, за смену УК на Восток сервис..Так же планируется сбор в следующую субботу!!!!Еще поднимался вопрос по электроэнергии (возможность оплачивать напрямую без посредников Ук) но четкой инфы нет ..как то разделились на 3 группы..те кто собирал подписи, те кто собирал вопросы для УК и те кто собирал подписи для электроэнергии..так что сами понимаете уловила что смогла...Так что готовимся к следующей субботе!
Они наверно почуяли, что жареным запахло, и насчитали в платёжках за кварплату по 2-3 тыщи-- вот народ наверно и успокоился.однако, отопление за предыдущие месяцы не пересчитали.. так хотелось заплатить, ну так хотелось.. но! пересилил себя и опять я неплательщик.
однако, отопление за предыдущие месяцы не пересчитали.. так хотелось заплатить, ну так хотелось.. но! пересилил себя и опять я неплательщик.Много пени насчитали за несвоевременную оплату?
Много пени насчитали за несвоевременную оплату?Мне 71 рубль за 4 месяца просрочки
Много пени насчитали за несвоевременную оплату?не посмотрел, если честно.
0,132 Гкал на подогрев 1 м3!!! Хотя из курса физики можно посчитать, что для нагрева воды на 70 градусов нужно 0,07 Гкал.а поддерживать, чтоб она не остывала? :bk:
Опять подогрев воды для ГВС в квитанции. Итого получается 228,78 руб за м3.Там на обратной стороне платежки расшифровка, что такое подогрев воды для ГВС. Коротко: тариф за ГВС состоит из собссно холодной воды (в кубах) + подогрева это воды (Гкалл), осюда и еще одна статья учета.
0,132 Гкал на подогрев 1 м3!!! Хотя из курса физики можно посчитать, что для нагрева воды на 70 градусов нужно 0,07 Гкал. Опять нае##лово! :bt:
Там на обратной стороне платежки расшифровка, что такое подогрев воды для ГВС. Коротко: тариф за ГВС состоит из собссно холодной воды (в кубах) + подогрева это воды (Гкалл), осюда и еще одна статья учета.Да это понятно, только нет ответа на вопрос - сколько стоит 1 м3 горячей воды! Сколько теплоты (Гкал) нужно на нагрев 1 м3? Т.е. эта величина не постоянная.
Да это понятно, только нет ответа на вопрос - сколько стоит 1 м3 горячей воды! Сколько теплоты (Гкал) нужно на нагрев 1 м3? Т.е. эта величина не постоянная.
Сейчас, когда на улице +25 горячая вода стоит 240 рублей, а зимой в -30, это будут все 500-600?
Насколько я понимаю тарифы организаций коммунальных услуг регулируются Правительством Московской области (в нашем случае) и быть такого не может чтоб в одном муниципальном районе цены отличались в 2 раза ( у меня ГВС стоит 122.25)
обратите внимание: когда сервис перешел от банка возрождение к сберу, они нам еще комиссию в квитанции втихаря всунули. там не много, рублей 30-50 где-то, у меня она выплыла в квитанции только сейчас - втихаря приплюсовалась к долгу. Если кто не платит или платит не в полном объеме - проверьте, в долгах ей проще затеряться.Когда мне первый раз прислали квитанцию со Сбербанком, я позвонил в бухгалтерию Сервис-М и сказал, что не собираюсь оплачивать 3% комиссии. И уже на следующий день в почтовом ящике лежала квитанция с Возрождением. После этого так там и плачу.
обратите внимание: когда сервис перешел от банка возрождение к сберу, они нам еще комиссию в квитанции втихаря всунули. там не много, рублей 30-50 где-то, у меня она выплыла в квитанции только сейчас - втихаря приплюсовалась к долгу. Если кто не платит или платит не в полном объеме - проверьте, в долгах ей проще затеряться.А Вы уверены, что это какая-то комиссия??? Непосредственно комиссию взимает ведь Сбербанк с суммы платежа... У нас тоже имеется такая несостыковочка, но я думала, что это пени, начисляемые УК (хотя они нигде не прописаны в платежке)... Для комиссии как-то сумма маловата... 3% от суммы платежки это никак не 30-50 рублей как вы пишите, а вот для пеней самое то, если оплачиваете не полностью... да и оплата через Сбербанк была только в одном месяце - в декабре 2013 г.
29.05.2014 опять будет встреча с Сервис-м!!! Обязательно пойдем разбираться!я так чувствую, опять пришлёт Лихачев каких-нибудь дятлов вроде тех что были.
Во сколько завтра встреча¿17:00 - 19:00
А Вы уверены, что это какая-то комиссия??? Непосредственно комиссию взимает ведь Сбербанк с суммы платежа... У нас тоже имеется такая несостыковочка, но я думала, что это пени, начисляемые УК (хотя они нигде не прописаны в платежке)... Для комиссии как-то сумма маловата... 3% от суммы платежки это никак не 30-50 рублей как вы пишите, а вот для пеней самое то, если оплачиваете не полностью... да и оплата через Сбербанк была только в одном месяце - в декабре 2013 г.как я понял после разговора с бухгалтерией, они отчисляют в банк Возрождение какие-то деньги, чтобы с нас не брали комиссию. В тот месяц, когда мы платили в Сбербанк, они тоже заплатили какие-то деньги в Возрождение, но после перевода счета в Сбер в этом не было смысла, т.е. деньги они потеряли и раскидали раскидали эту сумму по нам, приплюсовав ее втихаря в квитанцию
формула для расчета подогрева= Подогрев по счетчику Гкал*(потребление горячей воды по квартирному счетчику / на общее потребление горячей воды по дому)
Изучила Постановление Правительства РФ, позвонила в бухгалтерию Сервис-М: для расчета ГВС с моей сторны известно только расход в 5,8 м3, а все остальные показатели общий расход по дому(463,925) и подогрев ГВС(61,24) - нам не видны и не прозрачны.
И получилось для потребления 5,8 м3 горячей воды нам насчитали 1183,41+143,55(ХВС)=1326,96 (ранее 5,8*124,61=722,74).
формула для расчета подогрева= Подогрев по счетчику Гкал*(потребление горячей воды по квартирному счетчику / на общее потребление горячей воды по дому)Исходя из этих данных, стоимость 1 кубометра горячей воды для Вас будет стоить 228,8 руб. Для сравнения тариф Элемаш-ТЭК на горячую воду - 124,61 руб. Как говориться, почувствуйте разницу...
Изучила Постановление Правительства РФ, позвонила в бухгалтерию Сервис-М: для расчета ГВС с моей сторны известно только расход в 5,8 м3, а все остальные показатели общий расход по дому(463,925) и подогрев ГВС(61,24) - нам не видны и не прозрачны.
И получилось для потребления 5,8 м3 горячей воды нам насчитали 1183,41+143,55(ХВС)=1326,96 (ранее 5,8*124,61=722,74).
как я понял после разговора с бухгалтерией, они отчисляют в банк Возрождение какие-то деньги, чтобы с нас не брали комиссию. В тот месяц, когда мы платили в Сбербанк, они тоже заплатили какие-то деньги в Возрождение, но после перевода счета в Сбер в этом не было смысла, т.е. деньги они потеряли и раскидали раскидали эту сумму по нам, приплюсовав ее втихаря в квитанцию
"Еще есть общедомовые расходы"Отопление и ГВС - это две разные вещи!
что это?...отопление подвала или еще чего-нибудь?)))) в моем случае 600 рублей!!!
Отопление и ГВС - это две разные вещи!
Сегодня узнавали у УК , которая обслуживает Захарченко д.4 - они выставляют населению по 124,61 за 1 куб гор воды, хотя Элемаш ТЭК в Гкал - он
всегда так выставлял счета.
но населению расчет ведется по 124,61
Горячей водой уже не пользуемся))) Свой водонагреватель греет так, что расход горячей воды снизился в 5 раз и напор без рывков)))я тоже решил отказаться от горячей воды в пользу бойлера - по утру она ни разу не горячая, в итоге сливаешь ХЗ сколько холодной воды по "горячему" тарифу.
Расход на электроэнергию увеличился, но не значительно!
Вообще интересная тогда картина получается... Насколько я помню, когда было собрание, нам говорили "Все что вы перечисляете - мы направляем ресурсосберегающим организациям. Мы же не коммерческая организация, мы не получаем как таковой прибыли"... тогда возникает вопрос для УК: "Из каких таких средств Вы перечисляете комиссию банку?"Прибыли они с оплаты ресурсов теоретически не получают, практически, думаю, все зависит от того как посчитать :ab: Они получают прибыль из статьи "содержание и ремонт", зарплату-то надо своим сотрудникам платить, да и если бы не выгодно было этим заниматься, они бы этим и не занимались. Плюс к этому они еще свои убытки на жильцов вешают, типа мы комиссию заплатили, у нас счетчики не правильно работали или неисправны были и еще в том же духе. По большому счету, если мы что-то переплачиваем из-за того, что счетчики, обслуживаемые управляющей компанией не правильно работали, то это не должно быть нашими проблемами. Так же как и с отоплением. Сказано в законе платить по счетчику с 1 числа месяца следующего за введением в эксплуатацию квартирного прибора учета, значит так оно и должно быть. И если управляющая компания где-то и что-то вовремя не углядела, то это должно быть ИХ проблемами и покрываться из ИХ бюджета.
Тоже пользуюсь бойлером. За 300 рублей, которые УК требует за куб, я могу этот куб пару раз вскипятить, а ночью все 6 раз.1000 литров 6 раз вскипятить за 300р?
1000 литров 6 раз вскипятить за 300р?Да, 1 м3 - это 1000 литров. :ab:
Ну что, друзья, какие ощущения от платежек за июль?Думаю надо народ собирать... Узнать на каком основании у нас подвод труб только холодной воды?! (перечитала договор, ну не нашла что у нас должна быть только холодная вода).Сегодня звонила в бухгалтерию УК,,мне в лицо смеялись по поводу что же вы хотели у вас нет подвода горячей воды к дому...и тут же добавила что есть шанс что нам урежут стоимость подогрева и подогрев будет в районе 300+ 25,98 руб за куб...Когда в обычном доме гор вода по счетчикам 128,84 за куб..С такой УК мы останемся без штанов..
Что делать то будем?
очень теплый дом!вы наверно не жили в хрущевке с полуметровыми стенами,и когда стоит 3 обогревателя,а в квартире 19(!!!!!) градусов...конечно есть недочеты в доме..но..во первых-что выхотели за такие деньги?покупайте в других новостройках квартиры в 1,5-2 раза дороже и радуйтесь.во вторых-лично мои просьбы всегда выполнялись!и я очень всем довольна!Чего и вам желаю! :ay:А за такие деньги это за какие? Вы что полтора рубля за квартиру отдали?У Вас что в договоре сказано что куча недочетов будет, что планировка подъездов изменена в корне будет, что все везде течет...Дом эконом класса предполагает маленькую площадь квартир!!!! И все,,а экономия на нашем доме целиком и полностью ложится на Молню (хоть они говорят что подрядчик непорядочный попался)деньги перечисляли им,,и что касаемо цены разница между нашим домом и на Ялагина была в пару тысяч..3 и 4 подъезды теплые,,а вот первый подъезд говорят мерз (продувало)..все отлично,но недочетов все таки больше.
Сегодня звонили Шумкову В,В, очередной генеральный Молнии-м..Сказал что в документах нигде не указанно что как им подводить воду на этапе строительства.. получается что решили не подводить воду и все тут.. отопление от котельной,,а вот горячей нет,только холодная которую мы должны подогревать..Так же В,В сказал что готов выслушать устно,а так же письменно и хоть в суде..в общем они готовы..Девушка секретарь Молнии-м пока разговаривала все время хихикала и советовала письменно им претензию присылать. Это издевательство какое то...Предлагаю собирать народ и что то делать..ставьте бойлер, при обычном бытовом потреблении воды стоимость подогрева куба будет в районе городской цены за куб с котельной.
всерьез объединяться жильцам дома.Дело не столько в объединении... ну вот было у нас собрание в апреле (если не ошибаюсь)... и что... собрались, пошумели, поговорили, собрали подписи... написали письмо... и дальше что??? А ничего... Хотя бы тот, кто отправлял письмо сообщил: пришел ответ или нет... копию в подъездах вывесил... а так ни ответа, ни привета. Все просто успокоились, т.к. отопление выключили и заоблачные цифры в квитанциях исчезли, но теперь вот опять мы все проснулись... горячая вода "золотая" из кранов полилась. Нет у нас в доме пока такого деятельного человека... все по-одиночке пишут... и ответов от УК ждут.
Нет у нас в доме пока такого деятельного человека... все по-одиночке пишут... и ответов от УК ждут.Ну жил.инспекция будет все рассматривать каждое заявление индивидуально. В принципе, эксплуатация неисправного счетчика - полностью вина УК и она за это будет наказана при обращении.
А за такие деньги это за какие? Вы что полтора рубля за квартиру отдали?У Вас что в договоре сказано что куча недочетов будет, что планировка подъездов изменена в корне будет, что все везде течет...Дом эконом класса предполагает маленькую площадь квартир!!!! И все,,а экономия на нашем доме целиком и полностью ложится на Молню (хоть они говорят что подрядчик непорядочный попался)деньги перечисляли им,,и что касаемо цены разница между нашим домом и на Ялагина была в пару тысяч..3 и 4 подъезды теплые,,а вот первый подъезд говорят мерз (продувало)..все отлично,но недочетов все таки больше.
у меня вопрос ко все кто хочет сменить УК.На какую вы собираетесь менять?я так понимаю на ОАО"Восточное"?...вот что скажу..в любом случае,несмотря на все трудности со счетчиками и платежками я довольна..т.к. имела дело с городскими УК....это ужас..когда у нас в подъезде текла труба и на стене уже была плесень-мы год добивались,чтоюы нам все исправили..1,5 года у меня ушло на то,чтобы в кваритире были все батарее теплые,а не через одну..посылали от одного к другому...вызов АВАРИЙНОЙ службы всего то занял 2!!!!!дня...а тут я точно знаю,что все вопросы решатся в кратчайшие сроки!...в июне месяца лично попросила сделать со стороны Захарченко вместо грязи-парковку....на все ушло 3 недели.негде не видела чтобы во дворах подметали ЛУЖИ!!!!!!чтобы быстрее высыхали и не собирались комары...а Федька любую просьбу выполняет и всегда поможет!!!так что если вам не с чем сравнивать,уж лучше молчите...На мой взгляд, чтобы поменять УК у нас уйдет не один год (причем я согласна, что "Восточное", возможно, не самый лучший вариант), поменять УК это не такое простое дело, и чтобы менять надо знать на что и изучать кто есть кто и что из этого получится, а то может оказаться намного хуже. А вот по поводу решения вопросов в кратчайшие сроки (общедомовых вопросов) на мой взгляд опять же только одни отговорки... Если вам конечно нравится платить по 800 руб за куб горячей воды, если вам нравятся постоянные ссылки на неисправные общедомовые счетчики, если вам нравится налаженное оборудование таким образом, что оно полностью работает в "карман" УК, то тогда можно со всем соглашаться и быть довольными, но УК на то и УК, что за НАШИ деньги мы хотим получать соответствующие услуги, а тут получается какая-то дискриминация... городской тариф на ГВС в 6 (!!!) раз меньше нашего получается.. и это естественно, если жильцы хотят знать почему мы столько платим... или Вас это абсолютно не беспокоит??...А по поводу стоянки со стороны Захарченко... конечно то, что она там необходима невозможно не согласиться, веди машиномест реально мало...но сделали как всегда "замечательно"...половину этой стоянки использовать после дождя невозможно... там постоянная лужа...обратите внимание, что после дождя там машин то и нет... и это опять же за наши деньги (и переделывать, если будут конечно, опять из нашего кармана)...В общем начинание было хорошее, а вот исполнение подкачало.
На мой взгляд, чтобы поменять УК у нас уйдет не один год (причем я согласна, что "Восточное", возможно, не самый лучший вариант), поменять УК это не такое простое дело, и чтобы менять надо знать на что и изучать кто есть кто и что из этого получится, а то может оказаться намного хуже. А вот по поводу решения вопросов в кратчайшие сроки (общедомовых вопросов) на мой взгляд опять же только одни отговорки... Если вам конечно нравится платить по 800 руб за куб горячей воды, если вам нравятся постоянные ссылки на неисправные общедомовые счетчики, если вам нравится налаженное оборудование таким образом, что оно полностью работает в "карман" УК, то тогда можно со всем соглашаться и быть довольными, но УК на то и УК, что за НАШИ деньги мы хотим получать соответствующие услуги, а тут получается какая-то дискриминация... городской тариф на ГВС в 6 (!!!) раз меньше нашего получается.. и это естественно, если жильцы хотят знать почему мы столько платим... или Вас это абсолютно не беспокоит??...А по поводу стоянки со стороны Захарченко... конечно то, что она там необходима невозможно не согласиться, веди машиномест реально мало...но сделали как всегда "замечательно"...половину этой стоянки использовать после дождя невозможно... там постоянная лужа...обратите внимание, что после дождя там машин то и нет... и это опять же за наши деньги (и переделывать, если будут конечно, опять из нашего кармана)...В общем начинание было хорошее, а вот исполнение подкачало.
это цена как для вторичного жилья хрущевки...поверьте,когда искали квартиру за такую цену же столько извините дерьма посмотрела..а тут как ни крути новостройка!в хорошем районе!какая разница какая планировка подъезда?или вам теснее жить стало?главное какая планировка квартир.так вы ее сами выбирали,перед тем как купить.учитесь довольствоваться и радоваться тому,что есть,а не искать минусы везде.чем больше их искать,так и в элитном можно найти недостаткиэта замечательная цена и в соседнем доме и на Ялагина...прибавьте сюда деньги на ремонт и получите круглую сумму...но вопрос не в этом. да выбирала квартиру планировка, район и все такое..я довольствуюсь и радуюсь тому что есть, но когда за мои деньги из меня пытаются сделать идиота это другой разговор..Речь идет о техническом этаже который не достроили,и о боковой канализации и без того узком туалете и подъездах с пандусами и подъемниками для инвалидов..и о я точно не мечтала о вечно текущем балконе с уродской лестницей..Каково людям что на 1 этажах? Сейчас начнется сезон дождей и вонь плесени будет к ним тащить..Квартира на мой взгляд начинается со двора, подъезда..И в миг мне ничего почему то не переделывают и в письменной форме всяких заявок море..Установка обратки на трубах чего стоила(которую забыли поставить при строительстве...)А все остальное встало,,,,но я радуюсь и потихоньку переделываю сама)))) И плачу своевременно за себя и за тех кто не успел заплатить(воду имею в виду).. Согласна Восток-Сервис может и не вариант,,,но есть одно большое НО,,,,,на Восток вы можете найти управу,а вот на организацию которая даже не в нашем городе вряд ли...
..чтобы что то требовать надо значала оплатить..а то и тут знаю многие не платят ВООБЩЕ ничего,и во дворе слышала такое..получается что одни платят и ждут,а другие не платят и возмущаются,что как так...да какое вы вообще право имеете тогда рот открывать.вы заплптите-и требуйте качество за то что заплатили..у дома долги по комуналке огромные из за таких неплательщиков...а страдают ответственные жильцы,которые оплачивают всеВы очень категоричны в своих суждениях).
Есть вариант коллективного письма в Администрацию города о привлечении застройщика к прокладке труб с горячей водой так как бойлер для людей дорого!Вот интересно в соседнем доме от Молнии тоже бойлер?!Сомневаюсь, что там будет по-другому)). Двухкомпонентный расчет ГВС - это способ отмывания денег для УК... данных по общедомовому потреблению мы не видим, что то самостоятельно рассчитать и проверить мы не можем... а на бумаге все верно... так что им это очень выгодно.
это цена как для вторичного жилья хрущевки...поверьте,когда искали квартиру за такую цену же столько извините дерьма посмотрела..а тут как ни крути новостройка!в хорошем районе!какая разница какая планировка подъезда?или вам теснее жить стало?главное какая планировка квартир.так вы ее сами выбирали,перед тем как купить.учитесь довольствоваться и радоваться тому,что есть,а не искать минусы везде.чем больше их искать,так и в элитном можно найти недостаткиЗря Вы так на хрущевки...если бы нам не пришлось увеличивать жилплощадь, то мы бы даже не думали о покупке квартиры. Согласна что дом сдан с большими нарушениями, 4 подъезд весь течет, козырьки уже плесенью покрылись, балкон у нас не перестает течь...на стенах в подъезде вообще побелка!!! Вода горячая никогда не была таковой и стоимость запредельная, поэтому уже не пользуемся - сами греем! Искать минусы не приходиться, они видны и так)))
(причем я согласна, что "Восточное", возможно, не самый лучший вариант), поменять УК это не такое простое делоСмена УК на "Восток-сервис" совсем не вариант!
Я хочу спросить у знающих соседей: ребята, а где подогревают воду? В нашем доме? Газом? А откуда газ? Я вообще пока ничего не понимаю.Должны подогревать индивидуальными тепловыми пунктами в подвале насколько я понимаю. Такая мини котельная получается)). Естественно газ тут абсолютно не причем... электрические нагреватели так сказать... хотя можно конечно солнечные батареи на крыше установить))... а в нашем случае (за такие деньги) - можно рабочую силу нанять и зажигалками греть или силой мысли например)).
Я хочу спросить у знающих соседей: ребята, а где подогревают воду? В нашем доме? Газом? А откуда газ? Я вообще пока ничего не понимаю.Вы не заметили, что за подогрев воды мы платим такую же цену как за отопление (за ГКал)? Горячая вода греется тем теплом, которое приходит от Элемаш-ТЭКа. Принцип действия как у самогонного аппарата, только наоборот. Понятное дело, что некоторые потери неизбежны, но они не должны быть такими ощутимыми.
Вы не заметили, что за подогрев воды мы платим такую же цену как за отопление (за ГКал)? Горячая вода греется тем теплом, которое приходит от Элемаш-ТЭКа. Принцип действия как у самогонного аппарата, только наоборот. Понятное дело, что некоторые потери неизбежны, но они не должны быть такими ощутимыми.Заметили конечно, так и происходит... а по поводу потерь... конечно они заоблачные получаются... понятно, что полотенцесушители, у кого то теплые полы, да и ночью тоже все равно хоть водой горячей практически не пользуются но на поддержание идет, но коэффициент подогрева у них больше нормативного в апреле (пример расчета на стендах в подъездах был) почти в 2 раза, я уже молчу про июль... куда столько потерь уходит непонятно... непонятно как оборудование (датчики, счетчики и т.п.) настроено
3.Возможен ли альтернативный подогрев по тарифам соответствующим общегородским на горячую водуВозможен. Установленными в квартире индивидуальными электрическими водонагревателями...
Насколько это удобно при каждодневном использовании?я не помню,что там ранее уже писалиЕсли емкость правильно подобрана, то это удобно.
Сколько у вас берут за обслуживание одного квадратного метра?для сравнения просто
Если емкость правильно подобрана, то это удобно.Мы при ремонте "на всякий случай" поставили водонагреватель на 30 литров(нагревается достаточно быстро), но даже такой объем хватает, чтобы всей семьей вечером помыться в душе. Правда для "принять ванну" не хватает, но менять уже только если вскрывать плитку!
Если пользуетесь горячей водой, допустим, в 5 утра - очень удобно, потому как сразу получаете горячую воду, а не после трех минут слива остывшей в стояке за ночь воды из "горячего крана".По нашему стояку заселены всего три квартиры, но мы выше всех, поэтому для слива ГВ нам требуется минут 10...т.е. платим за воздух...
что касается( Я_просто_Я)... это скорее подставное лицо и скорее всего это из все той же УК..Спросите номер квартиры и познакомьтесь лично . В чем проблема ) Единственное что раздражает в указанном вами пользователе так это неуважительное отношение к т.Федорову которого сей субъект обзывает Федькой.
А ВОТ И Я!А что за квартира в балашихе? Какой микрорайон?
ВЫо первых хочу сказать что я никакое не подставное лицо,а такой жилец как и вы...точно так же плачу(хоть может и никак все,некоторые ж вообще считают себя не обязанными платить) за комунальные услуги.Кому интересно кто я-пишите ВЫ номер квартиры и я лично приду познакомиться..кто то там хотел венигретик из меня сделать..фу как грубо...и за что?вы значит все высказываете свое негативное мнение,а я свое позитивное не могу?я не говорила что согласна с такой ценой за горячую воду..и я как только получила платежку звонила и в бухгалтерию и новому ген.директору за объяснениями...полностью контролировала для себякак решается вопрос..и точно так же как все не платила эту бешенную цену,а заплатила обычную среднюю сумму.насчет Федора(которого не один человек в этом форуме полил грязью) так могу сказать что мы с ним в очень хороших отношениях.много раз помогала и ему и его семье,как и он мне!!!
хотите менять УК-флаг вам в руки,но сомневаюсь что в нашей стране есть хоть одна УК,которая не пытается урвать себе кусок..мир у нас не так устроен,к сожалению...
я тоже на эту квартиру копила деньги,но я реально понимаю что ценовая категория не самая высокая,чтобы требовать идеальных условий.Знаю людей,которые купили за большие деньги квартиру в новостройке в Балашихе и сейчас мучаются с устранением недостатков в доме и вовсю воюют с УК(которая там кстати ой-ой-ой..по сравнению с ними с нас пылинки сдувают...)так что мне есть с чем сравнивать.поэтому я и говорю,что в первую очередь надо понимать на что вы шли и что требовать..и сколько вы заплатили...и не платить-это уж совсем некультурно
А ВОТ И Я!Ну при чем тут Балашиха???!! Вы в Э-Стали живете вы еще с Московской ценовой планкой сравните!И цены отнюдь не маленькие,,, просто площадь квартиры небольшая вот и цена приемлемая..На момент стройки дешевле новостройки были.Просто каждый сделал выбор (кому район, кому площадь небольшая) И окна у нас должны были стоять хотя бы такие как стоят в доме рядом (створки распашные обе)и еще много другого...а еще для полной картины посмотрите на другую сторону подъездов как они цветут, а так же поднимитесь на 10 этаж...
ВЫо первых хочу сказать что я никакое не подставное лицо,а такой жилец как и вы...точно так же плачу(хоть может и никак все,некоторые ж вообще считают себя не обязанными платить) за комунальные услуги.Кому интересно кто я-пишите ВЫ номер квартиры и я лично приду познакомиться..кто то там хотел венигретик из меня сделать..фу как грубо...и за что?вы значит все высказываете свое негативное мнение,а я свое позитивное не могу?я не говорила что согласна с такой ценой за горячую воду..и я как только получила платежку звонила и в бухгалтерию и новому ген.директору за объяснениями...полностью контролировала для себякак решается вопрос..и точно так же как все не платила эту бешенную цену,а заплатила обычную среднюю сумму.насчет Федора(которого не один человек в этом форуме полил грязью) так могу сказать что мы с ним в очень хороших отношениях.много раз помогала и ему и его семье,как и он мне!!!
хотите менять УК-флаг вам в руки,но сомневаюсь что в нашей стране есть хоть одна УК,которая не пытается урвать себе кусок..мир у нас не так устроен,к сожалению...
я тоже на эту квартиру копила деньги,но я реально понимаю что ценовая категория не самая высокая,чтобы требовать идеальных условий.Знаю людей,которые купили за большие деньги квартиру в новостройке в Балашихе и сейчас мучаются с устранением недостатков в доме и вовсю воюют с УК(которая там кстати ой-ой-ой..по сравнению с ними с нас пылинки сдувают...)так что мне есть с чем сравнивать.поэтому я и говорю,что в первую очередь надо понимать на что вы шли и что требовать..и сколько вы заплатили...и не платить-это уж совсем некультурно
Дом экспериментальный эконом класса не предполагает удешевление материала,,,,это новые технологии на небольших площадях и все! Я считаю что жильцы правильно требуют. Единственное соглашусь с вами платить надо, так как неоплаченные суммы складываются в долг и этот долг просто тупо делят на всех!Уж который раз убеждаюсь, что экспериментальные самопальные дома это плохо.
кто-нибудь обращал внимание на расхождение тарифов за август 2014 по дневному энергоснабжению между индивидуальным потреблением и МОП? или у меня одного такой прикол?Посмотрела на квитанцию за август ...и верно ошибка - цена написана разная 3,35 и 3,37, а если посчитать, то нам выставили электроэнергию по 3,37, а должно быть 3,35.
Скорее всего, в квитанциях будет две строки: одна по квартирным счётчикам, а другая (ПО ТРАДИЦИИ) общедомовому. Потом скажут, в подъездах же тепло.Как это не прескорбно для нас, но платить мы будем по общедомовому счетчику, т.к. пока не все квартиры опломбировали приборы учета. А что касается разделения на две строки, то (хотя наша УК и жульничает) то это совсем уж незаконно получится, т.к. отопление не разделяется на индивидуальное и общедомовое потребление.
Как это не прескорбно для нас, но платить мы будем по общедомовому счетчику, т.к. пока не все квартиры опломбировали приборы учета.В начале лета спрашивал у Фёдора - оставалось в двух квартирах счетчик переставить. Неужели так и не переставили? :bt:
В начале лета спрашивал у Фёдора - оставалось в двух квартирах счетчик переставить. Неужели так и не переставили? :bt:Переставить? Не думаю, что опломбировка и переустановка одно и то же.
неизвестные рукожопы изначально во всех квартирах поставили счетчики неправильно, насколько помню в момент получения ключей он стоял на обраткеДа, у нас конечно та же история была, но я о том, что опломбировка с этим может быть никак не связана,на сколько я поняла неопломбированных квартир несколько больше, чем две