В договоре о привлечении средств есть пункт 5.4., но там говориться про работыпо перепланировке. Их делать естественно, до гос.регистрации прав общей собственности нельзя. Я пока не знаю работы и согласование проекта перепланировки это одно и тоже или все же разные вещи для них. А что касается банковского договора, то там есть пункт, что перепланировка осуществляется только после согласования с Кредитором
Сегодня получила письмо из Новой девелоперской компании о переносе сроков сдачи дома на 4 квартал. "Корректировка обусловлена изменением срока окончания работ по устройству внутриплощадочных сетей, вызванного малыми габаритами площадки для складирования материалов и невозможностью одновременного ведения работ по строительству жилого дома и устройству сетей". Так что думаю, что если в этом году получим ключи - это уже будет хорошо. Грустно....
ЦитироватьСегодня получила письмо из Новой девелоперской компании о переносе сроков сдачи дома на 4 квартал. "Корректировка обусловлена изменением срока окончания работ по устройству внутриплощадочных сетей, вызванного малыми габаритами площадки для складирования материалов и невозможностью одновременного ведения работ по строительству жилого дома и устройству сетей". Так что думаю, что если в этом году получим ключи - это уже будет хорошо. Грустно....
тоже такое письмо пришло.. дата отправки - 30 июня 2008
Отыскал план благоустройства по нашему дому. Был не прав по поводу спортплощадки - во дворе нашего дома её не будет. Кому захочеться рассмотреть получше - пишите в личку, вышлю не сжатый файл.
В понедельник 21 был в Московском офисе ОЛМА, сказали что на этот раз практически 100% сдача дома будет в ОКТЯБРЕ. Типа все включая застройщика были уверенны что успеют доделать в Августе, но не получается.Строители ещё весной говорили, что сдадут в октябре-ноябре.
В понедельник 21 был в Московском офисе ОЛМА, сказали что на этот раз практически 100% сдача дома будет в ОКТЯБРЕ. Типа все включая застройщика были уверенны что успеют доделать в Августе, но не получается.
Вопрос который будет касаться ВСЕХ.
Кто нибудь в курсе? Надо ли будет делать ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ проект схемы электроснабжения в квартире у ЛИЦЕНЗИРОВАНОЙ ПРОЕКТНОЙ организации или можно будет спланировать и сделать самому?
Вопрос не праздный, мои друзья покупавшие квартиры в аналогичных новостройках Подмосковья сталкивались и с первым вариантом и со вторым, всё зависит от конкретной энергоснабжающей организации и местного Ростехнадзора. А разница существенная, если обращаться в лицензированые организации это обойдётся тысяч в 50 минимум.
В понедельник 21 был в Московском офисе ОЛМА, сказали что на этот раз практически 100% сдача дома будет в ОКТЯБРЕ. Типа все включая застройщика были уверенны что успеют доделать в Августе, но не получается.
Мне вообще формулировка причин задержки понравилась - о трудностях организации производства. Так вроде получается, что это не застройщик виноват, что не организовал стройплощадку так, как надо, а злая судьбина. Впрочем, я все равно рассчитывал, что свои, занесенные в договор, "запасные" два квартала они используют полностью и сдачи дома раньше декабря не жду.
скорее всего с отделочными работами и работами по устройству площадей внутри дома неверно сроки поставили..
Скопом это как? в смысле типовой проект разводки по квартире на все этажи? У меня знакомые в Павшинской пойме так попытались сделать, типа главное утвердить а потом переделаем. Так вот, инспектор энергонадзора потом ходил и проверял ВСЕ квартиры, на соответствие и требовал устранить несоответствия до подписания акта, а у людей уже ремонты были сделаны ...
результат плохого проджект менеджмента и приминения джамшутинга.скорее всего с отделочными работами и работами по устройству площадей внутри дома неверно сроки поставили..
Да не, просто график проектный и график реальный - абсолютно разные вещи. И организовано все не лучшим образом. Правда, и не худшим.
Вопрос который будет касаться ВСЕХ.Проект самому делать не разрешат, это точно. Насчёт 50 тысяч - это многовато. Можно будет сделать от 20 до 30 тысяч, в зависимости от квартиры. Но, только для жильцов дома Ялагина 1. Так сказать по соседски.
Кто нибудь в курсе? Надо ли будет делать ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ проект схемы электроснабжения в квартире у ЛИЦЕНЗИРОВАНОЙ ПРОЕКТНОЙ организации или можно будет спланировать и сделать самому?
Вопрос не праздный, мои друзья покупавшие квартиры в аналогичных новостройках Подмосковья сталкивались и с первым вариантом и со вторым, всё зависит от конкретной энергоснабжающей организации и местного Ростехнадзора. А разница существенная, если обращаться в лицензированые организации это обойдётся тысяч в 50 минимум.
В понедельник 21 был в Московском офисе ОЛМА, сказали что на этот раз практически 100% сдача дома будет в ОКТЯБРЕ. Типа все включая застройщика были уверенны что успеют доделать в Августе, но не получается.
Мне вообще формулировка причин задержки понравилась - о трудностях организации производства. Так вроде получается, что это не застройщик виноват, что не организовал стройплощадку так, как надо, а злая судьбина. Впрочем, я все равно рассчитывал, что свои, занесенные в договор, "запасные" два квартала они используют полностью и сдачи дома раньше декабря не жду.
Вопрос который будет касаться ВСЕХ.Проект самому делать не разрешат, это точно. Насчёт 50 тысяч - это многовато. Можно будет сделать от 20 до 30 тысяч, в зависимости от квартиры. Но, только для жильцов дома Ялагина 1. Так сказать по соседски.
Кто нибудь в курсе? Надо ли будет делать ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ проект схемы электроснабжения в квартире у ЛИЦЕНЗИРОВАНОЙ ПРОЕКТНОЙ организации или можно будет спланировать и сделать самому?
Вопрос не праздный, мои друзья покупавшие квартиры в аналогичных новостройках Подмосковья сталкивались и с первым вариантом и со вторым, всё зависит от конкретной энергоснабжающей организации и местного Ростехнадзора. А разница существенная, если обращаться в лицензированые организации это обойдётся тысяч в 50 минимум.
Проект самому делать не разрешат, это точно.Жаль если будет так. Видел ситуацию когда без всяких проектов просто уже после ремонта прошлись по квартирам и попросили нарисовать схему разводки и всё.
Проект самому делать не разрешат, это точно.Жаль если будет так. Видел ситуацию когда без всяких проектов просто уже после ремонта прошлись по квартирам и попросили нарисовать схему разводки и всё.
Просто сам работаю в электроэнергетике (5 гр ПТБ) и уверен что сделал бы всё, согласно ПУЭ и т.д., ничуть не хуже лицензированного специалиста.
Подскажите, существует ли возможность покупки квартиры в рассрочку, т.е. 50% платишь сразу, а остальные 50% в течении определённого срока с процентами, а лучше без них (что-то вроде рассрочки при покупке автомобиля).Год назад рассрочка предоставлялась (по-моему месяца 3), а сейчас даже и не знаю. Кстати, была тут в доме. Картина, конечно, не порадовала, но в принципе я себя и так настроила, что в этом году ключи не увижу, поэтому и особо сильно не огорчилась. Галина сообщила, что скоро (скорей всего в августе) грядет очередное повышение цен на наши квартиры.
Галина сообщила, что скоро (скорей всего в августе) грядет очередное повышение цен на наши квартиры.
Что-то странно, кому нужна такая рассрочка, мне интересно минимум на 5 лет. Если кто знает, подскажите.Подскажите, существует ли возможность покупки квартиры в рассрочку, т.е. 50% платишь сразу, а остальные 50% в течении определённого срока с процентами, а лучше без них (что-то вроде рассрочки при покупке автомобиля).Год назад рассрочка предоставлялась (по-моему месяца 3), а сейчас даже и не знаю.
Дело в том, что им это не интересно. Квартиры и так неплохо покупают. Когда будет большая перенасыщенность рынка квартирами, тогда может и введут рассрочку, как на машины.Что-то странно, кому нужна такая рассрочка, мне интересно минимум на 5 лет. Если кто знает, подскажите.Подскажите, существует ли возможность покупки квартиры в рассрочку, т.е. 50% платишь сразу, а остальные 50% в течении определённого срока с процентами, а лучше без них (что-то вроде рассрочки при покупке автомобиля).Год назад рассрочка предоставлялась (по-моему месяца 3), а сейчас даже и не знаю.
Что-то странно, кому нужна такая рассрочка, мне интересно минимум на 5 лет. Если кто знает, подскажите.Подскажите, существует ли возможность покупки квартиры в рассрочку, т.е. 50% платишь сразу, а остальные 50% в течении определённого срока с процентами, а лучше без них (что-то вроде рассрочки при покупке автомобиля).Год назад рассрочка предоставлялась (по-моему месяца 3), а сейчас даже и не знаю.
Я, конечно, извиняюсь, может я что-то сама не поняла с самого начала, но мне казалось, что стены в квартире нам все-таки худо-бедно отштукатурят. А сегодня муж был на стройке и прораб сказал ему что в нашем доме они штукатурят только стены в подъезде. Может кто-нибудь прояснит мне данную ситуацию
Да у меня тоже это написано! Вот я и думаю может я что-то не так понимаю?
мотивированный письменный отказ в подписании данного акта.
Да всё правильно!!! Должны оштукатурить! Всё прописано черным по белому []>0
Что по мне, так лучше бы штукатурку вообще не делали....
А по договору, если память не изменяет, должны вроде только наружные стены оштукатурить.
Что по мне, так лучше бы штукатурку вообще не делали....
А по договору, если память не изменяет, должны вроде только наружные стены оштукатурить.
Что по мне, так лучше бы штукатурку вообще не делали....
А по договору, если память не изменяет, должны вроде только наружные стены оштукатурить.
Штукатурятся только наружные стены, верно. Ну и, соответственно, подъезд.
Что по мне, так лучше бы штукатурку вообще не делали....
А по договору, если память не изменяет, должны вроде только наружные стены оштукатурить.
Штукатурятся только наружные стены, верно. Ну и, соответственно, подъезд.
А где это в договоре написано?
А где это в договоре написано?Я в договоре видел нижеуказанную фразу "выравнивание поверхности, срубка наплывов бетона, оштукатуривание конструкций стен из кирпича и пенобетонных блоков", так что штукатурятся КИРПИЧНЫЕ и ПЕНОБЛОЧНЫЕ стены - то есть получается наоборот не наружние а внутренние пергородки.
Наружные стены тоже пеноблоками выложены. Но могут наверное принять, что некоторые внутренние перегородки и не считаются стенами. Это так?А где это в договоре написано?Я в договоре видел нижеуказанную фразу "выравнивание поверхности, срубка наплывов бетона, оштукатуривание конструкций стен из кирпича и пенобетонных блоков", так что штукатурятся КИРПИЧНЫЕ и ПЕНОБЛОЧНЫЕ стены - то есть получается наоборот не наружние а внутренние пергородки.
Причём штукатурка выполняется черновая без шпатлёвки.
Кстати, кто из отписавшихся уже купил квартиру? Кто соседи? За отсутвующего Курочку Ряббу - 2 подъезд, 7 этаж, 64 квартира.6 подъезд, 7 этаж, кв. 259 :-)
6 подъезд, 7 этаж, кв. 259 :-)Соседи, привет! А у вас двушка или однушка?
однушка, а у вас трешка вроде? ~~~:/ (двушек в нашей секции по-моему нет)6 подъезд, 7 этаж, кв. 259 :-)Соседи, привет! А у вас двушка или однушка?
Всем привет! Мы тоже надеемся в ближайшем будущем стать вашими соседями. Хотелось бы узнать про ипотеку - кто где брал. В "Мегаполисе" нам сказали, что по этому дому работает только один банк - "Сбербанк". Может, есть еще какие-нибудь банки (ВТБ24, например) куда можно обратиться? :)
Ордонез, спасибо за полезную информацию! Может Вы подскажете, как выйти на застройщика, а то мы знаем только АН "Олма" и "Мегаполис", а они, сами понимаете, заинтересованы... :-)
Ордонез, спасибо! Обязательно воспользуемся вашим советом. Хотелось бы еще узнать про банки. Вы не в курсе, "Олма" тоже только со "Сбером" работает? Мы хотели сначала ипотеку взять, и уже с одобренным кредитом идти к ним.
Вопрос и понимание вопроса поставлены неправильно. Это не "Олма" выбирает банк, это Вы выбираете банк и уже в банке узнаёте можете ли Вы взять жилищный кредит под данную конкретную новостройку, поскольку БАНК проверяет застройщика а не ЗАСТРОЙЩИК банк!
Ордонез, спасибо! Обязательно воспользуемся вашим советом. Хотелось бы еще узнать про банки. Вы не в курсе, "Олма" тоже только со "Сбером" работает? Мы хотели сначала ипотеку взять, и уже с одобренным кредитом идти к ним.
Всем привет! Мы тоже надеемся в ближайшем будущем стать вашими соседями. Хотелось бы узнать про ипотеку - кто где брал. В "Мегаполисе" нам сказали, что по этому дому работает только один банк - "Сбербанк". Может, есть еще какие-нибудь банки (ВТБ24, например) куда можно обратиться? :)А нам Мегаполис говорил, что ипотеку по этому дому выдает только банк Возрождения.
Мы брали кредит через НБИК (ипотечного брокера), с которым работает ОЛМА. И ставки нижи получите и время сэкономите. Зайдите на их сайт, много интересного для себя узнаете. А вообще эта тема очень подробно изложена в "Ялагинское поле"
Что касается дифференцированных платежей, то налицо один минус - уменьшение ежемесячного взноса сопровождается удешевлением денег. Я плачу аннуитетные. Сначала не было непосильных взносов, а постепенно становится все проще платить, т.к. деньги дешевеют. С досрочным погашением и у нас нет проблем - в любое время на любую сумму.Всё кажется именно так, только в реальности первую половину срока ты выплачиваешь в основном проценты, а уже потом начинаешь отдавать заёмные средства (такая общепринятая схема исчесления платежей) и досрочное погашение (скажем при продаже уже имеющегося имущества) через несколько лет ОБЩЕЙ СУММЫ выплаты уже практически НЕ УМЕНЬШАЕТ ...
Что касается дифференцированных платежей, то налицо один минус - уменьшение ежемесячного взноса сопровождается удешевлением денег. Я плачу аннуитетные. Сначала не было непосильных взносов, а постепенно становится все проще платить, т.к. деньги дешевеют. С досрочным погашением и у нас нет проблем - в любое время на любую сумму.Всё кажется именно так, только в реальности первую половину срока ты выплачиваешь в основном проценты, а уже потом начинаешь отдавать заёмные средства (такая общепринятая схема исчесления платежей) и досрочное погашение (скажем при продаже уже имеющегося имущества) через несколько лет ОБЩЕЙ СУММЫ выплаты уже практически НЕ УМЕНЬШАЕТ ...
Привет соседя м! :) у нас 1 секция, 11 этаж, кв. 40!
Привет соседя м! :) у нас 1 секция, 11 этаж, кв. 40!Привет соседям!!! У нас 1 секция, 11 этаж, кв. 37 и 38.
ух ты, здорово [preved] а что у вас сразу две квартиры???? :-)
Привет соседям!!! У нас 1 секция, 11 этаж, кв. 37 и 38.
ух ты, здорово [preved] а что у вас сразу две квартиры???? :-)
Привет соседям!!! У нас 1 секция, 11 этаж, кв. 37 и 38.
а счетчики на воду у нас будут стоять или надо будет самим ставить, или же вообще они не нужны [[inguisitive]]Всем привет! Насколько я знаю, все сантехники советуют ставить счётчики на воду, т.к. это экономнее, но сама ещё до конца так и не определилась буду или нет. Муж за счётчики.
Если кому интересно, то нам на Мира 28Б счётчики на воду поставили, т.е. сами не покупали.а счетчики на воду у нас будут стоять или надо будет самим ставить, или же вообще они не нужны [[inguisitive]]Всем привет! Насколько я знаю, все сантехники советуют ставить счётчики на воду, т.к. это экономнее, но сама ещё до конца так и не определилась буду или нет. Муж за счётчики.
судя по обсуждению, складывается ощущения что всем уже ключи выдают.. я ничего не пропустил? ;)Раздача ключей то, как раз не за горами... В доме все работы закончены, на днях опрессовывали систему отопления. Закончили установку канализационных колодцев. Сегодня начали демонтаж забора - на днях начнут делать благоустройство.
Привет, сегодня разговаривала с Настей из АН "Олма", она сказала, что ключи получим только в декабре.судя по обсуждению, складывается ощущения что всем уже ключи выдают.. я ничего не пропустил? ;)Раздача ключей то, как раз не за горами... В доме все работы закончены, на днях опрессовывали систему отопления. Закончили установку канализационных колодцев. Сегодня начали демонтаж забора - на днях начнут делать благоустройство.
А по поводу счетчиков на воду, я ставить не буду (пообщалась с друзьями, у которых счетчики установлены, у них выходит дороже).можете данные просто не подавать вовремя и вам насчитают по обычному тарифу, как без счётчика. Во всяком случае в Мск так.
Это что ж получается... БТИ уже почти всё обмерили, коммисию хотят на начало ноября назначить - а ключи только в декабре?
Это что ж получается... БТИ уже почти всё обмерили, коммисию хотят на начало ноября назначить - а ключи только в декабре?На сколько я поняла,кто-то получит раньше, кто-то позже. Они будут постепенно всех оповещать, чтобы (как она выразилась) у них в офисе не было давки при подписании акта приемки.
Думаю, что сейчас это будет сделать проблематично. Для создания ТСЖ надо собрать подписи 51% жильцов (кажется так), нас на сайте сидит человек 15 (и то наберется ли?). И все ли квартиры уже проданы...Это что ж получается... БТИ уже почти всё обмерили, коммисию хотят на начало ноября назначить - а ключи только в декабре?
Ну, думаю, если ключи в декабре - это уже хорошо! Раньше точно ждать нечего. Вопрос у меня в другом. Если создавать ТСЖ , то шевелиться думаю нужно уже сейчас. Кто что вообще по этому вопросу думает?
Это что ж получается... БТИ уже почти всё обмерили, коммисию хотят на начало ноября назначить - а ключи только в декабре?А результаты обмеров БТИ не знаете? Увеличились площади? В договоре есть пункт, что надо будет дополнительно оплатить метры кв. после обмеров БТИ (если выплывут). ~~~:/
Результатов не знаю. У меня должны обмерить на этой неделе. У многих площадь добавлена точно - были внесены изменения в проект.Это что ж получается... БТИ уже почти всё обмерили, коммисию хотят на начало ноября назначить - а ключи только в декабре?А результаты обмеров БТИ не знаете? Увеличились площади? В договоре есть пункт, что надо будет дополнительно оплатить метры кв. после обмеров БТИ (если выплывут). ~~~:/
Вем приветы! подскажите, у вас стены выполнены нормально? Меня совсем не устраивает стена на кухне (вся кривая, перепад на глаз составляет 5 см., а то и больше. Могу ли я потребовать переделки или выравнивания стены? И кто, что думает по поводу установленных батарей... ???По поводу батарей я тоже очень долго пыталась понять ЧТО ЭТО ТАКОЕ? Я, конечно, понимаю, что в большинстве своем их все равно сейчас все меняют, но это просто какое-то издевательство над людьми. Где хоть они находят такой хлам?
Вем приветы! подскажите, у вас стены выполнены нормально? Меня совсем не устраивает стена на кухне (вся кривая, перепад на глаз составляет 5 см., а то и больше. Могу ли я потребовать переделки или выравнивания стены? И кто, что думает по поводу установленных батарей... ???
Вем приветы! подскажите, у вас стены выполнены нормально? Меня совсем не устраивает стена на кухне (вся кривая, перепад на глаз составляет 5 см., а то и больше. Могу ли я потребовать переделки или выравнивания стены? И кто, что думает по поводу установленных батарей... ???У меня жалоб на стены нет. Все нормально, а вот откосы на окнах лучше бы и не делали... Кривая стена на кухне - это монолит, переделать уже не получиться, придётся выводить стену штукатуркой. Выравнивать луше самим - строители всё равно сделают кое как.
Получение ключей и ТСЖ - никак связанные вещи. ТСЖ , если конечно будет необходимость, сможем создать только после получения документов на собственность. А у многих этот процесс затягиваеться почти на год... Один из плюсов ТСЖ - деньги сдаваемые на капремонт дома, будут оставаться все в ТСЖ. А если мы эти деньги перечисляем в МУП, то по закону неосвоенные деньги в текущем году переходят в область!Я, конечно, не владею всей информацией, но ТСЖ в доме на Советской уже зарегистрировано, хотя дом еще не сдан!
И ещё... что касаеться стен. Как я уже писал, в моих квартирах уже делают перепланировку. Строители навязали своих субподрядчиков на снос и возведение прегородок. Сначала я огорчился, т.к. думал что все сделают криво и косо. Но сейчас процесс подходит к концу и я доволен качеством выполнения работ. Так что если кому интересно - вот телефон бригадира: 8-915-121-99-52 Роман. С его слов, выполняют полный спектр работ по ремонту. За все ручаться не могу, но перегородки и штукатурку делают хорошо и дёшево.
Всем привет!!! стоит только несколько дней не зайти и столько всего пропускаю!!! оказывается уже почти все закончено! неужели уже благоустройство будут делать??? даже не верится, или я что то не так поняла?
За снос и возведение перегородок - 35 тысяч, по предварительной договорённости. Причем поднимали на 11 этаж, на руках, 300 пазогребневых блоков.И ещё... что касаеться стен. Как я уже писал, в моих квартирах уже делают перепланировку. Строители навязали своих субподрядчиков на снос и возведение прегородок. Сначала я огорчился, т.к. думал что все сделают криво и косо. Но сейчас процесс подходит к концу и я доволен качеством выполнения работ. Так что если кому интересно - вот телефон бригадира: 8-915-121-99-52 Роман. С его слов, выполняют полный спектр работ по ремонту. За все ручаться не могу, но перегородки и штукатурку делают хорошо и дёшево.
Саш, сколько за кв. метр взяли, если не секрет?
За снос и возведение перегородок - 35 тысяч, по предварительной договорённости. Причем поднимали на 11 этаж, на руках, 300 пазогребневых блоков.
За снос и возведение перегородок - 35 тысяч, по предварительной договорённости. Причем поднимали на 11 этаж, на руках, 300 пазогребневых блоков.
Сносно. А почем блоки?
Всем привет! VAV, мы в сентябре когда ходили смотреть квартиру свою и по твоим обоим тоже прошлись [[blush]] ради экскурсии так сказать :-). Мне очень нравится распашонка квартира, но к сожалению только мне одной, из моих больше никому! хотя ты все равно там все переделаешь :-)Да я уже всё переделал... А соседей из 39 - пока нет. Говорил с Галиной на прошлой неделе, с её слов, в доме осталось около 20 квартир - и одна из них 39.
Всем привет! VAV, мы в сентябре когда ходили смотреть квартиру свою и по твоим обоим тоже прошлись [[blush]] ради экскурсии так сказать :-). Мне очень нравится распашонка квартира, но к сожалению только мне одной, из моих больше никому! хотя ты все равно там все переделаешь :-)Да я уже всё переделал... А соседей из 39 - пока нет. Говорил с Галиной на прошлой неделе, с её слов, в доме осталось около 20 квартир - и одна из них 39.
Что, надумал ещё одну квартиру взять? ::) Или свою обменяешь? ;DВсем привет! VAV, мы в сентябре когда ходили смотреть квартиру свою и по твоим обоим тоже прошлись [[blush]] ради экскурсии так сказать :-). Мне очень нравится распашонка квартира, но к сожалению только мне одной, из моих больше никому! хотя ты все равно там все переделаешь :-)Да я уже всё переделал... А соседей из 39 - пока нет. Говорил с Галиной на прошлой неделе, с её слов, в доме осталось около 20 квартир - и одна из них 39.
Мне, что-ли, к вам присоседиться? :-)
и еще! что то не видать нашего соседа из 39 квартирыМильён вариаций на эту тему....из "чёрного" юмора.
А кто-нибудь знает были на этой неделе замеры БТИ ? ~~~:/
А кто-нибудь знает были на этой неделе замеры БТИ ? ~~~:/
Правет, соседи. Мы из 319 квартиры. В воскресенье ходили с женой смотреть квартиру. Спросили у менеджера о замерах БТИ. Сказала что послали заявку, но ответа пока нет.
Вопрос: будет у нас проводится оштукатуривание стен, или нет? Менеджер сказала, что в квартирах больше никаких работ проводиться не будет, а мы не нашли оштукатуренных стен в нашей квартире.
Как это не нашли? Наружные стены везде оштукатурены. Криво и некачественно, но сделаны. Я все равно буду выполненную ими штукатурку переделывать.А кто-нибудь знает были на этой неделе замеры БТИ ? ~~~:/Правет, соседи. Мы из 319 квартиры. В воскресенье ходили с женой смотреть квартиру. Спросили у менеджера о замерах БТИ. Сказала что послали заявку, но ответа пока нет.
Вопрос: будет у нас проводится оштукатуривание стен, или нет? Менеджер сказала, что в квартирах больше никаких работ проводиться не будет, а мы не нашли оштукатуренных стен в нашей квартире.
Привет, а по поводу установки подоконников ничего вам не сказали? Летом нам сказали, что подоконники будут установлены, но когда мы последний раз ходили смотреть квартиру их не было...А кто-нибудь знает были на этой неделе замеры БТИ ? ~~~:/
Правет, соседи. Мы из 319 квартиры. В воскресенье ходили с женой смотреть квартиру. Спросили у менеджера о замерах БТИ. Сказала что послали заявку, но ответа пока нет.
Вопрос: будет у нас проводится оштукатуривание стен, или нет? Менеджер сказала, что в квартирах больше никаких работ проводиться не будет, а мы не нашли оштукатуренных стен в нашей квартире.
Доброе утро! У нас есть подоконники.Привет, а по поводу установки подоконников ничего вам не сказали? Летом нам сказали, что подоконники будут установлены, но когда мы последний раз ходили смотреть квартиру их не было...А кто-нибудь знает были на этой неделе замеры БТИ ? ~~~:/
Правет, соседи. Мы из 319 квартиры. В воскресенье ходили с женой смотреть квартиру. Спросили у менеджера о замерах БТИ. Сказала что послали заявку, но ответа пока нет.
Вопрос: будет у нас проводится оштукатуривание стен, или нет? Менеджер сказала, что в квартирах больше никаких работ проводиться не будет, а мы не нашли оштукатуренных стен в нашей квартире.
Доброе утро! У нас есть подоконники.У нас тоже есть.... все покорябанные! И так наверное у всех.
Доброе утро! У нас есть подоконники.У нас тоже есть.... все покорябанные! И так наверное у всех.
А кто-нибудь знает были на этой неделе замеры БТИ ? ~~~:/
Привет, соседи. Мы из 319 квартиры. В воскресенье ходили с женой смотреть квартиру. Спросили у менеджера о замерах БТИ. Сказала что послали заявку, но ответа пока нет.
Вопрос: будет у нас проводится оштукатуривание стен, или нет? Менеджер сказала, что в квартирах больше никаких работ проводиться не будет, а мы не нашли оштукатуренных стен в нашей квартире.
Привет, а по поводу установки подоконников ничего вам не сказали? Летом нам сказали, что подоконники будут установлены, но когда мы последний раз ходили смотреть квартиру их не было...
сегодня видел, что привезли плиткуложитькласть дорожки перед домом...
кто-нибудь в курсе по оформлению документов , куда надо будет бегать ? и скока на это денег уйдет?
ЗЫ. Прошу прощения, не удержался. Курочка Рябба
Без паники! Никто не доплачивает за благоустройство. Урал, думайте, что пишете.Мне кажется [[smart]], что Урал имел ввиду сколько надо денег на оформление квартиры в собственность
Ага . В свое время в офисе СК огласили сумму 15к руб , но желающих сказали что мало ..... Скорее всего будем сами бегать , вот и хотел узнать что и как.Без паники! Никто не доплачивает за благоустройство. Урал, думайте, что пишете.Мне кажется [[smart]], что Урал имел ввиду сколько надо денег на оформление квартиры в собственность
15000, это практически даром, я так же слышал, что предложат за 30-40В Олме в январе намекали, что было 30, но будет к моменту сдачи - пока неопределено. За 30-40 это точно. А самим-то это реально сделать? (ибо регпалата и пр. наверняка будут по уши заняты теми, кто заплатил, а провести пару недель в очередях не хочется)
Мало того, что деньги возьмут,так и по срокам, кам мне говорили, это займет около 6 месяцев.15000, это практически даром, я так же слышал, что предложат за 30-40В Олме в январе намекали, что было 30, но будет к моменту сдачи - пока неопределено. За 30-40 это точно. А самим-то это реально сделать? (ибо регпалата и пр. наверняка будут по уши заняты теми, кто заплатил, а провести пару недель в очередях не хочется)
По закону эта процедура должна произойти в течение 30 дней с момента предоставления в регистрирующий орган необходимых документов.15000, это практически даром, я так же слышал, что предложат за 30-40В Олме в январе намекали, что было 30, но будет к моменту сдачи - пока неопределено. За 30-40 это точно. А самим-то это реально сделать? (ибо регпалата и пр. наверняка будут по уши заняты теми, кто заплатил, а провести пару недель в очередях не хочется)
Дело не в том, что рег.палата будет оформлять документы полгода, а в том, что пока застройщик соберет все документы от всех жильцов, оформит еще какие-нибудь бумажки и отнесет их в рег.палату как раз и пройдет 6 месяцев. Я все узнавала о сроках у застройщика потому что мне нужно (для банка) оформить собственность на квартиру в течение 40 дней после подписание акта сдачи-приемки дома, так что я, конечно, все буду делать сама. Так быстрее и дешевлеу нас та же история, поэтому делать будем все сами......
Привет соседям ::) Мы из 6 секции, 2 эт., кв. ?2:o Превед! Как это, в 6-ой секции оказалась вторая кватрира?????
На этой неделе 3 секции БТИ обмерили.
Привет соседям ::) Мы из 6 секции, 2 эт., кв. ?2:o Превед! Как это, в 6-ой секции оказалась вторая кватрира?????
Ой, я ошиблась - у нас 1-ая секция [[dizzy2]]Привет соседям ::) Мы из 6 секции, 2 эт., кв. ?2:o Превед! Как это, в 6-ой секции оказалась вторая кватрира?????
[[inguisitive]] либо 237 или 238 или же 239, а может быть 240
тогда все сходится [preved]Ой, я ошиблась - у нас 1-ая секция [[dizzy2]]Привет соседям ::) Мы из 6 секции, 2 эт., кв. ?2:o Превед! Как это, в 6-ой секции оказалась вторая кватрира?????
[[inguisitive]] либо 237 или 238 или же 239, а может быть 240
Подскажите знающие люди, с чего начинать ремонт? ~~~:/
Подскажите знающие люди, с чего начинать ремонт? ~~~:/
Пасиб, я поняла ;--pПодскажите знающие люди, с чего начинать ремонт? ~~~:/
Составить план, потом постепенно укрупнять его. расставить на бумаге мебель, светильники и пр... станет понятно, куда вести электричество, телефон, интернет, телевизионный кабель. Выбрать ТИП полов и отделки стен по каждому помещению, соответственно ему выбирать черновую отделку. Про цвет стен и тип плитки думать в самом конце. Короче, от общего к частному.
Добрый всем день!Почему не делали. Отопление точно опрессовывали. Когда мне возводили перегородки - очень отчётливо слышал как свистели трубы отопления.
Может кто-нибудь знает, как обстоят дела с отоплением и водой в нашем доме.
Я так поняла, что опресовку тркб ещё не делали ???
Добрый всем день!Почему не делали. Отопление точно опрессовывали. Когда мне возводили перегородки - очень отчётливо слышал как свистели трубы отопления.
Может кто-нибудь знает, как обстоят дела с отоплением и водой в нашем доме.
Я так поняла, что опресовку тркб ещё не делали ???
Привет, соседи, кто знает, как мировой кризис отразиться на нашем доме, я слышал что соседние башни уже заморозили.А там ничего и не продавали еще.
есть какие нибудь новости по завершению обмеров работниками БТИ?
есть какие нибудь новости по завершению обмеров работниками БТИ?
на недели звонила, сказали, что БТИ ещё не все обмерило
Вчера вечером шли мимо дома в одной из квартир в 3 секции горел свет [sneaky]]Ну, это не трудно догадаться чья квартира. там уже давно идет ремонт и поставлены железные двери (со слов охранника). Именно этот факт и вселяет в меня лично надежду, что с нашим домом все-таки все будет хорошо. Но а то, что комиссия будет не раньше декабря и говорить нечего.
Все обмеряли. Комиссию обещают в ноябре. Ключи скорее всего в декабре.Да уж...такими темпами нам в этом году ничего не светит... Хотя работы вокруг дома сегодня шли полным ходом.есть какие нибудь новости по завершению обмеров работниками БТИ?на недели звонила, сказали, что БТИ ещё не все обмерило
Вчера вечером шли мимо дома в одной из квартир в 3 секции горел свет [sneaky]]Ну, это не трудно догадаться чья квартира. там уже давно идет ремонт и поставлены железные двери (со слов охранника). Именно этот факт и вселяет в меня лично надежду, что с нашим домом все-таки все будет хорошо. Но а то, что комиссия будет не раньше декабря и говорить нечего.
... если не секрет чья?
Всем, привет, побывал на днях в своей квартире, сходу бросается в глаза два неприятных дефекта. В одной из комнат весь подоконник исцарапан ножом, а в другой просто не достроена стена из блоков примерно сантиметров двадцать. Подскажите, мы можем не принять квартиру с такими дефектами или приемка произойдет без нас и весь этот бардак придется переделать или доделать самим. Наверняка полно у каждого в квартире полно похожей ерунды.думаю самое разумное в этой ситуации собщить об этих фактах прорабу.
Здравствуйте. А подскажите в каких подъездах у Вас квартиры. У нас в 6 и вроде все ничего...У меня 4 секция 145кв
привет, я сосед из 307 кв. 7 я секция. Кому нибудь дали ключи? А что слышно про лифты, как таскать стройматериалы? Соседи, а не собраться ли нам и пообщаться живьем!?Это шутка такая да? Если учесть, что госкомиссия начнет работу в декабре, ключи мы увидем в лучшем случае в феврале. Я в этом практически уверена! Да и в принципе о чем сейчас общаться-то? У Вас есть какие-то соображение по этому поводу?
можно и без ключей! Но надо ремонт делать: проводку, стяжку, сантехнику и т.д.
Кое-кто уже клепает, а мы сидим, курим бамбук. Значит у него уже есть и электричество и вода! Значит не для простых смертных.... Сколько же этот вопрос стоит, чтобы начать ковыряться!? :bt:
можно и без ключей! Но надо ремонт делать: проводку, стяжку, сантехнику и т.д.
Кое-кто уже клепает, а мы сидим, курим бамбук. Значит у него уже есть и электричество и вода! Значит не для простых смертных.... Сколько же этот вопрос стоит, чтобы начать ковыряться!? :bt:
Интересно, мы в этот дом въедем когда-нибудь?! или только фотки на память будем делать? :ac:
Был сегодня на нашем спецобъекте! Прораба не нашел, Галина дома сидит, россияне с юга бордюры ковыряют, охранник просвятил, что к концу года вряд ли сдадут. :bm:
А где вы видите слезвы и причитания!? (это всего лишь раздражение по поводу информации из поста ? 187 :ab:) вопросы были риторическими, так как в нашей стране всегда кота за хвост тянут.Интересно, мы в этот дом въедем когда-нибудь?! или только фотки на память будем делать? :ac:
Застройщик по договору должен сдать дом во втором квартале 2008 года, также по договору он имеет право задержать сдачу на 2 квартала, т.е. до конца 2008 года. Т.е. задержки нет никакой. Откуда тут уже слезы и причитания?
А где вы видите слезвы и причитания!? (это всего лишь раздражение по поводу информации из поста ? 187 :ab:) вопросы были риторическими, так как в нашей стране всегда кота за хвост тянут.
Интересно, мы в этот дом въедем когда-нибудь?! или только фотки на память будем делать? :ac:
Застройщик по договору должен сдать дом во втором квартале 2008 года, также по договору он имеет право задержать сдачу на 2 квартала, т.е. до конца 2008 года. Т.е. задержки нет никакой. Откуда тут уже слезы и причитания?Был сегодня на нашем спецобъекте! Прораба не нашел, Галина дома сидит, россияне с юга бордюры ковыряют, охранник просвятил, что к концу года вряд ли сдадут. :bm:
Охранник отвечает за сроки сдачи? Пойду тогда спрошу у продавца в магазине, когда кризис кончится.
:bj:
Интересно, мы в этот дом въедем когда-нибудь?! или только фотки на память будем делать? :ac:меня уверяли 2 недели назад что комиисия будет в районе 1 декабря ..... и что в этом году должны ключи получить
ну я думаю крайний срок подписания приемки 31 дек --- иначе многие остануться без премий и с тумаками :ag:
:bj:
Вот и позитивчик наметился :ab:
Интересно, мы в этот дом въедем когда-нибудь?! или только фотки на память будем делать? :ac:меня уверяли 2 недели назад что комиисия будет в районе 1 декабря ..... и что в этом году должны ключи получить
в случае протяжки будут неустойку за сроки платить.....
гы .... а у нас еще есть страхорание рисков на случай если до 1 янв не успеют ))) ... страховщки на баби тож попадут )))
Приветствую соседи!
До начала ГК дожна быть полностью обустроенная прилегающая территория,а этого нет. Не думаю что начнут принимать без этого. А из того что я вижу, то дай бог начало ГК это декабрь, за месяц не пройдут, всегда есть недоделки, а дом не маленький.Устранят недоделки - повторная ГК..По практике, вместе с устранением недоделок ГК длится около 3х месяцев. Далее даже после приема дома ГК дом должен быть принят на баланс эксплуатирующей организацией или управляющей компанией, думаю в нашем случае это будет ЗАО МУП Юго-западное, а это дело тоже не одного дня. Только после этого ключи. Возможно и ошибаюсь, но ключи нам светят в марте.
Кстати наша компания строила аналогичный комплекс в Щелково, могу скинуть ссылку об этой эпопее, правда там ситуация в целом была несколько иная.
Я не волнуюсь и, тем более, не опасаюсь застройщика. Просто не до конца понял фразу "наша компания". Теперь понятно, вэлкам!Имел ввиду "наша" с той мыслью, что мы с ней заключили договор. :ab:
Курочка Рябба, я сосед:) не волнуйся, инвестор наш и не знает про этот форум.
Да, нет, граждане, все они в курсе наших обсуждений на форуме и выражают даже обиду по поводу того, что мы тут про них пишем иногда. (Это из опыта общения с ними говорю).
и кстати говоря, как комиссия будет принимать дом без отопления и без работающих лифтов?
ээээ, вы давно на объекте были? )
там страшный могильный холод...
неделю назад спросили про отопление-сказали не подключено, и сегодня тоже сказали, что не включено и неизвестно когда будет включено. странно, что кто-там уже ремонт делает. :ai: это же какой риск? кстати, электричество тоже не во всех секциях в подъездах, в первой есть, в третьей нет.
кто он-то? :ah:
Как это нет, если он там есть и именно в этом подъезде наблюдается ремонт в квартире, в которой горит свет, т.е в квартиру проведено электричество :ad:.
а еще у меня вопрос-если сдача будет задерживаться, олма должна будет оплатить аренду жилья или как?
Кстати, а Вы что, сразу после получения ключей собрались там жить? Мне кажется, это будет не совсем комфортно...я сейчас живу на съемной квартире, поэтому мне, чем быстрее въехать, тем лучше.
я просто не пойму, застройщик несет хоть какую-то ответственность за затягивание сроков сдачи? если да, то в чем это выражается?
Если в Вашем договоре такое написано - то да. Однако, сомневаюсь, чтобы кто-то такое в договоре написал именно для Вас. У меня нет такого пункта.
Пожалуй,погорячился, и в марте ключей не светит, думал грешным делом что отопление в ноябре подключат..
А кто-то имеет информацию как вообще обстоит дело с подключениями к инженерным сетям?
я просто не пойму, застройщик несет хоть какую-то ответственность за затягивание сроков сдачи? если да, то в чем это выражается?
Не поникуйте! Конечно ничего хорошего, но в тоже время кто сейчас будет включать отопление? И кто за него будет платить в ближайшие полгода? Очень сомневаюсь, что у застройщика в планах тратить на это собственные деньги. Так что предлагаю все же подождать до декабря, а там уже и разбираться.
А может кто-нибудь процитировать пункт в договоре об ответственности Инвестора перед Соинвестором при затягивании сроков сдачи? Я у себя такого в договоре не нашел....
Ищите лучше.
Был неправ. спутал с другим договором. Сейчас просмотрел, действительно, ничего не оговорено, но срок назван, а значит, дальше живем по ГК РФ, как Ната и пишет.Привет, соседи. Не пойму, что на вас всех нашло. До декабря осталось совсем чуть-чуть. Побольше оптимизма.
Кстати, а Вы что, сразу после получения ключей собрались там жить? Мне кажется, это будет не совсем комфортно...я сейчас живу на съемной квартире, поэтому мне, чем быстрее въехать, тем лучше.
Вот-вот и мы сейчас живём на съёмной квартире :ah: Очень хочется побыстрее получить ключики :bh:
позавчера агент из некоего агентства недвижимости сказал, что ключи нам передадут 1 декабря! :ai: остается только ждать, а не гадать...
в олме вчера сказали, что комиссия уже начала работать. но на вопрос, когда же мы получим собственность, ответ был весьма шокирующим-июнь месяц. :ai: :ai: :ai: час от часу не легче.
Все уже подключено.
Все уже подключено.
Кстати вопрос по объёму выполняемых работ, как считаете по поводу прописанного в договоре оштукатуривания стен из кирпича и блоков настаивать стоит или себе дороже выйдет?!
Все уже подключено.
Кстати вопрос по объёму выполняемых работ, как считаете по поводу прописанного в договоре оштукатуривания стен из кирпича и блоков настаивать стоит или себе дороже выйдет?!
Я сам в своей квартире не был, но тот, кто был, сказал, что слеплено все кое-как, как будто стены из кирпича клал ученик 5-го класса среднеобразоватеельной школы. А одна стена выдается из другой стены и перепад составляет около 7 см.
Я буду настаивать на выравнивании стен и оштукатуривании стен из кирпича. Хуже, чем есть они сделать уже не смогут.
Все уже подключено.
Кстати вопрос по объёму выполняемых работ, как считаете по поводу прописанного в договоре оштукатуривания стен из кирпича и блоков настаивать стоит или себе дороже выйдет?!
Я сам в своей квартире не был, но тот, кто был, сказал, что слеплено все кое-как, как будто стены из кирпича клал ученик 5-го класса среднеобразоватеельной школы. А одна стена выдается из другой стены и перепад составляет около 7 см.
Я буду настаивать на выравнивании стен и оштукатуривании стен из кирпича. Хуже, чем есть они сделать уже не смогут.
Все уже подключено.
Интересно как ВСЁ может быть подключено если на стояках нет ни одной заглушки ...? И батареи действительно холодные 22 числа в 3-й секции трогал.
По поводу гос.комисии мне сказали что уже начали пытаться пройти, по крайней мере в одной из секций, но застройщика сразу же завернули поскольку не сделаны какие-то отливы на крыше ну и ещё были какие-то серьёзные замечания, и сейчас занимаются устранением этих замечаний.
Кстати вопрос по объёму выполняемых работ, как считаете по поводу прописанного в договоре оштукатуривания стен из кирпича и блоков настаивать стоит или себе дороже выйдет?! В принципе пока мы акты не подпишем (обоснованно!!!) застройщик дом сдать не сможет ...
Кто что думает по поводу благоустройства придомовых территорий? Положат асфальт прямо на снег или подождут до весны?
Кто что думает по поводу благоустройства придомовых территорий? Положат асфальт прямо на снег или подождут до весны?Будет асфальт, сегодня отводила ребенка в школу и погуляла вокруг нашего дома, трактор разравнивал песок около 7 секции, думаю, что асфальт уже не за горами. Хватит обсерать застройщика, у меня родители живут примерно в таком же доме и не жалуются, сделаете ремонт,выравняете стены и все будет ок. Квартиры стоят своих денег, а кого не устраивает стройте свои дома и живите! Хватит все обсерать, лучше готовьтесь к Новому году может настроение улучшиться. :br:
Кто что думает по поводу благоустройства придомовых территорий? Положат асфальт прямо на снег или подождут до весны?Квартиры стоят своих денег, а кого не устраивает стройте свои дома и живите! Хватит все обсерать, лучше готовьтесь к Новому году может настроение улучшиться. :br:
Всем привет!
Мне с Банка позвонили и напомнили, что до сдачи дома остался 1 месяц и после декабря просят предоставить либо документы о собственности, либо письменное уведомление об изменение сроков сдачи дома :ev:
Всем привет!
Мне с Банка позвонили и напомнили, что до сдачи дома остался 1 месяц и после декабря просят предоставить либо документы о собственности, либо письменное уведомление об изменение сроков сдачи дома :ev:
Просьба ко всем здесь присутствующим! Если кому-нибудь придет письмо от "Олмы" сообщите остальным, чтоб мы знали, что начало положено :ab:. Из разговора с агентом я так поняла, что они будут нас вызывать к себе для подписания акта поочередно. А т.к. у меня 7 секция, то думаю, буду последней. Со вчерашнего дня (после того как снег начал таять) работы вокруг дома по благоустройству территории продолжились!!! А кто еще из 7 секции?
привет всем. я тут новенькая. я тоже с новостройки ялагина секция 7 квартира 302 :ay:
Ребята есть хорошее деловое предложение! Дверь ставить в квартиру будете?! Хорошую!? Дверь с порошковым покрытием по цене от 18 - 21 тыс. рублей можно будет купить гораздо дешевле, только надо собраться и сделать заказ на 4-5 дверей!отличная новость! только надо найти еще 2 соседей с нашего этажа...
Ребята есть хорошее деловое предложение! Дверь ставить в квартиру будете?! Хорошую!? Дверь с порошковым покрытием по цене от 18 - 21 тыс. рублей можно будет купить гораздо дешевле, только надо собраться и сделать заказ на 4-5 дверей!
Интересно комиссия работает?
80% асфальта положили, детскую площатку доделывают...
Интересно комиссия работает?
80% асфальта положили, детскую площатку доделывают...
Кто-нибудь узнавал?
80% асфальта положили, детскую площатку доделывают...
80% асфальта положили, детскую площатку доделывают...
О какой площадке речь? О той, что уже давно стоит, такая корявая? А что там доделывают? Непонятно. Вчера специально вечером съездил посмотреть - нет другой площадки, а тот асфальт, который есть, уложен уже лет 300 назад.
80% асфальта положили, детскую площатку доделывают...
О какой площадке речь? О той, что уже давно стоит, такая корявая? А что там доделывают? Непонятно. Вчера специально вечером съездил посмотреть - нет другой площадки, а тот асфальт, который есть, уложен уже лет 300 назад.
в центре м/у домами и еще дорогу у строящихся башен
я наверно не правильно выразился...(прошу прощеннья)...что я тоже там никаких новых игровых элементов не увиделв центре м/у домами и еще дорогу у строящихся башен80% асфальта положили, детскую площатку доделывают...О какой площадке речь? О той, что уже давно стоит, такая корявая? А что там доделывают? Непонятно. Вчера специально вечером съездил посмотреть - нет другой площадки, а тот асфальт, который есть, уложен уже лет 300 назад.
Ключи получим в январе.Если без фантазий, то февраль-март
А что считать официальной информацией? Слова прораба? Татьяны? Галины? ОЛМЫ? Конечно, все это треп, основанный на опыте сдачи домов.
Кстати, когда я покупала квартиру мне говорили, что сдадут вообще раньше срока (апрель-май). Ха-ха. И это была практически официальная информация.
вчера звонили в СК тоже сказали что сдадут в декабре , а акты подписывать после праздников.... :bt:
вчера звонили в СК тоже сказали что сдадут в декабре , а акты подписывать после праздников.... :bt:
кому звонили с Олмы по поводу переделывания и переподписания договоров ?
кому звонили с Олмы по поводу переделывания и переподписания договоров ?
кому звонили с Олмы по поводу переделывания и переподписания договоров ?
А должны? О чем, собственно, речь?
кому звонили с Олмы по поводу переделывания и переподписания договоров ?
А должны? О чем, собственно, речь?
Говорят надо будет подъехать и переподписать исправленный договор. Исправления - необходимо указать в договоре гражданство и пол. Ссылаются на требования рег.палаты. :bn:
Курочка Рябба, вам позвонили или нет?
Мне перезвонили и сказали, что пока всё остается как было.
Слышала, что наш дом уже прозвали "Колизеем". :ab:
Слышала, что наш дом уже прозвали "Колизеем". :ab:нененене. Никаких гладиаторов.
Слышала, что наш дом уже прозвали "Колизеем". :ab:нененене. Никаких гладиаторов.
Хошь не хошь, а теперь так и будут называть. Его закруглённая форма и разноэтажность немного напоминают ентот памятник истории...
Нее не я. У меня фантазии на большее бы хватило.Хоть "колизей", хоть "дьявольские покои", когда уже будет сдан?
КАЖИСЬ ТОЧНО НАЧАЛОСЬ!
Сегодня в районе 11 часов позвонили из ОЛМЫ. Сказали что дом госкомиссию прошёл и сейчас происходит подписание последних документов.
Пообещали что в ближайшие дни по почте придёт пакет документов которые надо будет тщательно проверить на соответствие реальным данным :)
А затем после Новогодних праздников надо звонить в ЦЕНТРАЛЬНЫЙ офис и записываться на подписание АКТА СДАЧИ-ПРИЁМКИ и получения КЛЮЧЕЙ!
ТАК ЧТО ВСЕХ с наступающим НОВЫМ ГОДОМ! И ХОРОШЕГО НАСТРОЕНИЯ!
А затем после Новогодних праздников надо звонить в ЦЕНТРАЛЬНЫЙ офис и записываться на подписание АКТА СДАЧИ-ПРИЁМКИ и получения КЛЮЧЕЙ!
Насколько я понял подписывать именно в ЦЕНТРАЛЬНОМ.
А по поводу осмотра квартиры, так доступ по моему туда был свободен ...
Приходишь на стройку и представитель застройщика тебя провожает в ТВОЮ квартиру, я уже пару раз в процессе строительства в СВОЕЙ был, последний раз с месяц назад заезжали с женой комнаты обмерять.
Короче никто не мешает подъехать и пойти самому всё осмотреть.
Всем привет, вопрос такой - вы пишете, что звонили из ОЛМЫ. А у меня договор подписан с СК Стройинвест. А в ОЛМА банк мы деньги оплачивали.
Всем привет, вопрос такой - вы пишете, что звонили из ОЛМЫ. А у меня договор подписан с СК Стройинвест. А в ОЛМА банк мы деньги оплачивали.
Нет, я все таки так понимаю: записываемся мы как раз на приемку квартиры. Если все устраивает, то акт подписывается, если нет, то пишется соответствующая бумажка о том, что не устраивает.
Всем привет, вопрос такой - вы пишете, что звонили из ОЛМЫ. А у меня договор подписан с СК Стройинвест. А в ОЛМА банк мы деньги оплачивали.
Речь всего лишь о переименовании. Это одна и та же контора.
То есть СК Стройинвест больше нет, а есть ОЛМА? Но нас же должны были как-то уведомить о переименовании, нет?
И вообще, с тех пор как мы подписали договор и оплатили деньги (а это было в июле 2007 года) нам ни разу не звонили и не присылали никаких документов по почте. Это нормально? Есть здесь еще такие же "покупатели"?
То есть СК Стройинвест больше нет, а есть ОЛМА? Но нас же должны были как-то уведомить о переименовании, нет?
Не должны - нас всех это переименование никак не касается.И вообще, с тех пор как мы подписали договор и оплатили деньги (а это было в июле 2007 года) нам ни разу не звонили и не присылали никаких документов по почте. Это нормально? Есть здесь еще такие же "покупатели"?
Это нормально. Что бы Вы хотели, чтобы они Вам слали? Ежемесячный отчет о проделанной работе? Мне спама хватает, а если надо что-то узнать, то можно самому проявить инициативу.
КАЖИСЬ ТОЧНО НАЧАЛОСЬ!Всем привет!
КАЖИСЬ ТОЧНО НАЧАЛОСЬ!Всем привет!
Кому еще звонили?
Скажите, что-то не могу никак вспомнить где ОЛМА находится? Помню, что где-то в районе "Преображенки", точнее было записано в ежедневнике, а он пропал. Может телефончик кто подскажет? Хоть узнать что происходит из первых уст.А то понять не могу: кто пишет сдали - кто говорит в марте? Кому верить?
КАЖИСЬ ТОЧНО НАЧАЛОСЬ!Всем привет!
Кому еще звонили?
Скажите, что-то не могу никак вспомнить где ОЛМА находится? Помню, что где-то в районе "Преображенки", точнее было записано в ежедневнике, а он пропал. Может телефончик кто подскажет? Хоть узнать что происходит из первых уст.А то понять не могу: кто пишет сдали - кто говорит в марте? Кому верить?
КАЖИСЬ ТОЧНО НАЧАЛОСЬ!Всем привет!
Кому еще звонили?
Скажите, что-то не могу никак вспомнить где ОЛМА находится? Помню, что где-то в районе "Преображенки", точнее было записано в ежедневнике, а он пропал. Может телефончик кто подскажет? Хоть узнать что происходит из первых уст.А то понять не могу: кто пишет сдали - кто говорит в марте? Кому верить?
Привет. Я звонила в Олму на этой неделе, сказали, что дом сдан. К 11 января должны прислать по почте письмо. А потом надо будет ехать к ним подписывать акт. Ждем письма! :ad:
Чё, прям ВСЕ стены? У меня только местами. Большая часть из блоков не отштукатурена, кирпичный санузел даже и не тронут.Конечно, нет! В принципе этого никто и не обещал. Конечно, по поводу кирпичного санузла у меня возник тоже вопрос, но если честно, то акт я подпишу, так как просто лучше не сделают, а время потеряешь. Будем, короче, разговаривать на следующей неделе....
Мы тоже получили "письмо счастья". *Лиля* пустили нас в квартиру без проблем, денег и даже документов. Наверное у охранников было праздничное настроениеЗдорово!
Письмо мы тоже получили. Меня беспокоит еще один вопрос. Кто нибудь знает на счет обмеров БТИ? Чего ожидать? Выплывут дополнительные метры? Читала форум по другой новостройке, там +6м. всплыли. Поделитесь, пожалуйста, своими мыслями по этому поводу, а может кто-то уже знает, чем обмеры закончились.Если получиться завтра поеду в Москву, если нет то на той неделе. Отпишусь потом. А пока думаю, что ув.площади на 6 м грозит тем, кто заключал договор в самом начале стройки. Мы покупали квартиру в ноябре 2007 и тогда уже наша квартира ув.на 2,6 метра по отношению с первоначальным проектом. Так, что я ожидаю несущественное увеличение площади. Хочется верить во всяком случае.
их уже давно все продали. а вам трешка нужна? можем свою переуступить, если в цене сойдемся
сказал, что все хорошо измеряли.
Ага, что-то я смотрю у всех квартиры в размерах увеличились. Как-то странно это. Никто не пробовал перемерить самостоятельно?вот странно тоже. и насколько я знаю, балконы и лоджии не входят в общую площадь, а нам их посчитали. в общем, тут надо разбираться. еще интересно, те, кто сами обмеряли, совпали ли у них результаты с бти?
Уважаемые, подскажите контакты застройщиков, менеджеров и пр, а то второй день до олмы дозвониться не можем. Телефоны на сайте так же не отвечают964-83-43 (44). Я вчера просто тупо звонила минут 15-20. Только тогда дозвонилась
А я поняла, что с представителем застройщика мы идем на просмотр квартиры, обсуждаем недостатки, но акт все равно подписываем в Москве. Сказали, что если мы видели свою квартиру и претензий нет, можем сразу доплатить и подписать акт.
Я только что дозвонился по т.223-23-40, вчера тоже прозвониться не мог.
Процедура такая:
Записываетесь на подписание результатов обмера БТИ в Москве.
Проверяете документы и производите доплату (как я понял площади увеличились у всех) в Сбербанке рядом с офисом.
После этого Вас записывают на просмотр квартиры с представителем застройщика и одновременное (так планируют) подписание акта приёмки-передачи квартиры это уже в Электростали.
Затем с этой бумагой Вас направят в ЭКСПЛУАТИРУЮЩУЮ организацию в которой можно будет получить ключи. Какая это организация и какова эта процедура в ОЛМЕ сказали звонить инвестору в НОВОДЕК т.(495) 525-56-56.
В НОВОДЕК я звонил и мне сказали что смогут объяснить после того как подойдёт юрист. Поскольку по п.5.2.3 Договора после подписания Акта приёмки-передачи ВСЯ ответственность за квартиру и находящегося в ней оборудования (коммуникаций) переходит к Соинвестору. И соответственно как можно подписывать эту бумагу когда ключи находятся неизвестно где юридически непонятно.
К примеру, Вы же не отдадите деньги и не возьмёте ВСЮ ответственность за машину на которой ещё месяц ездит кто-то другой.
Кстати, при расчётах площади нам посчитали как лоджии.
А доплачивать по текущей цене, или по которой договор заключали? И еще вопрос: когда звонишь, номер договора надо говорить, или достаточно номера квартиры?
Насчёт ключей кому нибудь вразумительно сказали? В НОВОДКе пока ничего сказать не могут, а менеджер проекта (Наталья) вообще была не в курсе что дом уже госкомиссию прошёл ....Настаивать и что-то доказывать будете только в суде. И возможно суд будет на Вашей стороне. А на практике, пока Вы не заключите договор с экспл.организацией и не оплатите ее услуги за неск.месяцев никто ключи Вам не даст. Даже круче скажу: пока по-моему 75% жильцов не заключит договор с экспл.организацией ключей нам не видать. Вопрос в другом: у застройщика договор уже есть с экспл.организацией? Если да, то вопросов нет. Подписываем акт, "ноги в руки" и бегом в какое-нибудь ОАО "Юго-Западное" подписывать договор, а там ждем всех остальных...
Мне кажется стоит настаивать, что без ключей акт подписывать не следует, или по меньшей мере пусть делают допсоглашение что до получения ключей вся ответственность и соответственно расходы ложатся на того у кого ключи!
А на практике, пока Вы не заключите договор с экспл.организацией и не оплатите ее услуги за неск.месяцев никто ключи Вам не даст.Странно вы как то рассуждаете.
Если кто еще не погряз в новогодней лихорадке, и интересуется тем КАК и ЗА СКОЛЬКО мы все будем жить в нашем доме, то имеется ответ от Северного.
Вот письмо Юдаеву:
Генеральному директору
ОАО "Северное"
г-ну Юдаеву В.Н. ...
Уважаемый Виктор Николаевич
От имени дольщиков жилых помещений, расположенных в жилом комплексе "Триумф" по адресу: ул. Советская, д. 17-а прошу Вас дать официальный ответ на нижеперечисленные вопросы. Ваши ответы помогут внести ясность при выборе обслуживающей(эксплуатирующей) организации нашего дома. Все ответы просим давать исходя из того, что дом будет обслуживать ОАО "Северное".
Список вопросов по объекту жилой комплекс ?Триумф?, ул. Советская, д.17а:
1.Какова будет стоимость услуг на содержание и ремонт в 2009г.?
2.За какой период будет необходимо внести оплату при получении ключей от квартиры?
3.Сколько договоров необходимо заключить ОАО "Северное" с дольщиками для заселения в свои квартиры?
4.Какой размер оплаты будет установлен за вывоз строительного мусора в период ремонтных работ в квартирах?
5.Как определяется срок окончания ремонтных работ в доме?
6.Каким образом будет определяться штат сотрудников ОАО "Северное" при эксплуатации жилого комплекса (увеличится или сохранится неизменным)?
7.Какие виды услуг включены в понятие - содержание и ремонт?
8. С какой периодичностью будут убираться подъезды, придомовая территория и вывозиться мусор?
9.Каким образом будет производиться оплата за отопление с учетом того, что не все квартиры заселены (стоимость в руб. за кв.м)?
10. Каковым будет предполагаемый срок приемки в эксплуатацию дома после выбора в качестве эксплуатирующей организации ОАО ?Северное??
Просим подготовить ответы как можно раньше, чтобы мы могли до окончания текущего года выбрать эксплуатирующую организацию.
С уважением, ______________
контактный тел . ____________________
Вот ответ Юдаева:
ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ?СЕВЕРНОЕ?
144005. г.Электросталь. Московская область,
ул.Жулябина, д.? 3 ?а? телефон: 6-34-24, факс: 6-48-80
Насколько нам известно у Вас уже выбран способ управления ?ТСЖ?. Если Вы хотите сравнить этот способ с ещё двумя предусмотренным жилищным кодексом (? 2 непосредственный способ, ? 3 - управляющая организация) то вкратце можем сообщить следующее:
1. Стоимость 21руб.46коп. с 1 м2.
2. По решению собственников.
3. Один при способе ? 3, 50% при способе ? 2.
4. 4руб.71коп. с 1 м2 с учетом факта вывезенного мусора и его веса.
5. Законом не определен.
6. Будет сформирован отдельный участок.
7. Перечень прилагается.
8. Прилагается
9. По закону оплачивать должены все, при этом при способе ? 2 оплачивает каждый за себя в МУП ?ПТП ГХ?, при способе ? 3 оплачивает в управляющую организацию.
10. Сразу же после подписания разрешения.
Генеральный директор ОАО ?Северное?
В.Н. Юдаев
7 секция двушка 65,7м2 увеличилась на 3,6м2, кто еще с седьмой у кого какие прибавления?Таже двушка, увеличение 3.9..
НО НИГДЕ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ДОГОВОРЕ ( конечно при подписании акта вы ДОБРОВОЛЬНО можете взять на себя ещё какие-то ограничения но НЕ ОБЯЗАНЫ) НЕ ГОВОРИТЬСЯ ЧТО КЛЮЧИ и соответственно эксклюзивное право доступа в помещение ВАМ ПЕРЕДАНЫ НЕ БУДУТ!абсолютно согласна! а если молчать в тряпочку, то заставят заплатить, за что и не должен. и подпишешь все, что угодно. риэлторы вообще очень наглые люди, поэтому, когда они видят хотя бы грамм неуверенности клиента-пиши-пропало!!!!
Соответственно не вижу препятствий чтоб выдвигать такое требование!
это что же специально так строили??? чтобы мы потом еще и доплачивали??? неужели нет ни одной квартиры, которая бы не увеличилась? :bt:
а вообще, насколько я поняла, регистрацию собственности можно уже будет делать параллельно, пока будешь доплачивать за лишние метры. между прочим, в нашем договоре не указано в какой срок уплачивается разница обмера, ни со сстороны олмы, ни с нашей стороны. так когда я звонила, мне еще сказали, что они дают нам 30 дней, а потом за каждый день просрочки будут брать пени. сообщила это юристу, он сказал, что это полная бредятина :ai: :ai: :ai: так что надо идти к адвокату и разбираться, в т.ч. и почему нам посчитали балконы, как лоджии. с 2005 года площадь балконов и лоджий не включается в общую площадь вроде бы. люди, кто-нибудь знает, где можно сделать независимый обмер??? неужели в городе все монополизировано бти??? :bt: :bt: :bt:
НО НИГДЕ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ДОГОВОРЕ ( конечно при подписании акта вы ДОБРОВОЛЬНО можете взять на себя ещё какие-то ограничения но НЕ ОБЯЗАНЫ) НЕ ГОВОРИТЬСЯ ЧТО КЛЮЧИ и соответственно эксклюзивное право доступа в помещение ВАМ ПЕРЕДАНЫ НЕ БУДУТ!абсолютно согласна! а если молчать в тряпочку, то заставят заплатить, за что и не должен. и подпишешь все, что угодно. риэлторы вообще очень наглые люди, поэтому, когда они видят хотя бы грамм неуверенности клиента-пиши-пропало!!!!
Соответственно не вижу препятствий чтоб выдвигать такое требование!
с 2005 года площадь балконов и лоджий не включается в общую площадь вроде бы.Это действительно так, но мы сами в своём договоре при подписании согласились за них доплатить, поэтому тут бодаться практически невозможно.
А что где-то говорится, что после акта они БУДУТ выдаваться?Ну вообще то, по акту Инвестор перед вами все обязательства выполнил ... и объект вам ПОЛНОСТЬЮ ПЕРЕДАЛ, а КЛЮЧИ от замка вообще то неотъемлимая часть замка, то есть двери и соответственно квартиры, разве не так? :ab:
Не а. Дом-то они построили, но не ввели в эксплуатацию (на ввод только дано разрешение). Вот когда договор с экспл.организацией будет тогда.... Хотя что вы все поникуете раньше срока. Съездите в ОЛМУ, зададите кучу вопросов, узнаете о всех дальнейших действиях, сроках, а потом уже можно обсуждать услушанное из "первых уст". Уверяю Вас, если у них договор с экспл.организацией уже подписан - у нас проблем с ключами не будет.с 2005 года площадь балконов и лоджий не включается в общую площадь вроде бы.Это действительно так, но мы сами в своём договоре при подписании согласились за них доплатить, поэтому тут бодаться практически невозможно.
Вопрос остаётся только насчёт того что же считать балконом а что лоджией?
Поскольку в договоре именно вопрос что в квартире лоджия или балкон конкретно не прописан, а можно выяснить только косвенным путём вычтя из общей площади квартиры указанной на плане Приложение ?1 площади всех комнат и посчитав коэффициент учёта оставшегося метража.ЦитироватьА что где-то говорится, что после акта они БУДУТ выдаваться?Ну вообще то, по акту Инвестор перед вами все обязательства выполнил ... и объект вам ПОЛНОСТЬЮ ПЕРЕДАЛ, а КЛЮЧИ от замка вообще то неотъемлимая часть замка, то есть двери и соответственно квартиры, разве не так? :ab:
Съездите в ОЛМУ, зададите кучу вопросов, узнаете о всех дальнейших действиях, сроках, а потом уже можно обсуждать услушанное из "первых уст"Я в ОЛМУ не ездил но вчера при телефонном разговоре все эти вопросы попытался выяснить, оказалось что менеджеры в ОЛМЕ ничего про эксплуатирующую организацию не знают, знают что ключи "наверное" получать в ней. По всем дальнейшим вопросам отослали меня в НОВОДЕК (Инвестор), в котором вообще НИЧЕГО конкретного про Электросталь мне сказать не смогли. В итоге сказали обращайтесь к менеждеру по этому проекту и дали сотовый телефон. Менеджер же ВООБЩЕ сказала что у неё вся информация есть только по состоянию на середину декабря и она ничего пока сказать не может и не хочет.
ОК. А телефончик озвучте плиз...ЦитироватьСъездите в ОЛМУ, зададите кучу вопросов, узнаете о всех дальнейших действиях, сроках, а потом уже можно обсуждать услушанное из "первых уст"Я в ОЛМУ не ездил но вчера при телефонном разговоре все эти вопросы попытался выяснить, оказалось что менеджеры в ОЛМЕ ничего про эксплуатирующую организацию не знают, знают что ключи "наверное" получать в ней. По всем дальнейшим вопросам отослали меня в НОВОДЕК (Инвестор), в котором вообще НИЧЕГО конкретного про Электросталь мне сказать не смогли. В итоге сказали обращайтесь к менеждеру по этому проекту и дали сотовый телефон. Менеджер же ВООБЩЕ сказала что у неё вся информация есть только по состоянию на середину декабря и она ничего пока сказать не может и не хочет.
ОК. А телефончик озвучте плиз...Пожалуйста
Позвонила я Наташе. Действительно БОЛЬШОЙ ПРИВЕТ!!! В Олме объяснили так: на этой неделе НОВОДЕК должен заключиь договор С МУП Юго-Западное, а значит теоретически на следующей неделе можно идти с актом за ключами и платежками. На всякий случай в четверг позвоню в Юго-Западное и узнаю как НАШИ дела.
я видела на 6 м у кого-то. во, пипец! это 240 тыщ выложить кому-то придется. не, надо перемерить, только где? из москвы вызывать, получается в 2 раза дороже, чем наше бти меряет. причем, нижние этажи почти всегда меньше проектной площади или такие же, а у нас тоже увеличилось. :ai: и еще - не может так быть, что каждая квартира стала больше-тут или спецом так строили, или обмеры врут
я видела на 6 м у кого-то. во, пипец! это 240 тыщ выложить кому-то придется. не, надо перемерить, только где? из москвы вызывать, получается в 2 раза дороже, чем наше бти меряет. причем, нижние этажи почти всегда меньше проектной площади или такие же, а у нас тоже увеличилось. :ai: и еще - не может так быть, что каждая квартира стала больше-тут или спецом так строили, или обмеры врут
это письмо касалось случаев когда в проекте лоджию/балкон обзывали верандой и брали плату с коэфф 1.0.в общем, на получение собственности доплата или ее отсутствие за эти метры не влияет, поэтому можно спокойно все подписать, получить собственность, а потом уже начать разбирательства по поводу того, балкон это или лоджия, и исходя уже из этого платить или нет доплату :ag: ведь, как я уже говорила, сроки-то доплаты не указаны или они есть в жилищном кодексе? :ai:
А у нас наверное будет как БТИ в своих бумагах напишет, и судя по метрам и деньгам для доплаты это всё таки лоджия.
А что можно подписать документы, а деньги внести потом? Я, конечно, могу и ошибаться, но по-моему пока вы не доплатите никакой собственности Вам не видатьэто письмо касалось случаев когда в проекте лоджию/балкон обзывали верандой и брали плату с коэфф 1.0.в общем, на получение собственности доплата или ее отсутствие за эти метры не влияет, поэтому можно спокойно все подписать, получить собственность, а потом уже начать разбирательства по поводу того, балкон это или лоджия, и исходя уже из этого платить или нет доплату :ag: ведь, как я уже говорила, сроки-то доплаты не указаны или они есть в жилищном кодексе? :ai:
А у нас наверное будет как БТИ в своих бумагах напишет, и судя по метрам и деньгам для доплаты это всё таки лоджия.
А что можно подписать документы, а деньги внести потом? Я, конечно, могу и ошибаться, но по-моему пока вы не доплатите никакой собственности Вам не видатькак только откроется регистрация дома, можно идти и сдавать документы. так сказали в олме
в общем, на получение собственности доплата или ее отсутствие за эти метры не влияет, поэтому можно спокойно все подписать, получить собственность, а потом уже начать разбирательства по поводу того, балкон это или лоджия, и исходя уже из этого платить или нет доплату :ag: ведь, как я уже говорила, сроки-то доплаты не указаны или они есть в жилищном кодексе? :ai:В кодексе вряд ли. А вот насчёт собственности ... мне например в ОЛМЕ сказали, что сначала надо произвести окончательный денежный расчёт в соответствии с заключением БТИ, а уже ТОЛЬКО ПОТОМ они предложат подписать Акт сдачи-приёмки (без которого кстати собственность вроде рег.палата не оформляет). По сему меня просили ехать в офис на подписание уже с необходимой суммой.
ЦитироватьА что можно подписать документы, а деньги внести потом? Я, конечно, могу и ошибаться, но по-моему пока вы не доплатите никакой собственности Вам не видатькак только откроется регистрация дома, можно идти и сдавать документы. так сказали в олме
значит, когда я в олме спросила, могу ли я сдавать документы на регистрацию, а деньги заплатить позже, и мне ответили, да, то мне наврали?ЦитироватьА что можно подписать документы, а деньги внести потом? Я, конечно, могу и ошибаться, но по-моему пока вы не доплатите никакой собственности Вам не видатькак только откроется регистрация дома, можно идти и сдавать документы. так сказали в олме
Да вам акт никто не отдаст пока деньги от Вас не получит!
значит, когда я в олме спросила, могу ли я сдавать документы на регистрацию, а деньги заплатить позже, и мне ответили, да, то мне наврали?ЦитироватьА что можно подписать документы, а деньги внести потом? Я, конечно, могу и ошибаться, но по-моему пока вы не доплатите никакой собственности Вам не видатькак только откроется регистрация дома, можно идти и сдавать документы. так сказали в олме
Да вам акт никто не отдаст пока деньги от Вас не получит!
Есть еще один момент... а внесены ли в общую площадь квартиры, площадь занимаемая стояками, (это где-то 0,7-0,5М2) которые должны быть закрыты лицевыми панелями? Ктонибудь видел уже план БТИ своей квартиры?сегодня первые жильцы поехали на подпись, может, и привезут планы сегодня, тогда и узнаем.
Наверняка узнаем когда съездие туда. Но скорей всего да. Я даже не удивлюсь, если мы (готове оплатить) свои акты домой не привезем на этой неделе (ну типа вы подписали, а теперь наше руководство будет подписывать). Плохая, конечно, шутка, но я не удивлюсь. Так что гадать бессмысленно.а я не только не удивлюсь, я просто уверена, что сразу они их не отдадут, а будут подписывать со своей стороны еще неделю минимум.
Есть еще один момент... а внесены ли в общую площадь квартиры, площадь занимаемая стояками, (это где-то 0,7-0,5М2) которые должны быть закрыты лицевыми панелями? Ктонибудь видел уже план БТИ своей квартиры?сегодня первые жильцы поехали на подпись, может, и привезут планы сегодня, тогда и узнаем.
Очень интересно узнать, как у них это все пройдет. Потому как записаны на следующую неделю.Есть еще один момент... а внесены ли в общую площадь квартиры, площадь занимаемая стояками, (это где-то 0,7-0,5М2) которые должны быть закрыты лицевыми панелями? Ктонибудь видел уже план БТИ своей квартиры?сегодня первые жильцы поехали на подпись, может, и привезут планы сегодня, тогда и узнаем.
Из смешного: сдавал ключи видел людей с кошкой, которые отправлялиь смотреть свою будущуюа если своей нет, где взять? :ag:
собственность. А я то дурак свою не взял, чем теперь мне это грозит?:))
Из смешного: сдавал ключи видел людей с кошкой, которые отправлялиь смотреть свою будущую
собственность. А я то дурак свою не взял, чем теперь мне это грозит?:))
Из смешного: сдавал ключи видел людей с кошкой, которые отправлялиь смотреть свою будущую
собственность. А я то дурак свою не взял, чем теперь мне это грозит?:))
Весь дом подвел! Теперь никому счастья не будет! :ap:
я еду завтра, не хочу мучиться в сомнениях до последнего дня )
Из смешного: сдавал ключи видел людей с кошкой, которые отправлялиь смотреть свою будущуюа если своей нет, где взять? :ag:
собственность. А я то дурак свою не взял, чем теперь мне это грозит?:))
Сегодня в поисках разной инфы по интернету наткнулся на такой сайт http://zebrasquare.ru/ (жильцов одного из домов)
И меня посетила идея. Может нам тоже подобный сайтик нарисовать, можно на каком нибудь бесплатном сервере типа narod.ru или by.ru.
Для сбора и консолидации всей информации по дому. Форум можно и этот по ссылке перенаправить :ab:
Код программирования там в принципе на сложный, это же не база данных. Если будут желающие помочь можем вместе нарисовать.
ну вот. в японии, между прочим, существует сервис кошек напрокат. :ag: я бы часто пользовалась, потому что возможности нет завести, а общаться хочется :ap:
Свою бы отдал, да жена против. Она ее и в новую квартиру за собой собралась забирать... Я думал, старая кошка - в старой (родительской) квартире, а в новой, может и не заведем))
ну вот. в японии, между прочим, существует сервис кошек напрокат. :ag: я бы часто пользовалась, потому что возможности нет завести, а общаться хочется :ap:
Свою бы отдал, да жена против. Она ее и в новую квартиру за собой собралась забирать... Я думал, старая кошка - в старой (родительской) квартире, а в новой, может и не заведем))
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ
* заявление о государственной регистрации;
* документ, удостоверяющий личность заявителя;
* нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом);
* платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию;
* документы технического учета на объект недвижимости (кадастровый паспорт либо технический паспорт, выданный до 01.03.2008);
* документы, подтверждающие факт строительства в соответствии с разрешением на такое строительство объекта недвижимости;
* разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в установленных законом случаях);
* документ, подтверждающий предоставление земельного участка, расположенного под заявленным к регистрации объектом недвижимости, для строительства;
* договор (соглашение) об определении долей в праве общей долевой собственности при наличии нескольких застройщиков;
* иные необходимые для государственной регистрации документы.
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ
1. Заявление о государственной регистрации права представляется в единственном экземпляре-подлиннике
2. Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках
3. Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
4. Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенной копии.
5. В случае если заявителем является юридическое лицо, представляется:
* комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями
* документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица,
* подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица,
* подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика,
* подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица,
* документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления)
[/quote]
* документы, подтверждающие факт строительства в соответствии с разрешением на такое строительство объекта недвижимости;
* разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в установленных законом случаях);
* документ, подтверждающий предоставление земельного участка, расположенного под заявленным к регистрации объектом недвижимости, для строительства;
* документы, подтверждающие факт строительства в соответствии с разрешением на такое строительство объекта недвижимости;Конечно у ОЛМЫ, по идее они уже сами должны были ЭТИ документы в рег.палату передать (не будут же они на каждого Соинвестора оригиналы оформлять) иначе никому из нас собственность не оформят.
* разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в установленных законом случаях);
* документ, подтверждающий предоставление земельного участка, расположенного под заявленным к регистрации объектом недвижимости, для строительства;
А эти документы у кого брать у Олмы?
Кстати, кто что-нибудь внятно может рассказать о электропроводкеСам квартирный проект штука не сложная и с чертежами и описаниями должен занимать я думаю не больше 10 листов.
никто вроде не запрещает смонтировать это самому или "якобы самому" себе, но тогда бумаги тоже наверное надо делать.
После монтажа проводки Для того чтоб Энергонадзор в последствии разрешил подключить Вашу квартиру по постоянной схеме по правилам необходимо пригласить лицензированную электролабораторию для проведения испытаний Вашей электросети. Результатом этих испытаний является ?Технический отчет о проведении испытаний электроустановки?, который включает в себя:
- титульный лист с указанием адреса организации-исполнителя;
- перечень представленной технической документации;
- копию лицензии, выданную Главным управлением государственного энергетического надзора Министерства топлива и энергетики РФ, организации производящей измерения и испытания;
- копию свидетельства о регистрации электролаборатории;
- протокол наличия цепи между заземленной электроустановкой и элементами заземленной установки;
- протокол изменения сопротивления петли ?фаза-нуль?;
- протокол проверки автоматических выключателей;
- протокол проверки УЗО;
- протокол измерения сопротивления изоляции;
- перечень средств измерения и оборудования.
И только ПОСЛЕ ВСЕГО ЭТОГО (Опять же если по правильному) вы идёте к Инспектору Энергонадзора, который после осмотра качества и правильности выполнения электромонтажных работ оформляет ?Акт-допуска в эксплуатацию электроустановки потребителя?. Для этого необходимо подать Заявление в Энергонадзор и приложить к нему все вышеперечисленные документы. В течении двух недель Инспектор назначает дату приемки Вашей электроустановки.
И только потом с ?Актом допуска ?? Вы идете в Службу эксплуатации дома, которая организует подключение электросети квартиры по постоянной схеме.
не может так быть, слишком сложноА куда им торопиться? Наоборот чем больше квартир тем больше можно "взяток" попробовать получить ....
что Энергонадзор с каждой из 360 квартир так ***ся будет?
какая проверка закрепления светильников? на люстре висеть будут?
УЗО вообще по-моему не обязательно к установке
а как сдаются панельные новостройки с уже выполненной разводкой электрики, у них тоже все эти акты на каждую квартиру есть?
Проект самому делать не разрешат, это точно. Насчёт 50 тысяч - это многовато. Можно будет сделать от 20 до 30 тысяч, в зависимости от квартиры. Но, только для жильцов дома Ялагина 1. Так сказать по соседскиписали, что самому не дадут сделать :bn:
:ЦитироватьПроект самому делать не разрешат, это точно. Насчёт 50 тысяч - это многовато. Можно будет сделать от 20 до 30 тысяч, в зависимости от квартиры. Но, только для жильцов дома Ялагина 1. Так сказать по соседскиписали, что самому не дадут сделать :bn:
Тоже очень бы хотелось знать ответы на эти вопросы.:ЦитироватьПроект самому делать не разрешат, это точно. Насчёт 50 тысяч - это многовато. Можно будет сделать от 20 до 30 тысяч, в зависимости от квартиры. Но, только для жильцов дома Ялагина 1. Так сказать по соседскиписали, что самому не дадут сделать :bn:
Вот я тоже об этом. Что-то такое припомнила и поэтому подняла тему. Мне, конечно хотелось, получить более практические разъяснение по пунктам типа: 1.Нужен проект. Его или делаете сами или заказываете там-то по такому адресу и стоит это приблизительно столько-то и т.д. Конечно, я понимаю, что хочу много. Но вдруг кто-то владеет информацией по Электростали и сможет помочь. Надежда, как говорится, умерает последней. Кстати кто-нибудь слышал о собрании 31 января?
Сегодня в поисках разной инфы по интернету наткнулся на такой сайт http://zebrasquare.ru/ (жильцов одного из домов)
И меня посетила идея. Может нам тоже подобный сайтик нарисовать, можно на каком нибудь бесплатном сервере типа narod.ru или by.ru.
Для сбора и консолидации всей информации по дому. Форум можно и этот по ссылке перенаправить :ab:
Код программирования там в принципе на сложный, это же не база данных. Если будут желающие помочь можем вместе нарисовать.
Кодить не буду, однако с хостингом и доменным именем помог бы, если будет, кому заниматься. Идея неплохая, нужная. И в ремонте и в эксплуатации.
Звонила в Олму у нас доплата с двушки почти 200000руб. Состояние шоковое. Откуда? Непонятно... Заключали договор в июле 2008г. дом уже полностью был построен, если были изменения, то в июле месяце помоему они должны были все это оговорить, предупредить нас. Так же интересует вопрос по поводу оштукатуривания стен. Они сказали, что в 2007 г. проектная комиссия внесла изменения, что стены из кирпича в санузлах не будут оштукатуриваться. Мы подписывали договор в июле 2008г. и черным побелому сказано, что стены будут оштукатуриваться. Дордом какой-то. Противоречат сами себе. Кто юридически подкован. Что нам делать?Вы побили рекорд по доплате, у меня 164..Стены не оштукатурены, в договоре должны быть оштукатурены, это недоделка и юрист тут никакой не нужен. Вопрос в том что считать стенами в наших квартирах можно только стены периметра, остальное вполне может считаться межкомнатными перегородками а не стенами.Я уже проконсультировался по этой теме. Стены периметра как вы могли видеть оштукатурены, но так что я наверное буду ее сбивать. Нужно что то решать с площадью, причем решать совместно, один в поле не очень воин.
слушайте! давайте обзванивать все центральные газеты и устраивать кипешь!!!! они оборзели! можно конечно прогнуться под этих мерзавцев и оплатить своими деньгами мороженое для детей застройщика.какие газеты?)) Нужно что то решать с площадью, нужно встретится считаю.
В общем надо всем обмерить и устраивать кипешь!
давайте обмерим квартиры до 31 числа и на собрании решим, как поступаемя обмерил как все это теперь считать? Один изломы.Реальную цифру получить только если вводить данные через AutoCAD... кто-то знает другие способы?
давайте обмерим квартиры до 31 числа и на собрании решим, как поступаемя обмерил как все это теперь считать? Один изломы.Реальную цифру получить только если вводить данные через AutoCAD... кто-то знает другие способы?
Совершенно правильные вещи говорите. Мы с VAV сеодня на эту тему половину месячного бюджета на мобильный. :ap: Он обратил внимание на ниши под коммуникации в санузлах - они не закрыты, как на проектном плане, т.е., с одной стороны - недоделка (экономия), а с другой стороны - добавочная площадь. Мне два медвежьих угла по цене одной великолепной стальной двери с установкой не нужны.Полностью поддерживаю! Недоделок очень много! Узнавала на счет недоделок. Сказали, что исправят за полтора месяца. Сейчас у них видите ли нет рабочих. Акт я подписывать не буду и поприезду в Олму буду настаивать на подписании документа с двух сторон, где будут мной изложены все недочеты.
По поводу балконов он тоже что-то нашел, вроде как, балконы в общую площадь квартиры входить не должны, появится - пояснит. Лоджией считаться сие не может, т.к. не опирается на три стены и не имеет угловой формы при опирании на две стены. Качество обмеров также наверняка неважное, хотя уверяют в обратном. Стоит получить их бамашку, пройти по квартире и перемерить. Плюс, самому пересчитать площадь. У меня несколько помещений непрчмоугольной конфигурации. Легко ошибиться. Если ошибка найдена и выявлено СЕРЬЕЗНОЕ расхождение с обмерами БТИ, то обмерщик вызывается повторно и при вас перемеряет. Его бумаге застройщик не имеет желания не верить.
Кстати, обмеряют первый, последний и средний этажи. Каждую квартиру не проверяют. Также, как и Госкомиссия, ск. У меня, например, нет щитка с автоматами в квартире - однозначная недоделка. Там много наберется...
И самое главное. Я отказываюсь подписывать акт приемки-передачи квартиры до выдачи ключей. Потом не найти будет ни окон, ни вентилей на радиаторах, в квартире кто-нибудь нагадит или умрет... Кто будет за это отвечать после подписи акта? Акт в обмен на ключи. Только так. Если нам предлагают другую схему - нас обманывают. В случае, если застройщик пожелает настоять на своем, предлагаю составить ему коллективное письмо на эту тему. Толпой заломаем.
Совершенно правильные вещи говорите. Мы с VAV сеодня на эту тему половину месячного бюджета на мобильный. :ap: Он обратил внимание на ниши под коммуникации в санузлах - они не закрыты, как на проектном плане, т.е., с одной стороны - недоделка (экономия), а с другой стороны - добавочная площадь. Мне два медвежьих угла по цене одной великолепной стальной двери с установкой не нужны.Ок я буду сегодня чертить по свим размерам и считать в AutoCad, на эл.щите временой механизации должны быть 2 розетки и автомат, у нас только подводка, у меня нет защитных экранов радиаторов- должны быть, в кухне у меня одна из стен как после войны - замена полистирол бетонных блоков (2 шт.), технические помещения - сан.тех шкафы в общую площадь не могут входить никак, это тоже самое что приплюсовать вент.короба. Нужно вызывать повторно БТИ для переобмеров, в присутствии пердставителей инвестора и соинвестора, причем не для одной квартиры это ясно как божий день. Сейчас не то время чтобы выкмнуть 5 тыр. зелени непонятно куда и за что. Готов подготовить письмо, но коллективное. Его нужно отсылать почтой с описью вложения и уведомлением о вручении в обязательном порядке.
По поводу балконов он тоже что-то нашел, вроде как, балконы в общую площадь квартиры входить не должны, появится - пояснит. Лоджией считаться сие не может, т.к. не опирается на три стены и не имеет угловой формы при опирании на две стены. Качество обмеров также наверняка неважное, хотя уверяют в обратном. Стоит получить их бамашку, пройти по квартире и перемерить. Плюс, самому пересчитать площадь. У меня несколько помещений непрчмоугольной конфигурации. Легко ошибиться. Если ошибка найдена и выявлено СЕРЬЕЗНОЕ расхождение с обмерами БТИ, то обмерщик вызывается повторно и при вас перемеряет. Его бумаге застройщик не имеет желания не верить.
Кстати, обмеряют первый, последний и средний этажи. Каждую квартиру не проверяют. Также, как и Госкомиссия, ск. У меня, например, нет щитка с автоматами в квартире - однозначная недоделка. Там много наберется...
И самое главное. Я отказываюсь подписывать акт приемки-передачи квартиры до выдачи ключей. Потом не найти будет ни окон, ни вентилей на радиаторах, в квартире кто-нибудь нагадит или умрет... Кто будет за это отвечать после подписи акта? Акт в обмен на ключи. Только так. Если нам предлагают другую схему - нас обманывают. В случае, если застройщик пожелает настоять на своем, предлагаю составить ему коллективное письмо на эту тему. Толпой заломаем.
Приглашаю в гости, для обсуждения, можно сейчас.давайте обмерим квартиры до 31 числа и на собрании решим, как поступаемя обмерил как все это теперь считать? Один изломы.Реальную цифру получить только если вводить данные через AutoCAD... кто-то знает другие способы?
Все углы кратны 45 градусам. Легко строится схема, бьется на простые фигуры (треугольники и прямоугольники) и обсчитывается.
давайте! вызываем обмерщика! и в Олму едем вместе! мы пока нашли одного обмерщика из москвы за 5 тыщ. у кого еще есть обмерщики?А если вызвать обмерщиков из БТИ г. Ногинска. Это реально? А обмерщик из Москвы квалифицированный, будут обмеры действительными?
надо сначала всем обмерить, а потом встречаться. мы завтра к юристу идем, уточним насчет всегоС обмерами с юр.точки зрения не знаю как быть. "левого" обмерщика из Москвы никто в серьез не примет. Нужно это делать официально через БТИ по другому никак и запрос на переобмер должен исходить от застройщика не от нас. мы можем это только инициировать офоициальным коллективным письмом.Если дело дойдет до суда, учитываться будут результаты только такого обмера.
у вас какая квартира и в какой секции?надо сначала всем обмерить, а потом встречаться. мы завтра к юристу идем, уточним насчет всегоС обмерами с юр.точки зрения не знаю как быть. "левого" обмерщика из Москвы никто в серьез не примет. Нужно это делать официально через БТИ по другому никак и запрос на переобмер должен исходить от застройщика не от нас. мы можем это только инициировать офоициальным коллективным письмом.Если дело дойдет до суда, учитываться будут результаты только такого обмера.
А если вызвать обмерщиков из БТИ г. Ногинска. Это реально?можно попробовать. завтра позвоню.
2 шка крайняя в 7й.у вас какая квартира и в какой секции?надо сначала всем обмерить, а потом встречаться. мы завтра к юристу идем, уточним насчет всегоС обмерами с юр.точки зрения не знаю как быть. "левого" обмерщика из Москвы никто в серьез не примет. Нужно это делать официально через БТИ по другому никак и запрос на переобмер должен исходить от застройщика не от нас. мы можем это только инициировать офоициальным коллективным письмом.Если дело дойдет до суда, учитываться будут результаты только такого обмера.
а номер квартиры? куда окна выходят? У нас тоже 7 секция кв.318 окна во двор2 шка крайняя в 7й.у вас какая квартира и в какой секции?надо сначала всем обмерить, а потом встречаться. мы завтра к юристу идем, уточним насчет всегоС обмерами с юр.точки зрения не знаю как быть. "левого" обмерщика из Москвы никто в серьез не примет. Нужно это делать официально через БТИ по другому никак и запрос на переобмер должен исходить от застройщика не от нас. мы можем это только инициировать офоициальным коллективным письмом.Если дело дойдет до суда, учитываться будут результаты только такого обмера.
Я не очень хотел бы светить номер квартиры он лайн, по моему мнению, форум читается людьми, кто нам все это посторил. У меня окна на восток. Номер могу скинуть по мылу.а номер квартиры? куда окна выходят? У нас тоже 7 секция кв.318 окна во двор2 шка крайняя в 7й.у вас какая квартира и в какой секции?надо сначала всем обмерить, а потом встречаться. мы завтра к юристу идем, уточним насчет всегоС обмерами с юр.точки зрения не знаю как быть. "левого" обмерщика из Москвы никто в серьез не примет. Нужно это делать официально через БТИ по другому никак и запрос на переобмер должен исходить от застройщика не от нас. мы можем это только инициировать офоициальным коллективным письмом.Если дело дойдет до суда, учитываться будут результаты только такого обмера.
Давайте. nataly-pna@ya.ruЯ не очень хотел бы светить номер квартиры он лайн, по моему мнению, форум читается людьми, кто нам все это посторил. У меня окна на восток. Номер могу скинуть по мылу.а номер квартиры? куда окна выходят? У нас тоже 7 секция кв.318 окна во двор2 шка крайняя в 7й.у вас какая квартира и в какой секции?надо сначала всем обмерить, а потом встречаться. мы завтра к юристу идем, уточним насчет всегоС обмерами с юр.точки зрения не знаю как быть. "левого" обмерщика из Москвы никто в серьез не примет. Нужно это делать официально через БТИ по другому никак и запрос на переобмер должен исходить от застройщика не от нас. мы можем это только инициировать офоициальным коллективным письмом.Если дело дойдет до суда, учитываться будут результаты только такого обмера.
Обмерные работы входят в лицензию на Инженерно-изыскательные работы. Думаю, что можно устроить независимые обмеры силами моей конторы, надо пообщаться с партнерами.а какие у Вас расценки? :ah: кстати, возможно ли обмер произвести по каждой квартире, которую мы заявим? в смысле, не выборочно опять, а конкретно для каждого, кому надо?
А кто нибудь знает на основании какого закона производит обмер БТИ. Чем руководствуются? Есть ли какие нибудь коэффициенты на стены буз оштукатуривания и выравнивания. Стены ведь сейчас абсолютно кривые. Как они выводят суммарную площадь. Хотелось бы почитать законы.Может здесь есть?
Вот, что нашла: в соответствии с п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ лоджии и балконы вообще не учитывают при подсчете общей площади жилья.А кто нибудь знает на основании какого закона производит обмер БТИ. Чем руководствуются? Есть ли какие нибудь коэффициенты на стены буз оштукатуривания и выравнивания. Стены ведь сейчас абсолютно кривые. Как они выводят суммарную площадь. Хотелось бы почитать законы.Может здесь есть?
Постановление правительства РФ ? 921 от 04.12.2000 ?О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства?.
Постановление правительства Российской Федерации ? 1301 от 13.10.1997 ?О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации?.
ВСЕ НА БАРРИКАДЫ!!! Отстаивать свои итересы, а тем более деньги - буду до последнего! Обмерщика БТИ - можно вызвать через агентов недвижимости. У них есть там свои люди. Друзья пошли таким путем, в доме по Западной, и пришли с застройщиком к результату - никто никому ничего не должен.Давайте перемерять, сообща. Как организуем?
По поводу ключей - согласен к Курочкой Ряббой. Не подпишу акт приёмки пока не отдадут ключи.
И ещё, кто знает, подскажите - в акте приёмки мы указываем недостатки только по квартире или по местам общего пользования тоже? Я обратил внимание, что перила на лестницах у подъездов стоят не везде. В своей секции на последнем этаже заметил следы от протечки в районе трубы мусоропровода. Если поискать, то можно найти еще много недостатков.
Обмерщика БТИ - можно вызвать через агентов недвижимости. У них есть там свои люди.так я же говорю, нам дали телефон обмерщика из БТи, который наш дом и замерял, но у меня вот сомнения в БТИ вообще. Я считаю, что нужно пригласить независимого обмерщика.
Так конечно!!!! Так и есть! Но дело в том, что мы сами подписали договор, в котором написано, что стороны договрились считать общей площадью сумму площадей всех жилых и нежилых помещений, вкл. балконы, но по коэффициенту.
Вот, что нашла: в соответствии с п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ лоджии и балконы вообще не учитывают при подсчете общей площади жилья.
поддерживаю!Обмерщика БТИ - можно вызвать через агентов недвижимости. У них есть там свои люди.так я же говорю, нам дали телефон обмерщика из БТи, который наш дом и замерял, но у меня вот сомнения в БТИ вообще. Я считаю, что нужно пригласить независимого обмерщика.
а ту есть ссылка (в смысле в договоре), смотрите пункт 2, они сами ссылаются на жилищный кодекс РФ (пункт 2.6), получается они действуют не по закону, противаречат сами себе.Так конечно!!!! Так и есть! Но дело в том, что мы сами подписали договор, в котором написано, что стороны договрились считать общей площадью сумму площадей всех жилых и нежилых помещений, вкл. балконы, но по коэффициенту.
Вот, что нашла: в соответствии с п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ лоджии и балконы вообще не учитывают при подсчете общей площади жилья.
поддерживаю!а во сколько вы собираетесь ехать?
еду в Олму в пятницу (послезавтра), есть желающие со мной?
к 14.30 надо быть там.поддерживаю!а во сколько вы собираетесь ехать?
еду в Олму в пятницу (послезавтра), есть желающие со мной?
А если я записан на 23, то раньше мне никак?к 14.30 надо быть там.поддерживаю!а во сколько вы собираетесь ехать?
еду в Олму в пятницу (послезавтра), есть желающие со мной?
сегодня не знаю, завтра могу сказать. смогу или нет.значит до завтра оставляем.
А если я записан на 23, то раньше мне никак?слушайте, мы на 26 вообще записаны. нет, ну а если у меня не получается приехать, то что теперь? что я не могу раньше подъехать?
Почему никак. Я думаю, что приехать можем в любой день. Это наше право! Они в этом плане молодцы. Перестраховались. Думаю, когда приеду свидетелей не будет. Так что в наших интересах объединиться, если конечно у вас есть возможность. А так надо будет могу 23 с вами съездить.А если я записан на 23, то раньше мне никак?к 14.30 надо быть там.поддерживаю!а во сколько вы собираетесь ехать?
еду в Олму в пятницу (послезавтра), есть желающие со мной?
п.2.6. регламентирует права на ОБЩЕЕ имущество, т.е. на помещения совмсестного пользования, лестинчные клетки,лифтовые холлы, лифты, вентиляционные оборудование и т.п., т.е. все что находится в СОВМЕСТНОЙ, общей собственности, вс помещения и оборудование общего пользования, к квартирам данный пункт отношения не имеет.а ту есть ссылка (в смысле в договоре), смотрите пункт 2, они сами ссылаются на жилищный кодекс РФ (пункт 2.6), получается они действуют не по закону, противаречат сами себе.Так конечно!!!! Так и есть! Но дело в том, что мы сами подписали договор, в котором написано, что стороны договрились считать общей площадью сумму площадей всех жилых и нежилых помещений, вкл. балконы, но по коэффициенту.
Вот, что нашла: в соответствии с п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ лоджии и балконы вообще не учитывают при подсчете общей площади жилья.
Думаю, что надо обращаться за помощью к юристам, т.к. считаю, что они нарушили наши права. Они обязаны были проинформировать об изменениях в проекте. Тем более, что мы квартиру приобретали, когда дом был построен! Они обязаны нас информировать, а они скрыли информацию. Когда покупали, нам сказали, что площадь может измениться в пределах 1-2 м. В итоге почти 5 м. - ужас!наш договор подписан в конце сентября!!! нам даже не квакнули, что площадь может измениться!!!!!
К юристу на завтра я накатала 9 вопросов, по всей теме пробежалась. Я еще вот что думаю, можно будет всем по чуть-чуть скинуться и пойти вместе к хорошему адвокату, типа Кучерены? если дело зайдет слишком далеко.у меня есть товарищ, действующий член гильдии адвакатов РФ, я только что общался, готов представить наши интересы в суде, соотвт. не безвозмездно, но по "дружеской" цене. Консультировать сможет за "шоколадку"), готовим материалы? Я готов написать в Новадек претензионное письмо..
Значит надо писать письмо! И всем под ним подписываться!К юристу на завтра я накатала 9 вопросов, по всей теме пробежалась. Я еще вот что думаю, можно будет всем по чуть-чуть скинуться и пойти вместе к хорошему адвокату, типа Кучерены? если дело зайдет слишком далеко.у меня есть товарищ, действующий член гильдии адвакатов РФ, я только что общался, готов представить наши интересы в суде, соотвт. не безвозмездно, но по "дружеской" цене. Консультировать сможет за "шоколадку"), готовим материалы? Я готов написать в Новадек претензионное письмо..
а вдруг он латентный Олмовский агент??? :ap: :ap: :ap:
у меня есть товарищ, действующий член гильдии адвакатов РФ, я только что общался, готов представить наши интересы в суде, соотвт. не безвозмездно, но по "дружеской" цене. Консультировать сможет за "шоколадку"), готовим материалы? Я готов написать в Новадек претензионное письмо..
Люди, кто еще может 23-го ехать????Я могу и еду, т.к. записан на это число, могу взять с собой адвоката своего.
ага, а в пятницу Вы сможете?
Я могу и еду, т.к. записан на это число, могу взять с собой адвоката своего.
да нет, он совсем не латентный) Сотрудник моей компании www.famil.ruа вдруг он латентный Олмовский агент??? :ap: :ap: :ap:
у меня есть товарищ, действующий член гильдии адвакатов РФ, я только что общался, готов представить наши интересы в суде, соотвт. не безвозмездно, но по "дружеской" цене. Консультировать сможет за "шоколадку"), готовим материалы? Я готов написать в Новадек претензионное письмо..
23 и есть пятница, или вы хотите в эту?ага, а в пятницу Вы сможете?
Я могу и еду, т.к. записан на это число, могу взять с собой адвоката своего.
Уважаемая Magnitik,Вы это делали без повода, а я шумлю только по поводу! Время пришло. А вы видимо по жизни такой...
Теперь Вы наверное вспомните те наезды, которые устраивались на меня, когда я пытался возникать по поводу кривых и неотштукатуренных стен? Вы еще мне предлагали готовиться к встрече Н.Г., не страдать фигней и не обижать застройщика.
Вот так вот - век живи, век учись! Сами теперь шумите громче меня.
Мне еще более-менее повезло - доплата за однушку 16,5 тыс.
в эту, зачем время тянуть.23 и есть пятница, или вы хотите в эту?ага, а в пятницу Вы сможете?
Я могу и еду, т.к. записан на это число, могу взять с собой адвоката своего.
23 и есть пятница, или вы хотите в эту?в эту. а вообще в тот день, когда будет больше 2 человек :ag: сами ж сказали, "тройками" ехать надо :ag:
Уважаемая Magnitik,Вы это делали без повода, а я шумлю только по поводу! Время пришло. А вы видимо по жизни такой...
Теперь Вы наверное вспомните те наезды, которые устраивались на меня, когда я пытался возникать по поводу кривых и неотштукатуренных стен? Вы еще мне предлагали готовиться к встрече Н.Г., не страдать фигней и не обижать застройщика.
Вот так вот - век живи, век учись! Сами теперь шумите громче меня.
Мне еще более-менее повезло - доплата за однушку 16,5 тыс.
Пришли потешиться - пожалуйста. Рада за вас.И не до вас сейчас, чесно говоря.
Готов организовать место встречи заинтересованных лиця за!
(попробую завтра договориться об использовании актового зала школы, где учится мой сын),
готов написать письмо, но нужно для этого общее обоснование, т.е. то что мы хотим реально "предъявит?.
можно и в эту. Но вы говорили о 23 января, подгоовиться бы к дате встречи не мешало бы, а так то что порожняком ехать?23 и есть пятница, или вы хотите в эту?в эту. а вообще в тот день, когда будет больше 2 человек :ag: сами ж сказали, "тройками" ехать надо :ag:
Улыбнули!Уважаемая Magnitik,Вы это делали без повода, а я шумлю только по поводу! Время пришло. А вы видимо по жизни такой...
Теперь Вы наверное вспомните те наезды, которые устраивались на меня, когда я пытался возникать по поводу кривых и неотштукатуренных стен? Вы еще мне предлагали готовиться к встрече Н.Г., не страдать фигней и не обижать застройщика.
Вот так вот - век живи, век учись! Сами теперь шумите громче меня.
Мне еще более-менее повезло - доплата за однушку 16,5 тыс.
Пришли потешиться - пожалуйста. Рада за вас.И не до вас сейчас, чесно говоря.
А вы видимо по жизни злая и нервная. За вас не рад.
да нет, он совсем не латентный) Сотрудник моей компании www.famil.ruОлмовские юристы собаку съели на таких делах, они в этих договорах каждую точку и запятую знают. Все-таки мне кажется, что нужно искать адвоката , связанного именно с недвижимостью.
это из серии "панические" настроения. Учитывайте также то, что априори мировой суд всегда на стороне соинвесторов, по практике.да нет, он совсем не латентный) Сотрудник моей компании www.famil.ruОлмовские юристы собаку съели на таких делах, они в этих договорах каждую точку и запятую знают. Все-таки мне кажется, что нужно искать адвоката , связанного именно с недвижимостью.
Завтра собираюсь в БТИ, хочу взять то, что они намерили и сравнить со своими. Чтобы знать, с чем в пятницу в Олму ехать, с какими претензиями.да нет, он совсем не латентный) Сотрудник моей компании www.famil.ruОлмовские юристы собаку съели на таких делах, они в этих договорах каждую точку и запятую знают. Все-таки мне кажется, что нужно искать адвоката , связанного именно с недвижимостью.
можно и в эту. Но вы говорили о 23 января, подготовиться бы к дате встречи не мешало бы, а так то что порожняком ехать?я просто думаю, что завтра по результатам встречи с юристом решу, ехать в эту пятницу или позже, сможет ли он на все мои вопросы ответить или придется еще кого-то искать. встречаюсь завтра утром, человек занимается жкх, поэтому думаю, что как раз по бти он много знает.
Есть мнения, мне договариватья завтра о месте встречи? Или организуемя в любом месте,если это не в напряг, то, конечно, лучше в актовом зале, а не в шумном общественном месте. а так - как получится
например в пицерии "Современника" либо где-то еще.. пишите.
поддерживаю!Есть мнения, мне договариватья завтра о месте встречи? Или организуемя в любом месте,если это не в напряг, то, конечно, лучше в актовом зале, а не в шумном общественном месте. а так - как получится
например в пицерии "Современника" либо где-то еще.. пишите.
Учитывайте также то, что априори мировой суд всегда на стороне соинвесторов, по практике.так это вроде бы в гражданском судопроизводстве находится, а не в мировом
Организовал форум по ссылке http://favorit-rielt.ru/forum/ (http://favorit-rielt.ru/forum/). К сожалению, подтверждать регистрацию могу только после восьми вечера. Кому-нибудь нужен этот форум?а у вас нет обмерщиков не из БТИ?
Узнал, оказывается, законную силу имеют только обмеры БТИ, т.о. независимые обмеры могут производиться, но толку от них нет. Печально, но БТИ,- монополист в данный момент.
Завтра собираюсь в БТИ, хочу взять то, что они намерили и сравнить со своими. Чтобы знать, с чем в пятницу в Олму ехать, с какими претензиями.да нет, он совсем не латентный) Сотрудник моей компании www.famil.ruОлмовские юристы собаку съели на таких делах, они в этих договорах каждую точку и запятую знают. Все-таки мне кажется, что нужно искать адвоката , связанного именно с недвижимостью.
РГ: Еще граждане часто жалуются, что после обмеров БТИ им насчитывают "лишние" метры и заставляют их оплатить. Можно ли оспорить результаты такого обмера?
Гордеев: Если есть сомнения в правильности обмеров БТИ, надо назначать строительную экспертизу. Для этого есть специализированные экспертные организации, результаты их работы (например, при рассмотрении в суде) имеют равную силу с обмерами БТИ. Выявление по результатам экспертизы хотя бы нескольких десятков "добавленных" сантиметров - это уже серьезный повод для предъявления к БТИ претензий вплоть до требования перемерить все помещения в доме. Причем убытки по проведению экспертизы тоже должна будет оплатить виновная организация. Опять же не исключаю, что окончательно разрешать конфликт придется в суде. Поэтому совет прежний: объединяйтесь и действуйте сообща.
Уважаемый(ая) vesta2525 здравствуйте.я не пойму, с чего тут взяли, что результаты независимой эксепртизы организацией, имеющей на это лицензию, не признаются в суде???? все признается, главное, чтобы экспертизу проводили организации с лицензией. вот же и тут написано у Nata21
На Ваше письмо от 06.05.2008 года по поводу строительно-технической экспертизы (СТЭ) можем пояснить следующее, что:
Во-первых, проведение экспертизы, или исследования, (любого) в досудебном порядке не может являться ?безответственной деятельностью?. Поскольку это заключение специалиста НЕ обязательно будет предъявлено в суд (Это прерогатива Заказчика).
Во-вторых, согласно ст. ст. 55, 56, 57 ГПК РФ ?Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом?. В случае с исследованием (экспертизой) оно должно быть грамотным, аргументированным? и произведено лицом, которое имеет на это право (диплом, квалификацию, опыт работы), согласно Закону ?О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации?. Следовательно, это экспертное заключение принимается судом в качестве одного из способов доказывания, если отвечает требованиям Главы 6 ГПК РФ.
Проведение экспертизы возможно заказать в экспертном учреждении, проводящем строительно-технические экспертизы
А по поводу газет, телевидения.... Мне было смешно.... Да кого ЭТО волнует?это если с улицы придти, то никого это там не волнует. :ah:
Завтра собираюсь в БТИ, хочу взять то, что они намерили и сравнить со своими. Чтобы знать, с чем в пятницу в Олму ехать, с какими претензиями.да нет, он совсем не латентный) Сотрудник моей компании www.famil.ruОлмовские юристы собаку съели на таких делах, они в этих договорах каждую точку и запятую знают. Все-таки мне кажется, что нужно искать адвоката , связанного именно с недвижимостью.
А что думаете, что Вам что-нибудь дадут в БТИ? ОЧЕНЬ большие сомнения. Но Вам удачи, конечно!
хм, а что, договор их уже не устраивает?
Хотя в Москве как выяснила в БТИ можно получить обмеры, но все равно нужна бумажка от застройщика (ну типа, что вы - будущий собственник)
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
хм, а что, договор их уже не устраивает?
Хотя в Москве как выяснила в БТИ можно получить обмеры, но все равно нужна бумажка от застройщика (ну типа, что вы - будущий собственник)
ВОПРОС: Регистрация договора, изменение площади
Лариса, Тюмень, 16.08.2008 08:28
Здравствуйте! Я заключила договор участия в долевом строительстве 6.02.2008 года. 100% оплата. По договору площадь составила 59,02 кв.м. Неоднократно обращалась с просьбой о регистрации данного договора, но получала отказ. Причиной называли что данный ГП будет регистрироваться позже. В итоге звоню 14 августа и мне говорят что площадь изменилась на 1/2 балкона и необходимо доплатить 71 000 руб. Так же узнала что утвердили проект только в марте. Законно ли действия застройщика, и какие мои дальнейшие действия помимо того что я должна проконсультироваться с юристом. Заранее спасибо!
Отвечает: адвокат Андрей Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 691-38-72, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
ОТВЕТ: Здравствуйте! Требование застройщика о доплате за лишние метры носит незакнный характер. Данное требование противоречит Закону "О защите прав потребителей", а именно ст. 16 этого нормативно-правового акта. В данном случае, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании требования застройщика о доплате незаконным. Если дом введен в эксплуатацию, возможно также признание права собственности на квартиру.
Так никто возражать и не будет, если Вы решите расторгнуть договор! Проблема-то в другом. Мы все подписали соглашение об оплате дополнительных метров если что. Зачем подписывали-то тогда?Я думаю, что можно смело требовать изменения цены. До суда доводить ни нам, ни застройщику не выгодно.
Так никто возражать и не будет, если Вы решите расторгнуть договор! Проблема-то в другом. Мы все подписали соглашение об оплате дополнительных метров если что. Зачем подписывали-то тогда?а это не основание для расторжения договора. я этого делать и не собираюсь. это основания для признания действий застройщика незаконными, отсюда признание их недействительными. причем здесь расторжение договора????? признание требования доплаты незаконной не влечет за собой расторжение договора.
Согласна.Так никто возражать и не будет, если Вы решите расторгнуть договор! Проблема-то в другом. Мы все подписали соглашение об оплате дополнительных метров если что. Зачем подписывали-то тогда?а это не основание для расторжения договора. я этого делать и не собираюсь. это основания для признания действий застройщика незаконными, отсюда признание их недействительными. причем здесь расторжение договора????? признание требования доплаты незаконной не влечет за собой расторжение договора.
и еще ... считаю, что нужно как-то сформировать активную группу, которая поедет качать права. хочется, чтобы все-таки это было больше, чем 3 человека. а то на словах все готовы, а как время подойдет рот раскрыть - как бы казуса не вышло. массово все-таки есть возможность надавить и отстоять свои законные интересы!!!Направлю маму (права качать умеет). Когда запланируем коллективную поездку?
То есть из всего вышенаписанного я поняла, что официально я не смогу вызвать БТИ для измерения моей квартиры еще раз, так как я еще не собственник?можете попробовать вызвать, но, по-моему, они в течение 30 дней что ли это делают.не знаю точно.
Звонила в Юго-Западное. Документов по дому у них нет. Только реестр предполагаемых жителей. Я спросила а как обычно у них происходит приемка дома. Сообщили, что 31.01 будет собрание на котором мы должны выбрать упраляющую компанию. Если мы выберим их, то потом пойдем заключать с ними договор. НО ключи должен выдать нам застройщик. Звонила знакомым по новостройке с Мира - ключи им выдали после подписания акта (управляющая компания до сих пор у них не выбрана. МУП "Центральное" "очень много захотело"). Завтра поеду разбираться с ОЛМОЙ тогда.Ната, как узнаете по этому поводу (выдачи ключей) напишите, пожалуйста.
и еще ... считаю, что нужно как-то сформировать активную группу, которая поедет качать права. хочется, чтобы все-таки это было больше, чем 3 человека. а то на словах все готовы, а как время подойдет рот раскрыть - как бы казуса не вышло. массово все-таки есть возможность надавить и отстоять свои законные интересы!!!Направлю маму (права качать умеет). Когда запланируем коллективную поездку?
Звонила в Юго-Западное. Документов по дому у них нет. Только реестр предполагаемых жителей. Я спросила а как обычно у них происходит приемка дома. Сообщили, что 31.01 будет собрание на котором мы должны выбрать упраляющую компанию. Если мы выберим их, то потом пойдем заключать с ними договор. НО ключи должен выдать нам застройщик. Звонила знакомым по новостройке с Мира - ключи им выдали после подписания акта (управляющая компания до сих пор у них не выбрана. МУП "Центральное" "очень много захотело"). Завтра поеду разбираться с ОЛМОЙ тогда.А может быть есть смысл сразу подумать о ТСЖ? Можно было бы 31 и этот вопрос обсудить всем вместе.
Звонила в Юго-Западное. Документов по дому у них нет. Только реестр предполагаемых жителей. Я спросила а как обычно у них происходит приемка дома. Сообщили, что 31.01 будет собрание на котором мы должны выбрать упраляющую компанию. Если мы выберим их, то потом пойдем заключать с ними договор. НО ключи должен выдать нам застройщик. Звонила знакомым по новостройке с Мира - ключи им выдали после подписания акта (управляющая компания до сих пор у них не выбрана. МУП "Центральное" "очень много захотело"). Завтра поеду разбираться с ОЛМОЙ тогда.А может быть есть смысл сразу подумать о ТСЖ? Можно было бы 31 и этот вопрос обсудить всем вместе.
По обмерам БТИ площадь у нас увеличилась на 0,03 и доплата составит тысячу рублей с хвостиком (у нас 1-ка).а цена кв м какая? 45500?
даПо обмерам БТИ площадь у нас увеличилась на 0,03 и доплата составит тысячу рублей с хвостиком (у нас 1-ка).а цена кв м какая? 45500?
можете попробовать вызвать, но, по-моему, они в течение 30 дней что ли это делают.не знаю точно.Цитировать
А я от ОЛМЫ по почте так ничего и не получила до сих пор. Сама позвонила и записалась.можете попробовать вызвать, но, по-моему, они в течение 30 дней что ли это делают.не знаю точно.Цитировать
там есть такая услуга как срочный выезд. в прошлом году 6 000 р. стоила, приезжают сразу.
amoramor, а с чем связан вопрос?По обмерам БТИ площадь у нас увеличилась на 0,03 и доплата составит тысячу рублей с хвостиком (у нас 1-ка).а цена кв м какая? 45500?
да, по доплате. потому что видела, что трешки рассчиывали по 43 с чем-то, хотя у меня в договоре стоит 45500
amoramor, а с чем связан вопрос?
у вас тоже 1-ая квартира или просто узнать по какой стоимости рассчитывают доплату?
почему это бессмысленно? договор подписан с Олмой, поэтому и качать надо в Олме. А мам таких как раз надо брать. Потому что давить еще как будут (уж я -то знаю)
Ох, боюсь я этих "мам" (маму Вашу, конечно, не хочу обидеть своими высказываниями). Просто обычно получается не конструктивный разговор, а базар в ходе таких "качаний прав". Может уж лучше Вы сами? А самое главное в ОЛМЕ качать права бессмысленно. Вот 31.01 когда здесь будет Мироненко можно и качать права
т.к мы еще не собственники, собрание незаконно! ни застройщик, ни муп не имеют права нас собирать , как собственников и применять к нам жилкодекс
да, по доплате. потому что видела, что трешки рассчиывали по 43 с чем-то, хотя у меня в договоре стоит 45500
amoramor, а с чем связан вопрос?
у вас тоже 1-ая квартира или просто узнать по какой стоимости рассчитывают доплату?
Собрание будет посвящено сдачи дома и дальнейшим действиям я так понимаю. МУП вообще тут не причем. Сейчас они просто ждут: выберим мы их или нет. Вопрос в другомтак кто инициирует собрание????
для меня. Застройщик говорит, что ключи в МУПе, а МУП, что у застройщика. Вот это я и хочу понять в первую очередь и узнать сроки.
перепутала считают нам по 45000 и в договоре указано 45000угу, в моем договоре трешка -45500
кв.м. в однушке дороже, чем в трешке
почему это бессмысленно? договор подписан с Олмой, поэтому и качать надо в Олме. А мам таких как раз надо брать. Потому что давить еще как будут (уж я -то знаю)
Ох, боюсь я этих "мам" (маму Вашу, конечно, не хочу обидеть своими высказываниями). Просто обычно получается не конструктивный разговор, а базар в ходе таких "качаний прав". Может уж лучше Вы сами? А самое главное в ОЛМЕ качать права бессмысленно. Вот 31.01 когда здесь будет Мироненко можно и качать права
не моя мама-то это :ap:
Это зрелище на любителя. Не по мне. Сама не справлюсь, найду одного юрист, а не десяток крикливых женщин (к Вашей маме я это не отношу)
В этом деле, все средства хороши и если помогут "крикливые женщины", значит так тому и быть! :aq:не моя мама-то это :ap:
Это зрелище на любителя. Не по мне. Сама не справлюсь, найду одного юрист, а не десяток крикливых женщин (к Вашей маме я это не отношу)
а Вы собираетесь подписывать допсоглашение?
Со своим юристом я проконсультировался. Без вариантов и не в нашу пользу. РасписыватьБудете платить и подписывать?
не буду. В нашем случае договорные отношения, касающиеся обмера площади регламентированы
именно договором, никакие правила обмера тут не при чем, также как и новые расчеты
понижающих коэф-в.
Как пример:Юрист он-лайн Приобретение недвижимости в новостройках
Инвестор строительства требует доплаты за увеличение площади по факту (предусмотрено договором),
т.к. в договоре есть фраза "площадь при пересчете определяется как площадь всех помещений по данным БТИ, включая все вспомогательные, без понижающих коэффициентов". При этом плановая общая площадь определена по обычным стандартам (балкон 0.5), но нигде в договоре не сказано, что плановая площадь считается по другому принципу, чем фактическая. Соответственно вылезает доплата за полбалкона. Вопросы: 1. То что в договоре не разъяснено различие в принципе подсчета по плану и факту является ли основанием для отказа от доплаты? 2. Использование термина "общая площадь" в договоре не в том смысле, который вкладывает в него кодекс, а в своем, правомерно ли это, и то, что в свидетельстве о собственности будет другая площадь, чем та, за которую платим? 3. Играет ли роль дата заключения договора, т.к. по новому кодексу балконы вообще не входят в общую площадь, по старому входят с коэффициентом 0.5?
Ответы
подготовлен юридическим отделом по жилищному праву
Здравствуйте, Дмитрий. 1. Отсутствие в тексте договора порядка подсчета площади квартир не является основанием для отказа от исполнения обязанностей по договору (осуществление доплаты), если иное не предусмотрено самим договором.
Кроме того, статьей 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что действие кодекса не распространяется на отношения, связанные с возникновением, осуществлением, изменением, прекращением прав владения, пользования и распоряжения строящимися квартирами частного фонда. Таким образом, ст. 15 Жилищного кодекса РФ, определяющая понятие "общая площадь", не применяется к описанному Вами случаю.
2. Стороны, при заключении договора вправе определять по своему усмотрению значение терминов и понятий, используемых в тексте договоре. В связи с этим различие в площади по договору и площади по свидетельству не противоречит действующему законодательству РФ.
3. В связи со сказанным выше дата заключения договора не имеет значение. С уважением!
НП ?Первый Столичный Юридический Центр"
Со своим юристом я проконсультировался. Без вариантов и не в нашу пользу.все-таки нужно консультироваться с юристом, который имел дело именно с договорами соинвестирования. там много нюансов
еще раз обращаю Ваше внимание, что сроки доплаты не регламентированы никак. это во-перввх, а во-вторых, в договоре нет пункта, что акт приема-передачи подписывается только после доплаты.По срокам доплаты, вам просто не отадут акт. Что будете делать? Опять же истребовать можно будет только по суду.
нам никто не мешает получить акт приема-передачи и доплачивать потом в течение жизни)))
Он занимался подобным вопросом в Железнодорожном в прошлом году. Договор такой же, угадаете с одного раза кто был инвестором?)Со своим юристом я проконсультировался. Без вариантов и не в нашу пользу.все-таки нужно консультироваться с юристом, который имел дело именно с договорами соинвестирования. там много нюансов
По срокам доплаты, вам просто не отадут акт. Что будете делать? Опять же истребовать можно будет только по суду.что значит не отдадут???? умышленно пойдут на незаконные действия? Вы уже там были? уже прямо знаете, что скажут? посмотрим.
Если совсем припрет, буду пытаться уменьшить величину доплаты как и говорил.Со своим юристом я проконсультировался. Без вариантов и не в нашу пользу. РасписыватьБудете платить и подписывать?
....
Он занимался подобным вопросом в Железнодорожном в прошлом году. Договор такой же, угадаете с одного раза кто был инвестором?)как интересно! а чьи оинтресы он защищал? застрощика или дольщиков? в том деле тоже требовали оплатить до акта?
Акт да. Как не отдадут? Ну как обычно у нас в стране...просто не отдадут. Если они вам подпишут акт, то доплаты не увидят от вас, только через суд, с рассрочкой лет на 10.По срокам доплаты, вам просто не отадут акт. Что будете делать? Опять же истребовать можно будет только по суду.что значит не отдадут???? умышленно пойдут на незаконные действия? Вы уже там были? уже прямо знаете, что скажут? посмотрим.
Вы-то будете подписывать?
Если совсем припрет, буду пытаться уменьшить величину доплаты как и говорил.т.е. Вы готовы выложить 160 тыс только потому, что не хотите судебных разбирательств???
Не знаю, но текст 1 в 1. Только юр.лицо другое. Интересы не защищал ничьи, консультировал.Он занимался подобным вопросом в Железнодорожном в прошлом году. Договор такой же, угадаете с одного раза кто был инвестором?)как интересно! а чьи оинтресы он защищал? застрощика или дольщиков? в том деле тоже требовали оплатить до акта?
Сегодня в поисках разной инфы по интернету наткнулся на такой сайт http://zebrasquare.ru/ (жильцов одного из домов)
И меня посетила идея. Может нам тоже подобный сайтик нарисовать, можно на каком нибудь бесплатном сервере типа narod.ru или by.ru.
Для сбора и консолидации всей информации по дому. Форум можно и этот по ссылке перенаправить :ab:
Код программирования там в принципе на сложный, это же не база данных. Если будут желающие помочь можем вместе нарисовать.
Кодить не буду, однако с хостингом и доменным именем помог бы, если будет, кому заниматься. Идея неплохая, нужная. И в ремонте и в эксплуатации.
Хостинг и сайт можно на http://www.ucoz.ru/ (http://www.ucoz.ru/) для начала намалевать, а потом (если пойдет), то и на другой перенести.
У нас в семье там блок из двух квартир, 10-го получили письма, доплата 20000 и 120000 тыщ :ai:, -так доплачивать совсем нехочется. Думаем как действовать дальше, может коллективное письмо застройщикам напрвить? Брат недвижимостью занимается, нашел некоторое разночтение в договоре, там в каком-то пункте указывается что фактическая площадь определяется БТИ (а не застройщиком), так у нас если брать площадь по БТИ доплата существенно меньше (разница в 3 кв.м). Кроме того подсчет площади был до сотых (с последующим округлением), а если считать с учетом тысячных (как положено), то добавочная площадь где-то на 0.3 меньше. Вот так.
Акт да. Как не отдадут? Ну как обычно у нас в стране...просто не отдадут. Если они вам подпишут акт, то доплаты не увидят от вас, только через суд, с рассрочкой лет на 10.Вы понимаете, что их требование незаконно??? Как Вы думаете, они об этом догадываются?
Я уже говорил, нужно понять что можно предъявить из претензий инвестору (застройщику). Вы можете сказать? Я нет.Если совсем припрет, буду пытаться уменьшить величину доплаты как и говорил.т.е. Вы готовы выложить 160 тыс только потому, что не хотите судебных разбирательств???
перепутала считают нам по 45000 и в договоре указано 45000угу, в моем договоре трешка -45500
кв.м. в однушке дороже, чем в трешке
Я уже говорил, нужно понять что можно предъявить из претензий инвестору (застройщику). Вы можете сказать? Я нет.я же Вам еще раз говорю, нет такого закона , по которому акт приема -передачи подписывается только после проведения взаиморасчетов. в договоре этого тоже нет. Вам это мало?
нужно доехать до офиса, чтобы понимать, какие у них требования. По телефону это пустой разговор, а не требования. Требование доплаты законно вполне. Другое дело, доплата 20 или 200.Акт да. Как не отдадут? Ну как обычно у нас в стране...просто не отдадут. Если они вам подпишут акт, то доплаты не увидят от вас, только через суд, с рассрочкой лет на 10.Вы понимаете, что их требование незаконно??? Как Вы думаете, они об этом догадываются?
Интересы не защищал ничьи, консультировал.с чьей строны консультировал-то?
Согласен. По изменению в проекте мне никто грамотно ответить не смог. У вас есть информация? А когда они должны были проинформировать об увеличении площади? До подписания с вами договора?Я уже говорил, нужно понять что можно предъявить из претензий инвестору (застройщику). Вы можете сказать? Я нет.я же Вам еще раз говорю, нет такого закона , по которому акт приема -передачи подписывается только после проведения взаиморасчетов. в договоре этого тоже нет. Вам это мало?
я писала, что об изменениях в проекте должны были проинформировать, об увеличении площади тоже.
нужно доехать до офиса, чтобы понимать, какие у них требования. По телефону это пустой разговор, а не требования. Требование доплаты законно вполне. Другое дело, доплата 20 или 200.я говорю не про требование доплаты. а про требование подписать акт приема только после доплаты. разницу чувствуете?
Согласен. По изменению в проекте мне никто грамотно ответить не смог. У вас есть информация? А когда они должны были проинформировать об увеличении площади? До подписания с вами договора?даже, если в течение договора, но письменно. нам даже устно не сказали.
со стороны соинвестора. Он знакомый мой, и хороший давний знакомый, за каким ему мне врать?Интересы не защищал ничьи, консультировал.с чьей строны консультировал-то?
4.7 (пени за просрочку оплаты КУ, это у нас еще впереди, ни слова за какой период, выкатят за год предоплату и ?)эээээ, недавно спрашивала у знакомого юриста, в мупе, он сказал, что это требование вообще незаконно.
Но оно нас в договоре есть! О чем я и веду речь.4.7 (пени за просрочку оплаты КУ, это у нас еще впереди, ни слова за какой период, выкатят за год предоплату и ?)эээээ, недавно спрашивала у знакомого юриста, в мупе, он сказал, что это требование вообще незаконно.
Но оно нас в договоре есть! О чем я и веду речь.сами же писали, что любой пункт договора может быть оспорен
Предлагаю, срочно встретиться и все спокойненько обсудим, если не получиться с залом в школе встретимся в другом месте, например в субботу или воскресенье.в любой день могу, кроме этого воскресенья
Да в суде. А у нас договором предусмотрен ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ досудебный порядок урегулирования, это я тоже писал, ответ на письмо там идет до 30 дней, раздел 6. 3 письма - 3 месяца.Но оно нас в договоре есть! О чем я и веду речь.сами же писали, что любой пункт договора может быть оспорен
У меня со СтройинвестомСрок какой был изначально сдачи? 2 квартал? Изменили как, доп.соглашением? Письмо официальное присылали?
Allexv2, так что на счет школы? договорились? будем встречаться или как?В 4 пойду. А на какой день?
на субботу эту давайтеAllexv2, так что на счет школы? договорились? будем встречаться или как?В 4 пойду. А на какой день?
Я буду точновот и отлично.
а в какое время-то? целый день? может, найдете час?Если только к вечеру.
Если только к вечеру.так во сколько?
Кстати дом изначально должен был быть сдан во 2 кв. 08, даже у некоторых договора на рукахУ меня лично в договоре естьпункт 1.5 где сказано, что срок окончания строительства м.б. увеличен на 2 квартала
есть, если не ошибаюсь еще со "Стройинвестом" заключенные? То тогда как-же явная просрочка
на 2 квартала по этим договорам, а санкции? Ни слова на форуме. Я так думаю что по тем
договорам также допники навязали. Есть кто с договором 2007 года на форуме?
19-20 часов.Если только к вечеру.так во сколько?
у меня другой договор.Кстати дом изначально должен был быть сдан во 2 кв. 08, даже у некоторых договора на рукахУ меня лично в договоре естьпункт 1.5 где сказано, что срок окончания строительства м.б. увеличен на 2 квартала
есть, если не ошибаюсь еще со "Стройинвестом" заключенные? То тогда как-же явная просрочка
на 2 квартала по этим договорам, а санкции? Ни слова на форуме. Я так думаю что по тем
договорам также допники навязали. Есть кто с договором 2007 года на форуме?
19-20 часов.кто еще может в субботу в это время?
В принципе я или муж сможем подъехать. Но я за то, чтобы определиться с кругом вопросов по пунктам. Базара и здесь хватает. А то как-то не хочется бесполезным трепом заниматься.19-20 часов.кто еще может в субботу в это время?
А по поводу сроков доплаты скажу так как думаю: договор считается исполненным и м.б. подписан акт сдачи-приемки если Инвестор и Соинвестор выполнили свои обязательства (одни построили, другие - заплатили). Я не знаю какие у Вас договора, но я вместе со со своим договором подписывала приложение о том, что готова заплатить если БТИ что-то там лишнее насчитает. К сожалению сейчас на руках этой бумажки нет (оригинал там мне и не вернули). Так вот приложение или дополнение к договору - это его неотъемлемая часть. Так как вы можете подписывать акт, если вы не исолнили своих обязательст (не расплатились с Инвестором)?ну если бы вы должны были доплатить 5000 USD, я думаю ваше мнение изменилось бы кардинально.Жаль что мне не весь тамбур до лифтов к квартире добавили :ak:а только небольшую часть
А по поводу сроков доплаты скажу так как думаю: договор считается исполненным и м.б. подписан акт сдачи-приемки если Инвестор и Соинвестор выполнили свои обязательства (одни построили, другие - заплатили). Я не знаю какие у Вас договора, но я вместе со со своим договором подписывала приложение о том, что готова заплатить если БТИ что-то там лишнее насчитает. К сожалению сейчас на руках этой бумажки нет (оригинал там мне и не вернули). Так вот приложение или дополнение к договору - это его неотъемлемая часть. Так как вы можете подписывать акт, если вы не исолнили своих обязательст (не расплатились с Инвестором)?ну если бы вы должны были доплатить 5000 USD, я думаю ваше мнение изменилось бы кардинально.Жаль что мне не весь тамбур до лифтов к квартире добавили :ak:а только небольшую часть
А по поводу сроков доплаты скажу так как думаю: договор считается исполненным и м.б. подписан акт сдачи-приемки если Инвестор и Соинвестор выполнили свои обязательства (одни построили, другие - заплатили). Я не знаю какие у Вас договора, но я вместе со со своим договором подписывала приложение о том, что готова заплатить если БТИ что-то там лишнее насчитает. К сожалению сейчас на руках этой бумажки нет (оригинал там мне и не вернули). Так вот приложение или дополнение к договору - это его неотъемлемая часть. Так как вы можете подписывать акт, если вы не исолнили своих обязательст (не расплатились с Инвестором)?я никаких приложений не подписывала, в моем договоре есть пункт об этом. Вам не кажется "странным", что инвестор не учел сроки возврата в договоре7
Да писала я уже. Сочувствую всем! Но Вы же сами подписали то, что подписали без каких-либо оговорок! Тут не в моем мнении дело, а в законности претензий ваших. А я м.б. и весь тамбур взяла бы если деньги были, у меня семья большаяесли мы подписали, это не значит, что мы не можем требовать соблюдать закон.
На встрече буду, когда назначите. Предложение обозначить повестку поддерживаю. Бардака и помимо этого собрания хватает.я счиатю, что на повестке 2 вопроса:
Да писала я уже. Сочувствую всем! Но Вы же сами подписали то, что подписали без каких-либо оговорок! Тут не в моем мнении дело, а в законности претензий ваших. А я м.б. и весь тамбур взяла бы если деньги были, у меня семья большаяесли мы подписали, это не значит, что мы не можем требовать соблюдать закон.
Да и в олме тоже дают, мне сделали копию этажного плана и обмеры моей квартиры, пойду проверять. А про акт приема-передачи так и заявили пока доплаты не будет акт мы вам не дадим.О чем я и говорил. Что со сроками доплаты, были предложения от них?
Прости ради бога тут столько уже ссылок на ЗАКОН. Вы о чем в данном случае?такое ощущение, что Вы в Олме и работаете. Вам же доплата вроде не маленькая предстоит, а Вы так спокойно реагируете?
Кроме того в любом договоре есть пункт: Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполненния Сторонами своих обязательств по Договору. Когда сделаете доплату согласно пункту Вашего договора тогда и будете подписывать акт.
По срокам спрашивают когда сможите погасить задолжность... пока мах. срок который подписали 2 месяца.... хотя думаю можно и на большее договориться.... только вот акта не дадут и ключей не получешь.а что именно подписали? у Вас на руках это? можете написать?
Да кстати интересно..По срокам спрашивают когда сможите погасить задолжность... пока мах. срок который подписали 2 месяца.... хотя думаю можно и на большее договориться.... только вот акта не дадут и ключей не получешь.а что именно подписали? у Вас на руках это? можете написать?
Да дома я пока с детьми маленькими. У меня их трое и денег жалко также как и Вам. Но мне не 20 лет и я понимаю, что есть эмоции, а есть закон. Орать можно что угодно, но если документ подписан его нужно исполнять. Есть основание усомниться в правомерности действий другой стороны - для этого есть суд. Что воздух-то сотрясать?! Я уже говорила, если бы Юго-Западное мне сегодня сказало, что договор с Новодеком у них на руках, я без колебаний подписала бы акт. А потом бы уже судилась, если бы встал вопрос, что обмеры сделаны неправильно. А раз начался такой пинг понг: застройщик-Олма-ЮгоЗападное- застройщик.... завтра буду выяснять сначала все про ключи и сроки их выдачи, а там уж принимать решение.Прости ради бога тут столько уже ссылок на ЗАКОН. Вы о чем в данном случае?такое ощущение, что Вы в Олме и работаете. Вам же доплата вроде не маленькая предстоит, а Вы так спокойно реагируете?
Кроме того в любом договоре есть пункт: Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполненния Сторонами своих обязательств по Договору. Когда сделаете доплату согласно пункту Вашего договора тогда и будете подписывать акт.
Да, я ошибся они считают до одного знака, а мы посчитали до двух.Хостинг и сайт можно на http://www.ucoz.ru/ (http://www.ucoz.ru/) для начала намалевать, а потом (если пойдет), то и на другой перенести.
У нас в семье там блок из двух квартир, 10-го получили письма, доплата 20000 и 120000 тыщ :ai:, -так доплачивать совсем нехочется. Думаем как действовать дальше, может коллективное письмо застройщикам напрвить? Брат недвижимостью занимается, нашел некоторое разночтение в договоре, там в каком-то пункте указывается что фактическая площадь определяется БТИ (а не застройщиком), так у нас если брать площадь по БТИ доплата существенно меньше (разница в 3 кв.м). Кроме того подсчет площади был до сотых (с последующим округлением), а если считать с учетом тысячных (как положено), то добавочная площадь где-то на 0.3 меньше. Вот так.
Во первых - по бумагам регламентирующим обсчёты БТИ положено считать длины с точностью до одного знака после запятой. то есть площадь получается максимум до двух.
во вторых - по вышеуказанному совету для "начала"
ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ САЙТ ДОМА ?5 по ЯЛАГИНА на этом сервере
адрес http://yalagina5.ucoz.ru/ (http://yalagina5.ucoz.ru/)
ПРОШУ ЗАХОДИТЕ РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ и наполняйте кто чем может. (бесплатный лимит 300МБ но никто не мешает применять редирект)
По срокам спрашивают когда сможите погасить задолжность... пока мах. срок который подписали 2 месяца.... хотя думаю можно и на большее договориться.... только вот акта не дадут и ключей не получешь.А можете пожалуйста поподробней описать, какие Вам в ОЛМЕ показывали бумаги, что надо было подписать и вообще всё что сказали по существу.
Есть основание усомниться в правомерности действий другой стороны - для этого есть суд. Что воздух-то сотрясать?! .у Вас в договоре разве не указан пункт, что все споры обязательно регулируются в досудебном порядке??????? :ai: :ai: :ai:
Я, может, первый такой... У меня доплаты не будет, площадь УМЕНЬШИЛАСЬ на 0,4 кв.м. Итого 9тр с копейками мне компенсируют. Удивлён.интересно дом пострен, у кого-то на 6 м больше, у кого-то вообще уменьшилось... кривой весь. хотя если там деревянные кирпичи вставляли в кладку, то о чем говорить
а где там деревянные кирпичи? :ai:Я, может, первый такой... У меня доплаты не будет, площадь УМЕНЬШИЛАСЬ на 0,4 кв.м. Итого 9тр с копейками мне компенсируют. Удивлён.интересно дом пострен, у кого-то на 6 м больше, у кого-то вообще уменьшилось... кривой весь. хотя если там деревянные кирпичи вставляли в кладку, то о чем говорить
Есть основание усомниться в правомерности действий другой стороны - для этого есть суд. Что воздух-то сотрясать?! .у Вас в договоре разве не указан пункт, что все споры обязательно регулируются в досудебном порядке??????? :ai: :ai: :ai:
может, он заодно рассказал Вам, зачем это?
Кстати никаких там деревянных кирпичей нет, муж мне объяснял,что такие вставки специально делают в проемах
Вы так упорно хотите меня уверить, что ничего не получится, что это, право, странно. :cp:
. Я понимаю, что проще присоединиться к Вам и начать ругать все и вся. Проблема-то от этого не решиться. И денег у Вас и у меня не прибавиться
Не знаю, может это сверхновая технология такая.....угу, по 2-3 кирпича в квартире, сколько на весь дом наберется? самосвал?
У меня по периметру дверного проема в с/у в кирпичной кладке 5 деревянных брусков вместо кирпичей. Не знаю, может это сверхновая технология такая..... Фотки есть в группе на одноклассниках.
Вы так упорно хотите меня уверить, что ничего не получится, что это, право, странно. :cp:
. Я понимаю, что проще присоединиться к Вам и начать ругать все и вся. Проблема-то от этого не решиться. И денег у Вас и у меня не прибавиться
Allexv2, а что с коллективным письмом? Вы вроде бы взялись составить?Не вопрос я составлю, но я вчера писал же, что требуем то? И на каких основаниях? Мне все мои юрцы знакомые и не очень как -то дельных мыслей на этот счет не подкинули.
Я, может, первый такой... У меня доплаты не будет, площадь УМЕНЬШИЛАСЬ на 0,4 кв.м. Итого 9тр с копейками мне компенсируют. Удивлён.интересно дом пострен, у кого-то на 6 м больше, у кого-то вообще уменьшилось... кривой весь. хотя если там деревянные кирпичи вставляли в кладку, то о чем говорить
Пора про деревянные кирпичи уже перестать. Для справки: это - пробки, заложенные в кладку для крепления к ним дверных блоков. Так положено. Другое дело, что какчество.....ну так они в этой кладке еле держатся
Я, может, первый такой... У меня доплаты не будет, площадь УМЕНЬШИЛАСЬ на 0,4 кв.м. Итого 9тр с копейками мне компенсируют. Удивлён.интересно дом пострен, у кого-то на 6 м больше, у кого-то вообще уменьшилось... кривой весь. хотя если там деревянные кирпичи вставляли в кладку, то о чем говорить
Пора про деревянные кирпичи уже перестать. Для справки: это - пробки, заложенные в кладку для крепления к ним дверных блоков. Так положено. Другое дело, что какчество.....
вот. а то, что несущие выступают на 10 см Вас не пугает?Да это для крепления дверной коробки по нормам, несущих стен у нас внутри периметра нет, колонны (пилоны) это монолит. 11 см выступы по строительному плану есть и были во всех версиях чертежей.Я либо ГК зашью (на штукатурке сэкономлю) либо ниши оставлю.
Да ни в чем я не хочу Вас убеждать. У Вас есть квартира, права, голова в конце-концов. Это только ваше дело, дело вашего времени и денег. Можете мои посты просто не читать, а то вы нервничаете по-моему каждый раз как видете мое имя. Удачи Вам! (совершенно искренне)по-моему, это Вы нервничаете, когда видите мои призывы отстоять свои права. Вам также удачи!
в общем, в субботу в 19 часов собираемся. где?интересно, у кого я это вообще спрашиваю??? если со школой не получится, предлагаю Эрмитаж. в субботу. в 19 часов. больше предлагать ничего н е буду.
про повестку, кстати, так и не вижу дополнений :ah:
Тогда у меня к знатокам чисто технический вопрос. Что делать с такими кирпичами? Стоит ли их при ремонте заменить на обычные, т.к. деревянные явно силовой нагрузки не выдержат из-за отсутствия связки с раствором.думаю, потому что кладка стен разным материалом произведена - ванная обычным кирпичом, а комнатные перегородки блоками
И почему таки "кирпичей" больше нет нигде, кроме с/у?
Тогда у меня к знатокам чисто технический вопрос. Что делать с такими кирпичами? Стоит ли их при ремонте заменить на обычные, т.к. деревянные явно силовой нагрузки не выдержат из-за отсутствия связки с раствором.думаю, потому что кладка стен разным материалом произведена - ванная обычным кирпичом, а комнатные перегородки блоками
И почему таки "кирпичей" больше нет нигде, кроме с/у?
Allexv2 Не морочь людям голову :ap: Сам написал, что застройщик передает в ЮЗ типовые проекты разводки (она выполнена в квартирах),а согласовываются ТОЛЬКО ИЗМЕНЕНИЯ, вносимые кем-либо. Речи о "проводке до щитка" в нашем случае нет.Я если честно не знаю что уже думать, застройщик типовые проекты не передал, посокльку у него их как бы и нет. В приложении "Перечень работ, подлежащих обязательному выполнению" указано что выполняется монтаж поэтажных щитов и вводов в квартиры, отсюда и вопрос собственно.
Есть проект. В том числе на телефон и пожарную сигнализацию, на водопровод и канализацию. На всё. А в договоре указано то, какую часть стройки берет на себя застройщик.Отлично тогда.
VAV предлагал встретиться у него в офисе - там места хватит. Другое дело, он, может и передумал уже? Появится - скажет.в субботу?
я думаю, надо все эти недоделки сфотографировать на всякий случай.само собой!!!
я думаю, надо все эти недоделки сфотографировать на всякий случай.угу уже сделали фото, только их всего два у меня...
А что думаете на счет проведения интернета? Может флекс или элсайт (элкатель не катит).я думаю, надо все эти недоделки сфотографировать на всякий случай.само собой!!!
и даже записал прорабу в журнал недоделок, и при звонке в Олму сообщил. Сказал что пока не сделают подписывать не стану.
Записан на 26.01 на 12.00, перед этим схожу проверю.
Но подписывать нужно, потому как пока оф.бумаг нет мы никто.
Я вот вчера в АТС ездил на ту сторону на счет телефонизации узнавал. Дом подключен к "Элкател", что на ул.Загонова, сказали что телефонизация 100% квартир, но заявки будут принимать когда будут какие-нибудь документы о собственности, а на договор инвестирования даже смотреть не захотели!!!
А что думаете на счет проведения интернета? Может флекс или элсайт (элкатель не катит).
А чем Элкател не устраивает? Я просто только как юрлицо им пользуюсь - нравится, может, с физиками как-то иначе? Просто они свой кабель уже до щитка каждому прокинули.а с физиками дорого и медленно, но никому ничего не навязываю :)
а с физиками дорого и медленно, но никому ничего не навязываю :)
еще раз пишу по собранию:
т.к. других предложений пока не поступало, решили собраться в субботу в 19 часов в кафе Эрмитаж на Николаева.
В кафе обсуждать важные вопросы? Я пас.я написала, т.к. других предложений не поступало. Вы можете что-то еще предложить?
кстати, в Москве везде практика отдавать ключи после подписания акта приема-передачи. В нашем городе тоже.
Предлагаю для встречи мой офис. В ЛД "Кристалл", ул Радио д.3, с главного входа - левая дверь. Человек 15-20 уместятся легко.В кафе обсуждать важные вопросы? Я пас.я написала, т.к. других предложений не поступало. Вы можете что-то еще предложить?
я же спрашивала, есть предложения, где встретиться, в ответ - тишина. что же теперь обсуждать???
Вы так и не написали, что Вы еще в повестке хотите добавить.
Предлагаю для встречи мой офис. В ЛД "Кристалл", ул Радио д.3, с главного входа - левая дверь. Человек 15-20 уместятся легко.ок. это здорово.
Что касается доплаты - сегодня забрал планы БТИ. На две квартиры дополнительная площадь - 2.42 м2, если вычесть добавленную кладовку 2.2 м2, то получается дополнительной площади 0,22 м2. Меня это вполне устраивает. А вот вопрос с ключами - принципиальный. И принцип "утром деньги - вечером стулья", меня не устраивает.
Вот и вопрос с местом встречи решен. Значит, в субботу, в 19.00 в ЛДС "Кристалл" Вход слева от основного (Под фотографией нашего дома)Фотографию нашего дома на неделе сняли...
Вот и вопрос с местом встречи решен. Значит, в субботу, в 19.00 в ЛДС "Кристалл" Вход слева от основного (Под фотографией нашего дома)Фотографию нашего дома на неделе сняли...
Чтобы не запутаться - поднимаетесь по ГЛАВНОЙ лестнице, сворачиваете на лево, и идёте в крайнюю левую дверь. Справа от двери табличка "ЭлектростальСтройПроект". Жду.
в мупе мне сказали, что кладовки теперь тоже будут входить в жилую площадь.или это только планируют так сделать?
Кто на этой неделе уже ездил в ОЛМУ, объявите что Вам по этому поводу сказал при личной встрече, пожалуйста, и по подробней.сегодня поехала Magnitik, я думаю она много чего интересного вечером расскажет.
Кто на этой неделе уже ездил в ОЛМУ, объявите что Вам по этому поводу сказал при личной встрече, пожалуйста, и по подробней.сегодня поехала Magnitik, я думаю она много чего интересного вечером расскажет.
Да, настроена она решительно была.еще бы!!! 200 тыс. доплата :ai:
На две квартиры дополнительная площадь - 2.42 м2, если вычесть добавленную кладовку 2.2 м2, то получается дополнительной площади 0,22 м2. Меня это вполне устраивает.
еще вопрос - если подписания акта приема-передачи, я захожу , выламываю дверь и меняю замок? Мне за это что-то будет?Вопрос действительно интересный, поскольку после подписания Акта все риски несёт Соинвестор! А сам себе само собой никто претензии не предъявляет. Главное чтоб перед подписанием акта, Вам как обязательное условие не подсовывали подписывать никаких обязывающих бумажек. И чтоб в самом Акте (который касается только окончательного расчёта взаимной ответственности по результатам договора насколько я понимаю) Инвестор не влепил каких нибудь условий, при которых Вы соглашаетесь до оформления в рег.палате к квартире и близко не подходить :ab:
Цитироватьеще вопрос - если подписания акта приема-передачи, я захожу , выламываю дверь и меняю замок? Мне за это что-то будет?Вопрос действительно интересный, поскольку после подписания Акта все риски несёт Соинвестор! А сам себе само собой никто претензии не предъявляет. Главное чтоб перед подписанием акта, Вам как обязательное условие не подсовывали подписывать никаких обязывающих бумажек. И чтоб в самом Акте (который касается только окончательного расчёта взаимной ответственности по результатам договора насколько я понимаю) Инвестор не влепил каких нибудь условий, при которых Вы соглашаетесь до оформления в рег.палате к квартире и близко не подходить :ab:
кстати, в Москве везде практика отдавать ключи после подписания акта приема-передачи. В нашем городе тоже.Кто уже ездил? Напишите что там с ключами?
в мупе мне сказали, что кладовки теперь тоже будут входить в жилую площадь.бред
но в общую же они входят?в мупе мне сказали, что кладовки теперь тоже будут входить в жилую площадь.бред
но в общую же они входят?само собой ВХОДЯТ ...
а, значит, я неправильно поняла простоЦитироватьно в общую же они входят?само собой ВХОДЯТ ...
флуд пошёл в сторону, человек написал о том что все размеры комнат посчитаны у него примерно правильно, просто в квартире появилась кладовка против чего он похоже не возражает ....
уЧто все пишут: "завтра еду - потом напишу". Уезжают и больше "ни слуху ни духу".Кто на этой неделе уже ездил в ОЛМУ, объявите что Вам по этому поводу сказал при личной встрече, пожалуйста, и по подробней.сегодня поехала Magnitik, я думаю она много чего интересного вечером расскажет.
Я вернулась! Так вот поездка была можно сказать ни о чем. На вопросы мои ответить не смогли. Сказали, что они занимаются только бумажками, а серьезные вопросы это уже к самому Новодеку. По поводу изменившейся площади ничего сказать не смогли, поэтому я написала письмо директору мироненко где попросила объяснить как такое могло произойти, в письме указала, что жду письменного ответа по своему адресу. Попросила проектные документы до изменений и после изменений планов квартир - ответ отрицательный. Переобмеры примут не только от бти но и от любой организации с лицензией. По поводу лоджий тоже ничего сказать не могут. Если есть недочеты, то акт будет подписываться после их устранения. Кто договорился оплатить метры в течении 2 меся цев, ключи получит через 2 месяца. В понедельник буду звонить в Новодек.уЧто все пишут: "завтра еду - потом напишу". Уезжают и больше "ни слуху ни духу".Кто на этой неделе уже ездил в ОЛМУ, объявите что Вам по этому поводу сказал при личной встрече, пожалуйста, и по подробней.сегодня поехала Magnitik, я думаю она много чего интересного вечером расскажет.
После поездки - все молчат.
Непонятно!
А кто заплатит сразу - сразу ключи дадут?
Попросила проектные документы до изменений и после изменений планов квартир - ответ отрицательный.
А Вы завтра подъедите на встречу к 19 часам? Хотелось бы поговорить для меня то же актуален вопрос с переобмерами и доплатой может скооперировались бы в этом вопросе.Я вернулась! Так вот поездка была можно сказать ни о чем. На вопросы мои ответить не смогли. Сказали, что они занимаются только бумажками, а серьезные вопросы это уже к самому Новодеку. По поводу изменившейся площади ничего сказать не смогли, поэтому я написала письмо директору мироненко где попросила объяснить как такое могло произойти, в письме указала, что жду письменного ответа по своему адресу. Попросила проектные документы до изменений и после изменений планов квартир - ответ отрицательный. Переобмеры примут не только от бти но и от любой организации с лицензией. По поводу лоджий тоже ничего сказать не могут. Если есть недочеты, то акт будет подписываться после их устранения. Кто договорился оплатить метры в течении 2 меся цев, ключи получит через 2 месяца. В понедельник буду звонить в Новодек.уЧто все пишут: "завтра еду - потом напишу". Уезжают и больше "ни слуху ни духу".Кто на этой неделе уже ездил в ОЛМУ, объявите что Вам по этому поводу сказал при личной встрече, пожалуйста, и по подробней.сегодня поехала Magnitik, я думаю она много чего интересного вечером расскажет.
После поездки - все молчат.
Непонятно!
И еще. Кто-то писал, что уже перимерили: напишите как результаты?Перемеряли - изменений нет. Хотите перемеряйте за месяц - 2000, за 7 дней - 6000. :bt:
Попросила проектные документы до изменений и после изменений планов квартир - ответ отрицательный.
Техпаспорт с указанием всех размеров хоть посмотреть дают? Когда заключал договор, то подробный план видел.
То есть у Вас данные с обмерами БТИ сошлись?И еще. Кто-то писал, что уже перимерили: напишите как результаты?Перемеряли - изменений нет. Хотите перемеряйте за месяц - 2000, за 7 дней - 6000. :bt:
да можете сами перемерять. Только есть ли смысл бабки выбрасывать на ветер?То есть у Вас данные с обмерами БТИ сошлись?И еще. Кто-то писал, что уже перимерили: напишите как результаты?Перемеряли - изменений нет. Хотите перемеряйте за месяц - 2000, за 7 дней - 6000. :bt:
Я тоже вернулась.А Вы акт подписали?
да можете сами перемерять. Только есть ли смысл бабки выбрасывать на ветер?тут писали, что БТи обмеряет не каждую квартиру, а первый,последний,средний этажи.
Договора были заключены по размерам проектным (ВИРТУАЛЬНЫМ), БТИ сделали размеры реальные по факту постройки.
Проект менялся (из общего коридора добавили в квартиры), стены не оштукатурили на момент обмера (5см штукатурки * 5м стены = 0,25кв.м в площади) + перегородки все кривые. Вот и считайте, простая арифметика.
Многие оказались заложниками хитрых юридически-строительных манипуляций и несовершества закона. Новадек не один дом построили, поэтому не мы первые и не мы последние. :ac:
Да подъеду обязательно.А Вы завтра подъедите на встречу к 19 часам? Хотелось бы поговорить для меня то же актуален вопрос с переобмерами и доплатой может скооперировались бы в этом вопросе.Я вернулась! Так вот поездка была можно сказать ни о чем. На вопросы мои ответить не смогли. Сказали, что они занимаются только бумажками, а серьезные вопросы это уже к самому Новодеку. По поводу изменившейся площади ничего сказать не смогли, поэтому я написала письмо директору мироненко где попросила объяснить как такое могло произойти, в письме указала, что жду письменного ответа по своему адресу. Попросила проектные документы до изменений и после изменений планов квартир - ответ отрицательный. Переобмеры примут не только от бти но и от любой организации с лицензией. По поводу лоджий тоже ничего сказать не могут. Если есть недочеты, то акт будет подписываться после их устранения. Кто договорился оплатить метры в течении 2 меся цев, ключи получит через 2 месяца. В понедельник буду звонить в Новодек.уЧто все пишут: "завтра еду - потом напишу". Уезжают и больше "ни слуху ни духу".Кто на этой неделе уже ездил в ОЛМУ, объявите что Вам по этому поводу сказал при личной встрече, пожалуйста, и по подробней.сегодня поехала Magnitik, я думаю она много чего интересного вечером расскажет.
После поездки - все молчат.
Непонятно!
тут писали, что БТи обмеряет не каждую квартиру, а первый,последний,средний этажи.Это неправда.
Кстати, где можно найти представителей Новадека? (Предполагаю, что они сейчас окопались очень глубоко).
Перемерял все самостоятельно. Получил площадь, близкую к объявленной, разница в десятых. Но 70 метров неоштукатуренных стен - это лишние 1-2 кв. метра. В результате реальное изменение площади составляет 2-3 метра, не 6. Поэтому возникает вопрос - правомерны ли обмеры БТИ, проведенные до окончания всех работ по договору, существенно влияющих на размеры помещения?В Балашихе а телефон указан в договоре.
Кстати, где можно найти представителей Новадека? (Предполагаю, что они сейчас окопались очень глубоко).
Перемерял все самостоятельно. Получил площадь, близкую к объявленной, разница в десятых. Но 70 метров неоштукатуренных стен - это лишние 1-2 кв. метра. В результате реальное изменение площади составляет 2-3 метра, не 6. Поэтому возникает вопрос - правомерны ли обмеры БТИ, проведенные до окончания всех работ по договору, существенно влияющих на размеры помещения?обмер БТИ правомерен, потому что они могут хоть каждый день ходить и мерять. Важно - вовремя ли их вызвали? До окончания работ или после.
Кстати, где можно найти представителей Новадека? (Предполагаю, что они сейчас окопались очень глубоко).
Что все пишут: "завтра еду - потом напишу". Уезжают и больше "ни слуху ни духу".Рассказываю :)
После поездки - все молчат.
Непонятно!
Пункты об оплате в договоре от этого не измениятся.пункт-то не изменится, но если заставить их отштукатурить стены, а потом сделать переобмер бти, может и доплачивать-то будет не за что??? :bj:
Был на доме, сфотографировал повестку общего собрания.Думаю есть что обсудить. Мысли то есть какие-нибудь по поводу управления домом и экспл.организации?
Был на доме, сфотографировал повестку общего собрания.Думаю есть что обсудить. Мысли то есть какие-нибудь по поводу управления домом и экспл.организации?
жэу, это, конечно, ужасный вариант. представьте, сколько будет первый год проблем с домом и как нас будут обслуживать. потому что договор будем заключать на год. первый год - год ремонта, одно не работает, другое. а тут слесари из жэка. брррр. я пока не нашла никаких управляющих компания в городе, странно, что нет альтернативы. кстати, подумайте, что на балансе жэу стоит много ветхого жилья, вот за наш счет и его будут облагораживать. :bh:
жэу, это, конечно, ужасный вариант. представьте, сколько будет первый год проблем с домом и как нас будут обслуживать. потому что договор будем заключать на год. первый год - год ремонта, одно не работает, другое. а тут слесари из жэка. брррр. я пока не нашла никаких управляющих компания в городе, странно, что нет альтернативы. кстати, подумайте, что на балансе жэу стоит много ветхого жилья, вот за наш счет и его будут облагораживать. :bh:А другие варианты есть? Других компаний тоже и не нашел и не слышал о них. Если только через некоторое время не образуется из окрестных ТСЖ какое-нибудь "ОАО "Ялагинское поле" :). С другой стороны за этот год можно добиться от Юго-Западного обеспечения надежного пуска всего общего имущества, потом слезть на ТСЖ.
С другой стороны за этот год можно добиться от Юго-Западного обеспечения надежного пуска всего общего имущества, потом слезть на ТСЖ.
Накосячат еще больше, чем строители?С другой стороны за этот год можно добиться от Юго-Западного обеспечения надежного пуска всего общего имущества, потом слезть на ТСЖ....и, к сожалению, исправлять косяки...
Накосячат еще больше, чем строители?С другой стороны за этот год можно добиться от Юго-Западного обеспечения надежного пуска всего общего имущества, потом слезть на ТСЖ....и, к сожалению, исправлять косяки...
Предлагаю в эту субботу снова встретитись! VAV может снова у Вас соберемся?Да, пожалуйса. Только может в 17.00?
Для тех, кто не страдает манией величия, давайте продолжим здесь. У кого нибудь есть информация по МУП? нам сказали звонить после 23-го. Идет ли приемка дома вообще?А при чем тут мания величия? Вы зарегистрируйтесь на сайте и все будет доступно.
Вы зарегистрируйтесь на сайте и все будет доступно.
как в офис на буженинова удобнее на машине ехать - по щелчку потом на электрозаводскую (там есть левый поворт кстати?) или по энтузиастов? кто в курсе
как в офис на буженинова удобнее на машине ехать - по щелчку потом на электрозаводскую (там есть левый поворт кстати?) или по энтузиастов? кто в курсе
По щелчку, проехать чуть дальше, развернуться на набережной и вернуться к ул.Буженинова. На Электрозаводскую тоже можно свернуть, но так припарковаться немного сложнее.
Что это? какие провокаторы занимаются всем этим? Застройщик сдал дом в срок, ЖЭУ принимает дом в меру возможностей, все документы подписаны, готовятся документы в рег палату. Вам не нужны квартиры? просто пошуметь? тогда найдите другую жертву на не 360 квартирный дом!!!!
подняли шумиху, а зачем?
подняли шумиху, а зачем?
Доказанные недоделки по квартирам в среднем составляют 80 т.р. Лишние ли это деньги? Я не говорю про то, что в процессе строительства были изменены планировки и площади многих квартир, т.е. на выходе покупателю дали не то, что он покупал. Попросили доплатить. Честно это?
желание качества конечно логично, но будет ли эффект через такой способ. на рабочей вообще дома заморозили, вот куда нтв надо. имхо, лишний способ затягивания ситуации.
...каким образом это произойдет? пошумели, покажут по тв, народ посмотрит, дальше что? кто должен вмешаться, чиновники? или кому-то должно стать по-человечески просто стыдно (но не станет). просто механизм не ясен
...каким образом это произойдет? пошумели, покажут по тв, народ посмотрит, дальше что? кто должен вмешаться, чиновники? или кому-то должно стать по-человечески просто стыдно (но не станет). просто механизм не ясен
Заведено дело в прокуратуре, в конце концов.
Уважаемый, Вы должны быть польщены, потому что эту запись я сделала открытой для всех именно из-за Вас :) Памятуя, что Вы здесь выступали по поводу закрытости нашего сайта и пр. Похоже, что Вам хочется именно пошуметь, ну так пошумите в другом месте. А мы будем шуметь, потому что не будем платить, как остальные (не буду говорить кто) за несделанную штукатурку, за изменения проекта, за подлог понятий и документов, за хамское отношение застройщика. Если Вас все устраивает, чего же Вы кричите здесь? Дом никто не заморозит - его уже построили и сдали :), регистрацию тоже - все равно раньше, чем через полгода Вы ее не увидите.
Что это? какие провокаторы занимаются всем этим? Застройщик сдал дом в срок, ЖЭУ принимает дом в меру возможностей, все документы подписаны, готовятся документы в рег палату. Вам не нужны квартиры? просто пошуметь? тогда найдите другую жертву на не 360 квартирный дом!!!!
отэто крутоеще лежит завяление в ОБЭПЕ.
сюжет про наш дом можно посмотреть здесь:Сюжет понравилься. Правильное дело делаете, товарищи соседи :ay:! Спасибо.
http://rutube.ru/tracks/1579121.html?v=e5382a3484785c029c4f038932217170
Думаю о приобретении квартиры в этом доме...не подскажите с какими проблемами могу столкнуться?заранее спасибо... :ab:
а сколько щас 1 кв м?Тут (http://olmarealty.ru/) говорят, что от 45500. Это цена однушки. Двушки-трешки дешевле.
А есть такие кто уже получил ключи и скоро будет въезжать? :ab:
имхо до "въезжать" там еще долго..
Что он будет делать в полупустом доме...
Кто-нибуть знает когда запустят лифт в доме?... :bn:
И кто штукатурил двушку? Сколько финансов ушло на это и материала? :dp:
Внимание с 1-го июня ОАО Юго-Западное приступает к официальной эксплуатации дома.
Кроме этого исходя из уже полученных некоторыми собственниками квитанций на оплату не совсем ясна схема начисления рада платежей, например водоотвод и т.д. Требуйте разъяснения сразу.
Кто-нибудь знает когда откроют гос.регистрацию?Обещают через 3-4 недели, но думаю, что нужно это умножить на два, хотя.....
Ну что за несерьезность? Кто-то а уж Вы я думала не пользуетесь слухами? Да ни один человек еще не получил квитанцию, потому, что ее в природе еще не существует! Вам-то это зачем писать такой вздор?!Я за свои слова отвечаю. Платежи действительно уже начисляют. А по поводу оплаты за водоотвод мне 09.07.09 точно сказать не смогли, казали что они у водоканала этот раздел ещё не приняли, но "наверное" начисление должно будет соответствовать сумме счётчиков по холодной и горячей воде.
Я за свои слова отвечаю. Платежи действительно уже начисляют.
"наверное" начисление должно будет соответствовать сумме счётчиков по холодной и горячей воде.Мне тоже сказали это вчера. А у тех у кого нет счетчика, тем разобьют общие показатели домового счетчика (за вычетом показателей квартир со счетчиками, м.б. еще квартир с заглушкам) по числу таких квартир. Насколько это правомерно - незнаю. В данном случае говорю, что сказали (Про квартиры с заглушками - это мое личное предположение, но это логично было бы)
Кто-нибудь знает когда откроют гос.регистрацию?
Внимание! Госрегистрация будет открыта 10-15 августа! По данным Электростальского отдела ФРС.
Сегодня записалась в рег.палату на 25 августа. Надеюсь к этому времени ее все-таки откроюта по какому телефону вы записывались?
а по какому телефону вы записывались?
а они не сказали куда платежки будут девать когда донесут до квартир :bn:В двери торчит, я свою вчера забрала. Трешка оказывается стоит все же не 4200 как мне насчитали в прошлый месяц, а около 3000. Подъезды тоже стали выметать по-тихоньку вчера уже 4 этажа были убраны. Прогресс прям... :ap:
Сегодня прописался :cw:.
постоянную прописку сделали?Так точно.
Так точно.я вас поздравляю :da:
я вас поздравляю :da:Спасибо!
Сегодня отдала документы в рег.палату. Забирать сказали можно уже в субботу. Т.е. через 4 дня! Огорчает только то, что мне сказали, что документов вроде по нашему дому все же каких-то не хватает, поэтому регистрацию на месяц могут приостановить.
C регистрацией все в порядке, свидетельство пполучилаПодскажите, пожалуйста, где можно увидеть список всех новвых домов на новостройке Ялагина?
А что собственно Вам нужно-то? Номер дома присваивается только после сдачи объекта, планировку можно подойти ипосмотреть в будочке около стройки. А ЧТО "сразу" вы хотите оформить в собственность? Построили квартиру, застройщик передал документы в регпалату и оформляйте собственность. Как иначе-то?По новостройкам это далеко не всегда так. По всему Подмосковью жалуются, что после ГК застройщик всеми правдами и неправдами оставляет жилье в своей собственности от полутора до пяти лет, чтобы деньги дополнительные выкачать за комм услуги (втридорога) и пр. Поэтому и спрашиваю.