Это точно цен ниже не будет. А окружение там это точно бухарики и нарики. Кроме того радом МИСИС и студенты тоже облюбуют этот двор для тех же целей. [[singer]]если там не будет муниципального жилья, то жители скорее всего просто поставят за свой счёт замечательный высокий забор (как на Ленина д.6), охрана будет и стоянка. Вот и всё.
Единственный минус это расположение. Всетаки рядом какие-то бомжатники.А по-моему расположение - это большой плюс!! Центр города как никак)красивый зеленый двор)) А насчет бомжатников - я как раз в одном из таких живу прямо напротив Триумфа!! По вашему старые сталинские дома с просторными квартирами и высокими потолками - бомжатники?? Хммм...интересно...
это уже обсуждалось выше, пол дома будет муниципальным и врят ли они захотят платить за заборчик и охранникаугу угу все верно говорите, в Железке тоже есть пару домов с охраной [[bobby]]- отличные дома ;--p
это уже обсуждалось выше, пол дома будет муниципальным и врят ли они захотят платить за заборчик и охранникаВсе равно я думаю там не будут жить простые люди, из малоимущих семей (они просто кварплату не потянут), наверняка муниципальная часть распределится между начальством и т.п. И если у них ума хватит, то я думаю они согласятся и на забор и на охрану.
Может и так, а может и нет. Ведь в планах у города производить реконструкцию шлаковой застройки в центре, а куда народ расселять? Вот их и распихивать будут по новостройкам. На Западной покрайней мере так сделали (пол дома продавали, а пол дома (1-3 этажи и 8-10 этажи) отдали нуждающимся и т.п.)
это уже обсуждалось выше, пол дома будет муниципальным и врят ли они захотят платить за заборчик и охранника
Ну внешний вид может и правда не очень...а насчет пьяни - там МИСИС рядом - так что студенты с пивком любят в этом дворе посидеть расслабиться после или скорее вместо лекций) Наблюдаю эту картину вот уже лет 10....поэтому знаю не по наслышке!! [[cool4]]
не понимаю Вашей логики???
это уже обсуждалось выше, пол дома будет муниципальным и врят ли они захотят платить за заборчик и охранникаВсе равно я думаю там не будут жить простые люди, из малоимущих семей (они просто кварплату не потянут), наверняка муниципальная часть распределится между начальством и т.п. И если у них ума хватит, то я думаю они согласятся и на забор и на охрану.
Люди, хоть кто-то инвестировался в квартиру в "Триумфе"?Да, мне тоже интересно, кто-нибудь вложил в этот дом свои "кровные" деньги? Ну конечно если так можно назвать "в этот дом". Рекламу о продаже крутят везде, и деньги привлекают по векселям обещая, что-то построить, не неся никакой ответственности.
Да, мне тоже интересно, кто-нибудь вложил в этот дом свои "кровные" деньги? Ну конечно если так можно назвать "в этот дом". Рекламу о продаже крутят везде, и деньги привлекают по векселям обещая, что-то построить, не неся никакой ответственности.
Если кто-то вложил деньги, поделитесь с нами информацией, посмеемся [[laugh2]]
Просто рядом МаЯковка, а там и пьянь и бывшие заключенные. А так место расположения очень удобное.
Всем привет :)
Кто-то купил уже вексель на квартиру? Ищу себе подобных :D. В одиночестве не хочется мучаться минимум полтора года
Пишите
ценная бумага...по которой ты отдаешь в компанию свои деньги, а та обещает тебе в данном случае что-то построить, не неся ни какой ответственности)))Всем привет :)
Кто-то купил уже вексель на квартиру? Ищу себе подобных :D. В одиночестве не хочется мучаться минимум полтора года
Пишите
что за вексель?
ценная бумага...по которой ты отдаешь в компанию свои деньги, а та обещает тебе в данном случае что-то построить, не неся ни какой ответственности)))полный бред
это уже обсуждалось выше, пол дома будет муниципальным и врят ли они захотят платить за заборчик и охранникаУдивительно, но чушь на форуме всегда исходит от лиц с минимумом инфы в профайле. Это так, наблюдение...
BSB, и где вы были в прошлом мае, чтобы шепнуть о повышении цены. Было обидно, когда 30 июля этой инфы в Элемексе не дали, а когда собралась договориться о времени приезда по договору 1 августа, получила в ответ, что цены поднялись.Ну вообще то человек, готовый купить что либо за сотни тыксов, должен интересоваться аналитикой предыдущих лет на том или ином рынке...
а счего взяли что "пол-дома будет муниципальным?Воспалённое воображение и полное незнание в совокупности - с того и взяли.
Извините конечно, но Электросталь почти весь бомжатник, и на Ленина 6 рядом тоже самое, так что без разницы, где дом, а вот то что он в центре это огромный плюс. Но слишком много слухов о нечистых документах по поводу ТРИУМФА, Мы его брать не стали именно по этой причине. Надеюсь,что это все фигня. Людей Жалко.Единственный минус это расположение. Всетаки рядом какие-то бомжатники.А по-моему расположение - это большой плюс!! Центр города как никак)красивый зеленый двор)) А насчет бомжатников - я как раз в одном из таких живу прямо напротив Триумфа!! По вашему старые сталинские дома с просторными квартирами и высокими потолками - бомжатники?? Хммм...интересно...
Добрый день, D_IN
Согласна с вами, что нужно начать обсуждать какие-то вопросы, но вот как-то маловато нас тут... Будем надеятся, что "соседи" активизируются :)
Добрый день, D_INВот смотрю I-Sev тоже недано появился
Согласна с вами, что нужно начать обсуждать какие-то вопросы, но вот как-то маловато нас тут... Будем надеятся, что "соседи" активизируются :)
скажите пожалуста...где можно посмотреть цены на оставшиеся квартиры?какой сайт у мегаполиса?http://www.elemeks.ru/dom/vopr.htm
В "Триумфе" в доле состоит наша администрация. Так, что большая вероятность сдачи обьекта в срок. В цену квадрата входят стяжка полов, эл. проводка, стеклопакеты, остекление лоджий аллюминевым прфилем и т.п. Единственный минус это расположение. Всетаки рядом какие-то бомжатники.
Ребята, не обижайтесь. Еще не известно что будет лет через 5. Хоть наш дом и новый, но неизвестно на сколько качественно построен. Может выйти и так, что через 5-7 лет он будет выглядеть страшнее соседних. Правда, очень этого не хочется.В "Триумфе" в доле состоит наша администрация. Так, что большая вероятность сдачи обьекта в срок. В цену квадрата входят стяжка полов, эл. проводка, стеклопакеты, остекление лоджий аллюминевым прфилем и т.п. Единственный минус это расположение. Всетаки рядом какие-то бомжатники.
Интересно, какие это "бомжатники"???
Я например, живу рядом с "Триумфом", в хрущёвской квартире. Да, мы не бомжы, да, мы приличная молодая семья, да. у нас отличный ремонт в квартире, и ДА, у нас нет денег на квартиру в Триумфе.
И знаете, как-то слышать от состоятельных граждан про своё жильё то, что оно "бомжатник" - как-то не очень...
Ребята, не обижайтесь. Еще не известно что будет лет через 5. Хоть наш дом и новый, но неизвестно на сколько качественно построен. Может выйти и так, что через 5-7 лет он будет выглядеть страшнее соседних. Правда, очень этого не хочется.В "Триумфе" в доле состоит наша администрация. Так, что большая вероятность сдачи обьекта в срок. В цену квадрата входят стяжка полов, эл. проводка, стеклопакеты, остекление лоджий аллюминевым прфилем и т.п. Единственный минус это расположение. Всетаки рядом какие-то бомжатники.
Интересно, какие это "бомжатники"???
Я например, живу рядом с "Триумфом", в хрущёвской квартире. Да, мы не бомжы, да, мы приличная молодая семья, да. у нас отличный ремонт в квартире, и ДА, у нас нет денег на квартиру в Триумфе.
И знаете, как-то слышать от состоятельных граждан про своё жильё то, что оно "бомжатник" - как-то не очень...
Вот что удалось узнать. Звонил Шарину А.А.Спасибо, ChCat!
1. Он вполне адекватный человек. В прошлом строитель. Занимается домом с начала строительства по просьбе администрации города.
1.1. Данный вид собрания (заочный) выбран исходя из того, что на момент его организации (подготовка и рассылка писем) было продано менее 50% квартир. Как только кворум может быть набран - сразу проведут нормальное. ТСЖ можно создать уже сейчас (или хотя бы начать регистрацию) и более проще решать вопросы недоделок со строителями, так ка это будет уже официальное юридическое лицо.
2. В "Агрохимбанке" находится пакет документов по ТСЖ. Правда в одном экземпляре. Но можно прийти и ознакомиться. И там офис одного из членов инициативной группы.
3. Инициативная группа (инф из интернета):
Белавин М.В.- директор ООО ?Производственно-торговая фирма? (очень крупный бизнес в городе)
Назаров В.М. - зам главы города
Соколов Г.А. - тоже какая то серьезная личность
4. Шарин А.А готов ответить на все вопросы.
5. Дом должны сдать к 30.04, но вода пока подключена по временной схеме (есть какие то проблемы).
6. Он просит всех жильцов внимательнее принимать свои квартиры и не подписывать акт до полного исправления обнаруженных замечаний.
Ну что вспомнил - рассказал
Да, еще. Там еще с электричеством проблемы. Будем надеятся, что решат.круто! надеюсь всё не смертельно и исправится.
Мы были в субботу. В целом качество работ вполне удовлетворительное. Претензий нет. По комплектации нет: счетчиков расхода воды, дымовых датчиков в комнатах (установят в последнюю очередь). Электричество проверить, т.к. оно было отключено. Мы обращали особое внимание на: окна (открываются-закрываются, в т.ч. в режиме проветривания), дверь, ровность стен, стяжку. В нашей квартире все ок.Добрый день!
Кстати, с момента нашего последнего посещения (месяц назад) затерли все мелкие трещины на стяжке и стенах. Понятно, что они всё равно появятся, но радует желание сдать объект в лучшем виде:)
Меня несколько огорчила ситуация с забором. По информации нашего сопровождающего многие жители нашего дома против его установки + офисы, проход к которым будет затруднен :( Не знаю насколько это правда, но меня это расстроило...
Да, и лифт пустят только когда 50% жильцов сделают ремонт.
А огораживать территорию, мне кажется необходимо, какой смысл тогда сейчас благоустраивать придворовую территорию, устанавливать детскую площадку. Ведь до того момента, когда мы въедем от нее останутся рожки и ножки bb:X.Хочется верить, что большинство будет за забор и охрану.Как я поняла они вначале хотят убрать забор, а потом заканчивать с благоустройством (в т.ч. и устанавливать площадку). В таком случае от нее к нашему заселению точно ничего не останется :(
Работаю в БТИ! Задержка связана с тем, что в подвале стоит вода. Застройщик воду откачивать не спешит. Пока не откачают, документов не получат, пройти и померить невозможно!Застройщик опровергает слухи про воду в подвале. И вообще говорит, что БТИ все уже промерила и документы оформляет. Кому верить?
Уважаемые соседи, а сколько будет должен застройщик нам за то что не вовремя сдал дом? где это можно найти? ну и вообще как от них исполнения этого обязательства добится?Внимательнее читайте договор. Там все есть
спасибо
Уважаемые соседи, а сколько будет должен застройщик нам за то что не вовремя сдал дом? где это можно найти? ну и вообще как от них исполнения этого обязательства добится?у меня в договоре написано 1/300 от ставки рефенансирования, которая 10 с чем-то % в день от суммы договора за каждый день просрочки
спасибо
Ну верить, это кому хочешь, но по договору, документы должны быть выданы 30 апреля. Спроси, получены ли документы? Если нет, значит врут они! ;) А т.к. документы однозначно не получены... Не померен подвал в 4 секции. Им сказали откачать воду, и позвонить как откачают. Они этого не делают...Документов на дом у них нет. И тут может быть две причины: либо они еще не готовы, либо их не отдают. Разбираться в ваших с ними взаимоотношениях нет ни какого желания. Желание одно - поскорее получить в руки то, что купил. А долбать нам, в любом случае, придется только застройщика. Ну а если Вы периодически будете держать нас в курсе дела, то большое спасибо.
Да я думаю сдадут через пару месяцев... Никуда не денутся! Интересно, будут ли они неустойку выплачивать?!Мне тоже интересно. Позвоним после праздников, подергаем за усы.
Здравствуйте дорогие будущие соседи !Сегодня были на приемке своей квартиры, походили по стройплощадке, пообщались с разным народом, как с начальниками, так с рабочими.Короче, то что касательно воды в подвале и БТИ- связи никакой нет.
В подвале воды нет, а БТИ готовит док-ты в теч.2-х м-цев и один м-ц на обмер, т.что к 15 мая наверное будут готовы.
А можно поподробнее про расчет суммы неустойки в день?Уважаемые соседи, а сколько будет должен застройщик нам за то что не вовремя сдал дом? где это можно найти? ну и вообще как от них исполнения этого обязательства добится?у меня в договоре написано 1/300 от ставки рефенансирования, которая 10 с чем-то % в день от суммы договора за каждый день просрочки
спасибо
т.е. при сумме 3500000 штраф где-то 1200 в день
Может быть и действительно все так плохо как вы пишите, ChCat.А можно поподробнее про расчет суммы неустойки в день?Уважаемые соседи, а сколько будет должен застройщик нам за то что не вовремя сдал дом? где это можно найти? ну и вообще как от них исполнения этого обязательства добится?у меня в договоре написано 1/300 от ставки рефенансирования, которая 10 с чем-то % в день от суммы договора за каждый день просрочки
спасибо
т.е. при сумме 3500000 штраф где-то 1200 в день
Ставка рефинансирования дается в процентах годовых (на сколько известно мне). То есть:
На мой взгляд неустойка расчитывается так:
((Ст.Реф/365дней/300)*СТОИМ.КВАРТ.)/100.
то есть в Вашем случае это примерно 3,35руб в день.
Если я ошибаюсь - поправьте меня. Спасибо
не, ребята, как хотите, а вот что получается, если по размерностям разложить
10,5%/365дн = 0,029%/дн
(3500000руб*0,029%/дн)/300=335руб*%/дн
335руб*%/дн / 100% = 3,35руб/дн
поправьте меня - если я не прав
Кстати а что за развод по поводу лифтов?- типа не будут запущены до завершения ремонта 50%-ми жильцов - а сами уже и таксу за включение объявили 500р. за один подъем или 120р. один этаж если нанимать для подъема вручную. С учетом того, что за один раз весь материал необходимый для ремонта все равно не поднимешь (перегруз лифта) во сколько же вырастет стоимость?в новостройках это обычная практика - отключать лифты на время ремонта - иначе посчитайте какая нагрузка будет на лифт - сколько стройматериалов он перевезет.... а если ещё и узбеки недобросовестные существует шанс поломки лифта до того как вы там начнете полноценно жить.. да и вообще чисто внешне весь покоцают.. но насчет денег конечно несовсем ясно куда они пойдут...
Что-то обсуждение потихоньку затихает...
А ведь дом пока еще не сдан, 30 апреля прошло, со слов представителей застройщика сдача откладывается до конца июня из-за отсутствия благоустройства, а также заявляют, что апрель это срок завершения строительства, а не сдачи в эксплуатацию, когда произойдет последнее неизвестно
У меня также возникает вопрос: до получения резрешения на ввод в эксплуатацию необходимо ли поставить дом на баланс эксплуатирующей организации (ТСЖ)? Если это необходимо, то до того как мы оформим ТСЖ дом не сдадут?
Есть информация, что БТИ полностью свою работу по обмерам выполнило (+ подвал), готовы предоставить все необходимые документы, в т.ч. по которым были разногласия, в течении 7-10 дней, но есть проблема оплаты от нашего застройщика, т.о. затягивает ситуацию со сдачей по этому вопросу именно Взлет.
еще есть недоделки по электричеству, насосной станции, обустройству территории...
Интересно а что за недоделки?
А сколько уже народа проголосовало за ТСЖ? Чего тянуть-то....
На счет конца июня, так все к этому и идет. Если строитель называет официально май, то это при самом оптимистичном подходе конец июня, такова уж наша действительность.
Но на мозги капать надо регулярно а то и этого не будет
такая исчерпывающая информация находится у них на сайте : http://www.elemeks.ru/kont/kontt.htmА почему это к сожалению вы не звоните застройщику, им необходимо постоянно звонить/дергать/узнавать, получить квартиры нужно нам, застройщику торопиться некуда. Застройщику нужно не только звонить, но и всячески заставлять шевелиться: звонки, посещения офиса, письма... и желательно создать инициативную группу, кот не только собирается создать и возглавить ТСЖ, но и в первую очередь поможет получить собственные квартиры.
я к сожалению не звоню застройщику.
После сдачи дома БТИ обмеряет квартиры.до сдачи
БТИ намеряет больше, не намного около 0,5 кв. м. - 1 кв. м., жильцы доплачивают деньги, БТИ получает вознаграждение.абсурд! Потом один из сообственников перемеряет собственноручно свое жилище и идет в суд! из-за 0,5 - 1 кв. м есть ли смысл рисковать! овчинка выделки не стоит(с)
в договоре написанно - обмеры в присутствии собственника.Вам никто не запрещает вызвать БТИ повторно и в вашем присутствии (если конечно вам не жалко денег и времени).
В нашем случае БТИ работало (март-май) когда в квартирах было уже все.
В любом случае договор составлен мне кажется, не совсем грамотно. Если бы прописали что типа изменение не более 1% прощается как застройщику так и покупателю было бы проще жить, а так 0,1квм превращается в 5тр, кстати интересно а по каким ценам будет производиться расчет?
по указанным в Договоре?
По словам застройщика, сдача намечена на середину сентября. Нет еще паспорта на дом и квартиры.В смысле какого паспорта? БТИ? По словам застройщика сейчас документация по дому находится в московском ГАСН. Сдадут ли в сентябре неизвестно, подтвердить не могут. После приемки дом нужно сдать эксплуатирующей организации: Северное по поводу нашего дома ничего не знает, ТСЖ если будет принимать после сдачи, то по ключи еще долго не получим. Если посмотреть по Ногинскому ш., то они заключают договора с Северным до сдачи дома, соответственно ключи получают фактически сразу после ГК.
Кстати у кого-нибудь есть свежая информация о сроках сдачи и т.п.?середина октября, на этой неделе или в начале следующей ГАСН должны пройти! У них оказывается разрешение на строительство закончилось, вот только новое получили, поэтому и ГАСН задержали.
Рассчет: 3500000*1\150*0,11*30 = 223548 руб.что-то на моем калькуляторе такая сумма не получается ???
не, ребята, как хотите, а вот что получается, если по размерностям разложить.... вот на чем сошлись тогда.
10,5%/365дн = 0,029%/дн
(3500000руб*0,029%/дн)/300=335руб*%/дн
335руб*%/дн / 100% = 3,35руб/дн
поправьте меня - если я не прав
или им заплатит администрация или жильцыВторое менее привлекательно.
Я звонила 30 октября во Взлет. Мне сказали, что Эексплуатирющая организация Северное отказалось нас брать и сейчас ведутся переговоры с Шариным, председателем ТСЖ, чтобы ТСЖ взяло все на себя. Но никто ни о чем еще не договорился.да уж....
Кто-нибудь интересовался по поводу истребования от застройщика неустойки в соответствии с п.6.12 договора. Да, я понимаю, эта тема уже поднималась неоднократно на форуме. Но дальше обсуждения суммы неустойки дело не пошло (хотя может быть у меня нет больше информации). Также обсуждали кто прав, а кто виноват в затягивании сроков передачи объекта участникам долевого строительства.
у вас же ТСЖ, при чём тут "Северное"?Я звонила 30 октября во Взлет. Мне сказали, что Эексплуатирющая организация Северное отказалось нас брать и сейчас ведутся переговоры с Шариным, председателем ТСЖ, чтобы ТСЖ взяло все на себя. Но никто ни о чем еще не договорился.да уж....
интересно а они вообще имеют право отказываться от эксплуатации?
Если считать 1/300 от ставки рефинансирования и 3000000р. сумму договора, то, примерно, 30 000 в месяц. Думаю, можно заморочится (как раз на оплату обязательств администрации хватит :) ). А на счет администрации, пусть застройщик уведомит нас официально (чъе-либо решение), дальше думать будем, а так пока слова одни.Блин! Ставка в процентах годовых!!! 91 рубль у Вас получается. В месяц
Не могу понять ваши расчеты за просроченные обязательства, по Гражданского кодексу и налоговому учету (одно другому не противоречит) пени расчитываются так: 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки:ну, для начала, ставка сейчас 11%.
получается следующее:
стоимость квартиры х 1/300 = пени за 1 день
примем условно усредненную ставку рефинансирования как 10,5%
стоимость квартиры х 10,5%/300 =пени за 1 день
стоимость квартиры х 0,035 %=пени за 1 день
Итого при стоимости квартиры 3 млн. руб. будет : 3000000 х 0,035 % = 1050 руб.
за месяц : 30 дней х 1050 руб = 31500 руб.
Вот такая математика :-)
у вас же ТСЖ, при чём тут "Северное"?
ChCat не путайте людей. Mnadya правильно расчитала. На предыдущих страницах уже приводились расчеты, и не раз. Многие пытаются делить ставку еще на 365 дней в году. Так вот в нашем случае делить на 365 НЕ НАДО. Тут и так делится на усредненное число 300Ну ну. Время нас рассудит...
ну, для начала, ставка сейчас 11%.Ну, для начала, я ведь ясно написала что взяла для примера усредненную ставку рефинансирования.(Более конкретно вы сами должны будете пересчитывать соответственно курсу плавующей ставки в течение года)
Ставка устанавливается ЦБ в процентах годовых. то есть в день - это 0,03%. Отсюда и все расчеты.
Об этом тут уже спорили и просили какого-нибудь экономиста или юриста нас рассудить. Однако, не нашлось тут ни того, ни другого.
Не могу понять ваши расчеты за просроченные обязательства, по Гражданского кодексу и налоговому учету (одно другому не противоречит) пени расчитываются так: 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки:
получается следующее:
стоимость квартиры х 1/300 = пени за 1 день
примем условно усредненную ставку рефинансирования как 10,5%
стоимость квартиры х 10,5%/300 =пени за 1 день
стоимость квартиры х 0,035 %=пени за 1 день
Итого при стоимости квартиры 3 млн. руб. будет : 3000000 х 0,035 % = 1050 руб.
за месяц : 30 дней х 1050 руб = 31500 руб.
Вот такая математика :-)
Всем доброго вечера! Я тоже согласна на 8е в 11-00. Есть предложение - пригласить на встречу представителей ТСЖ и застройщика, что бы уж не просто так встречаться, а по делу.
Насчет собрания:
1. Шарин обещал подъехать.
2. Во Взлет сегодня письмо уйдет с просьбой о присутсвии на собрании их представителя.
3. Осталось выяснить у ТСЖ телефоны дольщиков, не посещающих форум, чтобы их предупредить тоже.
2) ORCA
Итак начнем список:
1) D_IN;
Итак начнем список:
1) D_IN;
2) ORCA
3) ChCat
4) Русалочка
Итак начнем список:7) Captain
1) D_IN;
2) ORCA
3) ChCat
4) Русалочка
5) Gi
6) Вячеслав 1980 + любимая жена
Дольщики ЖК Триумф!Да не отстаивает никто "свои личные интнресы", кроме "взлета". "Взлет" - коммерческая организация. Не получая прибыли от своей деятельности, им и соваться-то куда то было бы глупо. Шарин отстаивает интересы людей администрации, на что он изначально и был поставлен. При чем это делается по командно-коммунистким законам, которые в настоящее время несколько не актуальны.
Всё что мы слышали на сегодняшнем собрании от Шарина и Мельникова говорит лишь о том,что каждый из них отстаивает свои личные интересы.
1. Никто не работает в ТСЖ на общественных началах. Все члены правления получают баснословные доходы (я не говорю "зарплаты").
2. Господин Мельников не альтруист, а хозяин, умеющий считать свои деньги. Дом-то он достроил,но делал он это ,прежде всего, для себя-СТРОЯ,ОН ПРОДАВАЛ КВАРТИРЫ, ПОСТОЯННО ПОВЫШАЯ ЦЕНУ ЗА 1 м!! Он свои прибыли получил сполна!
А вот мы остаёмся как-бы не при чём!! Не собственники,а должники за свои же деньги!
Давайте подумаем над вышеизложенным! Нужны компетентные в вопросах по недвижимости в новостройках и ТСЖ юристы! У кого есть что сказать и предложить!!???
попробуйте пробить стенку лбом. (В данном случае стенкой явилась наша родная, законно выбранная власть).
Если здесь есть те, кто присутствует на форуме довольно долгое время, то они знают, что в начале правления к Андр. Сух. можно было обратится со своей проблеммой практически он-лайн. Сейчас - хрен Вам. Администрация, изначально пытавшааяся быть открытой для населения, закрылась в своем прикормленном мирке. Это, надеюсь, о чем то говорит.
Хорошо бы организовать письмо в администрацию города и попросить их разъяснить их позицию. А ещё лучше пригласить администрацию на собрание 22-го числа.Целиком ЗА!
ORCA, мне кажется, не надо хвалить застройщика за то что он хочет отдать нам квартиры. Он хочет их отдать нам только потому, что сейчас за эксплуатацию дома: охрану, отопление, электричество и аренду земельного участка платит именно он - застройщик! А после передачи квартир нам, за все это уже будем платить мы. Так что он передаст нам квартиры, только потому что это ему выгоднее...А чего ж на похвалить то? Или мы уже не заинтересованы в скорейшем получении квартир? И отдает - плохо, и не отдает - плохо. Может как то спокойнее к проблемме подходить, а не искать каверзы в чьих-либо действиях?
В обращении администрации смутило следущее: "и в связи с утратой сторонами по Контракту протокола о разграничении ответственности по инженерному обеспечению инвестиционного проекта."У него - сохранился. Он его даже нам показывал. С подписями обеих сторон. Правда это была копия. Администрация не признает факт существования данного документа и считает показанное подделкой.
Интересно как это стороны потеряли протокол? Сразу потеряли и та и другая сторона? На совещании директор Взлёта говорил, что у него протокол сохранился.
Сказала Виолетта помощница Шарина, по впечатлению, неплохой юрист.
В том, что он находится там, где он находится (не хочется повторять это слово) винить нужно прежде
всего себя самого. Много ли вы видели новостроек, которые сдаются в срок? Люди годами ждут.
Думаю что, будь он на месте Шарина - не было б сделано и половины сделанного.
Еще он почему-то думает, что процедура принятия дома в эксплуатацию может как-то ускориться,А это работа председателя, предоставлять отчет о сделанном для учредителей, т.е. для нас! Он всего лишь наемный работник!
если мы начнем требовать от Шарина какого-то отчета.
Нам про собрание никто не оповестил, что там было кроме сбора денег и какова ситуация, присутствовал ли Мельников?.
не реви, а я говорю не реви! :ag:, эти 500 т.р ПОЙДУТ НА ВЗЯТКИ ЗА СОГЛАСОВАНИЯ! ну как дети, ей богу!Какие взятки и согласования от ТСЖ? вы бредите?
1. Действительно надо долбать Шарина у него действительно никого и ничего нет, он затягивает процесс сдачи, мы сейчас ждем этого "замечательного" Шарина, чтобы он нанял квалифицированный персонал, способный принять дом: электрику, ВНС, лифты, и т.д. людей у него нет, документов тоже, он не в состоянии принять дом. Чем Северное хуже Шарина, который сейчас в спешке набирает кого попало для сдачи дома? Что будем делать с Шариным?А каким образом это можно сделать? Собирать внеочередное собрание? Где? кто его будет организовывать? Каким образом пробить эту идею через правление ТСЖ? На данный момент именно созданное ТСЖ - это реальная организация. Реальная - в смысле юр. лицо и пр.
2. Выход: например, сдать Северному, заключив с ними договор, застройщик Северному уже деньги за приемку заплатил, большинство документов оформлено, ТСЖ (т.е. не Шарин, а мы с вами) при желании Северного принимать дом, может проголосовать за заключение договора с Северным и скорейшей приемке дома. Как такой вариант, покритикуйте
D_IN поддерживаю...
Какое отношение Шарин имеет к подписанию вышеперечисленных документов? Кто их не может подписать? Шарин или Мельников?
Без подписания вышеуказанных документов никакого ввода в эксплуатацию быть не может, т. е. никакого документа регламентирующего эксплуатацию объекта (договора) в принципе быть не может, если нет разрешения на его эксплуатацию, кто бы не подписывал договор эксплуатации ни Шарин, ни Юдаев.
Поэтому все претензии к Шарину лично у меня возникнут только тогда, когда Мельников ПОЛУЧИТ РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ, а ШАРИН не будет подписывать документы на обслуживание.
Звонил несколько раз. либо занято, либо трубку не берет. Попробуйте Вы
>> lolaЕсли кто еще не понял, то г-н Мельников - это "I-Sev", см. на странице 10 сообщение о двух проблемах, в которых изложена подробная информация: суммы договоров, сколько он уже оплатил, какие документы есть, а каких нет. Точно это он. И скорее всего этот логин у него не единственный, есть еще не сколько... А про то, что он говорит "здесь пишут полную чушь" - он сам участик этого форума. И как активно он обвиняет всех, а сам ни при чем, чистеньким хочет быть
Мельников смотрит, на первом собрании сказал, что здесь пишут полную чушь :bm:
А каким образом это можно сделать? Собирать внеочередное собрание? Где? кто его будет организовывать? Каким образом пробить эту идею через правление ТСЖ? На данный момент именно созданное ТСЖ - это реальная организация. Реальная - в смысле юр. лицо и пр.
Я не критикую, я просто пытаюсь понять технологию реализации Вашего предложения. Вы можете ее поподробнее разъяснить?
ну если так, то пусть ответит когда он забьет на свои 46 000 000 рублей, которые ему якобы должна администрацияМожет, ждёт когда суммарная пеня по договорам участников дорастёт до этой суммы? :bk:
I-Sev - это I-Sev. А то что выложено на стр. 10 - это инфа с сайта застройщика.>> lolaЕсли кто еще не понял, то г-н Мельников - это "I-Sev", см. на странице 10 сообщение о двух проблемах, в которых изложена подробная информация: суммы договоров, сколько он уже оплатил, какие документы есть, а каких нет. Точно это он. И скорее всего этот логин у него не единственный, есть еще не сколько... А про то, что он говорит "здесь пишут полную чушь" - он сам участик этого форума. И как активно он обвиняет всех, а сам ни при чем, чистеньким хочет быть
Мельников смотрит, на первом собрании сказал, что здесь пишут полную чушь :bm:
А каким образом это можно сделать? Собирать внеочередное собрание? Где? кто его будет организовывать? Каким образом пробить эту идею через правление ТСЖ? На данный момент именно созданное ТСЖ - это реальная организация. Реальная - в смысле юр. лицо и пр.Ну собрать народ не так уж и сложно при желании, собрали же на собрание 8 числа! Было бы желание... Ну соберемся, и что решим??? Из присутствующих на форуме кто согласится поменять правление?! И почему кто-то думает, что поменяем на лучшее? Нефига было голосовать за ТСЖ при левом сборе подписей, сейчас бы не сидели бы, локти не кусали бы... :an: А вы думали в ТСЖ работают альтруисты? Мне очень будет интересна сумма квартплаты, когда мы вселимся-таки в дом!
Я не критикую, я просто пытаюсь понять технологию реализации Вашего предложения. Вы можете ее поподробнее разъяснить?
О! А список участников, и их контактная информация там тоже была доступна?Вот этого к сожалению не знаю. Контактная информация (кстати что это) участников ТСЖ наверное всем подряд на раздается, даже тем же участникам.
Сколько хоть сейчас членов ТСЖ?
Мое мнение с Шариным надо бороться не так... Надо собраться и проголосовать за Северное. И тогда он не сможет обойти это решение и выхода у него не будет. Потому что мне кажется лучше Северное с пьяными слесарями, чем Шарин даже без таких слесарей...Погодите, погодите. А зачем БОРОТЬСЯ с Шариным? Ну вот зачем? Он что ли дом то строил и теперь сдать его не может? Что такого критического сделал нам, как будущим жителям, этот господин чтобы начать с ним и другими членами правления ТСЖ непримиримую борьбу? Ну вот что?
Надо собраться и проголосовать за Северное. И тогда он не сможет обойти это решение и выхода у него не будет. Потому что мне кажется лучше Северное с пьяными слесарями, чем Шарин даже без таких слесарей...Поддерживаю.
Вот этого к сожалению не знаю. Контактная информация (кстати что это) участников ТСЖ наверное всем подряд на раздается, даже тем же участникам.Если я внимательно читал форум, то изначально "инициативная группа" откуда-то получила адреса и телефоны людей, купивших квартиры, и организовало рассылку писем с целью организации ТСЖ...
Сколько квартир - столько и участников. По закону - затраты на содержание дома делятся между всеми жителями данного дома. Вне зависимости являетесь ли Вы участником ТСЖ или нет.
Отвечаю: ТСЖ нужно всем участникам долевого строительства, а в особенности тебе афшдук. Так как дом не будет принят госкомиссией без управляющей (эксплуатирующей) организации, а на этапе строительства может быть только ТСЖ в строящемся многоквартирном доме. Читай жилищный кодексВот этого к сожалению не знаю. Контактная информация (кстати что это) участников ТСЖ наверное всем подряд на раздается, даже тем же участникам.Если я внимательно читал форум, то изначально "инициативная группа" откуда-то получила адреса и телефоны людей, купивших квартиры, и организовало рассылку писем с целью организации ТСЖ...
Сколько квартир - столько и участников. По закону - затраты на содержание дома делятся между всеми жителями данного дома. Вне зависимости являетесь ли Вы участником ТСЖ или нет.
Так что маловероятно, чтобы эта информация была особо конфиденциальна... (Иначе получается, что инициативная группа получила её незаконно.)
То есть затраты на содержание ТСЖ обязаны платить даже те, кто в ТСЖ не состоит?
А зачем нужно такое ТСЖ? И кому оно нужно?
если бы не знания Шарина, то приняли бы мы дом с не доделками и не подключенный к городским сетям,Дом принимает ГК, если я правильно понял. И без подключения она его ен примет.
Если я внимательно читал форум, то изначально "инициативная группа" откуда-то получила адреса и телефоны людей, купивших квартиры, и организовало рассылку писем с целью организации ТСЖ...Информация по участникам долевого строительства была предоставлена застройщиком по просьбе инициативной группы.
Так что маловероятно, чтобы эта информация была особо конфиденциальна... (Иначе получается, что инициативная группа получила её незаконно.)
То есть затраты на содержание ТСЖ обязаны платить даже те, кто в ТСЖ не состоит?
А зачем нужно такое ТСЖ? И кому оно нужно?
ТСЖ нужно всем участникам долевого строительства, а в особенности тебе афшдук. Так как дом не будет принят госкомиссией без управляющей (эксплуатирующей) организации, а на этапе строительства может быть только ТСЖ в строящемся многоквартирном доме. Читай жилищный кодексЧто ТСЖ мне нужен - это мы допустим. Я только не понял зачем именно.
ТСЖ нужно всем участникам долевого строительства, а в особенности тебе афшдук. Так как дом не будет принят госкомиссией без управляющей (эксплуатирующей) организации, а на этапе строительства может быть только ТСЖ в строящемся многоквартирном доме. Читай жилищный кодексЧто ТСЖ мне нужен - это мы допустим. Я только не понял зачем именно.
Ведь для организации эксплуатации нужны доп.затраты. На содержание ТСЖ - тоже.
У Северного база уже имеется. Думаете, ТСЖ сможет быстро организовать альтернативу с разумным соотношением цена/качество?
В то, что для сдачи дома эксплуатиружщей организацией должно быть именно ТСЖ - не верится. На этом же форуме писалось о домах, которые принципиально не организовывали ТСЖ и успешно сдались.
Информация по участникам долевого строительства была предоставлена застройщиком по просьбе инициативной группы.> Информация по участникам долевого строительства была предоставлена застройщиком по просьбе
ТСЖ было организовано чтобы решать те проблеммы, которые нужно было решить на этапе строительства.
Чтобы дом был сдан как ДОМ, а не как полуфабрикат (что в большинстве случае происходит). Чтобы проблемы решать не в частном порядке каждому жильцу, а сразу глобально. Чтобы экономить время, которое жилец может потратить на поиски строителей (для устранения недоделок), поиски эксплуатационных служб (для устранения аварий после недоделок строителей) и прочее.
А стоимость обслуживания дома все равно входит в квартплату и не факт, что при организованном ТСЖ она превысит стоимость услуг Северного (если только бОльшая половина жильцов не захочет выложить мрамором дорожки возле дома).
вообще по задумке ЖК РФ председатель ТСЖ, бухгалтер, ревизоры и тд ПО ИДЕЕ работают на общественных началах, ими двигает идея сделать обслуживание СВОЕГО жилища доступным по цене и качественным по уровню.Я про ТСЖ своё мнение высказал. Мне ТСЖ не нравится именно как представитель некоего "безликого" большинства.
А альтернатива с разумным соотношением цена/качество - это не миф, такие примеры есть и в области и в столице. ИМХО хуже ОАО "Северное" м.б. только ОАО "Северное" )))) Мой пример прост: ног шоссе 20 - сдали примерно по 15000 руб, -по итогу лифты фпринципе не работают, уборщицу я ниразу не видел (весь этот сроит песок или цемент - не разбираюсь как есть на каждом кв метре дома так и остался), контейнеры с мусором стоят полные, строителя уже просто стихийно ставят мешки с мусором возле подъездов - по итогу картина помойка полная....а главное всем все по___уй (с)
вообще по задумке ЖК РФ председатель ТСЖ, бухгалтер, ревизоры и тд ПО ИДЕЕ работают на общественных началах, ими двигает идея сделать обслуживание СВОЕГО жилища доступным по цене и качественным по уровню.Я про ТСЖ своё мнение высказал. Мне ТСЖ не нравится именно как представитель некоего "безликого" большинства.
А альтернатива с разумным соотношением цена/качество - это не миф, такие примеры есть и в области и в столице. ИМХО хуже ОАО "Северное" м.б. только ОАО "Северное" )))) Мой пример прост: ног шоссе 20 - сдали примерно по 15000 руб, -по итогу лифты фпринципе не работают, уборщицу я ниразу не видел (весь этот сроит песок или цемент - не разбираюсь как есть на каждом кв метре дома так и остался), контейнеры с мусором стоят полные, строителя уже просто стихийно ставят мешки с мусором возле подъездов - по итогу картина помойка полная....а главное всем все по___уй (с)
Ведь ТСЖ - это не эксплуатирующая организация, а управляющая компания. УК может заключить договор на эксплуатацию с тем же Северным, или с кем-то другим (ПО ИДЕЕ в соответствии с решением большинства жильцов), или может сама получить необходимые лицензии, набрать штат, итд. Только нафига вот так сразу кидаться в лапы непонятно чему? (Причём потратившись на это изрядно из общего кармана!)
От Северного хотя бы примерно понятно чего можно ожидать, и в принципе известно как бороться. (В конце концов 307 постановление Правительства РФ накладывает на поставщика некачественных коммунальных и пр.услуг ощутимые штрафы. Да и руководство Города к нашим проблемам вроде как не равнодушно...)
На этапе строительства многоквартирного дома, т.е. до ввода его в эксплуатацию, можно выбрать только ТСЖ СМД (товарищество собственников жилья в строящемся многоквартирном доме), что и было нами сделано.Т.е. ЖК не предусматривает ввод в эксплуатацию домов, если в них не организовано ТСЖ СМД ?
Т.е. действующее законодательство предусматривает ввод многоквартирного дома при условии передачи его по соответствующему документу от застройщика к ТСЖ. так сказать акт приема-передачи всех мест общего пользования, сетей, ссооружений и коммуникаций, которые должны функционировать.На этапе строительства многоквартирного дома, т.е. до ввода его в эксплуатацию, можно выбрать только ТСЖ СМД (товарищество собственников жилья в строящемся многоквартирном доме), что и было нами сделано.Т.е. ЖК не предусматривает ввод в эксплуатацию домов, если в них не организовано ТСЖ СМД ?
ЗЫ К сведению: сейчас мы принмаем квартиры.Разве приёмка жильцами возможна ДО госкомиссии?
Погодите, погодите. А зачем БОРОТЬСЯ с Шариным? Ну вот зачем? Он что ли дом то строил и теперь сдать его не может? Что такого критического сделал нам, как будущим жителям, этот господин чтобы начать с ним и другими членами правления ТСЖ непримиримую борьбу? Ну вот что?1. А что он вообще сделал то?
Лично я буду ЗА ТСЖ и Шарина, по той простой причине, что среди жильцов дома найдется не много желающих, на добровольных началах, заняться решением различных проблем, той же установкой забора (который для меня ооочень важен). Поэтому лучше уж ТСЖ, за которое мы будем платить, чем загаженый подъезд типа "проходной двор" которых в нашем городе и без того не мало.
Что постоянно муссировать эту сумму в 500 тр?То, что это первые деньги, сданные членами (и не членами) ТСЖ. Первая ласточка, так сказать...
Только учтите если брать в штат электрика, сантехника, то даже за тот месяц, когда еще никто не живет, а идет приемка, им надо зарплату платить.Северному платить начиная со сдачи в эксплуатацию.
1. Что успел - то и сделал. Пока что вел контроль за соблюдением проекта и строительных норм.Погодите, погодите. А зачем БОРОТЬСЯ с Шариным? Ну вот зачем? Он что ли дом то строил и теперь сдать его не может? Что такого критического сделал нам, как будущим жителям, этот господин чтобы начать с ним и другими членами правления ТСЖ непримиримую борьбу? Ну вот что?1. А что он вообще сделал то?
2. Куда пойдут 500000руб.?
по поводу, что Шарин затягивает срок сдачи дома:
В первую очередь Застройщик сдаёт дом ГОСУДАРСТВЕНЫМ контролирующим организациям, или имеющим лицензию - это про ПОЖАРНЫХ, НАСОСНУЮ СТАНЦИЮ, ЛИФТЫ, ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ПОДСТАНЦИЮ.....
ЭТО ОСНОВНЫЕ, ГЛОБАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ которые затягивают срок сдачи дома.
ШАРИН же принимая дом обращает внимания на недоделки - устранение которых займёт МИНИМАЛЬНОЕ время, по сравнению с глобальными проблемами.
КАК ШАРИН МОЖЕТ ПОВЛИЯТЬ на сдачу дома контролирующим огранизациям?????? - никак не может. Там обычно два пути - или Застройщик делает всё нормально или платит деньги.
Кварплаты при ТСЖ обычно немного больше чем, при традиционных способах, но и порядка намного больше.
ГОСТИ!!! РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ, МАТЬ ВАШУ ЗА НОГУ! надо набрать на форуме хотя бы половину дома
И что Вы думаете, если проголосуем за Северное дом примут в течении недели???? :bt:Вопрос выбора эксплуатирующей организации не связан со сроками сдачи.
Срок сдачи существенно не изменится.
следует понимать, что подсчёт грубый - реальная собираемая сумма больше.
Кто обслуживается в "Северном" - посмотрите пожалуйста какой у Вас тариф.
посмотрел квитанцию оплаты квартиры в Мытищах, есть пункт:
Содержание и технический ремонт дома, расчитывается исходя из тарифа 11,12 рублей за квадратный метр.
Мы с женной купили в "Триумфе" однокомнатную 45 кв. м, по аналогии 45*11,2 = 504 рубля.
Если бы все 200 квартир в доме были однакомнатные то получили бы сумму 100800 рублей.
А теперь вопрос - что делается в нашем доме в месяц на 100800 рублей - ничего кроме уборки.
следует понимать, что подсчёт грубый - реальная собираемая сумма больше.
Кто обслуживается в "Северном" - посмотрите пожалуйста какой у Вас тариф.
посмотрел квитанцию оплаты квартиры в Мытищах, есть пункт:Живу в доме который эксплуатирует Северный. Платим 4000 за 3-шку 78 кв.м. 3 человека проживают. 4000 за все.(воду, свет и т.д.)
Содержание и технический ремонт дома, расчитывается исходя из тарифа 11,12 рублей за квадратный метр.
Мы с женной купили в "Триумфе" однокомнатную 45 кв. м, по аналогии 45*11,2 = 504 рубля.
Если бы все 200 квартир в доме были однакомнатные то получили бы сумму 100800 рублей.
А теперь вопрос - что делается в нашем доме в месяц на 100800 рублей - ничего кроме уборки.
выход только один:Респект
когда придёт первая квитанция, тогда и сравним. Не понравится, будем голосовать за то, что хотим.
2500 - это наверное общий, есть конкретный пункт - содержание и ремонт....
выход только один:Осталось только решить от кого она придёт... :ab:
когда придёт первая квитанция, тогда и сравним. Не понравится, будем голосовать за то, что хотим.
в нашем случае северное взяло высшую планку (повышенная этажность, лифты, мусоропровод и тд)- 23,10
но вместо этого мы платим примерно 32 руб (при этом лифты не работают, мусоропровод заварен, навязана охрана, которую никто не видел и низачто не отвечает, уборка строит мусора иногда и местами)
ЭТО ВСЕ БЕЗ ВОДЫ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВА, ОТОПЛЕНИЯ И ТД И ТП!!!!
вы все еще думаете что за цену северного можно обслуживать хуже?
в нашем случае северное взяло высшую планку (повышенная этажность, лифты, мусоропровод и тд)- 23,10
но вместо этого мы платим примерно 32 руб (при этом лифты не работают, мусоропровод заварен, навязана охрана, которую никто не видел и низачто не отвечает, уборка строит мусора иногда и местами)
ЭТО ВСЕ БЕЗ ВОДЫ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВА, ОТОПЛЕНИЯ И ТД И ТП!!!!
вы все еще думаете что за цену северного можно обслуживать хуже?
Северное каким-то образом может навязать охрану???
Охрана - разве коммунальная услуга?
Охрану вам мог навязать как раз ТСЖ...
И ТСЖ же обязан был потребовать надлежащего исполнения обязанностей Северным.
Кстати, какой ЖЭУ там?
Видимо, от этого что-то зависит, раз в одних домах Северный - белый и пушистый, а в других - подлый и гадкий.
Кстати, судя по тому, что в Триумфе будут жить не только "простые люди", то есть подозрение, что Северный будет особо белым, и особо пушистым с нашим домом. :ab:
в нашем случае северное взяло высшую планку (повышенная этажность, лифты, мусоропровод и тд)- 23,10
но вместо этого мы платим примерно 32 руб (при этом лифты не работают, мусоропровод заварен, навязана охрана, которую никто не видел и низачто не отвечает, уборка строит мусора иногда и местами)
ЭТО ВСЕ БЕЗ ВОДЫ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВА, ОТОПЛЕНИЯ И ТД И ТП!!!!
вы все еще думаете что за цену северного можно обслуживать хуже?
Северное каким-то образом может навязать охрану???
Охрана - разве коммунальная услуга?
Охрану вам мог навязать как раз ТСЖ...
И ТСЖ же обязан был потребовать надлежащего исполнения обязанностей Северным.
Кстати, какой ЖЭУ там?
Видимо, от этого что-то зависит, раз в одних домах Северный - белый и пушистый, а в других - подлый и гадкий.
Кстати, судя по тому, что в Триумфе будут жить не только "простые люди", то есть подозрение, что Северный будет особо белым, и особо пушистым с нашим домом. :ab:
товарищ! какое ТСЖ? у нас нет его и даже не обсуждалось!
ОАО "Северное" - УК, это всеравно как в строительстве ген подрядчик, т.е. может по договорам нанимать другие сторонние организации для каких либо до услуг, соотв и охрану тоже, любой каприз на ваши деньги, = просто навязали.
а "не простые люди" в многоэтажках не живут если чо )))
вы не понимаете всей глубины проблемы. мельников обосрался, озлобился и может все бросить и улететь(он же летчик бывший), вот тогда то будей полный пипец. давайте сохранять баланс интересов. нам нужны КЛЮЧИ, мельникову- сбросить быстрей дом(квартиры оставшиеся он на себя уже выкупил), шарину- достойная и обеспеченная старость, администрации- не платить фиктивных предъяв. предлагаю. КАЖДУЮ СУББОТУ ВСЕЙ ТОЛПОЙ СОБИРАТЬСЯ НА ДОМЕ В 11.00. КТО ЗА?
1. ЛОЛА
P.S. ГОСТИ!!! РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ, МАТЬ ВАШУ ЗА НОГУ! надо набрать на форуме хотя бы половину дома
КАЖДУЮ СУББОТУ ВСЕЙ ТОЛПОЙ СОБИРАТЬСЯ НА ДОМЕ В 11.00. КТО ЗА?Я не против прийти, встретиться... Но что это поменяет?! Для чего эта встреча?! О чем мы будем на ней говорить?!
1. ЛОЛА
2. early27
Дом Шарин будет сдавать долго,думаю месяца 3-4,судите сами:чтобы пригласить пожарников надо сдать лифты (это 5 недель),без лифтов пожарники подписывать акт не будут,далее инженерные сети -1-1,5 месяц.Уважаемый Акалаич! Довожу до Вашего сведения, что Шарин дом не сдает. Дом должен сдавать в эксплуатацию застройщик с которым мы все подписывали договор и который обязан за наши деньги передать нам квартиры. А пожарники здесь ни при чем.... остался один орган власти - государственный строительный надзор, который выдает заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проекта и технических регламентов. Для получения застройщиком заключения необходимо сделать многое...см. выше
А кому Застройщик должен передать остальные части дома?Дом Шарин будет сдавать долго,думаю месяца 3-4,судите сами:чтобы пригласить пожарников надо сдать лифты (это 5 недель),без лифтов пожарники подписывать акт не будут,далее инженерные сети -1-1,5 месяц.Уважаемый Акалаич! Довожу до Вашего сведения, что Шарин дом не сдает. Дом должен сдавать в эксплуатацию застройщик с которым мы все подписывали договор и который обязан за наши деньги передать нам квартиры. А пожарники здесь ни при чем.... остался один орган власти - государственный строительный надзор, который выдает заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проекта и технических регламентов. Для получения застройщиком заключения необходимо сделать многое...см. выше
А чтобы ГСН дал заключение необходимы подписи и пожарных и электриков и СЭС и Водоканала и Ростехнадзора (лифты).Мне все равно когда дом примут в эксплуатацию, просто мы столкнулись с ТСЖ и знаем что это такое.Если вы думаете что порядка будет больше с ТСЖ можно просто нанять уборщиц,дворников ,а все остальное через МУП,ведь все равно напрямую ТСЖ не может заключать договора на обслуживание,например ;вывоз мусора (постановление главы города только через МУП0 и т.п.)На первом этапе,поверьте мы за вывоз мусора будем платить с квартиру по 2тыс. в месяц (потому что ремонты) и никогда вы не договоритесь чтобы каждый,допустим оплатил определенное кол-во мус.контейнеров.Вообщем,как говорит Шарин,хорошо бы выйти на ежемес,плату около 10тыс.Дом Шарин будет сдавать долго,думаю месяца 3-4,судите сами:чтобы пригласить пожарников надо сдать лифты (это 5 недель),без лифтов пожарники подписывать акт не будут,далее инженерные сети -1-1,5 месяц.Уважаемый Акалаич! Довожу до Вашего сведения, что Шарин дом не сдает. Дом должен сдавать в эксплуатацию застройщик с которым мы все подписывали договор и который обязан за наши деньги передать нам квартиры. А пожарники здесь ни при чем.... остался один орган власти - государственный строительный надзор, который выдает заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проекта и технических регламентов. Для получения застройщиком заключения необходимо сделать многое...см. выше
МЫ БУДЕМ СЛУШАТЬ! УВАЖАЕМОГО ВСЕМИ ШАРИНА. МЫ РАБОТАЕМ с 8 до 5, а он в курсе всего и говорит, что каждый день на доме.Если он придет, то давай встретимся...
Когда и кому Шарин сказал про 10 т?
...Участие(с любым выбором) или неучастие в голосовании - не лишает права вступления в ТСЖ. (Любой собственник имеет право вступить.)
Мы не члены ТСЖ (воздержались) и для нас при том раскладе, какой ожидается от прошлого собрания, как сказала Русалочка "ТСЖ дорого ". И у нас есть еще двое знакомых дольщиков, которые стоят на такой же позиции. Что касается реальных мер по сдаче дома, то мы полностью поддержали Шульца ( по-русски), и дальше будем идти в том же направлении, по другому этот клубок не размотать.
И На последнем собрании председатель сказал, что ТСЖ будет дешевле обслуживания в "Северном".мне в это слабо верится ... :bl:
Ув. дольщики!!! 2 декабря с 9:00 до 10:30 состоится on-line конференция с г-ом А.А. Сухановым и его замами. Задавайте вопросы по нашему дому. Дом абсолютно готов к проживанию в нём. Что это: полтические и финансовые игры, о которых нам не считают нужным говорить ???Пока всех подписей всех комиссий под актами не будет - кто угодно может говорить что дом готов, и это ничего не будет значить.
PS.failer, все документы по ТСЖ мы внимательно проработали. К сожалению, обязанностей у членов ТСЖ гораздо больше, чем прав; это всего лишь платное посредничество.
Развиваю идею сайта.Добавил в изранное. Ничего себе, нормальненько.
Кому интересно - можете оценить что получается.
http://www.tsj-triumf.org.ru/ (Пока, правда, не густо.)
Принимаются новости, идеи, пожеланя и поругания.
Совершенно верно.ТСЖ посредник,захотите чтобы дом содержался на достойном уровне откажитесь от некоторых услуг МУПа (например:уборщица.дворник,наймете охрану,если разрешат поставить забор).ТСЖ уже есть. Если он нам не нравится, то надо его либо расформировать (интересно - как?), либо сделать его таким, чтобы он нам нравился.
С ТСЖ сроки сдачи дома откладываются мин. на 3мес.А вспомните что сказал Шарин про ремонт в квартирах (только лиценз.бригады)Уж,извините,кого хочу того и нанимаю и работать они будут допоздна,а не с 8 до 17ч.Дом еще не сдан,а ТСЖ намерен чинить препятствия.Зачем самим себе делать хуже.
Спасибо Вячеславу.
Задал вопрос главе города на оглайн-конференции:
Вячеслав
Когда будет принят в эксплутацию жилой комплекс "Триумф" и жители получат свои ключи? Застройщик ("Взлёт") обвиняет администрацию в неисплнении своих обязательств.
--------------------------------------------------------------------------------
А.А. Суханов: "Согласно инвестиционному контракту с ООО "Взлёт" Администрация городского округа Электросталь полностью выполнила свои обязательства. В настоящее время идёт работа по приёмке жилого дома ? 17а по ул. Советской в эксплуатацию. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию ожидается 10-15 декабря 2008г."
имхо самый офиц документ для всех дольщиков это ключи от квартиры )))По поводу трепа. Почти все разговоры на форуме это треп, а я не ради праздного любопытства спрашиваю. Кто нибудь подумал о том, что, если 10-15 дом не сдадут, то можно ли данный ответ приложить, к примеру, к официальному письму в комиссию по недобросовестным застройщикам при губернаторе МО. А об этом, я думаю стоит задуматься, т.к. обещание по срокам сдачи дома далеко не первое.
ВСЕ остальное треп
>> failerПока через админа. (Т.е. через меня.)
А как добавлять новости на сайт?
Кто нибудь подумал о том, что, если 10-15 дом не сдадут, то можно ли данный ответ приложить, к примеру, к официальному письму в комиссию по недобросовестным застройщикам при губернаторе МО. А об этом, я думаю стоит задуматься, т.к. обещание по срокам сдачи дома далеко не первое.Вряд ли кто-то будет рассматривать такие жалобы.
пени взыскать нам похоже не светит, т.к застройщик увеличил срок строительства до 4 квартала 2008 года и согласовал с администрацией. :bh:В наших договорах дата осталась.
пени взыскать нам похоже не светит, т.к застройщик увеличил срок строительства до 4 квартала 2008 года и согласовал с администрацией. :bh:Но в наших договорах сказано, что Застройщик обязан за 2 месяца письменно уведомить о продлении сроков и подписать доп. соглашение с нам.
Примут ли меры по нашим жалобам или нет не вы не мы не знаем, но ответить обязаны в 30 дневный срок. А Вас послушать, если бы все долгострои договорами разруливались, то все уже были-бы в шоколаде.Кто нибудь подумал о том, что, если 10-15 дом не сдадут, то можно ли данный ответ приложить, к примеру, к официальному письму в комиссию по недобросовестным застройщикам при губернаторе МО. А об этом, я думаю стоит задуматься, т.к. обещание по срокам сдачи дома далеко не первое.Вряд ли кто-то будет рассматривать такие жалобы.
С точки зрения любой организации, которая может применить санкции к Застройщику:
Застройщик в договорах согласовал с заинтересованными сторонами ситуацию с несоблюдением сроков сдачи - это пени.
Договора не противоречат законодательству,
и все участники их подписали, т.е. были согласны с такими условиями.
Никаких дополнительных санкций к Застройщику применять не нужно, достаточно ответственности по договорам.
хотелось бы официально от ТСЖ услышать предполагаемую стоимость обслуживания с раскладкой по работам. По сему прошу выложить адрес ТСЖ. Хочу написать официальное письмо."ТСЖ" делает вид, что его здесь нет. Время от времени появляются люди со счётчиком сообщений < 5, рассказывающие что они лично знают руководителя, что он им регулярно рассказывает о новостях итд.
P.S. Застройщик, также утверждает, что у г-на Шарина это 1-ый объект такого плана
>> domushkaВот на общем собрании всем и сообщают, что решение о том, что ТСЖ обслуживает дом самостоятельно - уже принято большинством, или считается что принято в соотвеествии с уставом, статьёй ххх.ууу, сноской ?8 и примечанием мелким шрифтом (в вашей версии не пропечаталось - принтер такой мелкий шрифт не смог воспроизвести).
читайте закон о ТСЖ и устав ТСЖ. ВСЕ РАСХОДЫ, ВЗНОСЫ, УРОВЕНЬ ЗАРПЛАТ и т.д. определяются на общем собрании.
А еще предача в эксплуатацию ТСЖ тоже займет уйму времени, кстати сЗастройщиком не общались, Шарин может уже вовсю принимает дом?.Передача-то может занять недолго - две подписи под актами...
услышать хотелось бы.Услышать - можно попробовать по телефону.
интересно, а в связи с кризисом стоимость квартир в триумфе сильно упала... знает кто нить? :cp:http://www.megapol.ru/base/novostr/sale/kv/?id=226 :ap:
Позвонил 89032286008 Шарину Анатолию Ал. Сказал, что скорее всего дом до нового года не сдадут. Всех желающих приглашает в ПТОГХ (где-то на Первомайской, около ТД "Семья") в 15.00 во вторник на совещание, послушать и задать интересующие вопросы. ТСЖ принимали ВНС. Есть ряд проблем. По электрике сказал проблем меньше. По стоимости кварт платы сказать не может, не все еще приняли. Судя по разговору - настроен серьезно. Следующее собрание, сказал, что целесообразно собирать когда будут выдавать ключи.Во вторник - это грамотно. Может, и правда, отпроситься с работы ради такого случая ?
Звонил 2 дня назад Застройщику, который уверял, что сдадут 15 непременно (практически 100 пудово). Кому верить? Ответ: никому :bk:
вы не понимаете всей глубины проблемы. мельников обосрался, озлобился и может все бросить и улететь(он же летчик бывший), вот тогда то будей полный пипец. давайте сохранять баланс интересов. нам нужны КЛЮЧИ, мельникову- сбросить быстрей дом(квартиры оставшиеся он на себя уже выкупил), шарину- достойная и обеспеченная старость, администрации- не платить фиктивных предъяв. предлагаю. КАЖДУЮ СУББОТУ ВСЕЙ ТОЛПОЙ СОБИРАТЬСЯ НА ДОМЕ В 11.00. КТО ЗА?На счет того, что "мельников обосрался, озлобился и может все бросить и улететь(он же летчик бывший)" очень сомневаюсь, вот то, что шарину необходима обеспеченная старость несомненно правда!!!! я не собираюсь ему обеспечивать эту безбедную старость :ch: остальные похоже смирились с этой мыслью и желают это сделать(ребята всем бы так)!!! да здравствует кладбищенский смотритель!!!
1. ЛОЛА
P.S. ГОСТИ!!! РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ, МАТЬ ВАШУ ЗА НОГУ! надо набрать на форуме хотя бы половину дома
Думаем дальше или выберем другого... ведь г-н Шарин только МЕШАЕТ и это очевидно!!!Злой Вы, сосед...
2, лола-2х комнатная3, antisharik-2х комнатная
вообще правильно бы было сдать дом ОАО"СЕВЕРНОЕ", потом ТСЖ!!!!а Шарин со всеми разосрался!!!!и не дал сдать!!!а про дыры встенах про которые говрил Шарин их просто не было там!!!!Это все ВРАНЬЕ!!!!все смотрелось тепловизором!!!!Думаем дальше или выберем другого... ведь г-н Шарин только МЕШАЕТ и это очевидно!!!Злой Вы, сосед...
Выбрать можно, да... Но кого?!
Кто не имеет постоянной работы, и не против того, чтобы побегать по инстанциям, представляя интересы членов ТСЖ, снимать помщения под собрания, ... Эта работа, конечно, не сильно-то помогает членам ТСЖ... Но кто готов эту работу делать вместо Шарина?
А то, что он, якобы, мешает - это ничуть не очевидно. (Ибо пока вообще не видно никаких действий.)
Застройщик говорит, что никакой приёмкой наш предводитель не занимается, и вообще на площадке не появляется почти... (Хотя сам Шарин утверждает, что так этим занят, что не может даже прикинуть сколько будут стоить услуги ТСЖ.)
Но он пока, как минимум, не мешает Застройщику, который вроде бы вышел на финишную прямую, и досдаёт документы куда положено, и получает недостающие акты.
ну вы и паникеры! )))))хорошо, что вы такой спокойный :ay: наврно располагаете неограниченными средствами??? живете в собственной многокомнатной квартире и в принципе в "Триумф" только вложили деньги???а не задумывались, что у многие снимают квартиры, платят ипотеку или живут с родственниками...и это КИДАЛОВО со сдачей дома уже начинает надоедать :aq:
Позвонил 89032286008 Шарину Анатолию Ал. Сказал, что скорее всего дом до нового года не сдадут. Всех желающих приглашает в ПТОГХ (где-то на Первомайской, около ТД "Семья") в 15.00 во вторник на совещание, послушать и задать интересующие вопросы. ТСЖ принимали ВНС. Есть ряд проблем. По электрике сказал проблем меньше. По стоимости кварт платы сказать не может, не все еще приняли. Судя по разговору - настроен серьезно. Следующее собрание, сказал, что целесообразно собирать когда будут выдавать ключи.
Звонил 2 дня назад Застройщику, который уверял, что сдадут 15 непременно (практически 100 пудово). Кому верить? Ответ: никому :bk:
ну вы и паникеры! )))))хорошо, что вы такой спокойный :ay: наврно располагаете неограниченными средствами??? живете в собственной многокомнатной квартире и в принципе в "Триумф" только вложили деньги???а не задумывались, что у многие снимают квартиры, платят ипотеку или живут с родственниками...и это КИДАЛОВО со сдачей дома уже начинает надоедать :aq:
рассказывать мне про новостройки НЕ надо.... я про них знаю все, и могу Вас заверить что есть которые сдаются всрок! и не понаслышке....И Ног20 тоже...НА Раб.проезде причина вообще вовсе не в строителе...разберитесь сначала, а помом высказывайтесь...(народ же поверит!!!)..."неограниченные средства" вообще бывают? )))ну вы и паникеры! )))))хорошо, что вы такой спокойный :ay: наврно располагаете неограниченными средствами??? живете в собственной многокомнатной квартире и в принципе в "Триумф" только вложили деньги???а не задумывались, что у многие снимают квартиры, платят ипотеку или живут с родственниками...и это КИДАЛОВО со сдачей дома уже начинает надоедать :aq:
нет, я покупал другую новостройку и ждал ГОРАЗДО больше чем вы (ног шоссе 20)
просто на фоне остальных новостроек можно утверждать что с вашей все хорошо, посмотрите как другие строятся...посмотрите как народ кинули на раб проезде, просто заморозили и все, их даже мэр на Х_ послал в конференции...и тд и тп
просто как я думаю человек покупающий новострой в этом городе где фпринципе НИ ОДНА новостройка во время и по нормальному не сдалась наверное расчитывает и предполагает что реальные сроки будут расходица с бумажными...
У строителей на данный момент все готово, осталось чтобы Шарин с незаконно созданным ТСЖ принял дом....даже Администрация просит у Застроищика подтвердить полномочия этого г-на...и как это понимать...а строители подтвердить этого соответственно не могут... :ay:Т.к. получить ответы от Шарина возможности нет, (да и доверять его ответам без проверки тоже не хочется) Давайте спросим у Суханова! Он же заинтересованное лицо - после сдачи дома у гора с плеч свалится - стройка, просроченная при непонятных обстоятельствах с участием администрации города...
разберитесь сначала, а помом высказывайтесь...давай я сам решу что за чем идет, ок?
А Раб.проезде причина вообще вовсе не в строителе...вообще я причину фпринципе НЕ называл. а если взять в макро-объективе событий, то конечному потребителю не суть важно причина, важен конечный продукт
есть которые сдаются всрок!на пример? разумееца дома от мин обороны на поле не в счет
А в нашем случае вина только Шарина...а не было бы шарина, был бы Юдаев или еще кто, свято место пусто не бывает))
рассказывать мне про новостройки НЕ надо.... я про них знаю всеможет вы скажите тут всем дольщикам когда они ключи получат, коли все знаете?
мочить всех в сортире!!!! сука завтра соберемся все и пока суханов и пресса не приедут будем сидеть в своих квартирах :bt: благо дверки там деревянныенас мало но мы в тельняшках...
задумайтесь, а какая управляющая компания у дома по адесу пр-т Ленина 6!Цитироватьразберитесь сначала, а помом высказывайтесь...давай я сам решу что за чем идет, ок?ЦитироватьА Раб.проезде причина вообще вовсе не в строителе...вообще я причину фпринципе НЕ называл. а если взять в макро-объективе событий, то конечному потребителю не суть важно причина, важен конечный продуктЦитироватьесть которые сдаются всрок!на пример? разумееца дома от мин обороны на поле не в счетЦитироватьА в нашем случае вина только Шарина...а не было бы шарина, был бы Юдаев или еще кто, свято место пусто не бывает))
к примеру сказать -на нашем ног шоссе 20 -было примерно похожее, только вместо вашего Шарина который виноват заочно во всех смертных грехах, было Северное, которое после подписания указа главы города о вводе дома в экспл также не выдавало ключи, и все подъезды были на замках, но вы конечно в курсе ибоЦитироватьрассказывать мне про новостройки НЕ надо.... я про них знаю всеможет вы скажите тут всем дольщикам когда они ключи получат, коли все знаете?
а то чо тут народ зря напрягаеца сбивая пальцы о клавиатуру?
Поддерживаю идею завтра собраться в 11.00 на строй площадке. И вот зачем. Сегодня Beladonna ходила в МУП Северное и беседовала с главным инженером с просьбой разъяснить примерную стоимость услуг по обслуживанию дома такого плана. Он сказал, что плана будет составлять около 20-30 р/кв. м. Также она попросила прийти на собрание и разъяснить ряд вопросов по обслуживанию дома. Он ответил, что его приход будет выглядеть как навязывание своих услуг. Ему нужно письмо. По сему предлагаю завтра создать инициативную группу и обратиться в МУП Северное с письмом.молодцом, я полностью поддерживаю предложение с письмом...и ряд моих знакомых тоже, ЗА!!!!
По опыту ТСЖ в Москве, скажу, что сама по себе идея хорошая, только не в том виде, в котором нам ее предлагают (навязывают). К примеру схема такая: эксплуатирующая организация производит обслуживание дома. ТСЖ контролирует выполнение этой организацией своих обязанностей (юр лицу (ТСЖ) проще стрясти, что-либо с экспл. организации, чем отдельному товарищу), также решая вопросы установки заборов, видеонаблюдения, охраны, консъержки и т.д.). Понятно, что для этой цели нужно правление, которому нужно что-то платить в разумных пределах.
Ну а наша схема - это хороший развод, или я чего-то не понимаю.
Кто за письмо, для начала?
Оно Вам надо это ТСЖ, денег лишних мног!?"Лишних" денег не бывает.
Demidrol, А В КАКОЕ ВРЕМЯ ВСТРЕЧА???И ГДЕ???Ну так вроде собирались по субботам в 11.00 около забора встречаться! А народа надо как можно больше!!!
ДА И МНОГО НАС ТАКИХ БУДЕТ???ЕСЛИ 3 ЧЕЛОВЕКА СМЫСЛА НЕТ!
Больше согласен с failer. Antisharik не надо слишком категорично.+1. В отсутствии ТСЖ заниматься этими вопросами никто не будет, а забор - охрана нужны, да и чистоты-порядка хочется...
ТСЖ нужен в принципе для решения общих проблем:
1.Охрана. Когда въедем и будем делать ремонт она нужна.
2. Постройка забора - если получиться и т.д.
3.Контроль за экслуатир организацией
3. Другие пожелания жильцов
Предлогаю форумчанам познакомиться.Я за! :ay: Буду обязательно!!!
"неограниченные средства" вообще бывают? )))
нет, я покупал другую новостройку и ждал ГОРАЗДО больше чем вы (ног шоссе 20)
просто на фоне остальных новостроек можно утверждать что с вашей все хорошо, посмотрите как другие строятся...посмотрите как народ кинули на раб проезде, просто заморозили и все, их даже мэр на Х_ послал в конференции...и тд и тп
просто как я думаю человек покупающий новострой в этом городе где фпринципе НИ ОДНА новостройка во время и по нормальному не сдалась наверное расчитывает и предполагает что реальные сроки будут расходица с бумажными...
ну, не совсем вовремя, конечно. Но у нас никому в голову не пришло создавать ТСЖ и наживать себе геморрой на жопу, т.к. заведомо известно, что это затормозит сдачу объекта. Пока все заключили договор с ОАО на полгода, а дальше видно будет, т.к. ТСЖ надо доверять полностью, а мы и соседей то не всех знаем...
Посмотрите новостройки от строительного комитета (ул. Победы 1 и2 (стр.)), все сдались вовремя и без проблем. Просто нужно выбирать с головой у кого покупаете квартиру.
У вас никому. А у нас г-ну Белавину пришла такая мысль, и доверил он вести дела г-ну Шарину (сказано на собрании 22.11) :bt:ну, не совсем вовремя, конечно. Но у нас никому в голову не пришло создавать ТСЖ и наживать себе геморрой на жопу, т.к. заведомо известно, что это затормозит сдачу объекта. Пока все заключили договор с ОАО на полгода, а дальше видно будет, т.к. ТСЖ надо доверять полностью, а мы и соседей то не всех знаем...
Посмотрите новостройки от строительного комитета (ул. Победы 1 и2 (стр.)), все сдались вовремя и без проблем. Просто нужно выбирать с головой у кого покупаете квартиру.
Неужели среди нас есть альтруисты, которые возьмут это все на себя?Судя по последним постам, - у нас их даже несколько. Так что можно выбирать самого главного альтруиста из альтруистов. Только бы он в самый ответственный момент не вспомнил про приставку анти-.
Шарин собирается заключить договор на обслуживание нашего дома с ОАО "Центральное" или "Восточное". Я не собираюсь платить ему за посредничество!!! Против ТСЖ!!!Ни чего у него не получиться .У всех мупов есть внегласный закон"не лезть не на свою территорию"так ,что как не крути у нас будет северное и пусть кто нибудь скажет против.Тем более цены на обслуживании в северном ниже чем в цент. Т . к.цены устанавливаемые мериеей имеют рекомендательный характер и различаются по мупам чуть ли не на 50% .КТО не верит пусть проверит .Очень просто телефонная книга+звонок по тел. с фразой-"Здравствуйте ,я ИП Пупкин жалаю закключить договор но вывоз мусора иль чаго ещё у кого на скока хватит фантазии ,соотв..но пробить политику цен" У вас, как всегда в первую очередь спросят географическое положение.Если не подходите ответ -"Извините ,досвидания"
Кто нибуть вчера приходил на дом ? Что там нового ?начала не знаю, но к моему приходу там "вещал" г-н Мельников.
Забор нам ставить не дадут - это так же 100% как то, что Мельников выиграет суд против администрации.Это явно только личное мнение Мельникова, но не Администрации :bl:
Всем соседям привет, только что мне позвонили из Мегаполиса, и сообщили о собрании, которое состоиться около дома 13 дек.в 11.00.Сказали, что будет присутствовать застройщик, а на повестке вопрос об установлении очередности для получении ключей. Как то мне показалось это странным, и встал вопрос. :dp:Что это замануха, чтобы собрать народ и разглагольствовать какое плохое ТСЖ или на самом деле что-то сдвигается с мертвой точки?И мне звонили...а в чем суть собрания кто знает...
Письмо я сам держал в руках, Шарин давал почитать.А не даст ли Вам Шарин устав ТСЖ ?
Завершается сдача комплекса в эксплуатацию.
13 декабря, в субботу, в 11.00 на территории дома состоится общее собрание дольщиков с повесткой дня: выбор эксплуатирующей организации.
Так что про ключи, это замануха.... Революцию делать будем :gm:
Письмо я сам держал в руках, Шарин давал почитать.А не даст ли Вам Шарин устав ТСЖ ?
Документ , ведь, не секретный, а даже ноборот - должен быть публично доступным...
Может сможете сюда отправить полный текст Устава ?
Или давайте на сайте выложим, если в форуме неудобно...
И заодно - может быть просто спросите у Шарина - сколько членов сейчас в ТСЖ? (Может он еще и протокол ?1 дас почитать, где список членов зафиксирован?)
Завершается сдача комплекса в эксплуатацию.
13 декабря, в субботу, в 11.00 на территории дома состоится общее собрание дольщиков с повесткой дня: выбор эксплуатирующей организации.
Так что про ключи, это замануха.... Революцию делать будем :gm:
Пока собрание жильцов не выберет эксплуатирующую организацию (двумя третями голосов), застройщик не передаст ключи эксплуатирующей организации.
Хрен с ней, с революцией, но платить еще и за достойную старость сантехников и лифтёров, которых ТСЖ пригласит к кормушке - это лишнее. С этим надо что-то делать уже сейчас, пока не оказалось, что решение уже принято.
73% это как раз чуть более 2/3 на собрании 22.11 как раз и голосовали за управляющую компанию в лице ТСЖ (протокол был отправлен Мельникову).Т.е. ТСЖ уже всё решил, и официально выбран в качестве эксплуатирующей организации?
Я не строитель, я связист, но и мне даже все вышесказанное очевидно.
Так что про ключи, это замануха.... Революцию делать будем :gm:D_IN респект. Как всегда подробно, доходчиво, убедительно и в самую точку.
Суть собрания в том, что это не собрание ТСЖ, а собрание будущих жильцов, и там нет запрета на обсуждение вопросов, не включенных в регламент. (В ТСЖ такое запрещено.)Всем соседям привет, только что мне позвонили из Мегаполиса, и сообщили о собрании, которое состоиться около дома 13 дек.в 11.00.Сказали, что будет присутствовать застройщик, а на повестке вопрос об установлении очередности для получении ключей. Как то мне показалось это странным, и встал вопрос. :dp:Что это замануха, чтобы собрать народ и разглагольствовать какое плохое ТСЖ или на самом деле что-то сдвигается с мертвой точки?И мне звонили...а в чем суть собрания кто знает...
Надо идти...Эх...сколько мурыжить можно...
Революция выгодна тем, кто не хочет чтобы их доили как тупых коров.Так что про ключи, это замануха.... Революцию делать будем :gm:D_IN респект. Как всегда подробно, доходчиво, убедительно и в самую точку.
И еще вопрос на засыпку: "А кому она сейчас выгодна, революция???"
Коней на переправе не меняют.
Революция выгодна тем, кто не хочет чтобы их доили как тупых коров.Так что про ключи, это замануха.... Революцию делать будем :gm:D_IN респект. Как всегда подробно, доходчиво, убедительно и в самую точку.
И еще вопрос на засыпку: "А кому она сейчас выгодна, революция???"
Коней на переправе не меняют.
Судя по действиям ТСЖ - никто не собираетя отчитываться за потраченные деньги. Зато собирать деньги со всех - собирается огого как.
Поддерживаю failer. Неужели вам всем нас...ть на то, что вокруг вас, жильцов происходит. Разберемся на собрании до конца и поставим точку в спорах. Повторюсь, для D_IN, пусть все заинтересованные стороны принесут документы, подтверждающие их правоту - если у Шарина все так замечательно и он людям не на словах докажет это, да пожалуйста, за разумные деньги пусть рулит. Это сейчас людям надо, потом поздновато будет. Пока от сторон кроме взаимных упреков не видно ничего. Пусть покажут свои документы, пожалуйста.
а кто нибудь знает человека/людей живущих в доме с ТСЖ??да, я знаю...а что именно интересно???...
может у них спросить как это....может не так страшен чёрт, как его малюют?? :dp:
если рыть информацию, то во всех сферах..
Суть собрания в том, что это не собрание ТСЖ, а собрание будущих жильцов, и там нет запрета на обсуждение вопросов, не включенных в регламент. (В ТСЖ такое запрещено.)Вы уже где-то раздобыли Устав? Или просто захотелось что-то ляпнуть?
Не согласен. У меня такого ощущения не возникло. Сам был на прошлом собрании, своими ушами слышал, что договорились на следующей встрече, которую логично приурочить к выдаче ключей обсудить смету расходов по ТСЖ. Да и Шарин не раз говорил, что отчитается за каждый рубль. В чем проблема??? Откуда такие выводы???
Революция выгодна тем, кто не хочет чтобы их доили как тупых коров.
Судя по действиям ТСЖ - никто не собираетя отчитываться за потраченные деньги. Зато собирать деньги со всех - собирается огого как.
интересует как этот человек живет?у нас дом не будет заселен на 100%, а те кто будет жить, за "неживыщих" будут платить кв/плату-факт. И переодически возникает недоплата и переодически просят досдать от3000-до17000 - факт(у ОАО все совсем на оборот)Экономия?от года до двух в доме жить нельзя (ремонт -весь дом гудит) и у ОАО этот период существенно дешевле чем у ТСЖ. Экономия! Со слов человека которому я склонен доверять!!!!!!!!!
какие у него есть нарекания или наоборот похвалы к ТСЖ. может он сможет привести сравнение жизни без ТСЖ и с ТСЖ.
мне это интересно, тк я никогда не пользовалась услугами ТСЖ.
а с "Северным" живу и сильно недовольна. может если кто то будет стимулировать Северное, оно и будет работать как надо.а не как пьяный сантехник проспиться или когда баллоны полные наконец привезут.
Или кто-то пиарит Шарина.Поддерживаю failer. Неужели вам всем нас...ть на то, что вокруг вас, жильцов происходит. Разберемся на собрании до конца и поставим точку в спорах. Повторюсь, для D_IN, пусть все заинтересованные стороны принесут документы, подтверждающие их правоту - если у Шарина все так замечательно и он людям не на словах докажет это, да пожалуйста, за разумные деньги пусть рулит. Это сейчас людям надо, потом поздновато будет. Пока от сторон кроме взаимных упреков не видно ничего. Пусть покажут свои документы, пожалуйста.
А что происходит-то? Ну пиарит кто-то Северное как умеет...
Я уже говорил мне все равно кто-будет обслуживать дом Северное или Шарин или еще сейчас какого 3-его игрока введут и раскручивать начнут, Я КЛЮЧИ ХОЧУ!
И Я ИХ НЕ ПОЛУЧУ ПОКА ГАСН НЕ ДАСТ ЗАКЛЮЧЕНИЕ А СУХАНОВ НЕ ПОДПИШЕТ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Ну вот объясните мне каким образом приход Юдаева заставит ГАСН выдать заключение а Суханова подписать постановление.
Логичнее было бы сначала оговорить смету расходов, а потом собирать деньги и организовывать собственную эксплуатирующую организацию.Не согласен. У меня такого ощущения не возникло. Сам был на прошлом собрании, своими ушами слышал, что договорились на следующей встрече, которую логично приурочить к выдаче ключей обсудить смету расходов по ТСЖ. Да и Шарин не раз говорил, что отчитается за каждый рубль. В чем проблема??? Откуда такие выводы???
Революция выгодна тем, кто не хочет чтобы их доили как тупых коров.
Судя по действиям ТСЖ - никто не собираетя отчитываться за потраченные деньги. Зато собирать деньги со всех - собирается огого как.
мдя.....загадка :bl:, мы тоже не голосовали за тсжВОТ И ПОДУМАЙТЕ...МДЯ...
Бардак-мало сказать! Вобще, большой вопрос, законно ли создание ТСЖ? D_IN, а что г-н Шарин делает на доме? Не уж то в гордом одиночестве принимает все системы??? Насколько известно, команды для обслуживания дома у него нет! :ay: Господа, поздравляю Вас, наш председатель - гений, специалист по всем напралениям строительства! У него наверняка получится эксплуатировать дом дешевле, чем у Северного, если он один будет и электриком, и сантехником, и лифтером... Размечтался я! Хотя других мыслей, о его занятиях на этом доме в голову не приходит!!!
Я его не спрашивал что он там делает, а мне он не докладывал.
Кстати, был он там не один, кто с ним был понятия не имею
А на счет команды по крайней мере я знаю точно, что у него есть ответствееный за электрохозяйство и отэтветственный по лифтам. Договора с ними и приказы об их назначении я видел, они были в том списке документов который передавался человеку Мельникова
А на счет команды по крайней мере я знаю точно, что у него есть ответствееный за электрохозяйство и ответственный по лифтам. Договора с ними и приказы об их назначении я видел, они были в том списке документов который передавался человеку Мельникова.Замечательно! У них там и зарплата, наверное, установлена?
А на счет команды по крайней мере я знаю точно, что у него есть ответствееный за электрохозяйство и ответственный по лифтам. Договора с ними и приказы об их назначении я видел, они были в том списке документов который передавался человеку Мельникова.Замечательно! У них там и зарплата, наверное, установлена?
А как ТСЖ могло назначить зарплату сотруднику не согласовав затраты с членами ТСЖ ?
А вы еще говорите, что члены ТСЖ могут выбирать сколько на что тратить, и кому сколько платить... НИХРЕНА они не могут - их просто поставят перед фактом.
Мужик, ну что ты ко мне пристал!Вы здесь своими сообщениями пытались убедить форумчан, что Шарина все зря ругают, и что ему надо доверять.
Ну есть вопросы у тебя лично или у группы товарищей которую , ты представляешь, ну позвони Шарину, ну спроси, ну что тебе трудно что ли?
Мужик, ну что ты ко мне пристал!Вы здесь своими сообщениями пытались убедить форумчан, что Шарина все зря ругают, и что ему надо доверять.
Ну есть вопросы у тебя лично или у группы товарищей которую , ты представляешь, ну позвони Шарину, ну спроси, ну что тебе трудно что ли?
Или же просто приводили какие-то факты без всякой цели...
В любом случае, я не пристал, а всего лишь обсуждаю как эти факты согласуются с остальными.
У Вас лично я просил выложить Устав, раз Вы сказали, что Шарин вам регулярно показывает и даёт в руки документы, связанные с работой ТСЖ. Но если не можете - извините за беспокойство.
А так как наш дом в ближайшие шесть лет не будет нуждаться в кап. ремонте, то основная часть статьи расходов "содержание и ремонт" будет идти на то, что мы с вами закажем: дет. площадки, парковочн. места, забор и т.д. - по принципу "за деньги клиента - любой каприз". И никаких лишних во все это вложений.Получается, что в остальных домах, обслуживаемых МУП Северное, люди не хотят иметь дет. площадки и т.д.? Я сама живу на Ног. шоссе и НИЧЕГО из вышеперечисленного у нас НЕТ. Даже пандус для колясок нахваливаемое здесь МУП нам 2 года обещает! Хотя заявления мы писали неоднократно...
У Вас лично я просил выложить Устав, раз Вы сказали, что Шарин вам регулярно показывает и даёт в руки документы, связанные с работой ТСЖ.Как вы шустренько контекст сказанного D_IN изменили :bl:
Позволю себе еще один вопрос на засыпку:"А как вы думаете, почему ни
Шарин, ни люди входящие в правление ТСЖ не принимают активного
участия в защите своей позиции на этом форуме???"
Эх,товарищи революционеры...
Вашу б энергию, да в мирных целях...
Ну вот...только если можно в файлик и ссылочку, а то я себя чувствую как минимум обладателем жилплощади в вашем ТСЖ... в ленте сообщений один устав
Молодец какой!
Только одного не пойму: зачем имея версию устава на руках весь день мне рушить мозг на тему сбегать к Шарину за ним...
Давай уж не стесняйся и остальные документы, которыми снабдили выкладывай.
и так....
прочитав последние сообщения еще раз убедился, что все горят огромным желанием получить заветное жилье и не важно каким способом. Кто-то высказывает свои эмоции, кто-то здраво рассуждает. кто прав, кто нет, судить не берусь, однако на сайте застройщика появилась следующая инфа 13 декабря, в субботу, в 11.00 на территории дома состоится общее собрание дольщиков с повесткой дня: выбор эксплуатирующей организации. ни про какие ключики речи и не ведется, о чем сообщал голос в трубке из Мегаполиса.
теперь сухие цифры, выводы делайте каждый сам для себя, т.к. свою позицию, я определил еще до образования ТСЖ и менять ее не собираюсь.
в доме одно -двух - трех комнатных квартир по 104, 101 и 91 соответственно, берем минимальные площади 44, 73 и 91 кв.м. Получается, что общая площадь ЖИЛЫХ помещений составляет 16 590 кв.м.
офисы я не вычитаю, т.к. они находятся в составе дома и вместе с нами несут расходы за содержание и ремонт дома. За воду, электричество, антенну, отопление, водоотведение - каждый платит за себя по счетчикам.
теперь давайте разберемся, что такое расходы на содержание и ремонт дома.
по указанной ссылке http://www.docstandard.com/doc3/stan2556.htm можно понять перечень затрат, а по ссылке, которую указывал ранее афшдук http://www.mupsever.ru/images/stories/documents/01.01.2008.doc становится ясно, что с 1 кв.м. будет взиматься плата - 22,16 руб за 1 кв.м.
итого при 100% заселении, а это когда-нибудь да произойдет на содержание дома будет перечисляться - 367 634,40 руб. ежемесячно. В обеих ссылках никакой речи об услугах охраны и установке забора нет, следовательно, все за наш счет, а сколько нас будет на момент этого желания, на стольких и разделим затраты. Сначала это будет дороговато, но в итоге выйдет нормальная сумма.(приблизительно - 4,5 - 5,0 руб./ кв.м. при стоимости охраны 80 000 руб.)
А теперь давайте думать, кому отдавать эти 367 тысяч в ОАО "Северное" или, в свой общак и нанимать обслуживающий персонал. Возможно на какие-то работы надо заключить договора со специализированными организациями, возможно что-то мы сможем сделать своими руками?
p.s. много сказано про г. Шарина, но почему-то никто не предложил свою кандидатуру на место председателя. Предлагайте себя, давайте выбирать другого председателя. Но по-моему если человек не отказывается от этих обязанностей, то надо ему немного доверия и, возможно помощи, и все получится. А может просто не надо ему мешать?!
22руб. с копейками. Т.е. за дом Северному на содержание и ремонт отстегивается порядка 330-340т.р. в месяцВы уверены, что ТСЖ сделает намного больше?
Что у меня делается за эти деньги:
...
22руб. с копейками. Т.е. за дом Северному на содержание и ремонт отстегивается порядка 330-340т.р. в месяцВы уверены, что ТСЖ сделает намного больше?
Что у меня делается за эти деньги:
...
Вы знаете сколько это будет стоить за кв.м.?
А что делать, если в через год вам расскажут о том, что надо доплатить, т.к. финкризис, а ТСЖ вложило деньги в ценные бумаги, и немножко прогорело, и теперь надо платить по долгам перед поставщиками?
А как вложить в бумаги общие деньги, а после их демонстративного "обвала" врнуть бОльшую часть этих денег уже как свои собственные - можно подумать никто не знает...
У вас что паранойя? Или опять болтаете только чтобы что-то сказать?Да, профессиональнаяя. Какое это имеет отношение?
И не путайте оплату электричества воды и тепла с содержанием и ремонтом
Я Вам лично выше по тексту пару вопросов задавал, ну будьте мужчиной ответьте хоть на один, только без передёргиваний, а по существу
Устав был без подписей и печатей. Неплохо было бы раздобыть более официальный, чтоб нареканий не было...- передача в аренду и/или пользование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, придомовой территории;
Пока читаем этот.
Вот ссылка на файл в формате MSWord - http://www.tsj-triumf.org.ru/docs/triumf.doc (http://www.tsj-triumf.org.ru/docs/triumf.doc)
Зарплаты работникам назначает Председатель. Потом готовит смету, и все платят. Обсуждению не подлежит. (Причём не только в ТСЖ, но и собственниками, не вступившими в него. Платят все.)
Особливо непонятно - нафига авто- мото- сервис в устав вписали. :cw:
Хотя, чем больше статей расходов, тем больше шансов на этом подзаработать.
ой, какая лажа этот Ваш устав!!!в одни варота!!!Правление тут выбирает и тут выбирает, все правление...ПОЛНОСТЬЮ ПОДДЕРЖИВАЮ... :ay:
ДАВАЙТЕ ВСЕ ПИШИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ !!!!!!!!!ВСЕ В БЕЗГОЛОСЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ...ТАК ДЕРЖАТЬ...
ВАС ВСЕХ ЗА НОС ПОВЕЛИ И ВЫ, БЛИН, ПОШЛИ...ТСЖ ТАК ТСЖ... КАК ЛЕГКО УПРАВЛЯТЬ КОГДА У ЛЮДЕЙ НЕТ СВОИХ МЫСЛЕЙ...
>>antisharikуважаемый, Вячеслав1980, я впринципе своем не считаю ТСЖ нужной частью жилого дома...тем более в доме такого размера...это бардак (в мутной воде лучше рыбу ловить), соответственно "разводка" на деньги и не более...А истерики вовсе нет...просто пытаемся достучаться до людей, что ТСЖ им просто навязали...
Хм.. читал устав, номальный документ. Все основные расходы утверждаются на общем собрании, не нравится правление - можно периизбрать, не нравится обслуживающая компания - можно выбрать другую. Правлению даётся небольшая свобода действий - ведь не по каждому же вопросу всех собирать.
Из-за чего истерика???
Бардак? А по-моему это наооборот организация.
Например захочется забор, дополнительную стоянку для автомашин, домофон и т.п. - если нет ТСЖ - какой-то доброволец, у которого куча свободного времени, будет бегать, всем всё объяснять????
А я живу в стране - РОССИИ - у нас тоже полный бардак. :bm:а что равняться на заведамо плохой вариант...порядок обычно наводят сначала с себя...
Но ведь на данный момент НИЧЕГО плохого ТСЖ не сделало. Получается, что мы заранее негативно, БЕЗ ФАКТОВ, отвергаем эту идею.ТСЖ перекрывает пути к Северному, и навязывает свои услуги по эксплуатации.
А я живу в стране - РОССИИ - у нас тоже полный бардак. :bm:
Стоимость эксплуатации ТСЖ не оглашает, что наводит на мысль что циферки будут неприятными.Платежку получим, прослезимся. :ak: Если задумаем поменять управляющую компанию (УК), то пройдет ни один месяц. Новая УК должна оценить состояние дома, принять его на баланс. А до этого мы будем долго собираться-совещаться и решать.
Кто-нибудь из здесь присутствующих видел протокол собрания 22.11 ?я не видел...как не пытался...и на строике никого не видел...
Какая там была формулировка по поводу выбора эксплуатирующей организации?
Кто-нибудь из здесь присутствующих видел протокол собрания 22.11 ?я не видел...как ни пытался...и на строике никого не видел...
Какая там была формулировка по поводу выбора эксплуатирующей организации?
А про выбор управляющей компании не помню :bn:ДА, ПОТОМУ ЧТО И НЕ ГОЛОСОВАЛИ....ЗА УК...
А про выбор управляющей компании не помню :bn:ДА, ПОТОМУ ЧТО И НЕ ГОЛОСОВАЛИ....ЗА УК...
73% это как раз чуть более 2/3 на собрании 22.11 как раз и голосовали за управляющую компанию в лице ТСЖ (протокол был отправлен Мельникову).
на собрании голосовали только о размере вступительного взноса - 2000 рублей.
Ранее присылали письма, там голосовали за создание ТСЖ, членов правления, ревизора...
дорогой,failer... нашел кому верить...
каюсь, протокол не читал. сказал о нем потому что САМ ВИДЕЛ как его передавали сотруднику Взлёта. на счёт его легитимности самого терзают смутные сомнения, так как сам не помню как вопрос ставился на голосование...мдя. да, я за тсж но я за честность нечистое тсж мне не нужно. если выбирать между вором в законе и молодым вором я выберу 1-го. я пару часов назад звонил шарину он сказал что готов предоставить для пробверки все документы. добровольцы есть? я бы#сам поучавствовал но сейчас в комадировкеЦитата: antisharik link=topic=17784.msg1275685#ц1275685 date=1228823604А про выбор управляющей компании не помню :bn:ДА, ПОТОМУ ЧТО И НЕ ГОЛОСОВАЛИ....ЗА УК...
Получается, что D_IN сказал неправду? (http://forum.elsite.ru/index.php?topic=17784.msg1274734#msg1274734 (http://forum.elsite.ru/index.php?topic=17784.msg1274734#msg1274734))73% это как раз чуть более 2/3 на собраIнии 22.11 как раз и голосовали за управляющую компанию в лице ТСЖ (протокол был отправлен Мельникову)..
Или я чего-то не понимаю?
я ему это тоже говорил. и у меня еще 2 вопроса:1. собрание будет с регистрациеи. протоколом и т.п. или просто митинг кбк 8-го? для того чтобы что-то принять надо 160чел апридут многие с супругами и потомками т.е. чел 250 должно бытьгде всех разметись чтобы тебя еще и слышали?Вроде Мельников обещал открыть офис на первом этаже, раз такое дело...
2.вчера мельнковобещал димедролу дать шаринские документы ... дал?
Поэтому у кого есть официальный текст протокола выложите его на форум.Вот ссылка протокола ТСЖ для примера. http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/gilfond/TSG/jku21 (http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/gilfond/TSG/jku21)
Люди.а почему вы не интересуетесь что является уставным капиталом ТСЖ Триумф?Если кто знает напишите.Во-первых, советую хотя бы бегло ознакомится вообще с понятием "ТСЖ", а то хотим выбрать то, о чем НИЧЕГО НЕ ЗНАЕМ!!!
8-го мельников открывал офис там даже помитинговать толком не получится поместится человек 120-130 а что-то увидят и услышат человек 50 кто был 8.11 подтвердит это... может все-таки по старинке, с броневика? тов. fаilеr еще один вопрос к вам: у нас что есть иг-2? а что они стесняются представиться и партизанят?в апреле иг-1 задумывая свои темные делишки не стеснялось назвать себя, а те кто за правду всю тельняшку на груди изорвал так и останутся бойцами невидимого фронта?А что же было 8-го числа? Вроде никто ничего не объявлял, никуда не приглашал... А вы говорите был "митинг"... Расскажете поподробнее?
похоже, что мой спич про 367 000 руб в месяц никого не тронул?!а Вы уверены, что в нашем случае будет возможно так же договориться.... и какие такие "определенные одолжения" делаются???
http://forum.elsite.ru/index.php?topic=17784.msg1275291#msg1275291
antisharik, failer, интересно Ваше мнение узнать?
Сегодня общался с директором Управляющей компании в г. Воскресенск. Так вот, с его слов, за непроданные квартиры оплату услуг по содержанию и ремонту - несет Застройщик, но он, за определенное одолжение, договорился о том, чтобы оплата шла только за отопление, а на остальное глаза закрываются, т.к. заказчик себя ведет достойно.
Сегодня общался с директором Управляющей компании в г. Воскресенск. <...> Организовал в подвале мастерские - сдал помещения в аренду, получает с этого доход и понизил стоимость оплаты за ремонт. Северное так работать не будет.Вообще-то "Триумф" позиционируется, как "дом повышенной комфортности" и не хотелось бы видеть в подвалах какие-то мастерские с гостями из Азии, т.н. "джамшудами"... просто так что ли за кв. метр при покупке квартиры платили по 60 тыс.руб.???
ну как это никого... у меня чуть ноут в аэропорту из рук не выпалВаш пост конечно видел :)
похоже, что мой спич про 367 000 руб в месяц никого не тронул?!
http://forum.elsite.ru/index.php?topic=17784.msg1275291#msg1275291
antisharik, failer, интересно Ваше мнение узнать?
Сегодня общался с директором Управляющей компании в г. Воскресенск. Так вот, с его слов, за непроданные квартиры оплату услуг по содержанию и ремонту - несет Застройщик, но он, за определенное одолжение, договорился о том, чтобы оплата шла только за отопление, а на остальное глаза закрываются, т.к. заказчик себя ведет достойно. На собственников квартир, в которых не проживают и соответственно не платят платежи - подал иски в суд и стопудово их выиграет.
Стоимость оплаты за содержание и ремонт определили на общем собрании, где вопрос ставился либо по ценам ЖКХ, либо пошел на.... Все довольны теперь и УК и собственники. За забор и охрану платятся отдельные деньги. Организовал в подвале мастерские - сдал помещения в аренду, получает с этого доход и понизил стоимость оплаты за ремонт. Северное так работать не будет.
ИГ: иг-1 это назаров, соколов, белавин и т.д. пост вставить не могу пишу с кпк, а про альтернативную ИГ я в Вашем посте узнал. вот и решил спросить, ну что раскажите про них или опять дурака включите?
все- таки включил дурака.... ну вот до кого вы как ваш подельник антишарик сказал "достучаться" пытаетесь? если вам задаешь вопрос а вы на него или не отвечаете или передёргиваете суть... ну бог вам и вашему хозяину судья... стучите... долбите... дятлы, блин... ветку только загадили...до свидания...ИГ: иг-1 это назаров, соколов, белавин и т.д. пост вставить не могу пишу с кпк, а про альтернативную ИГ я в Вашем посте узнал. вот и решил спросить, ну что раскажите про них или опять дурака включите?
А что, они тоже активно агитировали за Северное ?
Почему мне нравится ТСЖ, так это то, что мы можем объединиться, пусть нас будет сто семей из 250 и огородить территорию. Ведь не все, наверное, готовы участвовать деньгами, но против огражденной территории не будут возражать. при МУП мы не сможем собраться.Да почему вы решили, что ТСЖ - это гарантия установки забора???? нет, нет, нет, это не гарантия!!!! такие вещи согласовываются с администрацией города, а она до сих пор однозначного ответа не дает, т.к. двор проходной.... и мы установив забор будем ущемлять права жителей близлежащих домов и просто прохожих. Так что не обольщайтесь!!!
Закон о ТСЖ знаю как никто другой,хлебаем полной чашей уже года 4.У нас,например было так:установной капитал:наша собственность,хорошо что нашлись люди которые в этом разбираются исправили эту позицию ,хорошо бы и вам почитать устав ТСЖ там ведь написано и про финансовую деятельность,зато наверняка не написано (отдельно положение о офисах например:оплата за вывоз мусора,размещение рекламы на фасаде дома,парковка машин,уборка территории (как за офисы будут оплачивать с кв.м.как квартиры или что),надо обязательно прописать отдельно в Уставе и о запрете смены деятельности ,например,сегодня это офис продаж,а завтра рыбный магазин,В уставе наверняка нет ничего о материальной ответственности должностных лиц ТСЖ. А ВООБЩЕМ неделю читаю информацию и делаю вывод (без обиды) на форуме-то нет единения,а уж на собрании тем более.Не тешьте себя надеждой что плата в ТСЖ будет меньше,а услуг и их качество выше, то что вы хотите получить (средняя оплата,читые подьезды,ухож.терр.)все это стоит немало денег,бесплатный сыр знаете где бывает?Я то как раз знаю что пишу и вы витаете гдето в облаках.Люди.а почему вы не интересуетесь что является уставным капиталом ТСЖ Триумф?Если кто знает напишите.Во-первых, советую хотя бы бегло ознакомится вообще с понятием "ТСЖ", а то хотим выбрать то, о чем НИЧЕГО НЕ ЗНАЕМ!!!
Во-вторых, ТСЖ создается в соответствии со ст.291 Гражданского Кодекса РФ, является некоммерческой организацией и не имеет уставного капитала!!! (а также должна вести свою деятельность в соответствии с Федеральным Законом 7-ФЗ "О некоммерческих организациях").
ну бог вам и вашему хозяину судья...очень лестно, конечно... :ab: И в то же время смешно - представьте себе, что в вас в людном месте ткнут пальцем и крикнут "Я его вычислил - это Джеймс Бонд, у него в кино был точно такой же чемоданчик!" Представьте себе, что вы при этом совершенно не Бонд, и никакого отношения никогда не имели. Тогда вы может быть поймёте почему так смешно.
failer!Не совсем так. В отличие от ТСЖ и ЖСК (где стоимость устанавливается как сумма расходов деленная на площадь), у государственных и муниципальных эксплуатирующих организаций есть довольно чёткие методики. Тётушки из Планово-Технического отдела могут не знать откуда там какие постоянные коэфициенты, но что вот здесь в формуле нужно прибавить этажность, а здесь умножить на возраст в годах - это они знают наизусть. (Приходилось по работе общаться с ПТО ДЕЗов.)
про лифтеров я не писал, т.к. не знаю сколько их надо реально. Цифра 8 человек - напрягает, но вопрос в том, что в расценках на оплату услуг по содержанию и ремонту никак не отражено старый дом или новый. Все платят одинаково.
мы же можем предложить нашему правлению принять расценки ЖКХ? можем.Скорее всего не можете. Устав ТСЖ. Пункт 3.1 ТСЖ в праве... против пункта 8.2.8 "К компетенции Общего собрания относится" ... "утверждение годовой сметы деятельности".
А если они не согласятся, тогда пусть обоснуют сметным расчетом завышенные тарифы.Не забывайте - ТСЖ имеет право вкладывать средства в ценные бумаги и вести любые другие виды коммерческой деятельности - лишь бы они не противоречили законодательству.
Конечно если увеличить стоимость метра в два раза без оснований, то это бред, и никто не пойдет на такие траты. А если обоснуют, то можно подумать - надо ли нам за большие(вопрос насколько) деньги лучшие условия.Да с чего вы взяли, что условия будут лучше?
Почему мне нравится ТСЖ, так это то, что мы можем объединиться, пусть нас будет сто семей из 250 и огородить территорию.Да вы и так можете. Если ТСЖ не будет заниматься эксплуатацией, то это еще не значит, что его тут же расформируют.
Ведь не все, наверное, готовы участвовать деньгами, но против огражденной территории не будут возражать. при МУП мы не сможем собраться.Всё мы можем!
""Люди, мож кто знает, что за напасть такая на наш подъезд. Отключили холодную воду 01.10.08. Сутки уже на горячей сидим. Даже в Жек звонили. И даже ответили: "слесаря работают". Ну и дальше ессно бросили трубку. Слесарей вблизи замечено не было. На повторный звонок был получен не менее исчерпывающий ответ: "Отстаньте!". Ну и дальше ессно опять бросили трубку. Мне интересно, воду дадут на выходные или дальше горячую остужать? Мож кто чего знает?""С другой стороны - МУП (при желании) работать умеет. И умеет неплохо, и не за дикие деньги.
И такие вопросы задают жители под МУПами, и , заметте все это взято с этого-же форума...
Я, например, лучше сама лампочку вкручу. Или выясню у начальника этих теток, что происходит. Но я совсем не хочу платить, сколько скажут. И при этом у меня не будет возможности повлиять на разностороннюю деятельность ТСЖ. Прав ни каких, но везде должна и обязана.Поэтому ТСЖ не должен собирать деньги на всякие коммунальные и прочие услуги - эти услуги должен оказывать МУП, и получать деньги напрямую с жителей.
Ну ладно, предположим мы здесь за вариант: Северное управляющая компания, ТСЖ - контроль и общие вопросы.Приходите на совещание в субботу. Там будет побольше народу, чем на форуме и сайте. Там можно будет и обсудить, и проголосовать.
Как донести это до всех?
Может хотя бы на форуме понять сколько людей поддерживают эту идею? Или провести голосование на сайте?
Там не будет совещания!!!! Там будет МИТИНГ, толпа, все будут кричать, друг друга перебивать.Читайте внимательнее форум. Инициаторы уже продумывают меры по предотвращению "митинга".
А на собрании 22-го Вы были? Ни один человек не выступал ПРОТИВ ТСЖ !!!!
Там не будет совещания!!!! Там будет МИТИНГ, толпа, все будут кричать, друг друга перебивать.Читайте внимательнее форум. Инициаторы уже продумывают меры по предотвращению "митинга".
Однако, задавать интересующие вопросы, надеюсь, никто запрещать не собирается.
Не разводите панику раньше времени.
Кому выгодно чтобы на собрание в субботу пришло как можно меньше народу?Человеку, который после этого будет убирать помещение. )
ага всё ясно сдесь люди тоько языки чешут :bt:К сожалению, так оно и есть.
ага всё ясно сдесь люди тоько языки чешут :bt:
я не понимаю, ну мы, ладно квартиру снимаем за 12 тыр в мес, а есть наверное люди и ипотеку платят с повышающимися процентами, они то что молчат. это ж -жуть!!! :ai: :ai: :ai:От получения ключей ипотеки платить не больше и не меньше. А после выплаты остаётся негусто, так что на то чтобы сразу приступить к ремонту - не хватит денег. :ac:
Товарищи триуфчане здравствуйте. Долгое время читал ваш форум и решил тоже поучавствовать. Мое мнение по поводу г-на Шарина: пока кроме как за незаконный сбор денег (2т.р.) на него катить бочку рано. Сначала с него нужно потребовать смету на обслуживание данного комплекса и сравнить ее со сметой муп северное, а затем сделать вывод и голосовать.Прямых доказательств нет. (Если б были - мы б, наверное, тут не про ЖК РФ трепались, а про УК РФ...)
Очень надеюсь, что в субботу ТСЖ огласит, наконец, хотя бы смету... (Желательно с обоснованием)
И еще есть подозрение, что результаты голосования о создании ТСЖ были подтасованы.Вообще-то Шарин на собрании предлагал всем желающим обратиться к нему для ознакомления с результатами голосования, проверки бланков.
И еще от руководства ТСЖ очень мало информации...Вы вообще ему звонили??? Очень странно получается, я, когда мне надо, могу дозвониться, а вы - не можете... Или не хотите? :bl:
Собирает не Мельников, а инициативная группа, которая договорилась с Мельниковым, и получила у него списки.Очень надеюсь, что в субботу ТСЖ огласит, наконец, хотя бы смету... (Желательно с обоснованием)В субботу нас собирает не ТСЖ, а Мельников, поэтому никаких докладов не будет. Вообще не понятно с какой стати он это делает, если дом не сдан. (Вчера общался с представителем комитета по строительству МО, он сказал, что вроде как Взлету вернули документы на доработку и только 16-го представят новый пакет документов.)
Очень странно получается, я, когда мне надо, могу дозвониться, а вы - не можете... Или не хотите? :bl:Перед вами тут один товарищ утверждал, что ему Шарин давал подержать в руках и протокол за выбор эксплуатирующей организации, и приказы о зачислении в штат ТСЖ каких-то там специалистов... Более того - он даже рассказывал на что пошли сданные деньги!!!
В субботу нас собирает не ТСЖ, а Мельников, поэтому никаких докладов не будет. Вообще не понятно с какой стати он это делает, если дом не сдан.Добавлю к вышесказанному, чтобы все понимали. При обзвоне дольщиков была допущена грубая дезинформация. Представитель Мегаполиса (не ТСЖ) приглашала жильцов собраться 13.12.08 в 11-00, чтобы обсудить вопрос ОЧЕРЕДНОСТИ ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ. :ai:
(Вчера общался с представителем комитета по строительству МО, он сказал, что вроде как Взлету вернули документы на доработку и только 16-го представят новый пакет документов.)А грамотной инженерной службы Застройщика как небыло так и нет.
Добавлю к вышесказанному, чтобы все понимали. При обзвоне дольщиков была допущена грубая дезинформация. Представитель Мегаполиса (не ТСЖ) приглашала жильцов собраться 13.12.08 в 11-00, чтобы обсудить вопрос ОЧЕРЕДНОСТИ ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ. :ai:Вам что, сказали, что на собрании будут выдавать ключи?
Если продолжать свои подозрения, то сама собой напрашивается мысль о том,что разлад в рядах дольщиков очень нужен г-ну Мельникову, который, потом, оправдываясь за очередной срыв сроков, переведет стрелки на нас - дескать я бы рад был сдать, но кому??? То у вас ТСЖ на уме, то МУП...Хотите чтобы Мельников принёс на собрание запрос, который он посылал в ТСЖ, и рассказал про ответ ТСЖ, и в какие сроки этот ответ был предоставлен?
Может быть просто ТСЖ еще не готов принимать дом в эксплуатацию? (Не полностью готов штат специалистов, например...) Тогда затягивание сроков выгодно ТСЖ.(Вчера общался с представителем комитета по строительству МО, он сказал, что вроде как Взлету вернули документы на доработку и только 16-го представят новый пакет документов.)А грамотной инженерной службы Застройщика как небыло так и нет.
Не понимаю - почему некоторые жильцы дома так не хотят, чтобы собрание состоялось?Вы ошибаетесь. Мы прийдем на это собрание. Мы такие же жильцы и нас интересует вопрос сдачи дома и получения ключей. Только очень бы не хотелось, тратить свое время на выслушивание грязи и домыслов.
Ведь если большинство за Шарина, то чего ему и его сторонникам опасаться собрания жильцов?
Или ТСЖ боится признаться, что оно еще ни к чему не готово?
хоть что-то делает для сдачиУ меня тоже начинают закрадываться "подозрения" на счет "персоны, близкой у Мельникову"... :ag:
8 ноября Шарин призвал всех собраться в Техникуме и обещал раздать ключи. Народ пришел за ключами. И попал на жесткий регламент. За что все голосовали,никто не знает. Я, например, вообще не голосовала, но меня посчитали "За". По-моему нарушения налицо.Как Вы узнали что Вас посчитали "за" ?
Есть информация,что ГАСН документы подписал и вечером они будут в Комитете по стр-ву. Завтра ожидается Пост. о принятии дома в эксплуатацию.
а подскажите пожалуйста, кто знает реквизиты программы на НТВ "Борьба за собственность" с Андреем Родновым???Своего адреса у программы, видимо нет, так что http://www.ntv.ru/corp/about/index.jsp?what=Address (http://www.ntv.ru/corp/about/index.jsp?what=Address)
Будьте так любезны дайте координаты!!!А ТО МОЖНО ПРИГЛАСИТЬ ПОСМОТРЕТЬ НА НАШУ СУЩЕСТВУЮЩУЮ ПРОБЛЕМУ!!!! :dp:
Есть информация,что ГАСН документы подписал и вечером они будут в Комитете по стр-ву. Завтра ожидается Пост. о принятии дома в эксплуатацию. :ay:Откуда информация?
кстати можно!!!поищу ща телефончик!!!если у кого есть позвоните! :al: :ay:а подскажите пожалуйста, кто знает реквизиты программы на НТВ "Борьба за собственность" с Андреем Родновым???Своего адреса у программы, видимо нет, так что http://www.ntv.ru/corp/about/index.jsp?what=Address (http://www.ntv.ru/corp/about/index.jsp?what=Address)
Будьте так любезны дайте координаты!!!А ТО МОЖНО ПРИГЛАСИТЬ ПОСМОТРЕТЬ НА НАШУ СУЩЕСТВУЮЩУЮ ПРОБЛЕМУ!!!! :dp:
Но до субботы они вряд ли отреагируют.
Может лучше электростальское ТВ попробовать пригласить?
у меня пожожая инфа есть!!!Есть информация,что ГАСН документы подписал и вечером они будут в Комитете по стр-ву. Завтра ожидается Пост. о принятии дома в эксплуатацию. :ay:Откуда информация?
Только что по телефону Взлёта подтвердили.у меня пожожая инфа есть!!!Есть информация,что ГАСН документы подписал и вечером они будут в Комитете по стр-ву. Завтра ожидается Пост. о принятии дома в эксплуатацию. :ay:Откуда информация?
Но попытки получить хотя бы приблизительную смету ТСЖ завершились вежливым отказом.
Зато имеет место набор сотрудников, на что у Шарина пока что прав нету.
Если это действительно так. Тогда можно ожидать следующее развитие событий. Застройщик подписывает документы и возникает вопрос кому же передать всю исполнительную документациию и долгожанные ключи. Вот тогда г-н Шарин и скажет что у него уже набран персонал якобы по нашему общему согласию, чтобы ускорить приемку и для последующего обслуживания дома. И..... наконец-то г-н Шарин поставит всех перед фактом своей локальной сметой по обслуживанию дома. Поэтому господа форумчане на собрании 13.12 нужно принимать конкретное решение по УК с занесением этого решения в протокол собрания.( даже если г-н Шарин на нем не появиться-целенаправленно)
>> failer Не вводите людей в заблуждение. Кто конкретно пытался получить смету ?Решать с кем быть - в субботу. Если Шарин не принесёт свою смету - его трудности. По логике его смета вряд ли будет дешевле, чем у Северного.
На собрании 22.11 было сказанно, что голосование по смете будет на следующим собрании.
Т.Е. наиболее вероятное развитие событий: после объявление Мельниковым своей информации необходимо собирать собрание для голосования и не на улице. И НА ЭТОМ СОБРАНИИ ТРЕБОВАТЬ СМЕТУ ОТ ШАРИНА И РЕШАТЬ С КЕМ НАМ БЫТЬ.
Позвонил 89032286008 Шарину Анатолию Ал. Сказал, что скорее всего дом до нового года не сдадут. Всех желающих приглашает в ПТОГХ (где-то на Первомайской, около ТД "Семья") в 15.00 во вторник на совещание, послушать и задать интересующие вопросы. ТСЖ принимали ВНС. Есть ряд проблем. По электрике сказал проблем меньше. По стоимости кварт платы сказать не может, не все еще приняли. Судя по разговору - настроен серьезно. Следующее собрание, сказал, что целесообразно собирать когда будут выдавать ключи.( http://forum.elsite.ru/index.php?topic=17784.msg1271692#msg1271692 )
Из опыта скажу, что телевидение особо не поможет, ну покричите в камеру да и разойдетесь.Ну навалитесь вы на Мельникова, а он и так вообщем то основное свое сделал.а и не на него наваливаться будем...Покажем наше ТСЖ, правление и все... :al:
Наверное хватит рушить себе мозг, для того, чтобы дом начал функционировать сразу надо заключать с Северным кака минимум на год, за это время окрепнет ТСЖ, часть народа сделает ремонты и будет достаточно ясно идем дальше с Северным или переходим на ТСЖ.Двумя руками "ЗА"... Но ТСЖ не хочет проводить собрание, пока не начнётся выдача ключей...
За ТСЖ наверняка все "толстые дяди", и у них площади в сумме набирается немало...
Ничего подобного! Не все! Нектрые, наоборот, очень даже умеют считать свои деньги! И, соответственно, против ТСЖ. :ab:
А боятся безоговорочно отдавать ТСЖ свои деньги - преимущественно "однушки"-"двушки"... (Плюс голоса Мельникова, которому ТСЖ чем-то сильно неугодил.)
Так что на собрании одна надежда - на то, что придут почти все собственники небольших квартир.
И хотелось бы верить, что Мельников уговорит Юдаева прийти, и рассказать про Северное. Тем, кто считает деньги, это будет интересно.
А то, что Мельников Юдаева должен уговорить прийти, Мельников знает? :ab:
А то, что Мельников Юдаева должен уговорить прийти, Мельников знает? :ab:6-го, на собрании "у ворот", Мельников трижды громко и чётко обещал, что позвонит Юдаеву, и тот обязательно придёт.
Иниц.гр. хорошо бы попросить Юдаева прийти с расчетами по оплате за квартиры одно.двух и трехкомнатных.площадь квартир известна.По поводу зарплаты в ТСЖ слышно что бухгалтеру предлагалась сумма 20 -25 тыс.руб..председателю не меньше 30Тарифы 2008 можно посмотреть тут - http://www.mupsever.ru/images/stories/documents/01.01.2008.doc (http://www.mupsever.ru/images/stories/documents/01.01.2008.doc)
ну очень круто.кстати.не забудьте выяснить у Юдаева (по нормам МУПов) какая зарплата была бы у бухгалтера.инженера по работе с населением и т.п. при обслуживание ими 260квартир.
.
предлагаю каждому на собрание принести по бутылке шампанского(отметить подписание ГАСН), и пулятся пробками... в кого захотите :ab:Логичнее было бы сделать это после подписания администрацией города разрешения на передачу в эксплуатацию.
При чем сдесь Москва ? Мы живем в Электростали и оклады у нас совершенно другие. Насчет счетчиков на воду , они должны быть опломбированы и сданы в водо-канал . На каждый счетчик должен быть паспорт. У нас в ТСЖ не получилось платить по счетчику , застройщик не имел паспортов на счетчики.Иниц.гр. хорошо бы попросить Юдаева прийти с расчетами по оплате за квартиры одно.двух и трехкомнатных.площадь квартир известна.По поводу зарплаты в ТСЖ слышно что бухгалтеру предлагалась сумма 20 -25 тыс.руб..председателю не меньше 30Тарифы 2008 можно посмотреть тут - http://www.mupsever.ru/images/stories/documents/01.01.2008.doc (http://www.mupsever.ru/images/stories/documents/01.01.2008.doc)
ну очень круто.кстати.не забудьте выяснить у Юдаева (по нормам МУПов) какая зарплата была бы у бухгалтера.инженера по работе с населением и т.п. при обслуживание ими 260квартир.
.
Отопление - для ориентира можете взять 13-14 рублей/метр.
А стоимость эксплуатации - это самый интересный вопрос. В неё входит куча всего - под 200 разных обязательных видов работ. Для нашего дома её, кажется, ещё не высчитывали.
Но по опыту аналогичных расчётов, гл.инженер Северного называл ориентировочно цифру 30 рублей за кв.метр.
Итого тех.обслуживание + отопление - около 45 рублей. На свои метры умножьте сами.
Плюс вода по счётчикам (сначала по общим - пока не заключим договора на квартирные).
С нового года обещают тарифы повысить на 20-25%.
Так что (очень грубо) будет 50-60 рублей за метр, плюс вода.
В Москве у бухгалтеров городского ЖКХ норма 2500-3000 лицевых счетов. Зарплату им Лужков сделал 25+ тыр.
Но это "не те" бухгалтера - они не умеют делать проводки, вести книгу покупок, и сдавать отчетность в налоговую.
От Юдаева нужно подтверждение, что за 30 р/кв.м он готов обслуживать дом.
Плюс, говорят, он обещал в первое время сделать усиленный вывоз мусора за те же деньги, учитывая типовые пожелания новостройцев.
Т.к. точной информации по зарплате бухгалтера по расчётам квартплаты Электростали нет, для ориентира написал про Москву...Тарифы 2008 можно посмотреть тут - http://www.mupsever.ru/images/stories/documents/01.01.2008.doc (http://www.mupsever.ru/images/stories/documents/01.01.2008.doc)При чем сдесь Москва ? Мы живем в Электростали и оклады у нас совершенно другие. Насчет счетчиков на воду , они должны быть опломбированы и сданы в водо-канал . На каждый счетчик должен быть паспорт. У нас в ТСЖ не получилось платить по счетчику , застройщик не имел паспортов на счетчики.
Отопление - для ориентира можете взять 13-14 рублей/метр.
А стоимость эксплуатации - это самый интересный вопрос. В неё входит куча всего - под 200 разных обязательных видов работ. Для нашего дома её, кажется, ещё не высчитывали.
Но по опыту аналогичных расчётов, гл.инженер Северного называл ориентировочно цифру 30 рублей за кв.метр.
Итого тех.обслуживание + отопление - около 45 рублей. На свои метры умножьте сами.
Плюс вода по счётчикам (сначала по общим - пока не заключим договора на квартирные).
С нового года обещают тарифы повысить на 20-25%.
Так что (очень грубо) будет 50-60 рублей за метр, плюс вода.
В Москве у бухгалтеров городского ЖКХ норма 2500-3000 лицевых счетов. Зарплату им Лужков сделал 25+ тыр.
Но это "не те" бухгалтера - они не умеют делать проводки, вести книгу покупок, и сдавать отчетность в налоговую.
От Юдаева нужно подтверждение, что за 30 р/кв.м он готов обслуживать дом.
Плюс, говорят, он обещал в первое время сделать усиленный вывоз мусора за те же деньги, учитывая типовые пожелания новостройцев.
Хотелось бы увидеть в виде офиц. информации на сайте Застройщика подтверждение о ВВОДЕ В ЭКСТЛУАТАЦИЮ нашего дома!По телефону Застройщика данные о разрешении на ввод в эксплуатацию не подтвердили!
вам и не подтвердять, северный вы наш..подтвердят, когда действительно подпишут. :ap:
:al: :al: :al:, не спугни удачу, дорогой товарищ афшдукУдача? С моим-то ником? (http://lingvo.yandex.ru/en?text=fail&st_translate=on (http://lingvo.yandex.ru/en?text=fail&st_translate=on)) :bm:
ГАСН - это что такое? :ah:Государственный архитектурно строительный надзор
я вообще не понял смысл субботнего дебоша. у кого какие мысли? ШАРИН ПОМОЙМУ ТОРМОЗИТ НАДА ЕГО УСКОРИТЬ :bt:[/color]
Вопрос: когда и каким образом нам проголосовать за выбор эксплуатирующей организации?Планируется реестр и протоколы голосований разместить на строительной площадке. Инициативной групой будут об этом оповещены все дольщики, которым нужно будет приехать на стройплощадку и проголосовать.
Помоему в субботу этот вопрос так и не был решен: то ли этим Шарин должен заниматься (а ему это надо?), то ли новая инициативная группа (каким образом?), то ли путем голосования в офисе в доме, путем предъявления своих полномочий и голосования с занесением данных в реестр (когда и кем это будет подготовлено?), может что пропустил? или уже решено как будем голосовать?
По поводу денег, которые собирал Шарин 22.11...Ерунда какая-то. Допустим я являюсь членом ТСЖ но на том собрании не был.
Оказывается, это были вступительные взносы. Все, кто сдал - теперь члены ТСЖ.
Видимо, до 22.11 у членов ТСЖ было меньше 50% площади, и по Уставу должен был ставится вопрос о ликвидации ТСЖ. Но Шарин организовал то собрание, и набрал новых членов. Теперь у него 74% площадей, если верить слухам.
Вопрос: когда и каким образом нам проголосовать за выбор эксплуатирующей организации?
Помоему в субботу этот вопрос так и не был решен: то ли этим Шарин должен заниматься (а ему это надо?), то ли новая инициативная группа (каким образом?), то ли путем голосования в офисе в доме, путем предъявления своих полномочий и голосования с занесением данных в реестр (когда и кем это будет подготовлено?), может что пропустил? или уже решено как будем голосовать?
В чём проблема? Первые члены ТСЖ появились у ТСЖ еще на самом первом собрании.По поводу денег, которые собирал Шарин 22.11...Ерунда какая-то. Допустим я являюсь членом ТСЖ но на том собрании не был.
Оказывается, это были вступительные взносы. Все, кто сдал - теперь члены ТСЖ.
Видимо, до 22.11 у членов ТСЖ было меньше 50% площади...
Позвонить Шарину (телефон здесь неоднократно писали), и спросить.Видимо, до 22.11 у членов ТСЖ было меньше 50% площади, и по Уставу должен был ставится вопрос о ликвидации ТСЖ. Но Шарин организовал то собрание, и набрал новых членов. Теперь у него 74% площадей, если верить слухам.Как это проверить? Деньги сдал, но категорически против ТСЖ!
А заявление о вступлении к деньгам прикладывали?В чём проблема? Первые члены ТСЖ появились у ТСЖ еще на самом первом собрании.По поводу денег, которые собирал Шарин 22.11...Ерунда какая-то. Допустим я являюсь членом ТСЖ но на том собрании не был.
Оказывается, это были вступительные взносы. Все, кто сдал - теперь члены ТСЖ.
Видимо, до 22.11 у членов ТСЖ было меньше 50% площади...
А 22.11 был организован массовый донабор... Только это немного не согласуется с объяснением на что именно собирались деньги. ("На взятки", "на ускорение приёмки дома", ...)
...Пи...ц.
Из изложенных выше норм следует, что собственник жилого помещения, который не является членом товарищества собственников жилья ..., не вправе заключать договоры, содержащие условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, а должен вносить плату за коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным между ним и товариществом собственников жилья ..., устанавливающими порядок внесения обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой коммунальных услуг.
Господа прочитав это мы можем убедиться кокой хомут мы вешаем себе на шею в виде Правления ТСЖ. Или вы думаете что г-н Шарин будет работать на одном энтузиазме бесплатно
хрен ты щас эту квартиру продашь... ни ключей, ни собственности...Наоборот - т.к. Мельников сроки затянул, по 214-му ФЗ каждый дольщик имеет право потребовать деньги назад не по текущей рыночной стоимости, а именно ту сумму, которая указана в договоре, плюс пени 1/300 в день с даты оплаты.
Так, хватит опять народ попусту баламутить, гражданин правильно вам все изложил (хорошая информация к размышлению). Только, прошу вас не делайте поспешных выводов. Пусть Северное примет дом, получим ключи, а дальше посмотрим. Не надо, повторюсь через проблемы прыгать, решим одну для начала. Тем более, что дело пошло.Проблема в том, что деньги доверять ТСЖ нельзя.
На последнем собрании обсуждался вопрос заключения договоров собственников и МУП северное, а не Собственник-ТСЖ. Слава богу наше ТСЖ пока на это не готово.Так, хватит опять народ попусту баламутить, гражданин правильно вам все изложил (хорошая информация к размышлению). Только, прошу вас не делайте поспешных выводов. Пусть Северное примет дом, получим ключи, а дальше посмотрим. Не надо, повторюсь через проблемы прыгать, решим одну для начала. Тем более, что дело пошло.Проблема в том, что деньги доверять ТСЖ нельзя.
А с учётом последней информации, если ТСЖ заключит договор на обслуживане с Северным, то во-первых обслуживаться он будет как юрлицо (т.е. ему за то же тепло будут выставлять сумму за весь дом по счётчику, а оно будет раскидывать на всех жильцов. Вот тут придётся сразу платить за непроданные квартиры. Откуда, думаете, у Шарина такие исчерпывающие данные по нераспроданным квартирам? Да он просто уже просчитывал этот вариант, просто не признаётся. И с водой будет так же - никого не волнует что вы там по квартирному вылили - домовой зарегистрировал 100000 кубов - все скидываются и платят.)
А как ТСЖ будет распределять плату между квартирами - этого никто не знает, и опять же никто не может проконтролировать - информацию ТСЖ предоставит только специальным проверяющим органам, а остальным только будет заявлять, что он всё подсчитал верно, и поделил честно. А доказывать - не обязан.
И почему деньги, заплаченные в полном размере, почему-то не попали куда положено - тоже никто отчитываться не должен. Опять же - доплатите, у ТСЖ дополнительные расходы по дому - доплатите. Надо ремонтировать лифт - доплатите. Куда пошли прошлые деньги - не скажем. Но надо снова платить. И еще собрание ТСЖ решило создать фонд помощи голодающим дворникам - платите. А в фонде на ремонт лифтов денег нет. Платите.
И вы видели, что у нас человек работает за 3000 рублей в месяц? Думаете он правда будет работать за 3000 ? Нет, ему нужно дать денег, естественно неофициально. Давайте денег неофициально на чёрную зарплату лифтёрам и электрикам - в смете они у нас за 3000 учтены...
И нельзя не подписывать договор с ТСЖ - не дадут ключи. А то, что в договоре прописаны условия, которые никого не устраивают - это никого не еволнует. "Собственник обязан заключить договор..." и всё тут.
На последнем собрании обсуждался вопрос заключения договоров собственников и МУП северное, а не Собственник-ТСЖ. Слава богу наше ТСЖ пока на это не готово.Дело в том, что вопрос формально заключался в выборе эксплуатирующей организациии.
у меня жена сметчик :ag: :ag: :ag:, она его выведет на чистую воду...Для этого нужно иметь доступ к документам по каждому виду работ, включенных в смету. Шарин такого никому, естественно, не даст.
Если это действительно так, то считайте что у Нас помимо МУП Северное будут пятеро нахлебников (правление ТСЖ) которое непонятно чем будет заниматься. И это не считая дополнительных расходов на заборчик и сторожей.На последнем собрании обсуждался вопрос заключения договоров собственников и МУП северное, а не Собственник-ТСЖ. Слава богу наше ТСЖ пока на это не готово.Дело в том, что вопрос формально заключался в выборе эксплуатирующей организациии.
Формулировка получилась нечёткая. При наличии ТСЖ, и с учётом Устава (ТСЖ имеет право привлекать сторонние организации для эксплуатации) решение можно рассматривать как желание жильцов выбрать Северное в качестве субподрядчика. (Мы заключаем договора с ТСЖ, а ТСЖ нанимает Северное, т.к. своих специалистов у него пока недостаточно для обслуживания. Но это "та же ж.., вид сбоку" - деньги всё равно платить ТСЖ, а оно само решает куда их девать, и как и перед кем отчитываться.)
Юрист Северного мог быть не особо в курсе ситуации, и потому рассказывал про договора жилец-МУП.
ага, помогут 250 тыр эльград 600 миллионный достроить, не баламутте народ. а то что позиция шарина становится туманней день ото дня-это факт.Годовая смета ТСЖ будет миллионами меряться. Если учесть, что ТСЖ имеет право вкладывать деньги в ценные бумаги и заниматься строительством, приобретением замли, итд итп, то часть денег вполне может "на время" быть вложена в дружественную фирму...
а что внутри квартиры есть при покупке?Пол стянут (так криво, что смотреть - голова закружится), стены оштукатурены (совсем немножко), пластик, стеклопакеты на окнах. Электрика до розеток, счётчики электро, счётчики воды.
Если учесть, что ТСЖ имеет право вкладывать деньги в ценные бумаги и заниматься строительством, приобретением замли, итд итп, то часть денег вполне может "на время" быть вложена в дружественную фирму...Кто думает что прибыль с этого будет использоваться во благо собственников дома, я сомневаюсь в этом. Нас как доили так и будут доить. Но правда есть крайний вариант направить письмо по почте или передать в руки с подписью о принятии в копии Председателю ТСЖ с заявлением о выходе из ТСЖ. И если это сделает 35% собственников, то возникнет необходимость о ликвидации ТСЖ.
Да и "покрутить" недельку собранную за квартплату сумму, прежде чем перевести Северному - ничего не помешает. Отчёт об операциях с расчётным счётом всё равно никто, кроме Правления не может посмотреть.
Каждый, кто выйдет из ТСЖ, не сможет узнать сколько там осталось. А ТСЖ будет продолжать жить и трудиться "во благо..." кого-то там.Если учесть, что ТСЖ имеет право вкладывать деньги в ценные бумаги и заниматься строительством, приобретением замли, итд итп, то часть денег вполне может "на время" быть вложена в дружественную фирму...Кто думает что прибыль с этого будет использоваться во благо собственников дома, я сомневаюсь в этом. Нас как доили так и будут доить. Но правда есть крайний вариант направить письмо по почте или передать в руки с подписью о принятии в копии Председателю ТСЖ с заявлением о выходе из ТСЖ. И если это сделает 35% собственников, то возникнет необходимость о ликвидации ТСЖ.
Да и "покрутить" недельку собранную за квартплату сумму, прежде чем перевести Северному - ничего не помешает. Отчёт об операциях с расчётным счётом всё равно никто, кроме Правления не может посмотреть.
Ну что вы панику раньше времени сеите??? Надоели уже домыслы без фактов, беспочвенные обвинения... Вас уже кинули на деньги? Ваша квартплата не дошла до МУП?По такому принципу и действовали, когда сдавали деньги...
Давайте решать проблемы по мере поступления: получим ключи, а потом будем уже думать над ситуацией с ТСЖ. Мне ТСЖ представляется необходимостью, но контроль членов ТСЖ над деятельностью Правления не менее необходим.
Двумя руками за. Надо выходить, а не входить. причем цивилизованно и красиво.Если учесть, что ТСЖ имеет право вкладывать деньги в ценные бумаги и заниматься строительством, приобретением замли, итд итп, то часть денег вполне может "на время" быть вложена в дружественную фирму...Кто думает что прибыль с этого будет использоваться во благо собственников дома, я сомневаюсь в этом. Нас как доили так и будут доить. Но правда есть крайний вариант направить письмо по почте или передать в руки с подписью о принятии в копии Председателю ТСЖ с заявлением о выходе из ТСЖ. И если это сделает 35% собственников, то возникнет необходимость о ликвидации ТСЖ.
Да и "покрутить" недельку собранную за квартплату сумму, прежде чем перевести Северному - ничего не помешает. Отчёт об операциях с расчётным счётом всё равно никто, кроме Правления не может посмотреть.
Вас на этом собрании не было. Вы ответьте лучше сколько Вам заплачено Северным за такой мощный пиар? Развели демагогию. Борьба с ветряными мельницами - это круто. Тем более за наличные. Наразводили клонов и ругаются друг с другом. Перебаламутили весь форум.Ну что вы панику раньше времени сеите??? Надоели уже домыслы без фактов, беспочвенные обвинения... Вас уже кинули на деньги? Ваша квартплата не дошла до МУП?По такому принципу и действовали, когда сдавали деньги...
Давайте решать проблемы по мере поступления: получим ключи, а потом будем уже думать над ситуацией с ТСЖ. Мне ТСЖ представляется необходимостью, но контроль членов ТСЖ над деятельностью Правления не менее необходим.
И как теперь эти деньги возвращать?
ТСЖ у нас "палец в рот не клади". Когда откусит - поздно будет. Нельзя "по мере поступления".
Я не вижу методов контроля над действиями ТСЖ.
Собрание членов - это детские игрушки. Почётные бюрократы "совка" знают как правильно проводить собрание, чтобы получить именно то решение, которое от него хотят получить. Кто прозевал - то считается, что проголосовал "ЗА". Кто не стал возмущаться - тот полностью согласен.
Сколько членов ТСЖ не участвовало в голосовании 22.11 ? А как считали? "...Всего 270 человек, против - один."
Да я хоть чёрта лысого буду пиарить - лишь бы не идти в стойло ТСЖ. Я не корова, чтоб меня доили!Сколько членов ТСЖ не участвовало в голосовании 22.11 ? А как считали? "...Всего 270 человек, против - один."Вас на этом собрании не было. Вы ответьте лучше сколько Вам заплачено Северным за такой мощный пиар?
Развели демагогию. Борьба с ветряными мельницами - это круто. Тем более за наличные. Наразводили клонов и ругаются друг с другом. Перебаламутили весь форум.Да, Шарин тоже возмущался, что инициаторы собрания "перебаламутили раньше времени". :ab:
ТСЖ - плохо, Северное - хорошо. Это они Вам так сказали?Вы обратного тоже доказать не можете. Всего-то две истории - как Шарин грудью своей заслонил дом от тёплых полов в офисе Взлёта, и как воду в подвале нашёл. Тоже творчество "устное народное".
И Мельников борется за Северное, чтобы поскорее слить дом и свалить. И наверняка его люди тоже тут есть.
Форумчане!!! Старики-соседи!!! Вы обратите внимание какое мощное давление идет на всех нас. Не через чур ли мощное? И ведь продавили почти. Только с доказухой у них плохо.
Вас на этом собрании не было. Вы ответьте лучше сколько Вам заплачено Северным за такой мощный пиар? Развели демагогию. Борьба с ветряными мельницами - это круто. Тем более за наличные. Наразводили клонов и ругаются друг с другом. Перебаламутили весь форум.:az:
ТСЖ - плохо, Северное - хорошо. Это они Вам так сказали?
И Мельников борется за Северное, чтобы поскорее слить дом и свалить. И наверняка его люди тоже тут есть.
Форумчане!!! Старики-соседи!!! Вы обратите внимание какое мощное давление идет на всех нас. Не через чур ли мощное? И ведь продавили почти. Только с доказухой у них плохо.
Да я хоть чёрта лысого буду пиарить - лишь бы не идти в стойло ТСЖ. Я не корова, чтоб меня доили!
Пока не заметно, что будет комфортно... :dn:Вас на этом собрании не было. Вы ответьте лучше сколько Вам заплачено Северным за такой мощный пиар? Развели демагогию. Борьба с ветряными мельницами - это круто. Тем более за наличные. Наразводили клонов и ругаются друг с другом. Перебаламутили весь форум.:az:
ТСЖ - плохо, Северное - хорошо. Это они Вам так сказали?
И Мельников борется за Северное, чтобы поскорее слить дом и свалить. И наверняка его люди тоже тут есть.
Форумчане!!! Старики-соседи!!! Вы обратите внимание какое мощное давление идет на всех нас. Не через чур ли мощное? И ведь продавили почти. Только с доказухой у них плохо.ЦитироватьДа я хоть чёрта лысого буду пиарить - лишь бы не идти в стойло ТСЖ. Я не корова, чтоб меня доили!
Это ваше субъективное мнение основанное лишь на вашей "чрезмерной подозрительности". А для меня ТСЖ возможность обеспечить комфортное существование меня и моей семьи, пусть и за наши, естественно разумные, деньги.
Сегодня Beladonna и компания ходили в "Северное":Вас на этом собрании не было. Вы ответьте лучше сколько Вам заплачено Северным за такой мощный пиар? Развели демагогию. Борьба с ветряными мельницами - это круто. Тем более за наличные. Наразводили клонов и ругаются друг с другом. Перебаламутили весь форум.Ну что вы панику раньше времени сеите??? Надоели уже домыслы без фактов, беспочвенные обвинения... Вас уже кинули на деньги? Ваша квартплата не дошла до МУП?По такому принципу и действовали, когда сдавали деньги...
Давайте решать проблемы по мере поступления: получим ключи, а потом будем уже думать над ситуацией с ТСЖ. Мне ТСЖ представляется необходимостью, но контроль членов ТСЖ над деятельностью Правления не менее необходим.
И как теперь эти деньги возвращать?
ТСЖ у нас "палец в рот не клади". Когда откусит - поздно будет. Нельзя "по мере поступления".
Я не вижу методов контроля над действиями ТСЖ.
Собрание членов - это детские игрушки. Почётные бюрократы "совка" знают как правильно проводить собрание, чтобы получить именно то решение, которое от него хотят получить. Кто прозевал - то считается, что проголосовал "ЗА". Кто не стал возмущаться - тот полностью согласен.
Сколько членов ТСЖ не участвовало в голосовании 22.11 ? А как считали? "...Всего 270 человек, против - один."
ТСЖ - плохо, Северное - хорошо. Это они Вам так сказали?
И Мельников борется за Северное, чтобы поскорее слить дом и свалить. И наверняка его люди тоже тут есть.
Форумчане!!! Старики-соседи!!! Вы обратите внимание какое мощное давление идет на всех нас. Не через чур ли мощное? И ведь продавили почти. Только с доказухой у них плохо.
Пока не заметно, что будет комфортно..Какой комфорт будет при МУП "Северное" я уже прочувствовала на себе... Повторения не хочется :bn:
посмотрел я со стороны на то, что вы устроили в субботу и совсем в вас разочаровался.Конкретный ты человек, Строитель. Присоединяюсь к респектам в твой адрес.
собрали народ, а выйти на подиум и толкнуть спич в самом начале смелости не хватило.
...
>> Строитель форева !!!!Вот так конкретно и спросим - г-н Шарин, а ты правда создал ТСЖ чтоб за скромную зарплату (которую тебе даже еще не утвердили) бегать тут, нанимать людей, ходить на совещания в ПТОГХ, и потом еще и нести моральную, материальную и прочую ответственность за работу ТСЖ... Так чтоли?
Что всё за пустые разговоры???? Кричите на форуме много, а толку никакого. Если есть вопросы к ТСЖ давайте напишем письмо с вопросами и передадим его. Только каждый подпишемся полностью - фамилия, имя, отчество, номер квартиры по договору. Вот и узнаем кого РЕАЛЬНО волнуют проблемы дома, а кто просто так бла-бла. Кто за присоединяйтесь.
1. Петрушин Вячеслав Вячеславович, номер квартиры по договору 95, 1-на комнатная. е-mail: slava_petrushin@bk.ru
Готов вместе писать письмо.
Вопрос к ярым противникам ТСЖ:Оплата коммунальных услуг должна производиться собственником месяц-в-месяц. В соответствии с ЖилКодексом.
Правильно ли я понимаю, что раз нас будет эксплуатировать ОАО Северное, то я смогу получить ключи только после оплаты коммунальных услуг за 6 мес. вперед и при условии заключения договоров с МУП 75% жильцов (как это было на Ногинском шоссе и этот процесс длился достаточно долго)?
Интересно, на что пойдет такая сумма, выплаченная единовременно? Ведь проконтролировать расход средств я уж точно не смогу...
Если вы так беспокоитесь о 2000р. отданных Шарину, то почему Вас не волнует абсолютно неконтролируемый расход наших денег, в суммах на порядок больших, Юдаевым???
за полгода вперед???? чо за х... а ремонт на что делать ..этож порядка 18 000 руб за двушку :cp:
Вопросы подняты абсолютно правильно. Знающие люди: подтвердите или аргументированно опровергните. Мнение людей, подозрительно разговорчивых, с нарушеннной логикой и с тараканами в длинноволосой шевелюре не интересует.Вопрос к ярым противникам ТСЖ:Оплата коммунальных услуг должна производиться собственником месяц-в-месяц. В соответствии с ЖилКодексом.
Правильно ли я понимаю, что раз нас будет эксплуатировать ОАО Северное, то я смогу получить ключи только после оплаты коммунальных услуг за 6 мес. вперед и при условии заключения договоров с МУП 75% жильцов (как это было на Ногинском шоссе и этот процесс длился достаточно долго)?
Интересно, на что пойдет такая сумма, выплаченная единовременно? Ведь проконтролировать расход средств я уж точно не смогу...
Если вы так беспокоитесь о 2000р. отданных Шарину, то почему Вас не волнует абсолютно неконтролируемый расход наших денег, в суммах на порядок больших, Юдаевым???
Юрист Северного обещал подготовить типовой договор ко вторнику. Инициативная группа как раз во вторник туда собиралась.
После заключения договора каждому собственнику откроют лицевой счёт. Выписку по начислениям и оплатам по лицевому счёту (с полной расшифровкой начислений по каждой услуге, и расчётом льгот) бухгалтера обязаны предоставить каждому в день обращения.
(Угадайте сколько стоит программное обеспечение, ведущее аналогичные расчёты для ТСЖ... Не забудьте про "откат".)
похоже слутс и файлер- это юдаев и мельников :bj: :bj: :bj:Да, похоже ваши познания в математике и английском очень обширны. А логическое мышление выше всяких похвал. Lola, respect forever.
""По поводу качества обслуживания вы всегда можете обратиться в суд."" КАКИМ ОБРАЗОМ, МЫ ВООБЩЕТО ЕЩЕ И РАБОТАЕМ, А В СУББОТУ ОТДЫХАЕМ, а судебные тяжбы из за лампочек или мусора нам не нужны!!!Любая инициативная группа - это сила.
6.О Северном мы уже что-то знаем (они есть и умеют обслуживать)
Но пока что её политика выражается словами "я вам забесплатно ничего делать не обязан".А вы что альтруист? Может хотите забесплатно поработать на благо соседей?
1.Последнее собрание прошло достаточно организованно. Его целью не было агититровать народ, свергать ТСЖ и т.д. Людям просто немного открыли глаза. Пояснили, что есть еще другая форма управления домом.Да фигово прошло собрание. Мы никакой цели не добились (результатов голосования не получили).
2.Тов. Шарин отмолчался на большинство вопросов или ответы его были необоснованными. Хотя все ждали от него ответы на давно наболевшие вопросы.Да большинству абсолютно пофигу сейчас ТСЖ (пока денег не просит. 2тыр для большинства не деньги, а про то, что "ТСЖ это клёво, это типа позволяет самим делать с домом что нам захчется" - это сказка, которую активно продвигает государство, и она в мозгу у всех чётко отложилась.)
3. Законность самого факта собирания 2000 т.р. вызывает сомнения, не говоря о подотчетности их использования.Если это были вступительные взносы, по отчётность об их использовании будет только в годовом отчёте о деятельности ТСЖ.
4. по поводу контроля денежных средств от Юдаева. Вам же всем платежки будут приходить, где все написано. А цены соответствуют муниципальным расценкам.Там, если честно, тоже не совсем всё гладко... Но с Северным хоть немного понятно как добиваться, и что они обязаны делать и предоставлять. Плюс контроль со стороны Города, и тарифы, привязанные к городским.
5. По поводу качества обслуживания вы всегда можете обратиться в суд.Во-первых стОит иметь какой-то орган (хоть старших по подъездам, хоть инициативную группу, хоть что-то еще), который будет иметь право от имени жильцов требовать надлежащего качества услуг.
6.О Северном мы уже что-то знаем (они есть и умеют обслуживать).Северный капитально подмочил себе репутацию с новостройкой на ногинским шоссе.
7. О ТСЖ мы не знаем ничего, и более того, со слов одного из членов правления ТСЖ (мне сказано лично), не готово к приемке дома по причине неукомплектованности штата.Мы ничем не защищены от возможного/вероятного произвола ТСЖ.
Цитировать6.О Северном мы уже что-то знаем (они есть и умеют обслуживать)
Я бы сказала, что они есть, но обслуживать НЕ умеют. А квитанцию я вам могу сама напечатать и написать в ней все, что угодно. :bn:ЦитироватьНо пока что её политика выражается словами "я вам забесплатно ничего делать не обязан".А вы что альтруист? Может хотите забесплатно поработать на благо соседей?
Контроль за средствами, которрые мы будем платить за проживание возможен только при наличии ТСЖ. В Северное наши деньги булькнут как в болото, хрен найдешь.
failer за 2 нед уже 116 сообщений настрочил :ai:Да уж Lola - 82 сообщения и не о чем, тоже уметь надо :ay:
Двайте не будем переходить на личности. Общение здесь неофициальное, каждый имеет право выражать своё мнение по теме. А меряться у кого чего больше - для этого, наверное, есть другие темы на форуме.failer за 2 нед уже 116 сообщений настрочил :ai:Да уж Lola - 82 сообщения и не о чем, тоже уметь надо :ay:
Позвольте тоже кое что дабавить...Уважаемый Дмитрий Владимирович добрый день. С Вами не спорят. Но вы ведь согласны, что каждый собственник имеет право предварительно знать стоимость обслуживания и принять решение. Его ведь не должны поставить перед фактом о стоимости услуг махая перед ним ключами., как это может случиться. По поводу приличного места не согласен. Ничего особенного. Если вы конечно жили до этого в поселке, то да. И общее обслуживание этого дома не должно быть дороже чем в муниципальных организациях, кроме сторонних затрат на охрану и т.п. Я сам работаю в строительстве и занимаюсь также обслуживанием объектов. Могу сказать Вам следующее, что и за деньги которые просит МУП Северное можно обслуживать намного лучше и даже силами ТСЖ. Но в ТСЖ цены почему-то выше в два раза.
Я все таки считаю, что нашим домом должно управлять именно ТСЖ. Пусть на первом этапе у них не будет собственной службы эксплуатации, допустим только дежурная бригада какая то. Эксплуатацией же дома пусть занимается Северное, на первом этапе и под присмотром.
Почему я за ТСЖ? Потому что только мы сами сможем обеспечить долгую и безремонтную жизнь нашему дому. Вы все были на территории - красиво же. И если мы хотим все это оставить в хорошем состоянии, то нельзя всю эту красоту отдавать полностью в лапы МУП. Также нельзя им отдавать и сам дом и все оборудование в нем. Пусть они следят за их состоянием, но только под присмотром ТСЖ.
Мы покупали квартиры в приличном месте, в приличном доме, в доме повышенной комфортности, так скажем. И все кто покупал, наверняка предполагал, что расходы на его содержание будут отличаться от обычного.
И деньги людям платить НАДО. Люди должны идти на работу в наш дом. То есть их работа должна состоять только в службе для Нашего дома, а не какого то дома, расположенного на территории, относящейся к МУПу. Чтобы им не было на него нас-ть, грубо говоря.
Контроль за средствами, которрые мы будем платить за проживание возможен только при наличии ТСЖ. В Северное наши деньги булькнут как в болото, хрен найдешь. Вон у них сколько ветхого жилого фонда, который неплохо было бы отремотировать за счет наших средств (у нас то дом новый - кап. ремонт ему пока не грозит).
Нашему дому нужен ХОЗЯИН. МУП - это колхоз. Все вокруг народное - то есть ничье. По поводу кандидатуры Шарина можно много спорить. Его можно и оставить и переизбрать, не сошелся клином свет на нем. Если от него не будет толку, от него, в первую очередь захотят избавиться те, кто его туда посадил. Все уже будет в наших силах. Пока они сделали главное - создали ТСЖ. Ну да, дальше как то у них не очень получается. Но когда это будет власть наша собственная, с ней как то можно будет бороться и контролировать, а с МУПом - бесполезно.
Ну вот вроде и все что хотел сказать. Если не получается идти в лобовую, то надо компромисы какие то искать.
С уважением
Кузнецов Дмитрий Владимирович, кв. 13, 3-комн
Товарищ, может Вы тут вообще один останетесь на форуме? Или излагайте свои мысли более кратко, пожалуйста.Признаю. Извиняюсь.
И еще, если ваше давление на аудиторию достигнет нужного Вам результата и все склоняться в сторону Северного, не думали ли Вы, кому в первую очередь придут бить лицо? Если после этого выбора народ окажется в задницеЯ же говорю - собрание было нужно чтобы потом можно было сказать "это вы сами так хотели. вот он, он, и он."
Уважаемый Дмитрий Владимирович добрый день. С Вами не спорят. Но вы ведь согласны, ..........Полностью с Вами согласен. Конечно должно быть и прозрачным и каждый должен знать куда его деньги и прочее. Но может быть как то реформировать уже созданное ТСЖ? Но только как? Как понять на сколько человек добросовестен? Кто должен стать во главе ТСЖ, чтобы все ему доверяли и все им были довольны? Мы почти все тут незнакомые друг другу люди (а нас тут всего процентов 5-7 от будущих жильцов). Если есть у Вас опыт обсуживания зданий, может Вы подскажете что то.
................на благо своего правления.
Полностью с Вами согласен. Конечно должно быть и прозрачным и каждый должен знать куда его деньги и прочее. Но может быть как то реформировать уже созданное ТСЖ? Но только как? Как понять на сколько человек добросовестен? Кто должен стать во главе ТСЖ, чтобы все ему доверяли и все им были довольны?Про то, что Шарин документы показывает крайне неохотно, и только самого общего характера - уже писали.
...
А дом отдавать Северному, я все равно считаю, большой ошибкой.
Товарищ, может Вы тут вообще один останетесь на форуме? Или излагайте свои мысли более кратко, пожалуйста. И еще, если ваше давление на аудиторию достигнет нужного Вам результата и все склоняться в сторону Северного после этого выбора народ окажется в заднице.
ChCat :ay:
+100
Во-вторых, как изменилась ориентация этой пары после посещения совещания у главы. И не говорите мне, что эти люди надеются на кусок ТСЖ шного пирога, если уже что-то не получили.Ориентация я думаю у них после совещания не изменилась :ag:, а вот мнение может поменяться у каждого здравомыслящего человека, под влиянием фактов и разумных доводов.
по ЭЛ-ТВ было интервью с Пантелеевым. основная тема повышение цен на услуги и как лучше управлять - самим или через МУПы.В среднем на 25% подорожают отопление, горячая и холодная вода. Цаны на все эти услуги ни Северное ни ТСЖ не устанавливает - они фиксируются для всех постановлением Суханова, по цифрам, рекомендованным Региональной Энергетической Комиссией.
Сказано было прямым текстом: "... хотите качественное обслуживание - платите деньги. ....ЖЭКи не обязаны по первому писку устранять замечания по Вашим заявкам, все в порядке очереди и если заложены средства"
а цены по любому будут расти. в следующем году минимум на 25%, так что никакой гарантии, что ОАО "Северное" нам не закрутит гайки в год быка нет.
Информация с совещания в АГЭ от 24.09.08г.
Информационное письмо.
16 сентября 2008 года жилой дом ?14, введён в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ? RU 50333000-35/2008) распоряжением Главы городского округа Электросталь, М.О., А.А.Сухановым.
Таким образом, указанный жилой дом построен, полностью обеспечен системами жизнеобеспечения и готов к заселению.
По правилам и порядку заселения, начало выдачи ключей будет производиться только с момента заключения соинвесторами строительства (жильцами) ж.д. договоров, на тех. обслуживание с ОАО"Северное" в колличестве 105-110 договоров от общего колличества. На 19.09.2008г. ОАО"Северное" подтвердило заключение 82 договоров. Этого количества недостаточно, для обеспечения нормальной эксплуатации дома.
Прошу Вас известить покупателей о вводе дома в эксплуатацию, о необходимости в кратчайшие сроки заключения договоров с эксплуатирующей организацией. Также прошу Вас довести до их сведения, что начало выдачи ключей зависит только от них самих. Напоминаем, что на собрании принявшем решение о заключении договоров на обслуживание с ОАО"Северное" присутствовало 115 человек.
Обращаю внимание всех жильцов, что оплата за коммунальные услуги начисляется всем без исключения с момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. с 16.09.2008г.
Директор "СК ОТО" Макаров А.В.
Здравствуйте, уважаемые соседи!Похоже история повторяется???
Если проанализировать сложившую ситуацию получается следуещее:
1. С 16.09.08 нам Северное включило счетчик на оплату (по договору мы платим с момента подписание мером о вводе в эесплуатацию).
2. При этом ключи не выдают.
3. Северное кивает на Молнию - М, Молния -М кивает на Северное.
4. В результате их споров, веренее за это время когда они разбираются между собой - платим мы.
5. В среднем с квартиры получается по 100$, то есть за месяц 136 кв.*100$=13 600$ чистой прибыли не ударив при этом палец об палец, а вернее положив на нас делает свое дело.
Выводы не утешительные, на мой взгляд это мошенничество чистой воды.
Подскажите правильные ли у меня выводы получились?
Я думаю что можно, а может быть и нужно подать на них в прокуратуру, а то они будут еще 3 мес. выдавать нам ключи, а за это время будут с нашего счета списывать денежки.
Теперь понятно почему надо было сразу заплатить на пол года вперед еденовременно.
Продолжаю анализировать ветку по новостройке на Ногинском шоссе.Да уж, "веточка" интересная. (Кто хочет - почитайте: http://forum.elsite.ru/index.php?topic=112.msg1218853#msg1218853 (http://forum.elsite.ru/index.php?topic=112.msg1218853#msg1218853))
Привожу оттуда 2 показательных поста:
Судя по подписи - это письмо от застройщика. Он ссылается на "правила и порядок заселения". Видимо, у них в договорах была такая глава...ЦитироватьИнформационное письмо...
По правилам и порядку заселения, начало выдачи ключей будет производиться только с момента заключения соинвесторами строительства (жильцами) ж.д. договоров, на тех. обслуживание с ОАО"Северное" в колличестве 105-110 договоров...
... оплата за коммунальные услуги начисляется всем без исключения с момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. с 16.09.2008г.
Директор "СК ОТО" Макаров А.В.
ЦитироватьЗдравствуйте, уважаемые соседи!Похоже история повторяется???
1. С 16.09.08 нам Северное включило счетчик на оплату (по договору мы платим с момента подписание мером о вводе в эесплуатацию).
2. При этом ключи не выдают.
...Теперь понятно почему надо было сразу заплатить на пол года вперед еденовременно.
а про себя хочу вот что добавить:Здорово земляки!
Я к Вам из соседней темки (новостр Сов. 17а).
Вопрос есть. (ну или просто по форуму сорентируйте)
На каких условиях Вам были выданы ключи от квартир Ваших?
У нас просто борьба идет за эксплуатирующую организацию. Кто то за ТСЖ, кто то за Северное.
И еще: какое общее впечатление от Северного?
Спасибо
Отвечу, но не на все...
1. См. стр 89 этой темы. Всего в доме 136 квартир, ключи выдавали только при условии, что 105-110 соинвесторов заключат договора на обслуживание и оплатят Северному за 6 месяцев обслуживания.
2. У нас вопрос с ТСЖ заглох сразу, очень сложно договориться большому кол-ву людей. И это не единственная проблема, необходим потенциальный председатель ТСЖ, который может потратить свободное время на организацию всей массы сооинвесторов, убеждению их в необходимости именно такой формы управления МКД. И это свободное время вряд-ли может быть совмещено с основной работой. У нас были попытки, но большинство заинтересовано было как можно быстрее начать ремонт и въехать в свои квартиры. Возможно в будущем найдется тот кто готов будет потратить кучу своего времени на этот вопрос. Продлевать договор с Северным Вы не обязаны.
Если вы хотите как можно быстрее получить ключи и начать ремонты - только Северное. Ни о каком ТСЖ даже не думайте. И это реальная ситуация, мне тоже не нравится вариант с Северным, но альтернатив нет.
3. Пока никакого впечатления особо не возникает. Северное - монополист в нашем районе. Отсюда потенциально могут возникать траблы в будущем.
С оплатой на полгода вперёд - попробуем выяснить у Северного. Если это не указано в договоре на обслуживание, то это откровенно противозаконно.Федор, это где то прописано законодательно?
По поводу оплаты с даты ввода в эксплуатацию - если это не указано в договоре с застройщиком, то обязанности по оплате появляются с момента вступления в право собственности. До этого оплачивать должен застройщик, и передать квартиру вместе со справкой, что за квартирой долгов по оплате не имеется.
ДА УЖ.... КОММЕНТАРИИ ИЗЛИШНИ... КТО ПОЙДЕТ ВЦЕПЛЯТЬСЯ В ЮДАЕВА???
С оплатой на полгода вперёд - попробуем выяснить у Северного. Если это не указано в договоре на обслуживание, то это откровенно противозаконно.Федор, это где то прописано законодательно?
По поводу оплаты с даты ввода в эксплуатацию - если это не указано в договоре с застройщиком, то обязанности по оплате появляются с момента вступления в право собственности. До этого оплачивать должен застройщик, и передать квартиру вместе со справкой, что за квартирой долгов по оплате не имеется.
:bt:Как бы это бредово не выглядело, а ведь такие случаи известны, если толпой, то все в наших руках, тем более сейчас люди доведены до крайности, кризис и т.д. - нас даже в чем-то поймут :ab:, да и по другому не прошибешь никого. Но лучше вариант с индивидуальными исками через суд.
Когда дом примут в эксплуатацию - НИКАКИХ КЛЮЧЕЙ ОТ СЕВЕРНОГО мне не надо - приду, вышибу дверь, саммостоятельно поставлю металическую - и пусть какая-нибудь ............... поробует выселить меня из моей квартиры. :bm:
"необходим потенциальный председатель ТСЖ, который может потратить свободное время на организацию..."Честно быть председателем ТСЖ никому не выгодно, и никто не хочет становиться председателем, если не знает как получать с этого...
У НАС ЭТО ВСЕ УЖЕ ЕСТЬ, ТОЛЬКО ....
нигде)))Может хотябы договор почитаем, прежде чем делать такие выводы?..
а в договоре конечно же прописано -предоплата за 6 мес вперед, это не противоречит НИЧЕМУ, хоть за 5 лет может предоплату запросить -главное и единственное требование -тарифы не должны быть выше чем установлены главой муниципалитета.
Жилищный Кодекс, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Так как мы более менее пришли к какому то общему мнению, предлагаю созвать очередное собрание собственников жилья с повесткой дня о выборе эксплуатирующей организации, способе управления домом и т.д. Подготовимся к нему юридически грамотно, проголосуем с бюллетенями, заранее всех оповестим. Воля народа покажет. А то бардак полный, мы так ни к чему не придем. Кто за?Я уже ранее не раз писал, что для меня ключи имеют первоочередное значение. В раздаваемых бюллетенях будет прописан порядок получения ключей в случае выбора Северного?
Кудряшова Федора Евгеньевича среди дольщиков нет (если это не так, докажите обратное). Какое отношение имеет failer к этому форуму?Доверенность при регистрации не требуют предьявлять...
Проработаем данный вопрос и включим, если надо в повестку и бюллетениТак как мы более менее пришли к какому то общему мнению, предлагаю созвать очередное собрание собственников жилья с повесткой дня о выборе эксплуатирующей организации, способе управления домом и т.д. Подготовимся к нему юридически грамотно, проголосуем с бюллетенями, заранее всех оповестим. Воля народа покажет. А то бардак полный, мы так ни к чему не придем. Кто за?Я уже ранее не раз писал, что для меня ключи имеют первоочередное значение. В раздаваемых бюллетенях будет прописан порядок получения ключей в случае выбора Северного?
За эту фамилию женщина здесь отвечала.Кудряшова Федора Евгеньевича среди дольщиков нет (если это не так, докажите обратное). Какое отношение имеет failer к этому форуму?Доверенность при регистрации не требуют предьявлять...
А у вас есть списки жильцов? Поищите только по фамилии.
Кстати, раз уж пошла такая пьянка - представьтесь, пожалуйста.
Так как мы более менее пришли к какому то общему мнению, предлагаю созвать очередное собрание собственников жилья с повесткой дня о выборе эксплуатирующей организации, способе управления домом и т.д. Подготовимся к нему юридически грамотно, проголосуем с бюллетенями, заранее всех оповестим. Воля народа покажет. А то бардак полный, мы так ни к чему не придем. Кто за?Юридически грамотно - заказные письма с уведомлением о собрании за 10 дней...
Так как мы более менее пришли к какому то общему мнению, предлагаю созвать очередное собрание собственников жилья с повесткой дня о выборе эксплуатирующей организации, способе управления домом и т.д. Подготовимся к нему юридически грамотно, проголосуем с бюллетенями, заранее всех оповестим. Воля народа покажет. А то бардак полный, мы так ни к чему не придем. Кто за?Юридически грамотно - заказные письма с уведомлением о собрании за 10 дней...
За это время город обяжет Взлёт передать ключи...
А в "выдержке из протокола" совещания, который ТСЖ передало Взлёту указано - по вопросу выбора способа управления домом принято решение: эксплуатация товариществом собственников жилья.
Так что не решенным остаётся только вопрос само ТСЖ будет эксплуатировать, или подпишет договор с Северным. :ac:
может failer объяснит зачем на Ногинском ш. Северному имеющему опыт, штат и т.д. нужна предоплата на полгода и 70-80% договоровПро оплату на полгода вперёд - не могу сказать. Надо читать договор с Северным.
Её название, случайно не начинается на Эль..., и не заканчивается на "град" ? (Или как там официально их строительная контора называлась?)Так что не решенным остаётся только вопрос само ТСЖ будет эксплуатировать, или подпишет договор с Северным. :ac:failer, скажу тебе по большому секрету, что на наш дом еще положила глаз одна действительно мощная эксплуатирующая контора. которая хочет
1. дружить с тсж
2. развивать свой бизнес
Здравствуйте всем! Давайте прекратим раздоры - это мое первое предложение. Всем нам сейчас важно одно - получить ключи от наших квартир. Исключение составляют люди, у которых есть все необходимое для счастливой жизни и чисто коммерческий интерес к купленному в нашем доме жилью и эксплуатации всего дома. И причина всего бардака вокруг нашего дома одна: "...принятие решения ТСЖ "Триумф" о выборе эксплуатирующей организации и принятие дома в эксплуатацию." Это цитата с сайта ООО "Взлет". Ребята, я НИКОГО НЕ ПИАРЮ. Мне бы только получить, наконец, свою квартиру и платить за нее по общепринятым расценкам. И я против "колхоза". Наш дом чисто коммерческий. Люди заплатили за все свои "кровные", и потому имеют право выбирать, что хотят. Но ТСЖ отчаянно против того, чтобы этот выбор состоялся, а также совершенно откровенно затягивает составление сметы по расходам и утверждению штатов со всеми вытекающими, потому что людям скорее всего не понравятся результаты расчетов - это стало ясно для большинства. И на нас сейчас ставят эксперимент - кто дольше продержиться. А что касается альтруистов: я альтруистка. Буду жить в шестой секции. Согласна заняться установкой домофона от начала и до конца, без всяких вознаграждений. За свои слова отвечаю. А дальше-как пойдет: дай, Бог, всем нам здоровья. Р.S. Читайте ЖК, Устав ТСЖ и пр. Всем нам не хватает знаний о наших правах, поэтому здравствует диктатура. Я купила квартиру у ООО "Взлет" и хочу получить ключи из рук Застройщика как это написано в 214 законе.Полностью с Вами согласен. Быть может нам подскажет D_IN, когда же г-н Шарин нам представит смету расходов и обоснует ее.
Её название, случайно не начинается на Эль..., и не заканчивается на "град" ? (Или как там официально их строительная контора называлась?)Так что не решенным остаётся только вопрос само ТСЖ будет эксплуатировать, или подпишет договор с Северным. :ac:failer, скажу тебе по большому секрету, что на наш дом еще положила глаз одна действительно мощная эксплуатирующая контора. которая хочет
1. дружить с тсж
2. развивать свой бизнес
Если собрание проведено не будет, то ТСЖ имеет право нанимать для эксплуатации любую контору. Так написано в уставе.
значит failer не дольщик, а как рубаху рвет!! ИНТЕРЕСНО!!!Умных людей всегда послушать полезно, дольщик это или нет.
Здравствуйте всем! Давайте прекратим раздоры - это мое первое предложение. Всем нам сейчас важно одно - получить ключи от наших квартир. Исключение составляют люди, у которых есть все необходимое для счастливой жизни и чисто коммерческий интерес к купленному в нашем доме жилью и эксплуатации всего дома. И причина всего бардака вокруг нашего дома одна: "...принятие решения ТСЖ "Триумф" о выборе эксплуатирующей организации и принятие дома в эксплуатацию." Это цитата с сайта ООО "Взлет". Ребята, я НИКОГО НЕ ПИАРЮ. Мне бы только получить, наконец, свою квартиру и платить за нее по общепринятым расценкам. И я против "колхоза". Наш дом чисто коммерческий. Люди заплатили за все свои "кровные", и потому имеют право выбирать, что хотят. Но ТСЖ отчаянно против того, чтобы этот выбор состоялся, а также совершенно откровенно затягивает составление сметы по расходам и утверждению штатов со всеми вытекающими, потому что людям скорее всего не понравятся результаты расчетов - это стало ясно для большинства. И на нас сейчас ставят эксперимент - кто дольше продержиться. А что касается альтруистов: я альтруистка. Буду жить в шестой секции. Согласна заняться установкой домофона от начала и до конца, без всяких вознаграждений. За свои слова отвечаю. А дальше-как пойдет: дай, Бог, всем нам здоровья. Р.S. Читайте ЖК, Устав ТСЖ и пр. Всем нам не хватает знаний о наших правах, поэтому здравствует диктатура. Я купила квартиру у ООО "Взлет" и хочу получить ключи из рук Застройщика как это написано в 214 законе.Полностью с Вами согласен. Быть может нам подскажет D_IN, когда же г-н Шарин нам представит смету расходов и обоснует ее.
Ну вот задаю вам конкретный вопрос ответ прошу дать кратко "да" или "нет".Некорректно.
При выборе Северного, не смотря на проблемы с электрикой и лифтами, дом будет принят и выданы ключи?
P.S. А на сайте Застройщика лифты как были сданы так и сданы до сих пор.
Ну вот задаю вам конкретный вопрос ответ прошу дать кратко "да" или "нет".Некорректно.
При выборе Северного, не смотря на проблемы с электрикой и лифтами, дом будет принят и выданы ключи?
P.S. А на сайте Застройщика лифты как были сданы так и сданы до сих пор.
Без электрики дом не будет сдан никому. Застройщика на эту тему пинают все, включая город. Ждём-с...
Лифты сдаются в два этапа - признание безопасности и соответствия, второй - передача в эксплуатацию (конкретным лифтёрам, после проверки знаний итд.) Первый этап застройщик сдал. Второй - возможен только после того, как будут известны конкретные лифтёры, которым будут переданы лифты. (Это расписано на сайте застройщика.)
С электрикой, но без лифтов - дом может быть принят.
По поводу выдачи ключей - надо читать договора на эксплуатацию.
Типовой договор Северного вроде бы уже есть. Договор ТСЖ - видимо, будет тогда же, когда будет смета от ТСЖ. А интересно было бы сравнить условия получения ключей и по тем и по другим...
failer, ну зачем опять словоблудие-то, сказал бы честно: "Не знаю". Перешли бы к другому вопросу"Ты перестала пить коньяк по утрам? Отвечай - "ДА" или "НЕТ"!"
Давайте вопрос поставим по другомуМоё мнение - второй вариант. (При условии, что ТСЖ с Северным сумеет быстро найти общий язык. А оно обязано его найти, если так решит Собрание ТСЖ.) Аргументация нужна?
какая из нижеприведенных схем:
1)Северное-Дольщик
2)Северное-ТСЖ-Дольщик
3)ТСЖ-Дольщик
будет способствовать более быстрой выдаче ключей и почему?
Лифты сдаются в два этапа - признание безопасности и соответствия,По информации на официальном сайте застройщика - да.
Ростехнадзор дал свое заключение по безопасности?
Кто скажет, каким образом можно посмотреть списки членов ТСЖ? Официально, чтобы ни кто не сказал:"У меня их с собой нет" или: "Вы не член ТСЖ"? На самом деле есть люди, кто по разным причинам не помнит или не знает является он членом ТСЖ или не является.
Мне бы хотелось ее увидеть на общем собрании членов и не членов ТСЖ. Еще хотелось бы всетаки узнать содержание пункта 1 и пункта 3, а то как-то все в общем. А на последнем собрании я задавал вопрос г-ну Шарину, но к большому сожалению не получил вразумительного ответа.
А в каком виде Вам ее надо представить? Вы к нему обращались или так из кустов выкрикивали?
Как говорит failer, раз пошла такая пьянка надо представиться
А теперь по смете, вот какой ответ получил я: цена обслуживания для одного кв.м составит ориентировочно, но не больше 43 руб/кв м в эту стоимость входит все что привязано к квадратному метру, а именно:
1. Содержание и ремонт.
2. Отопление по ценам Теплосети этого года
3. Охрана
мне это очень дорогим не показалось, при условии что будет порядок и чистота
позвоните и вы, что ли....
failer, ну зачем опять словоблудие-то, сказал бы честно: "Не знаю". Перешли бы к другому вопросу"Ты перестала пить коньяк по утрам? Отвечай - "ДА" или "НЕТ"!"
Вы сами вопрос задаёте, а потом возмущаетесь, что вам на него отвечают...Давайте вопрос поставим по другомуМоё мнение - второй вариант. (При условии, что ТСЖ с Северным сумеет быстро найти общий язык. А оно обязано его найти, если так решит Собрание ТСЖ.) Аргументация нужна?
какая из нижеприведенных схем:
1)Северное-Дольщик
2)Северное-ТСЖ-Дольщик
3)ТСЖ-Дольщик
будет способствовать более быстрой выдаче ключей и почему?
PS Это викторина? :ab:
Ну вот вам и ответ, быстрей-то оно быстрей п.2, я за него согласен тоже, но Юдаев как хочет Юдаев Шульц ранее написал. вот так и получается что наши интересы никому неинтересныЕсли ТСЖ напишет официальное письмо Юдаеву с предложением заключить договор, то Юдаев должен либо согласиться, либо серьезно обосновать отказ. Конечно, мелочей против приёма дома можно придумать массу... Но хотя бы будет о чём разговаривать. (В конце концов - можно будет к Суханову сходить, и попросить "уговорить" Юдаева.)
+1А в каком виде Вам ее надо представить?...Мне бы хотелось ее увидеть на общем собрании членов и не членов ТСЖ. Еще хотелось бы всетаки узнать содержание пункта 1 и пункта 3, а то как-то все в общем.
А теперь по смете, вот какой ответ получил я: цена обслуживания для одного кв.м составит ориентировочно, но не больше 43 руб/кв...
Ну вот вам и ответ, быстрей-то оно быстрей п.2, я за него согласен тоже, но Юдаев как хочет Юдаев Шульц ранее написал. вот так и получается что наши интересы никому неинтересныЕсли ТСЖ напишет официальное письмо Юдаеву с предложением заключить договор, то Юдаев должен либо согласиться, либо серьезно обосновать отказ. Конечно, мелочей против приёма дома можно придумать массу... Но хотя бы будет о чём разговаривать. (В конце концов - можно будет к Суханову сходить, и попросить "уговорить" Юдаева.)
Что Шарин готовится сам эксплуатировать дом (своими людьми или кем-то еще "своим") - это факт, и он его не скрывает. Он в это уже вложил силы, и возможно средства... Ему не выгодно всё это бросать, и заключать договор с Северным. Да и не обязан, пока члены ТСЖ не соберут собрание и официально не примут такое решение. Если не примут - будет как удобнее Правлению.Если ТСЖ напишет официальное письмо Юдаеву с предложением заключить договор...Да не будет Шарин писать письмо, я примерно такой же вопрос ему задавал...
Смысл его ответа что Застройщик САМ МОЖЕТ принять решение о выборе эксплуатирующей организации. ... Мельников на собрании ... говорил что все платежи необходимые для приемки дома Северным в эксплуатацию Северному и перечислены. Т.е. получается решение то он уже принял?Мельников сказал, что он рассчитывал на такой вариант, и всё к нему готовил... Но тут "неожиданно образовалось ТСЖ", и теперь он должен всё передавать ТСЖ, а не куда захочет (постановление Прав.РФ ?491 от 13.08.2006, напримр). Так что тут г-н Шарин зря отнекивается, ИМХО.
...И получается что вся разведенная на форуме про Северное демагогия адресована по большому счету даже не против ТСЖ, а лично против Шарина? Да, мужик он не подарок, согласен, но другого, кто мог бы представлять интересы жильцов я не вижу в данный моментПусть представляет - никто другой пока не готов. Только кризис доверия наблюдается, и информации о деятельности ТСЖ крайне мало, и есть вопросы (всё те же)...
Отцы, читая вышеизложенное Вами (за весь день), создается такое впечатление, что Вы знаете по данному вопросу не только больше других, но и знаете как оно уже решено. Так озвучьте просто это решение. Или мы все еще спорим как оно будет лучше?Если вопрос ко мне, то что знал написал. Для меня сейчас ясно, что ничего не ясно. Ключи нужны позарез ибо подходит время освобождения квартиры. Когда дадут не знаю, если после НГ, то скорей всего воспользуюсь методикой Вячеслава1980.
не решено оно ни как, т.к. не было собрания по вопросу выбора экспл. организации, все спорят, как лучше будетПротив собрания никто не высказывался.
без лифтов Шарин дом принимать не будет.
Если дело так повернется это будет реальное западло с его стороны. Если так будет, то сторонника в моем лице ТСЖ потеряет. У меня брат на 9 этаже год без лифтов жил. Несмертельно, только похудел слегка. Если маленький ребенок есть, тогда да, засада.
Только выбор эксплуатирующей компании значительно ускорит получение ключей.
Да в том-то и дело что ее вроде бы выбрали, а вроде бы и не выбрали. И не такая она какая-то, и голоса считать никто не хочет т.е. легитимность ее не подтвердить ни опровергнуть., только треплемся пока.
Мое мнение надо собрание. Шарин насколько я понимаю его не хочет организовывать в данный момент. Мотив вроде такой: нет ключей, что собираться-то...
Северное может это взять на себя? Поинтересуйтесь кто туда вхож. Деньги-то для них на кону серьезные можно и подсуетится потратиться.
В соответствии с законом о ТСЖ внеочередное собрание можно созвать при наличие одного заявления от члена ТСЖ (прошу созвать внеочередное собрание ТСЖ и включить в повестку собрания вопрос "О выборе управляющей компании") правление ТСЖ обязано в течение 10 дней созвать собрание,Шарин конечно лукавил когда говорил что оклады будет обсуждать на собрании,каким же образом он подсчитал плату за кв.метр? Ведь содержание персонала включается в ком.платежи.Зарплаты членов Правления к содержанию и ремонту отношения не имеют. Выплачиваются из вступительных и членских взносов. (Т.е. не_члены ТСЖ в этом не участвуют.)
Второй вариант. ДЛЯ МЕНЯ В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ кажется предпочтительным: ...Сделайте деятельность ТСЖ "прозрачной" и управляемой - и тогда второй вариант будет идеальным!!!
Минусы:
- часть электората не верит Шарину, точнее не хочет видеть его ни в каком виде над собой. От этого все склоки и т.п.
Да тоже самое будет, поэтому из любопытства я бы взглянул, конечно на смету, но большому счету нафиг надо если общая сумма устривает... Есть много способов честного отъема денег у народа. Кто-то писал что не хочет превратится в дойных коров. Мы живем в том мире, что кто-то кого-то всегда доит,У МУПов нет в договоре пункта, что кроме сметы можно еще организовывать дополнительные фонды, на которые все обязаны скидываться сверх установленных тарифов.
Ладно заканчиваю, прошу извинить если некоторые мысли несвязаны просто у меня сегодня праздник, а я этим войскам 9 лет отдал. вот и пропускаю с друзьями по рюмочке. Просто че-то на правду пробилоПоздравляю. Без обид, честно.
Я по поводу выдачи ключей. Почитал договор с Застройщиком, вкратце:...передать объект - не значит выдать ключи. квартиру покажут, подпишут "акт передачи"... (по Ног.шоссе многие при подписании указывали недоделки, и строители много чего исправляли потом.)
п.6.7 и п 6.8. Застройщик обязян передать объект УЧАСТНИКУ долевого строительства.
п.7.5. С момента передачи Застройщиком (т.е. после подписания передаточного акта) объетка участ. долевого строит. мы несём всн расходы по содержанию дома.т.е. в передаточном акте должны быть фиксированы показания счётчмков. с этого момента по счётчикам платим мы... (и по всему остальному тоже...)
п.7.12 Нам запрещается находиться на территории дома до сдачи дома в эксплуатацию.Вот по этому пункту и не выдают ключи! Эксплуатирующая организация обязана приступить к эксплуатации не позднее чем через тридцать дней после подписания первого договора с собственником. (где-то в законах есть такое.) Пока она официально не приступит - в дом никого пускать не будут.
п.5.2.7 Оплату охраны несем мы начиная с дня ввода дома в эксплуатацию.Т.е. охрана, эксплуатация и коммунальные - платятся со дня, когда началась раздача ключей...
п5.2.4. Оплату за содержание, обслуживание и комунальные услуги со дня ввода дома в эксплуатацию тоже несём мы.
Полностью поддерживаю. Да, кстати с прошедшим днем РВСН.
Ладно заканчиваю, прошу извинить если некоторые мысли несвязаны просто у меня сегодня праздник, а я этим войскам 9 лет отдал. вот и пропускаю с друзьями по рюмочке. Просто че-то на правду пробило
Может быть действительно стоит еженедельно собираться и призывать к ответу Застройщика, председателя ТСЖ. Ведь что-то они должны отвечатьЭто уже обсуждалось 2-3 недели назад. В форуме все согласились, а "докладчики" идею не очень-то поддержали. Застройщик один раз приходил сам, второй раз на собрание. Председатель - только на собрании появился.
шарин трубку не берет...Телефон Шарина еще разок можно выложить?
Шарину писать в таком виде как хочет Шульц можно но это мне кажется актуально если эксплуатировать он будет сам (или+ др.контора). а он насколько я понял на собрании (что понял файлер меня не волнует) и сам на этом не настаивает...Своих сотрудников для эксплуатации дома Шарин помаленьку набирает. Этот факт подтверждается документами, которые он передал Мальникову.
Кто подскажет, будет ли достаточно законным обзвонить народ перед собранием или нужно письмами заказными за 10 дней оповещать?
8.5. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения Общего собрания.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Народ ну о чем речь, тогда? Или у кого какие-то еще мнения существуют, что мы успеем до 27.12.08?9-го может быть пробематично - не все вернутся из запоя/заграниц/от родственников... Но время работает не в нашу пользу.
Тогда есть вариант на 9.01.09 или 16.09.01. Перед этим всем письма заказные разослать, подготовиться нормально. А то не законным получится наше решение. И опять бадяга потянется....
в принципе можно сделать след. образом-это уже предлагалось Мельниковым: в офисе на доме должен кто-то находиться (инициативная группа) у них должен быть протокол собрания...Не знаю можно ли так... Читал-читал - не понял. В ЖилКодексе есть похожее что-то, но непонятно - это всегда разрешается, или только если заране все согласились так голосовать...
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
I-SEV почту скиньте, объясню тему, сложности естьСкинул в личку
А среди вас собственников нет,есть участники долевого строительства,поэтому оповещение о собрании за 10 дней можно не проводить. Все таки ну почему никто на обращает внимание на Устав ТСЖ "Триумф"? очень важно!!!!Факт. И до сдачи дома у нис было одно право - создать ТСЖ или не создавать.
8 903 228 6008Вчера к концу рабочего дня звонил г-ну Шарину. Но к сожалению разговора с ним не получилось. Что конечно крайне неприятно. К сожалению у меня доверия к председателю ТСЖ становиться все меньше. Если он сейчас не хочет общаться, что будет потом?!
Вчера к концу рабочего дня звонил г-ну Шарину. Но к сожалению разговора с ним не получилось. Что конечно крайне неприятно. К сожалению у меня доверия к председателю ТСЖ становиться все меньше. Если он сейчас не хочет общаться, что будет потом?!Какие замы администрации города имеют квартиры в нашем доме? Думаю, есть небольшая надежда на то, что можно добиться непредвзятого отношения только лично у Суханова... но надежды мало - он в область уже отчитался о сданных N тыс.кв.м. жилья, и лишний шум с "уже сданным" домом ему не нужен. Так что 50-на-50 - либо поможет быстро и без лишнего шума решить проблему, либо быстро отрежет нам все дороги.
...
Но к большому сожалению у нашего правления какая-то подозрительная поддержка со стороны Администрации. Вот бы и главу города пригласить на собрание выслушать его доводы. Может быть все-таки стоит развить тему с телевидением?
Письмо придёт для ответа в администрацию города. А ответ,что эксплуатирующую организации должны выбрать соинвесторы на собрании. В соответствие с Жил. кодексом.А не подскажете где в жилкодексе про соинвесторов написано? Есть 45-я статья про собственников. Кажется, мы под её действие не попадаем. :ac:
Мы на Победе проголосовали за управляюшую комп. в лице ОАО Центральное.Плохо или хорошо-покажет время. И никто не занимался садо-мазо на страницах форума. А вы тут себя истезаете.пока хорошо, т.к. не было траблов с ключами и вывозом мусора. Надеюсь, 23 декабря никому не придёт в голову создать ТСЖ :ap:
поступила информация, что суханов в пятницу вызывал мельникова и настоятельно советовал, что бы дом он сдавал только шарину.Если мы т.е. собственники или дольщики сами не примем по этому поводу какое-то решение то Шарин и будет принимать дом.
если все-таки встанет вопрос с выбором и северное предоставит лучшие условия, то почему его сбрасывать со счетов?Лучшие ... чем что?
конечно если во главу угла ставить развитие бизнеса, а не личные амбиции....
1.Письмо в ОАО "Северное" отдано, ждем ответа, сегодня, завтра.если это все так, то мягко говоря некрасиво....
2.Письмо тов. Шарину отправлено заказным. Т.к. встретиться по поводу передачи письма он сразу не пожелал, попросил встретиться на строй площадке. На строй площадке не появился, т.к. готовился к отлету на отдых (сегодня по 5янв). Отвезли домой, не застали дома. Отправили заказным. Так, что, кто надеялся до Нового Года получить ключи из рук Шарина - пишите письма...
Лучшие, чем сейчас нам Северное может предложить. Уборка раз в неделю и сантехник с электриком в порядке живой очереди и их хотелок. Не факт что при ТСЖ будет лучше, но есть шанс что будет. а может и нет...если все-таки встанет вопрос с выбором и северное предоставит лучшие условия, то почему его сбрасывать со счетов?Лучшие ... чем что?
конечно если во главу угла ставить развитие бизнеса, а не личные амбиции....
Смету от ТСЖ надеетесь получить?
А не боитесь такой ситуации: "вот ключи. мы их раздадим как только вы согласитесь вот с этой сметой на будущий год..."
все 120% членов ТСЖ проголосют обеими руками хоть за 100руб за кв.м
и они же порвут каждого, кто хоть вякнет, что смету нужно отклонить и пересмотреть, и повторно собраться гда новую подготовят... (потом что нет сметы - нет договоров на эксплуатацию - нет ключей)
Да я к примеру 100р. озвучил, последнее было-43 (ТСЖ), 20 (Северное)Шульц, честней надо быть... Северное с отоплением в ценах этого года будет 36руб, про стоимость охраны через Северное честно говоря хз
Чтоб не обманули, надо выбирать правильное ТСЖ. Не все ТСЖ одинаково полезны...Лучшие, чем сейчас нам Северное может предложить. Уборка раз в неделю и сантехник с электриком в порядке живой очереди и их хотелок. Не факт что при ТСЖ будет лучше, но есть шанс что будет. а может и нет...если все-таки встанет вопрос с выбором и северное предоставит лучшие условия, то почему его сбрасывать со счетов?Лучшие ... чем что?
конечно если во главу угла ставить развитие бизнеса, а не личные амбиции....
Смету от ТСЖ надеетесь получить?
А не боитесь такой ситуации: "вот ключи. мы их раздадим как только вы согласитесь вот с этой сметой на будущий год..."
все 120% членов ТСЖ проголосют обеими руками хоть за 100руб за кв.м
и они же порвут каждого, кто хоть вякнет, что смету нужно отклонить и пересмотреть, и повторно собраться гда новую подготовят... (потом что нет сметы - нет договоров на эксплуатацию - нет ключей)
Вот поэтому я про условия Северного и спросил. Просто всегда человек имеет на что-то надежду, в том числе и на улучшенные условия обслуживания. До этого писали про активную жизненную позицию. Она у многих заключается в обеспечении достойного проживания себя и своих детей и зарабатывания денег для этого. И если часть вопросов с бытовухой снимется, то жить как-то еще повеселей становится. Вот с надеждой на это я и шел в ТСЖ. Обманут? Может быть... Но как я писал выше, маленький шанс есть
мы за охрану объекта на подстанции сокольники платили 100 тыр в мес( 1 пост 2 человека ), причем зп у охранников была 17тыр/мес *2=34000руб, остальное- Ч О Пу...Зачем вообще нужна охрана? Про Ног.шоссе писали, что она охраняла дом от жильцов, пока им ключи не выдали... :da:
Масло-маслянное....Альтернативы три - ликвдация ТСЖ, перевыборы правления, изменение устава с целью ограничения возможного произвола.
Ну неужели ненадоело трындеть одно и тоже?
Даже я уже несколько раз на эту тему писал. В данный момент есть Шарин и больше никого. Мне самому его поведение не очень нравится, НО АЛЬТЕРНАТИВЫ НЕТ! Ну дайте кандидата на пост председателя, блин! Если это действительно будет адекватный и действующий человек, то что ему помешает набрать 51%?,
а пока вся эта болтология получается даже не лай на слона, а лай на забор.
Зачем вообще нужна охрана?Охрана и забор нужны чтоб в наших подъездах и на территории возле дома была чистота и порядок. Если бы у вас были дети, вы бы поняли, насколько важно то, что ребенок сможет спокойно играть в песочнице не ковыряясь в бычках, не рискуя порезаться об осколок бутылки или что похуже.
все 120% членов ТСЖ проголосют обеими руками хоть за 100руб за кв.мЯ точно не проголосую :bl:
200р с квартиры - это всего 50 тыр в месяц. За эти деньги чистоту в песочницах охранники обеспечивать не будут. (Это же на 2-3 человека всего. А охрана круглосуточная...) Они даже за всеми подъездами не смогут присматривать.ЦитироватьЗачем вообще нужна охрана?Охрана и забор нужны чтоб в наших подъездах и на территории возле дома была чистота и порядок. Если бы у вас были дети, вы бы поняли, насколько важно то, что ребенок сможет спокойно играть в песочнице не ковыряясь в бычках, не рискуя порезаться об осколок бутылки или что похуже.
А за 43-50 рублей/метр? А если в эти деньги не будет включено (например) обслуживание лифтов, будете потом доплачивать за лифты сверх указанной суммы? Важно, что нельзя подписывать "не глядя". Нужно ознакомиться заранее!Цитироватьвсе 120% членов ТСЖ проголосют обеими руками хоть за 100руб за кв.мЯ точно не проголосую :bl:
Глава администрации не мог подписать разрешение на эксплуатацию жилого дома без предъявления эсплуатирующей организации. Как ему дом то на баланс ставить. Поэтому все уже "украдено до нас". Все решено, и скорее всего в пользу ТСЖ. Потому и улетел наш голубь на юга. Бороться то пока не за что.квартиры - нам. ключи - тсж.
И как связаны ключи и ТСЖ? По договору, застройщик передать квартиру должен нам. И теперя у них 2 месяца на енто дело есть. А тсж за это время договора заключать будет, людей набирать и пр. Все идет по плану!
А 43 руб/м.кв получается не дорого. У нас где то 30 получается (с отоплением и антеной) (у нас Северное), в доме нет лифта, мусоропровода, домофона (есть только дом). И в квартире не прописан ни один чел (то есть вода на ноль умножена).
Сделать вы уже ничего не можете,про....и все,соображать надо было быстрей,кому поверили.Нет ни одного дома,который бы сдавался в ТСЖДа хрен с ними с лифтами - всё равно первые два месяца на них кататься не дадут, скажут "вы стройматериалы быдете возить и сломаете. если сильно надо - давайте 500р за этаж."
но вы отличились.Будите ждать когда лифты примут,у Шарина квартира высоко.
чтобы выслушивать такое же гуано, как про шарина..... не хочуЕсли б он показывал документы, на счёт которых есть сомнения, то не было бы к нему претензий.
И со сметой намечается такая же история - вот увидите. И собрание будет, и смета будет (один экземпляр на столе у председателя), и голосование будет... И будут просить принять смету сразу (лучше не читая) - чтоб побыстрее начать раздавать ключи...+1
при сложившейся ситуации в стране и мире нам(дольщикам) остается только РАДОВАТЬСЯ что стройка полностью завершена и подписаны все документы.а то могли бы остаться у разбитого корыта( недостроенного дома).я думаю. что стоимость этой инвестиции(стоимость квартир) не слишком упадет, а вот по москве ситуация плачевная, т.к жилье при себестоимости кв метра 30-35000руб было переоценено более чем в 5 раз!!! и стоимость метра свалится в ближайшие полгода на 15-35 процентов точно.Радоваться будем когда будет хоть какая-то надежда, что за качество обслуживания "ну уж получше чем у Северного" нам не придётся платить в 3-5 раз больше денег ежемесячно и ежегодно, долгие годы...
По поводу эксплуатирующей организации: видели договор "Взлет" с эксплуатирующей организацией "Эльспас".Нда... Надо было поспорить с D_IN-ом, что название конторы начинается на "Эль"...
В этот же день приходили принимать дом 3 человека с этой конторы. К концу января предположительно хотели принять дом. Так, что господа, споры по поводу выбора экспл. организации можно прекращать. Факт есть факт.То, что кто-то с кем-то подписал договор - никаким образом не запрещает приять на общем собрании другое решение и обязать ТСЖ заключить другой договор. Если разрыв уже заключенного договора влечет убытки(штрафы, неустойки), то оплатить их должно то лицо, которое заключило договор без разрешения. (Думаю, любой суд будет согласен с такими требованиями.)
Но встает вопрос - кто выбирал эксплуатирующую организацию? Причем в договоре по поводу тарифов сказано, что они будут оговорены доп соглашением. Короче, вся власть ТСЖ (Шарину). Как видите людей поставили в такие рамки, что на очередном собрании при вручении ключей почти все будут "за" по любому.Кстати, надо поискать информацию на такую тему - вопрос о недоверии руководству ТСЖ должен обсуждаться в рамках регламента, или может быть поставлен в любое время на собрании членов ТСЖ?
Так, что заключить договор они теоритически могли. Вот только смету должны были согласовать на общем собрании.Утвердить - это хитрая формулировка.
Да не будет ни каких собраний-обсуждений. Тов. председатель сказал, что соберет собрание, когда выдавать ключи будет. Соберет и выдаст ключи в обмен на подписи (за что угодно). На сознательность граждан в этом случае расчитывать не приходится (ноябрь это показал). И все будет законно (или почти).Может соберем информационное собрание собственников?..
а почему собственно не подать документы в регпалату сейчас. дом сдан, все документы в наличии, пусть оформляют свидетельство о собственности!!! :ai:Не подписан акт приема-передачи!
30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
2) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (в нашем случае это 12.12.2008г.)
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ).
Здесь не указано, что дом должен быть принят эксплуатирующей организацией.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
(Все сроки прошли.)
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
4. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи (в нашем случае все сроки прошли) застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
Статья 12. Исполнение обязательств по договору
1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
(Не выдавая и не подписывая передаточный акт- Застройщик нарушает этот закон статья 2 п.2)
Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства
2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - 1) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства (у нас уже есть), и 2) передаточный акт (Застройщик уже обязан его выдать).
3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.( В нашем случае завтра 26.12.08г. последний день)
5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
звонил в комитет по строительству, 1-99-35 там подтвердили, что дом введен в эксплуатацию, а так-же сказали, что ключи будут выдавать 20 января и в январе-же можно будет начать оформлять в собственность. вот так...Именно комитет по строительству будет выдавать ключи 20-го января?
Помечтать,конечно, не вредно,но эл.щиты не опломбированы,значит подачи электроэнергии по постоянной схеме не будет,следовательно воды тоже нет.Даже если представить что ключи дадут после 20что можно будет делать в квартире? Разве только оплачивать ком.услуги,передаточные акты дольщики тоже еще не подписывали(недели 2 на это уйдет),нет ребята не раньше конца февраля - начало марта.Оплачивать надо не с момента получения ключей, а еще раньше - с подписания акта между собственником и застройщиком.
Всех с наступающим!
Пусть 2009 год несмотря на кризис и т.п. станет для всех по-настоящему счастливым, а самое главное новосельным!
Предлагаю как минимум до 12-го не заниматься насилованием мозга (и так пол форума разогнали) и спокойно встретить Новый год.
Ну а уж если полное недержание, то создайте темку "Долой ТСЖ (Шарина)!" или типа того, кому интересно, тот заглянет.
Ну в общем с Новым годом!
Предложение всё еще в силе?Кто скажет, каким образом можно посмотреть списки членов ТСЖ? Официально, чтобы ни кто не сказал:"У меня их с собой нет" или: "Вы не член ТСЖ"? На самом деле есть люди, кто по разным причинам не помнит или не знает является он членом ТСЖ или не является.Я думаю это можно сделать, позвонив Шарину и договорившись с ним о встрече.
Сделайте так, если он откажется вам все это показать или встретится с вами, значит пойдем вместе
Када дадут, тада и дадут. Вам то че? Вы тут воще человек левый.Кстати,доля в праве у меня в 2 раза больше чем у тебя-это насчет левого,я посмотрю какой ты будешь правый когда необходимо будет оплачивать счета.
Мда, тяжко на Руси без врага.
И поболтать то не о чем. Да?
Всем хороших праздников!
ЦитироватьДа не вопрос...ЦитироватьПредложение всё еще в силе?ЦитироватьКто скажет, каким образом можно посмотреть списки членов ТСЖ? Официально, чтобы ни кто не сказал:"У меня их с собой нет" или: "Вы не член ТСЖ"? На самом деле есть люди, кто по разным причинам не помнит или не знает является он членом ТСЖ или не является.Я думаю это можно сделать, позвонив Шарину и договорившись с ним о встрече.
Сделайте так, если он откажется вам все это показать или встретится с вами, значит пойдем вместе
если позвонили и вам отказали, а вы являетесь участником долевого строительства, то будем бороться с вопиющей несправедливостью! Ну а если не звонили, да еще и не дольщик, то...., мягко говоря, идите лучше в суд по правам человека, или еще куда
1.Письмо в ОАО "Северное" отдано, ждем ответа, сегодня, завтра.
2.Письмо тов. Шарину отправлено заказным. Т.к. встретиться по поводу передачи письма он сразу не пожелал, попросил встретиться на строй площадке. На строй площадке не появился, т.к. готовился к отлету на отдых (сегодня по 5янв). Отвезли домой, не застали дома. Отправили заказным. Так, что, кто надеялся до Нового Года получить ключи из рук Шарина - пишите письма...
P.S. а по поводу документы сходить посмотреть так я помощь ни тебе, тов. файлер предлагал, а тем людям, кто голосовал против ТСЖ, а сейчас сомневается, как его голос использовали.
P.S. а по поводу документы сходить посмотреть так я помощь ни тебе, тов. файлер предлагал, а тем людям, кто голосовал против ТСЖ, а сейчас сомневается, как его голос использовали.
Прошу Вас впредь быть аккуратнее при высказывании претензий на счёт пустословия и трепотни.
А за документами, видимо, придётся обратиться в налоговую... http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=758&art_id=27332&stype=100&page=1 (http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=758&art_id=27332&stype=100&page=1)
Учитывая, что Застройщик уже трижы радостно отчитался на сайте, что "сдал" дом, учитывая что год уже начался, и учитывая что у ТСЖ уже трижды просили смету (о чём, в частности, было отдельно сказано на собрании 22-го ноября) а сметы до сих пор нет, может быть пора обратиться к г-ну Суханову, и попросить установить стоимость эксплуатации на уровне среднегородской?..
Чем раньше начнём писать, тем быстрее получим ответ... (Или хотя бы подтолкнём ТСЖ к более активным действиям...)
это не т с ж собирает, а застройщик, т.к дом топится,охрана и т.д. им главное свалить все акы раздать и до февраля голова не болит..а пока народ будет по бти и регпалатам бегать, а мебель и так разрешают завозитьА застройщик почему по 46 собирает, а не по 100? Откуда цифра-то взялась?
ну поедите подписывать и спросите.это не т с ж собирает, а застройщик, т.к дом топится,охрана и т.д. им главное свалить все акы раздать и до февраля голова не болит..а пока народ будет по бти и регпалатам бегать, а мебель и так разрешают завозитьА застройщик почему по 46 собирает, а не по 100? Откуда цифра-то взялась?
И почему тогда на месяц вперёд берут, если дом уже передали на эксплуатацию в ТСЖ?.. Если дом уже ТСЖ обслуживает, то почему за январь платить застройщику?
Акты-это конечно очень здорово? А ключи то, ребята? Ключи то не дают все равно. Т.е. акт подпиши, за два месяца заплати, но в квартиру ты попасть не можешь? Как-то неправильноВ договоре написано - находиться на территории дома запрещено до тех пор, пока не начнётся официально экплуатация дома соответствующей организацией. (В нашем случае - ТСЖ и "Эльспас", с которой ТСЖ заключило договор.)
Принять квартиру и не получить ключи. Как это возможно? После подписания акта кто ответит за состояние квартиры,
всякие происшествия,которые могут произойти? Ведь неизвестно, где находятся ключи.
кто знает когда работает б т и и сколько стоит поэтажный план и экспликация?
А разве регистрацию в Рег. Палате открыли? Бтишные документы тоже срок действия имеют.не открыли. застр уверяет, что скоро откроют.
уважаемый вячеслав1980, как это зачли??????? поподробнее пожалста, а нам сказали что нифига :ai:а при нас тетечке одной даже денег дали. она и не ожидала.
Были вчера у застройщика. Площадь квартиры оказалась на 0,07 метра меньше, это зачли при оплате за эксплуатацию дома. Общались с директором Взлёта - говорит, что всё готово, ТСЖ затягивает сдачу дома. Вообще Мельников производит хорошее впечатление - от разговора не уходит, спокойно всё объясняет. Я конечно всех тонкостей не знаю.....Да, впечатление-то нормальное... И дом он сдал, и не прячется ни от кого, и вещает красиво (насколько правдиво - непонятно, но в общем-то работу свою он сделал, и на том спасибо).
уважаемый вячеслав1980, как это зачли??????? поподробнее пожалста, а нам сказали что нифига :ai:
Контора не матерая. Любой каприз за ваш счет :ag:А разве регистрацию в Рег. Палате открыли? Бтишные документы тоже срок действия имеют.не открыли. застр уверяет, что скоро откроют.
а каков срок действия документов и скока они стоют?
расскажите, плиз, Вы же кажется как то связаны с этой матерой конторой.
спасибо
надо было диктофон-то включить... :ai:, судя по написанному все идет хорошо :bt:, но долго
11.01.2009г. ООО ?ВЗЛЕТ? совместно с инициативной группой Участников долевого строительства приняло решение об эксплуатации и охране жилого комплекса ?ТРИУМФ? с 12.12.2008г. до 12.02.2009г. в связи с неготовностью эксплуатировать дом ТСЖ ?Триумф? в лице председателя Шарина А.А. (моб. тел. 8-903-237-07-70 или 8-905-546-39-39).
Вопрос к тем, кто сходил в БТИ:Можно одному.
документы можно сдать одному из владельцев квартиры или нужно всем приходить?
спасибо
Документы в рег.палату сдали без проблем.получение свидетельства на 28 февраля.Кто делает ремонт ответьте какие расценки ?Заранее спасибо.Т.е. в рег. палату прием дркументов открыт? а как сдавали, там в очереди по 500 человек записано, может застройщик помогает?
ну ответь кто нить, много народа в онлайне!!!чего отвечать то?
ну ответь кто нить, много народа в онлайне!!!чего отвечать то?
я завтра в БТИ пойду...
ребенка бабушке сдам в ногинс и поеду туда, там то очереди большие? и в какой кабинет соваться?
то есть в палату в общей очереди не пройдешь? мздоимцы проклятые :ak:
НАРОД.БЕГИТЕ СРОЧНО МЕНЯТЬ ПЕРЕДАТОЧНЫЕ АКТЫ У ЗАСТРОЙЩИКА.!! СТАРЫЕ АКТЫ В РЕГПАЛАТУ НЕ КАТЯТ!!!а почему они не катят?
нам акт перепечатали, сегодня поменяем на площадке...оперативненько :ay:-и в регпалату в пятницу!!!
Объективно:надо собирать собрание и решать все вопросы,причем немедленно,кто может выйти на Шарина? Надо требовать действий (охрана.домофоны и т.д.)С 12 февраля дом отстанется без присмотра ? Если да,то зачем такое ТСЖ.По телефону общался с Шариным по этим я ряду других вопросов понял примерно следующее:
в нашей нынешней кв никто не прописан, и всё что умножено на человеков, всё умножено на ноль. оплачиваем только за кв метры, газ правда платим за 2,7 человека, но об этом они нас сразу предупредили, и еще за телевизор и всё
и нам звонили
и сказали: "мол, возьмите денег за три месяца вперед по 63р за кв метр...", сказали, что это средние расценки по городу.
интересненько так получается. мы живет под Свереным МУПом, у нас в квитке на метры умножены только Содерж и ремонт по 18р71коп и отопление за 15р55коп, в сумме 34р26коп.всё остальное умножено на людей, а в триумфе никто не прописан
чем же руководсвовалось ТСЖ устанавливая такие расценки? может оно всем за эти средства ремонт сделать пообещает? спросим на собрание
я принесу квиток и с ним пусть мне объяснят почему так выходит..
еже ли они есть(ТСЖ) и что то предлогают, то пусть объясняют доходчиво, а не мямлят в трубку.
всё настроение субботние испортили :bh:
НА ДОМЕ НЕТ СВЕТА И ВОДЫ!!!!! КАКИЕ КВАРТПЛАТЫ??? ЗА ЧТО??? ГРЕБАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЗА АКТ ВЫДОИЛ 7000РУБ, ТЕПЕРЬ ШАРИН СОБИРАЕТСЯ С КОМПАНИЕЙ ВЫДОИТЬ ЗА КЛЮЧИ. ПОШЛИ ОНИ ВСЕ!!!!ну, если быть честным все немножко не так застройщик не доил ни с кого, а просто поставил перед фактом и альтернатив получения акта не было. Да, была заплачена на мой взгляд не совсем адекватная стоимость, но это стоимость за обслуживание по 12.02, Чтобы не платить эти деньги но получить акт вы должны были обратитсяв суд и доказать что сумму которую в соответствии с договором с вас хотят взять завышена. Вы это сделали? Нет? Так что на Застройщика пенять?
Пени с Застройщика кто-нибудь собирается требовать?
Может быть коллектиный иск дешевле будет оформить?
PPS. Кто-нибудь видел решение собрания ТСЖ о размере вступительного взноса? А о размерах членских взносов? Такие решения вообще принимались?
По жил.кодексу человек обязан оплачивать коммунальные(т.е. кроме техобслуживания и отопления) услуги по месту фактического проживания (при наличии документального подтверждения). Если никаких "подтверждений" нет, то считается, что каждый проживает по месту прописки.Обязанность по оплате за тех.обслужив.,ком.платежи и т.д. наступает с момента получения свидетельства на право собственности строго по квитанции) см."Закон о ТСЖ" Мы же законопослушные граждане вот и будем строго выполнять закон,предвижу вопрос:а кто же будет оплачивать в "переходный" период? - отвечаю :в нашем случае ТСЖ.Таков несовершенный закон.Можно,конечно,по справедливости заплатить за отопление и разумную оплату охраны.но это дело добровольное.Г.Шарин знает такие случаи.
Если в квартире никто не прописан, и нет квартирных счётчиков, то считается, что воду никто не расходует. И в соответствии с законом, платить за неё не нужно.
Некоторые ТСЖ/ЖСК и другие расчётные организации начисляют в таких случаях воду из расчёта на одного человека... Но это откровенно незаконно, и по первой же жалобе эти начисления обычно отменяют, и пересчитывают всё, что уже начислено.
Если ко-то собирается прописаться, но будет проживать в другом месте, то имеет смысл сразу же заключить договор на расчёт по квартирному счётчику, и платить только за свою воду.
Если договора на квартирный счётчик нет, то объем вылитый домом(по домовому счётчику), раскидают по количеству прописанных жильцов.
(А если по домовому счётчику выйдет 2000кубометров, а в доме никто официально не проживал, то вообще придумают что-нибудь противоестественное типа "по ХХ рублей с квартиры, а то чего-нибудь не дадим.")
Гос.Шарину - прошу подготовится ксобранию :штатное расписание с указанием окладов.отчисления в фонды с ФЗП,полностью \обоснованный платеж за ком.услуги и т.п..т.е.распечатанные квитанции.Меня лично не устроит среднее по городу,все должно быть подтверждено расчетами и документами,в условиях кризиса не собираюсь улучшать материальное положение работников ТСЖ.а то на доме охранник получает 35 тысяч рублей.прямо как сталевар и даже более.Вперед ни копейки.Не нравится.объявим конкурс на замещение вакантных должностей.
Кстати,нашелся и выход с завышенными адмист.-хоз.расходами (оклады работникам ТСЖ) -можно обратится в антимонопольный комитет и никто на позволит назначить оклад ,например бухгалтеру, 30тыс руб и т.д.
После собрания говорилось и про 43 рубля за метр... Однако, теперь цифры всплывают немного другие...PPS. Кто-нибудь видел решение собрания ТСЖ о размере вступительного взноса? А о размерах членских взносов? Такие решения вообще принимались?вступительный взнос 2 т.р. об этом говорилось 22.11 на собрании
А что, есть информация что что-то собирают?нет. просто если решение о членских взносах не принималось, то вероятно в ближайшее время этот вопрос встанет... видимо, вместе с вопросом об утверждении сметы...
А на основании каких документов с нас будут собирать деньги наличными,это серьезное фин.нарушения,а на случай отключения всех коммуникаций есть прокуратура,она стоит на страже закона.Оплата авансом - дело добровольное.
Гос.Шарину - прошу подготовится ксобранию :штатное расписание с указанием окладов.отчисления в фонды с ФЗП,полностью \обоснованный платеж за ком.услуги и т.п..т.е.распечатанные квитанции.Меня лично не устроит среднее по городу,все должно быть подтверждено расчетами и документами,в условиях кризиса не собираюсь улучшать материальное положение работников ТСЖ.а то на доме охранник получает 35 тысяч рублей.прямо как сталевар и даже более.Вперед ни копейки.Не нравится.объявим конкурс на замещение вакантных должностей.
Я сегодня перезвонила по тел. 8 910 413 73 71, той очаровательной леди, которая всех обзвонила на счет собрания. Это помощница Александра Анатольевича, сказала: мы работаем вдвоем с Александром Анатольевичем с лета бесплатно, никого больше нет. Для заключения договора нужно будет заплатить по квитанции за 3 месяца. Что написано в квитанции? НИЧЕГО Просто содержание и ремонт. Это предварительные платежи, которые потом будут пересчитаны. ??? :ai: Эти деньги нужны для заключения договоров с обслуживающими организациями и набора персонала.
Де жа вю какое-то.
Так что на ясность и прозрачность не рассчитывайте.
После собрания говорилось и про 43 рубля за метр... Однако, теперь цифры всплывают немного другие...PPS. Кто-нибудь видел решение собрания ТСЖ о размере вступительного взноса? А о размерах членских взносов? Такие решения вообще принимались?вступительный взнос 2 т.р. об этом говорилось 22.11 на собрании
Взносы устанавливает не Председатель, а общее собрание... Т.е. по этому вопросу должно быть голосование, и протокол.
Официально протокол с решением кто-либо видел? Кто-нибудь по этому вопросу голосовал?А что, есть информация что что-то собирают?нет. просто если решение о членских взносах не принималось, то вероятно в ближайшее время этот вопрос встанет... видимо, вместе с вопросом об утверждении сметы...
А на основании каких документов с нас будут собирать деньги наличными,это серьезное фин.нарушения,а на случай отключения всех коммуникаций есть прокуратура,она стоит на страже закона.Да документы придумать на что собирать деньги - не проблема.
:бухгалтер 10-12тыс.электрик 14-16т (на полный раб.день он и не нужен) в ТСЖ 5-7тыс.охрана за 10тыс (4чел)у нас выстроится очередь,сейчас работают из Чувашии пенсионеры за 35 т,который до 12 декабря оплачивал Мельников,уборщиков-дворников тоже не больше 6-7т. и т.д.надо спросить у г.Шарина сколько получают гастробайтеры в Эльграде,которые работают не покладая рук?
да я слышал что стоимость за охрану, содержание и отопление в ценах 2008 года составит 43р/кв.мВот так, 17.12.2008 (когда уже было ясно что до нового года не будет ничего) все сразу поняли, что цифра 43руб/м - это по тарифам 2008-го года.
теперь прибавьте сюда удорожание отопления и воду с канализацией. что получите?
Как раз антимонопольного комитета (у вас выбор есть-нет значит ТСЖ монополист )Выбор официально есть (Члены ТСЖ официально сами устанавливает смету, а собрание собственников вообще может решить переметнуться в МУП... теоретически.).
А теперь для тех кто умеет считать в нашем доме 250 квартир с квартиры в среднем по 4800-5000 с квартиры. На выходе 1 250 000 рублей в месяц- И ЭТО ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ СЕМИ ПОДЪЕЗДНОГО ДОМА. За такие деньги можно обслуживать три таких дома. Уж поверьте.! В МОСКВЕ в медведково ЗА КВАРТИРУ ПЛ.74 КВ.М. ОПЛАТА 3000 РУБЛЕЙ С ОХРАНОЙ. Вы как хотите а мы платить по 63 руб. не будем, если будет нужно будем судиться с г-ном Шариным. (Вот тогда кстати и проверят законность создания ТСЖ и ведение бух.документации). Честь имею!!!!!В Москве программа поддержки собственников. Собственники единственного жилья, прописанные в своём жилье, платят по расценкам в ~2 раза ниже фактической стоимости. (За всё, что платится за метры. Разницу доплачивает бюджет ГОРОДА.)
да я слышал что стоимость за охрану, содержание и отопление в ценах 2008 года составит 43р/кв.мВот так, 17.12.2008 (когда уже было ясно что до нового года не будет ничего) все сразу поняли, что цифра 43руб/м - это по тарифам 2008-го года.
теперь прибавьте сюда удорожание отопления и воду с канализацией. что получите?
Специально сравнили с 25 рублями, которые Северное обещало чётко на 2009-й год. (В письменном виде.)
И воду сюда не нужно - вода платится либо по показаниям квартирного счётчика, либо по количеству прописанных жильцов. В стоимость обслуживания квадратного метра ни вода ни канализация не входят. (И указываются отдельной строкой в квитанции. Т.е. это еще сверх указанной стоимости за метры...)
Надеюсь, в упомянутые 63 рубля хоть отопление с охраной включены... А то окажется, что это только стоимость "содержания и ремонта", а отопление - еще сверху 13-15 рублей за каждый метр...
А сколько потребуют за вожделенный забор - подумать страшно.
Всем добрый вечер. Граждане! Вы о чем. Какие могут быть 63 руб. за кв.м. в новом доме с новыми комуникациями. И С ДВОЙНЫМ ПРЕВЫШЕНИЕМ ПРИНЯТЫХ И ПОДГИСАННЫХ ГЛАВОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ТАРИФНЫХ СТАВОК ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ В Г.ЭЛЕКТРОСТАЛИ. А теперь для тех кто умеет считать в нашем доме 250 квартир с квартиры в среднем по 4800-5000 с квартиры. На выходе 1 250 000 рублей в месяц- И ЭТО ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ СЕМИ ПОДЪЕЗДНОГО ДОМА. За такие деньги можно обслуживать три таких дома. Уж поверьте.! В МОСКВЕ в медведково ЗА КВАРТИРУ ПЛ.74 КВ.М. ОПЛАТА 3000 РУБЛЕЙ С ОХРАНОЙ. Вы как хотите а мы платить по 63 руб. не будем, если будет нужно будем судиться с г-ном Шариным. (Вот тогда кстати и проверят законность создания ТСЖ и ведение бух.документации). Честь имею!!!!!
файлер, опять пакостишь по мелочи?
еще раз тебе объясняю. в декабре все писалось русскими буквами
и сейчас пишу русскими буквами
да я слышал что стоимость за охрану, содержание и отопление в ценах 2008 года составит 43р/кв.м
теперь прибавьте сюда удорожание отопления и воду с канализацией. что получите?
Не надо включать воду в стоимость технического обслуживания.
То, что стоит в вашем примере 22.08 + 13.17 - по здешним слухам предлагают оплачивать по 63рубля.
То есть почти в два раза дороже.
А за воду будет отдельная строка в платёжке, со своим тарифом, и она будет плюсоваться предыдущим.
Делить воду на квадратные метры не нужно.
Квитанция ТСЖ за январь пл 95,6 Отопление и подогрев (платим только в отопител.период) 1696.00,хол.вода 381.60,свет 152.64, лифт 510.00,мусор 212.00,домофон т36.00,кап.ремонт 106.00,антенна 180.00,адм.хоз. 996.40 итого 4269.54 или 44.66 руб. за кв.м(с учетом того что мы живем в квартире. Вопрос охраны если будет забор тогда все понятно,а если нет смысл?по ценам коммунизм какой-то... и со светом.. еще и с домофоном... у меня лично рублей 200 в мес набегает + 30 домофон)
файлер, а вам, если конечно звонили, сказали что 63 р это только за содержание и отопление?С какой стати я должен платить за воду, если я еще ни грамма не вылил?
мне лично сказали что это стоимость всего пакета коммунальных услуг...
если это за все учитывая усредненную воду (в МУПах такая практика есть, ТСЖ наверное тоже ее перенял) то меня в принципе цена устраивает. Осталось только уточнить стоимость конкретно содержания и ремонта на всякий случай..
и разумеется если в квитанции у меня будет стоять 63р /кв.м, без росписи сколько за что, то я платить по ней не собираюсь из принципа
порядок должен быть во всем.
Будем надеяться, что на собрании нам предоставят развёрнутый перечень услуг со всеми ценами.ТСЖ обязано утвердить смету... Смета с тарифом может иметь довольно сложную связь...
Оплата комунальных услуг должна проводиться после заключения договора с каждым собственником.На tsj.ru писали, что договор обязательно заключается только с нечленами. А с членами ТСЖ как-то всё и без договора допускается делать... (Правда, я так и не понял - это им устава хватает на всё, или они подпадают под какие-то более общие законы...)
Я конечно не параноик, но верить людям в последнее время стал меньше и без договора отдавать деньги не хочу.
Интересно, почему в Москве статья за содержание и ремонт в разы меньше чем по области? По субъективному взгляду: в Электростали берут больше, а услуги предоставляют хуже.В Москве выделяются бюджетные субсидии управляющим компаниям(в частности ТСЖ) на те квартиры, собственники которых имеют единственное жильё и прописаны в нём. Так что все, кто не купил вторую квартиру, платят по заниженному тарифу, а разницу (в виде субсидии) платит бюджет небедного города Москвы.
С утра был на доме. Света нет, воды нет, мастера в ШОКЕ, придется времянку тянуть, а вы все про квартплату...Так света нет, воды нет... Территория не убирается, подъезды не моются, не освещаются, лифты не ходят... А платить за всё это уже как-бы просят! (Все эти работы составляют стоимость "содержания и ремонта", он же "эксплуатационные расходы", он же "техническое обслуживание"...)
С утра был на доме. Света нет, воды нет, мастера в ШОКЕ, придется времянку тянуть, а вы все про квартплату...
Я оставила на всякий случай заявление, что желаю заключить договор и обеспечиться жизненнонеобходимымы услугами. Думаю, если нас будет много дело сдвинется.Маловероятно...
Всем добрый день. Звонил вчера в Северное. По письму, адресованному В.Н. Юдаеву от 24.12.08 мне подтвердили:ТСЖ имеет такое право в отношении "содержания и ремонта". (С разрешения большинства членов ТСЖ, которые будут утверждать смету.)
1. Что эти расценки действуют на 2009г./напомню: содерж и ремонт 21.46 с 1м2, в 4 секции 23,24 т.к. 2 лифта, вывоз мусора 4,71 за 1м2 на период проведения строит работ/.
2. Данные расценки взяты в соответствии с Постановлением Главы города 854/12 от 28.11.2008г., опубликованном в местных СМИ.
3. Срок приемки в эксплуатацию дома оговаривался с момента подписания постановления о вводе дома в эксплуатацию, т.е. готовность Северного обслуживать дом по ЭТИМ тарифам уже есть.
Теперь вопросы. Имеет ли право ТСЖ в лице правления устанавливать свои тарифы выше, указанных в постановлении Главы города? Если имеет право, то готовы ли мы, как жильцы этого дома платить столько, и зачем?
Всем добрый день. Звонил вчера в Северное. По письму, адресованному В.Н. Юдаеву от 24.12.08 мне подтвердили:Да очень уж интересно. И действительно главный вопрос ЗАЧЕМ!!! Есть Северное с оплатой ~25р/м, воду и эл-во все равно нужно платить по счетчикам, охрана без забор - бред... Так о каких 63 руб может идти речь? Северное предлагает 25р, застройщику платили 46руб (с охраной, ну ладно они на эти два месяца монополисты были), но теперь сейчас платить 63 руб - за ЧТО? 25 и 63 в 2,5раза (это доход ТСЖ?).
1. Что эти расценки действуют на 2009г./напомню: содерж и ремонт 21.46 с 1м2, в 4 секции 23,24 т.к. 2 лифта, вывоз мусора 4,71 за 1м2 на период проведения строит работ/.
2. Данные расценки взяты в соответствии с Постановлением Главы города 854/12 от 28.11.2008г., опубликованном в местных СМИ.
3. Срок приемки в эксплуатацию дома оговаривался с момента подписания постановления о вводе дома в эксплуатацию, т.е. готовность Северного обслуживать дом по ЭТИМ тарифам уже есть.
Теперь вопросы. Имеет ли право ТСЖ в лице правления устанавливать свои тарифы выше, указанных в постановлении Главы города? Если имеет право, то готовы ли мы, как жильцы этого дома платить столько, и зачем?
Да очень уж интересно. И действительно главный вопрос ЗАЧЕМ!!! Есть Северное с оплатой ~25р/м,1. Северный мы уже про... проехали. (Они отказываются заключать договор с ТСЖ, а ликвидировать ТСЖ у нас силёнок не хватит. Формально ТСЖ уже есть, и все права у него уже есть, в частности на заключение договоров с кем хочет Председатель. Таков Устав.)
...
Народ,чего молчим?В стране кризис,сегодня можем заплатить,а что будет дальше?Покка не знаю случая чтобы оплату за жилье понижали.Голосуем за удавку?Это не "за жильё", а "поддержка ТСЖ на первое время". К тому же, авансом за еще не оказанные услуги платить никто не обязан... (Но если не заплатите, то ТСЖ долго не сможет заключить договор на подачу в дом света, воды, ..., и оно в этом будет совершенно не виновато...)
Ремонт ижет полным ходом,ключи дают без проблем,многие уже поставили свои двери.электричество есть по времянке.
Дураков нет,без квитанции,просто сбор денег (потом мол вернем) - так не пойдет.строго по квитанции с расшифровкой за что и сколько и только после получения свидетельства права собственности,все строго по закону.Закон суров,но он закон,я закон уважаю.Когда создавали ТСЖ должны были знать и про "переходный период" Можно ошибиться один раз,а я два раза на одни грабли не наступаю.Мы в ТСЖ добивались 2 года чтобы нам расшифровали квитанции,а то тоже была одна строка -эксплуатационные нужды,а потом оказывалось что ТСЖ должно за воду и отопление за 200 тыс, пришлось дополнительно скидываться и срочно гасить долг,ведь материальной ответственности председатель и бухгалтер никакой не несет.
Илья!
лифтеров реально 8 человек получается. по правилам ТБ не меньше 2-х чел. в смену. Смена 8 часов, т.е. в сутки - 6 человек работают + 2 человека на пересменку, чтобы выходные были и у людей. Возможно дешевле будет заключить договор с "Лифт-подъем"
Пост охраны ,слышал от охранников на своих объектах, - 50 000 р -1 место, т.е. нам надо минимум два охранника.
а еще меня добивает платить летом за отопление, может при ТСЖ этого не будет ?
Зарплата членам правления ТСЖ - это личное дело членов ТСЖ - она платится из членских взносов! И к стоимости "содержания и ремонта" отношения не имеет.
а по установленному в квартире счетчику никто проверять не будет, пока его не опломбируют - счетчик можно скрутить в обратную сторону.1. Нет счётчика в квартире - обязаны начислять по количеству жильцов, прописанных в квартире.
МУПы изначально принципиально (по уставу) не имели права на рентабельность. (И кормились из местного бюджета.) Что с ними стало после превращения в ОАО - не могу сказать, и это вряд ли имеет отношение к теме ТСЖ.Зарплата членам правления ТСЖ - это личное дело членов ТСЖ - она платится из членских взносов! И к стоимости "содержания и ремонта" отношения не имеет.А в МУПах из каких средств зарплату платят?
потом прикинул сколько работников должно быть в штате ТСЖ и сколько максимально они должны получать. Рынок зп не очень знаю и сколько работников тоже не уверен, если что прошу не критиковать а грамотно поправить
про 8 лифтеров где-то слышал, но так ли это не знаю
в общем вот это
работник кол-во, чел зп зп всего
председатель 1 30 000,00р. 30 000,00р.
бухгалтер 1 15 000,00р. 15 000,00р.
сантехник 2 15 000,00р. 30 000,00р.
электрик 2 15 000,00р. 30 000,00р.
лифтер 8 10 000,00р. 80 000,00р.
дворник 2 10 000,00р. 20 000,00р.
уборщица 2 10 000,00р. 20 000,00р.
ИТОГО ЗП: 225 000,00р.
путем деления одного на другое получаем что в месяц на зарплату обслуги должно тратиться 12,85р/кв.м
Плата вперед за 3 месяца незаконна,платить не буду.все только по закону
ванна- 30000 под ключ, стены, потолки-60 000(бригада ногинск)для ванны приемлемая цена (если в эту цену входит разводка труб, стены кафель, установка сантехники, потолки) хорошая бригада дешевле точно не возьмет
""если это выравнивание плюс поклейка обоев, а потолки гипсокартон 2-х уровневые - это нормально."" ГРУНТОВКА,ШПАТЛЕВКА,ФЛИЗЕЛИН ОБОИ, ВОДЭМ ПОКРАСКА-СТЕНЫ, А ПОТОЛОК_ШПАТЛЕВКА И ОКРАСКА, а никакие ни двухуровневые.. :ai:, за это попросили под 200 тыс с гаком..если это не мастера с золотыми руками и скучей рекомендаций и портфолио, гнать их в шею однозначно. дорого.
""если это выравнивание плюс поклейка обоев, а потолки гипсокартон 2-х уровневые - это нормально."" ГРУНТОВКА,ШПАТЛЕВКА,ФЛИЗЕЛИН ОБОИ, ВОДЭМ ПОКРАСКА-СТЕНЫ, А ПОТОЛОК_ШПАТЛЕВКА И ОКРАСКА, а никакие ни двухуровневые.. :ai:, за это попросили под 200 тыс с гаком..так попробуйте делать своими силами. пусть кривенько - но жить то можно будет. потом хороший ремонт сделаете.
Кстати, звонил застройщику сегодня. По их словам, у ТСЖ еще нет ни одного договора на обслуживание ни с кем. Застр сами офигевают от такого расклада.
Ключи от квартир они передают ТСЖ по акту.
Снова, блин, подстава. Кто не успел у прораба ключ отнять - тот опоздал. Я- не успел.
Теперь может ТСЖ ключи начать выдавать после оплаты квитаций.
Жилищный кодексСтатья 155, пункт 1
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...
и это еще по-божески... на ног. шоссе за пол-года взяли...Только там брали по расценкам МУПа, а не по "средним по городу". Так что по деньгам тож-на-тож выходит.
БРЕХНЯ про кабель, ЗНАЧИТ КАБЕЛЬ БЫЛ БРАКОВАННЫЙ ИЛИ ПРИ ПРОКЛАДКЕ ПОВРЕДИЛИ!!! А ЧТО ШАРИН МОЖЕТ ЗАКРЫТЬ ПОДЪЕЗДЫ И НЕ ПУЩАТЬ? ПИПЕЦ!!! ПЕРЕДАЙ ДРУГОМУ, ЕСЛИ ЭТО СЛУЧИТСЯ-ВСЕ ВЫХОДИМ ИЗ ТАКОГО ТСЖ!! :bt: :cp:вам орать на форуме не надоело?
МНЕ РЕАЛЬНО НЕГДЕ ЖИТЬ БУДЕТ СКОРО, ГОСПОДИН МОДЕРАТОР, А ЕСЛИ НАРОД НЕ ШЕВЕЛИТЬ ИХ БУДУТ И ДАЛЬШЕ ДОИТЬ КАК ЗАХОТЯТ... ЭТОТ ДОМ СДАЕТСЯ УЖЕ ГОД!!! И МНЕ ОРАТЬ НЕ НАДОЕСТ,ПОКА Я ТУДА НЕ ВСЕЛЮСЬ ИЛИ НЕ ПРОДАМ ЭТУ КВАРТИРУ!!!Капс отключите, или придётся Вас в режим Ридонли перевести на несколько дней
это я исхожу из того что по январской квитанции северного я плачу 17 р за отопление и 26 с копейками за содержаниеТариф на отопление установлен Постановлением №864/12 от 28.11.2008 в размере 15,55 руб/метр (для ПТП ГХ) (НДС включен в указанную сумму).
Кстати, звонил застройщику сегодня. По их словам, у ТСЖ еще нет ни одного договора на обслуживание ни с кем. Застр сами офигевают от такого расклада.
Ключи от квартир они передают ТСЖ по акту.Снова, блин, подстава. Кто не успел у прораба ключ отнять - тот опоздал. Я- не успел.Теперь может ТСЖ ключи начать выдавать после оплаты квитаций.
Лучше пусть зайдет и заберет сегодня. Прораб мне вчера сказал, когда я забирал ключ: "мы завтра (12.02) последний день здесь"... А там кто знает, может и еще посидят день-другой...Как Елена Александровна (от застр) сказала, что их люди с дома не уйдут ни куда (из 7 секции во всяком случае). Там же будущий офис их будет. Вот они его и будут отделывать пока.
по мупу: тепло 15,55 содержание 25,70 итого 41,25
17 это я походу с водой перепутал за куб
а вода есть, только пока выключена ВНС давления города до 5 этажа хватает просто увас еще может быть стояк перекрыт... это уже вопрос к прорабуЭта тетка я, произошел разрыв трубы, отопительного стояка, квартира заполнена водой, примерно на 10 сантиметров. Застройщик заделал трубу, а воду в квартире оставил, просто случайно зашли в квартиру и оказались в басейне. Воду ни кто не собирался откачивать, наняли за свои деньги откачать воду. Шарина давно знаю и он нас тоже и если он позволяет себе так с нами разговаривать то вас он просто не будет замечать, а мы не последние люди в городе. Поведением Шарина возмущена.
у меня например в одном стояке течет струйка (5 этаж), а в другом нет...
кстати, вчера шарин говорил что где-то уже кого-то и затопить успели... и ему на эту тему какая-то тетка весь мозг вынесла
..., произошел разрыв трубы, отопительного стояка, квартира заполнена водой, примерно на 10 сантиметров. Застройщик заделал трубу, а воду в квартире оставил, просто случайно зашли в квартиру и оказались в басейне. Воду ни кто не собирался откачивать, наняли за свои деньги откачать воду. ...ОП-П-П..
С нас застройщик по 54 р. за 1м2 брал при подписании актов.Застройщик вроде по 46р/кв.м. брал, во всяком случае у меня так. А вообще полностью поддерживаю!
И с нас тоже по 46.
Всем Добрый день. Получил сегодня свидетельство о регистрации права. Но в паспортном столе говорят, что прописать не можем (письменный отказ пока не получил). Основная мотивация отказа - нам не пришли указания сверху. Т.е. основная проблема - нет эксплуатирующей организации.Не нашёл накаких законов на тему кто и в какие сроки обязан организовывать паспортный учёт.
Нормально! С меня Взлёт - Элемекс за эксплуатационные по 104р за м2 содрал!Как и по каким тарифам Застройщик может требовать оплаты за эксплуатацию дома после сдачи - нигде в законах не оговорено.
...
для уточнения: Имелось в виду 46руб/м.кв за 1 месяц.
Как и по каким тарифам Застройщик может требовать оплаты за эксплуатацию дома после сдачи - нигде в законах не оговорено.Поезд в любом случае ушел -- акт подписан. Меня больше заинтересовала сама причина разницы, потому как не хочется наступать на подобные грабли в будущем.
Кстати, ключи жене отобрать не дали сегодня. Господин Председатель сегодня квартирры собирался принимать. Интересно как он будет принимать квартиры, где люди уже двери поставили. Хотя это может ТАКИЕ квартиры - это кого надо квартиры....Какие квартиры он собрался принимать-это частная (А НЕ МУНИЦИПАЛЬНАЯ) СОБСТВЕННОСТЬ. Вот пусть и принимает подъезды и подвалы, а свою квартиру мы уже у застройщика приняли. и никого в нее я пускать без ордера не собираюсь.
Ну не знаю. Во всяком случае, это была причина, по которой нам не отдали ключи. Завтра все узнаем, возможно.Кстати, ключи жене отобрать не дали сегодня. Господин Председатель сегодня квартирры собирался принимать. Интересно как он будет принимать квартиры, где люди уже двери поставили. Хотя это может ТАКИЕ квартиры - это кого надо квартиры....Какие квартиры он собрался принимать-это частная (А НЕ МУНИЦИПАЛЬНАЯ) СОБСТВЕННОСТЬ. Вот пусть и принимает подъезды и подвалы, а свою квартиру мы уже у застройщика приняли. и никого в нее я пускать без ордера не собираюсь.
Сегодня озвучили стоимость ремонта в 2шке (73.66) под ключ стены, потолок, кухня, ванна.2 коридора, ламинат, откосы-171 000 руб(работа) думаю соглашаться.А сколько человек и сколько по времени?
ИТОГО ПО СМЕТЕ: (РАБОТА) 158 007,40
4 человека бригада, 1 месяц максимум
Как говорят копейка рубль бережет. Если вам некуда деньги девать то пожалуйста. А о охране без забора не может быть и речи, она просто бессмысленна. Да кстати ВВшная часть, солдатики которой патрулируют наш город думаю брать будут меньше.
по оплате, если Вы не услышали, то в ТСЖ ремонт и эксплуатация - 26,17 р, все остальное вода и тепло. по прошествии времени цена будет такой же как в МУПе, возможно и дешевле. переругались все по сути из-за копеек.
Можете произвести более точный расчет, помогите пожалуйста. Зачем устраивать балаган? давайте вместе поможем ввести дом в нормальный режим эксплуатации.
ZLoB@, что Вы вцепились в охрану. Я сам обзванивал ЧОПы, никто не хочет брать под охрану дом без забора. ОВО - территории не охраняет - говорил с начальником, до ФГУП не дозвонился. Ягуар стоит у меня на площадке, за год ни одного происшествия, сотрудники всегда опрятно одеты и трезвые. звонил в Тесей, который завесил рекламой все Фр. ш. - цена от 65руб. час - примерно 50тр. в месяц, но они диктуют заоблочные требования к объекту. Есть предлжения подешевле? Буду только рад. Ягуар может и двух человек поставить = 55000*2, но хватит ли столько?Насчет охраны - это как пример абсурда,конечно же охрана бессмысленна без забора.Хотелось то просто по закону с самого начала,например:обсудить штат.оклады (актуально в период кризиса).Цену можно снизить только засчет адмист.хоз.расходов т.е. штата и зарплаты.Богатые они потому и богатые что умеют считать деньги.Никто не отрицает что Шарин деловой человек и может многое сделать,опыта и умения ему не занимать.надо только направить все его старания в правильное русло.Можно было следовать букве зхакона,закон требует штат утверждать на собрании - значит надо было,оклдады устанавливает собрание -надо было обсуждать на собрание,ведь никто свои полномочия в этой части ему не передавал.Существуют нормы обслуживания на чел. надо было следовать по нормативам.Не было бы такого негодования на собрании,даже сейчас,если Шарин и правление готовы признать свои недостатки и подойти ко всему вышеперечисленному конструктивно народ все поймет и пойдет за ним.Скажите,где у нас в городе (сейчас)слесарь получает 20 тыс.руб за неполный трудовой день,а предполагается 2 чел? " электрика по 15 тыс каждому и т.д Проссто надо сесть и посчитать сколько ,кого и за сколько нам надо для нормального обслуживания дома.
по оплате, если Вы не услышали, то в ТСЖ ремонт и эксплуатация - 26,17 р, все остальное вода и тепло. по прошествии времени цена будет такой же как в МУПе, возможно и дешевле. переругались все по сути из-за копеек.
Можете произвести более точный расчет, помогите пожалуйста. Зачем устраивать балаган? давайте вместе поможем ввести дом в нормальный режим эксплуатации.
ZLoB@, что Вы вцепились в охрану. Я сам обзванивал ЧОПы, никто не хочет брать под охрану дом без забора.Может проще забор поставить, чем переплачивать лишнего охране?
по оплате, если Вы не услышали, то в ТСЖ ремонт и эксплуатация - 26,17 р, все остальное вода и тепло.Какая еще вода? Воду оплачивают во-первых после заключения договора на коммунальные услуги, а во вторых - по квартирным приборам, если они есть и приняты к расчётам, либо по количеству граждан, зарегистрированных в каждой квартире. (А у нас никто не зарегистрирован, т.к. отсутствует договор с паспортным столом, и своего ПС нет.)
закон требует штат утверждать на собрании - значит надо было,оклдады устанавливает собрание -надо было обсуждать на собрание,ведь никто свои полномочия в этой части ему не передавал.Договор тоже на собрании утверждать надо.
Тарифы обсуждаются на общем собрании, штат и оклады тоже,но это Шарин посчитал лишним,квитанции уже были распечатаны,разъяснить отказался.
Скажите,где у нас в городе (сейчас)слесарь получает 20 тыс.руб за неполный трудовой день,а предполагается 2 чел? " электрика по 15 тыс каждому и т.д.
У меня 61 заявление о выходе из ТСЖ.
Куда денутся ключи и сданные деньги - не совсем понятно. Может быть ключи удастся получить.
преимущество МУП перед ТСЖ - это то, что МУП подчиняется властям, и с него можно потребовать через властей.
Если ТСЖ будет ликвидировано, то около месяца займут формальности по его ликвидации.
Еще месяц займёт заключение договоров с МУПом. Через 30 дней после подписания первого договора дом должен быть принят на эксплуатацию
| Наименование | цена на м2 | Сумма |
| фонд оплаты труда | 19,52 | 330000 |
| Страховые взносы в пенсионный фонд и соц.страх. | 2,77 | 46860 |
| Комиссия банка по обслуживанию счёта | 0,1 | 46860 |
| Освещение мест общего пользования | 0,63 | 10648,07 |
| Общехозяйственные расходы (содержание конторы, канц.товары, хоз товары | 1,15 | 19436,96 |
| Текущий ремонт | 2 | 33803,4 |
| Итого за содержание и ремонт | 26,17 | 442448,43 |
| Отопление за мес. (хол.вода+подогрев+водоотвод) | 15,54 | 262781,7 |
| Холодная вода | 17,46 | 24391 |
| Вывоз мусора | 2,21 | 37352 |
| Лифты | 2,33 | 39318 |
| Рез. фонд | 16 | 169017 |
| Антена | 60 | 15240 |
| Итого | ? | ? |
| Всего | 62,93 | 1063600 |
полностью поддерживаю ДРАКОНА.Если я неправа поправьте меня:не выбрав председателя и секретаря для ведения собрания,г.Шарин нарушил закон? -да;невелся протокол собрания-нарущение-да;не оглашалась повестка собрания нарушение-да;установили плату за жилые помещения (по закону только на собрании)нарушение-да,Шарин что не знаком с Законом о ТСЖ?Видите сорвали собрание:надо было просто соблюсти закон,а мое выступление все таки имело действие :как на рынке сразу снизил тариф за кв.м на 10руб. Обратите внимание на следующие позиции: ФЗП -330000т.р. налоги на них 46680 итого:376680 - это больше 30% от суммы платежа-круто,какой предприниматель может позволить себе такой ФЗП? Ну мы же щедрые,можно и такие зарплаты выдавать,неважно что врачи,учителя,милиционеры и многие,многие другие не получают даже зарплату слесаря ТСЖ (по слухам 2 слесаря по 20 тыс.каждому).По моему мнению, надо было на собрании спросить нас какой оклад мы можем назначить всему персоналу и какое кол-во необходимо.Шарин знал,что 12 февраля застройщик уходит с площадки,почему раньше не собрал собрание?Под шумок,попугав нас можно что угодно утвердить.По сути и ТСЖ для нас сейчас никто,дом-то оно не приняло.Не будем лдукавить деньги шальные пойдут когда надо будет отключать и включать стояки (необходимо всем при ремонте),цена вопроса примерно 3 тыс.стояк,а сколько их в квартире? и т.д.вообщем много всего.Здорово так распорядились нашими деньгами:со всех одинаково- почему не учли этажность,льготы по оплате для льготников?
а ключи мы спокойно получили (после оплаты по 52.93) и от подъезда успели сделать тоже.
если мы все-таки хотим жить в нормальной интеллигентной обстановке, то, в первую очередь, надо научиться слушать собеседника, а не лезть сразу на баррикады (сцену).
кстати, zloba, может Вам просто вступить в правление ТСЖ? половина (примерно) жителей верит в правоту Шарина, половина (примерно) верит в Вашу правоту. А Ваш с А.А. тандем помог бы разрешить все возникшие и впредь возникающие споры. и, тем образом, Вы на прямую сможете контролировать ситуацию в ТСЖ и, возможно получать какую то выгоду. обдумайте, попробуйте побеседовать с Шариным на эту тему в спокойной обстановке.
а ТСЖ сейчас распускать нельзя. ДОМ останется без присмотра совсем. застройщику он УЖЕ не нужен, МУПу он ЕЩЕ не нужен, а ТСЖ, посланное нах, произведет ту же операцию с домом.
давайте начнем жить.
есть конечно вариант: устраивать дежурства по дому. сколько человек способно держать в руках оружие? заявления о вступление в добровольческую армию "Триумф" можно опускать в тот же ящик, что и заявления о выходе из ТСЖ.
спасибо за внимание
полностью поддерживаю ДРАКОНА.1. Ключи я уже получил. И даже вставил металическую дверь. И без оплаты ТСЖ по 52,93 руб. Получил свидетельство о собственности и пусть только кто-нибудь попробует...... Товарищи ВЫ все подписали акты у застройщика и имеете полное право вселяться в свои квартиры.Тем более что дом принят в эксплуатацию с 12.12.2008года. Вопрос лишь в том кому кому оплачивать комунальные услуги. Про ТСЖ хочу сказать следующее: Пока это все выглядит так что некая группа людей хочет создать себе безоблачное будующее (ЗА НАШИ ДЕНЬГИ КСТАТИ). И уж поверьте что никто небыл бы против ТСЖ если бы все было честно. А убеждать нас за добросовестность не надо, ХОРОША ЛОЖКА К ОБЕДУ.
а ключи мы спокойно получили (после оплаты по 52.93) и от подъезда успели сделать тоже.
если мы все-таки хотим жить в нормальной интеллигентной обстановке, то, в первую очередь, надо научиться слушать собеседника, а не лезть сразу на баррикады (сцену).
кстати, zloba, может Вам просто вступить в правление ТСЖ? половина (примерно) жителей верит в правоту Шарина, половина (примерно) верит в Вашу правоту. А Ваш с А.А. тандем помог бы разрешить все возникшие и впредь возникающие споры. и, тем образом, Вы на прямую сможете контролировать ситуацию в ТСЖ и, возможно получать какую то выгоду. обдумайте, попробуйте побеседовать с Шариным на эту тему в спокойной обстановке.
а ТСЖ сейчас распускать нельзя. ДОМ останется без присмотра совсем. застройщику он УЖЕ не нужен, МУПу он ЕЩЕ не нужен, а ТСЖ, посланное нах, произведет ту же операцию с домом.
давайте начнем жить.
есть конечно вариант: устраивать дежурства по дому. сколько человек способно держать в руках оружие? заявления о вступление в добровольческую армию "Триумф" можно опускать в тот же ящик, что и заявления о выходе из ТСЖ.
спасибо за внимание
фонд оплаты труда 19,52 330000Самая "толстая" статья расходов, однако...
Страховые взносы в пенсионный фонд и соц.страх. 2,77 46860Это в предыдущий пункт по-хорошему. Но от этого он становится еще "толще"...
Комиссия банка по обслуживанию счёта 0,1 46860Видимо, тут всё-таки должна быть цифра около 1690 в последнем столбце...
Освещение мест общего пользования 0,63 10648,07Почему сюда не вошло обслуживание лифтов?
Общехозяйственные расходы (содержание конторы,
канц.товары, хоз товары 1,15 19436,96
Текущий ремонт 2 33803,4
Итого за содержание и ремонт 26,17 442448,43
Отопление за мес. (хол.вода+подогрев+водоотвод) 15,54 262781,7Тут какая-то путаница. Отопление - это отопление и всё. Ни за какую воду оно оплату не включает. Сумма должна формироваться как Количество потраченной энергии(по домовому счётчику) умножить на стоимость гигакалории и всё это поделить на площадь.
Холодная вода 17,46 24391Тут если сумму поделить на тариф за единицу, то выходит совсем не похоже на площадь дома...
Вывоз мусора 2,21 37352В Москве эту статью два года назад считали по количеству прописанных и проживающих... А потом пересчитали на метры, и включили в стоимость содержания и ремонта... Раз уж у нас мусор считается на метр, то может туда же и включим?
Лифты 2,33 39318Почему обслуживание лифтов не считается частью "содержания и ремонта", а отчисления в пенсионный фонд - наоборот считаются - это, видимо, понятно только бухгалтерам с 10-летним стажем...
Рез. фонд 16 169017Это, извините, в каких единицах измерения, и на сколько единиц? 169017 / 16 = 10563...
Антена 60 15240На это должен быть отдельный договор, наверное... Там должно быть прописано что каждый получает за эти деньги... (Сколько каналов, кто исправляет неисправности в случае поломки оборудования...)
Итого ? ?Итого - ничего не понятно.
Всего 62,93 1063600
Ещё были приведены рассчёты, я переписал только горячую воду.Вода считается так:
3,5 м3/чел. х 82,17р = 287,6р; 287,6р х 254кв. = 73050,4р
Гражданин! то, что Вы сделали- не делает Вам чести и гордиться этим не стоит. Бесплатный сыр бывает в мышеловке.А что есть какие-то проблемы?
кстати, ZLoB@, как Вы считаете какой ФОТ должен быть и какой количественный состав должен быть для обслуживания нашего дома?Считать я могу много,а надо смотреть нормативы по обслуживанию,такие нормативы есть (на полный раб.день),а по справедливости,учитывая кризис и спад зар.платы- председатель 25тыс руб.бухгалтер 1 чел =12 тыс.руб,лифтеров надо посчитать не выгоднее ли передать обслуживание (не ремонт) ОАО Северное,как сделали в ТСЖ"башня".персонал должен быть обучен со спец.допуском,слесарь сантехник -1чел на полный раб.день 14т.руб (при этом заключить договор с любым ОАО на аварийное обслуживание (это дешевле чем создава)ть свою аварийку-нет оборудования-зам.частей вообщем не рентабильно).электрик 1 чел (полный рабоч.день -14т.руб.паспортистку можно не брать ,а доплачивать за эту работу бухгалтеру -3т.р.,3 уборщицы по 6 тыс.руб.2 дворника по 6 тыс.руб.и далее надо смотреть по нормам все равно,должен быть в штате гл.энергетик т.к.есть лифты (все должны быть аттестованы).Вот так вприкидку,никто же не запрещает сажать консьержа в подьезде если на это есть возможность (в нашем случае только в 4сек),но пусть они уже сами отдельно решают.
Видимо, тут всё-таки должна быть цифра около 1690 в последнем столбце...
| Наименование | цена на м2 | Сумма |
| Фонд оплаты труда | 19,52 | 330000 |
| Страховые взносы в пенсионный фонд и соц.страх. | 2,77 | 46860 |
| Комиссия банка по обслуживанию счёта | 0,1 | 1700 |
| Освещение мест общего пользования | 0,63 | 10648,07 |
| Общехозяйственные расходы (содержание конторы, канц.товары, хоз товары | 1,15 | 19436,96 |
| Текущий ремонт | 2 | 33803,4 |
| Итого за содержание и ремонт | 26,17 | 442448,43 |
| Отопление за мес. | 15,54 | 262781,7 |
| Горячая вода (хол.вода+подогрев+водоотвод) | 82,17 | 73050,4 |
| Холодная вода | 17,46 | 24391 |
| Вывоз мусора | 2,21 | 37352 |
| Лифты | 2,33 | 39318 |
| Рез. фонд | 10 | 169017 |
| Антена | 60 | 15240 |
| Итого | ? | ? |
| Всего | 62,93 | 1063600 |
Но КАК надо было суммировать, чтобы получить из этого 63 рубля за метр,
Может кто-нибудь объяснить куда делась мега-контора "Эльспас", которая в конце прошлого года подписывала с Шариным договора на обслуживание дома (при случайно оказавшихся рядом пяти посторонних свидетелях)?Позвони Белавину, спроси :ad:
3,5 м3/чел. х 82,17р = 287,6р; 287,6р х 254кв. = 73050,4р3,5 м3/чел. х 82,17р = 287,6р - это стоимость воды в месяц за человека
файлер, да успокойся ты наконец. Пойми одно: ТСЖ будет. Это или другое, но будет...Да мне не важно кто будет - это ТСЖ, другое ТСЖ, или МУП... Лишь бы денег не собирали за что не положено. А сервиса простым смертным много не надо...
В ближайшее время решится вопрос: Шарин или другой кто-нибудь... В этом плане с домом не повезло.... И поверь, я знаю о чем пишу, там не в тарифах дело...
Я раньше, признаюсь честно, иной раз включал дурака что бы посмотреть куда народ смотрит....
успокойся, делай ремонт... ну или... ищи правду и все равно делай ремонт :ab:
Сейчас надо заключить договора с коммунальными службами города, следовательно нужны деньги. Почему бы сейчас, хотя бы на три месяца не побыть в одной шкуре? как только я смогу зарегистрироваться в квартире, то буду оплачивать за проживание трех человек. Если Вы проживать в своей квартире не будете Вам сделают перерасчет.
Конечно денег лишних не бывает, но мы так долго все вместе ждали когда сможем сделать ремонт, давайте хоть сейчас, когда уже ничего от г. Мельникова не зависит не будем оттягивать с заключением договоров.
Вот! Затевая "революцию", надо давать себе отчёт в какой бардак попадёт. До сего дня было всё понятно и планомерно.
1. Проплачиваем квитанции, пусть и по завышенному тарифиу. (это ещё наша небольшая инвестиция, после большой строительства дома)
2. Ремонт делаем, вселяемся
3. ТСЖ становится на ноги и возвращает жильцам инвестицию.
4. Через год, не нравится отчёт ТСЖ -- не торопясь отдаёмся МУПу. НО! Мы уже живем в своём доме, за домом есть присмотр.
Кто будет охранять дом на переходный период, кто платить за отопление? Если процесс затянется (а он затянется из-за нечёткой организации перехода) и отопление отключат, то если трубы и не полопуются из-за льда, то протопить его заново и пустить в эксплуатацию влетит нам в ту ещё сумму. Без охраны счётчики воды и электричества поснимают влёт.
failer, реально уже тяготит от Вашего упорного не втыкания. Как можно понять, если не слушать?Кто это решил? Откуда информация?
про 10 рублей разобрались. Фонда не будет.
Вода и отопление взяты усредненно на первые 3 месяца - потом всем пересчитают и переплаченное учтут в счет будующих платежей.Вы немного не понимаете ситуацию.
если у Вас нет в настоящий момент таких денег, то подойдите к Шарину и договоритесь может он пойдет на встречу и позволит оплатить меньшую сумму.
...Просто так "переплатить" - не получится. Нужно обоснование - на что будут потрачены эти дополнительные деньги? На рост благосостояния Правления?
Мое мнение по ФОТ, если хотим жить в условиях, лучших чем в домах напротив, то надо процентов на 15 - 20 переплатить.
Ведь разграбят и отключат от энергоресурсов за неуплату.
Ведь разграбят и отключат от энергоресурсов за неуплату.
И я считаю, вся ответственность на ТСЖ, и на председателе в частности.
:bm:
Надо кричащим войти в Правление и попытаться работать вместе с Председателем. Может так проще. А то обычно кричит тот кто ничего в своей жизни не сделал ...да и не умеет. :ac:
Ведь разграбят и отключат от энергоресурсов за неуплату.
И я считаю, вся ответственность на ТСЖ, и на председателе в частности.
:bm:
А я считаю, что ответственность отчасти лежит на тех ярых противниках ТСЖ, которые не дали вчера нормально провести собрание...
Вода и отопление взяты усредненно на первые 3 месяца - потом всем пересчитают и переплаченное учтут в счет будующих платежей.Вы немного не понимаете ситуацию.
если у Вас нет в настоящий момент таких денег, то подойдите к Шарину и договоритесь может он пойдет на встречу и позволит оплатить меньшую сумму.
По закону мы за воду платить не обязаны, и вообще "по среднему" и "на Х месяцев вперед" - это повод для проверки ТСЖ уполномоченными органами.
Так что не я/мы должны ходить к Шарину и просить его высочайшего позволения оплатить меньшую сумму.
Наоборот - это Шарину срочно нужно больше денег, чем положено в соответствии со сметой и првилами оказания коммунальных услуг. Вот он пусть и просит. У кого есть лишние деньги - тот может быть согласится их отдать ТСЖ ("ни за что", без процентов, на три месяца... Почти тариф "яблочный фреш"...)
А ведь по текущей смете выходит, что если взять с каждой квартиры за воду за одного человека по норме - это будет почти миллион рублей. Где вы еще видели дураков, которые за просто так дадут вам 3 миллиона на 3 месяца без процентов?...Просто так "переплатить" - не получится. Нужно обоснование - на что будут потрачены эти дополнительные деньги? На рост благосостояния Правления?
Мое мнение по ФОТ, если хотим жить в условиях, лучших чем в домах напротив, то надо процентов на 15 - 20 переплатить.
Считаю срыв собрания - вина руковрдства ТСЖ.Добрый вечер!
Подготовиться за полгода мог даже неопытный человек.
Посмотрите в квитанциях у кого балкон есть в квартире - в квитанции МУПа площадь квартиры посчитана без балкона.файлер, ну нельзя же так вот по-глупому палится... У самого нет, так кому-нибудь заглянул бы в техпаспорт, лоджии идут с коэф.0,5. И за эти пол-лоджии платить.
За вычетом балконов и лоджий - в доме всего 16050м2. (два часа поэтажки с сайта в Excel вбивал...) А смета почему-то посчитана на 17000м2. Может ТСЖ решило балконы в стоимость включить? Но ведь и отопление посчитали на 17000... Это получается с учётом отопления балконов?
И еще. На первом этаже офисы. Их владелец должен участвовать в оплате содержания дома. (кроме содержания лифтов).
В смете это почему-то не учтено.
Да и еще, настрой у него примерно такой: не хотите платить - не платите, вперед в МУПовское болото. Именно поэтому те 240 тр он тоже не использует пока.Сейчас, конечно, самое "удачное" время для Шарина, чтобы отказаться от идеи ТСЖ, и "отпустить всех с миром"... Только вот поздно уже в МУП сдаваться - на переправе коней не меняют.
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=50569 (http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=50569)Посмотрите в квитанциях у кого балкон есть в квартире - в квитанции МУПа площадь квартиры посчитана без балкона.файлер, ну нельзя же так вот по-глупому палится... У самого нет, так кому-нибудь заглянул бы в техпаспорт, лоджии идут с коэф.0,5. И за эти пол-лоджии платить.
А с офисами... так там без тебя все давно уже решено.Какже можно что-то решать без меня?!! :ap:
to lola: никто Вас не тронет, а тронет - будет послан. и коль приперло то деваться куда-то надо. Кстати на счет света, я в среду разговаривал с инженером на стройке - он сказал что к пятнице свет должен быть. Кто-нибудь был сегодня на доме? электричество появилось?
И еще... по пока непроверенной информации (Шарину не звонил) собрание будет в след субботу в 9.00 там же, в колледже. повестка дня: хз
Сегодня проходил мимо Триумфа... Забора уже нет. Дети опробовали новые игровые площадки. Подростки -- новые подъезды. В 4ю секцию они завели собаку... Погреться, наверно! Около открытой 6й стояла машина... Надеюсь, что жильцов или рабочих. Правда, в подъездах горел свет. Что дальше то будет происходить, версии есть? Кто-нибудь оплатил квитанции?Устав ТСЖ...
Положительный момент только один Вам четко дали понять делайте ремонт и вселяйтесь. Просто в кратчайшие сроки все действительно поотключают. И вот тут самый интересный момент: люди, чтобы опять заиметь свет, а самое главное тепло, пойдут платить... КОМУ СКАЖУТ, СКОЛЬКО СКАЖУТ и ЗА СКОЛЬКО СКАЖУТ. Неужели Вы не поняли что все идет к этому?Почему отключат? Кто должен был всё обеспечить чтобы не оключили? Почему не обеспечил?
И в конце концов, чтобы требовать с Шарина за услуги их надо оплатить. Кто из присутствующих на форуме оплатил? Правильная-неправильная квитанция... без денег ничего не будет...По закону - сначала договор, потом услуга, потом оплата.
Кто сейчас может конретно что делать?
Шарин прав он или неправ сейчас имеет кучу геммороя и полное непонимание со стороны примерно половины собственников.
Никакие решения из воздуха не принимаются. их принимают конкретные люди, и несут за них ответственность.
Сейчас кроме Шарина, нет второго человека, готового взвалить на себя бремя ответственности.
Кто из форумчан критикующих его, готов его заменить и взвалить груз дома на себя?
Есть такие? На сцену!
Удобно орать на форуме на кокретного человека прикрывшись ником.
Я уже писал раньше плохой Шарин, хороший ли... Другого у нас нет! Пока есть ТСЖ должен быть председатель.
Пусть немного... но пока он ничего плохого не сделал.А кто же тогда довёл ситуацию до того, что дом отключат от воды, света и отопления в ближайшее время? (Или я неправильно понял?)
Наверное можно упрекнуть что не быстро...
Но кто ему расскажет как быстро, и в тоже время дров не наломать?
Рассказать я много что могу.Так как же так получилось, что Шарин договора заключил, а дом кто-то собираетя отключить от теплосетей?..
Вот только сначала сам позвони и спроси. Слабо? Под диктофон... а потом сюда на сайт...
Г-н Шарин, на первом собрании произвел на меня неплохое впечатление, по крайней мере отработал по озвученной повестке, и дал необходимые на тот день разъяснения в пределах своей компетенции. Однако присутствуя на последнем собрании 14.02, понял, что с таким председателем правления ТСЖ (почему то не видел остальных членов правления на сцене) все члены товарищества будут переплачивать и платить пока не понятно за какого рода услуги и какого качества. Полных разъяснений по статьям Содержание и ремонт по озвученной сумме 26,17 руб. с 1 кв.м – получено не было, и видно было, что Шарин не горел желанием это объяснять стояла другая цель дать понять что платить придется, если хотите получить ключи. Не удивило то, что распечатать договор на оказание услуг со стороны ТСЖ время и бумага нашлась, а распечатать постатейно развернуто различные варианты обслуживания: будь то управляющая компания, существующий какой либо МУП или силами уже созданного ТСЖ, (легитимность создания которого лично у меня под сомнением, но это в настоящий момент не главное) видите ли не успели – да просто цель была поставлена изначально другая, о ней чуть ниже (всего лишь 3 месяца прошло, а раз Шарин вызвался этим заниматься со своей бывшей инициативной группой теперь они уже члены правления то заниматься этим нужно было уже с начало формирования ТСЖ – ну не начали сначала трех месяцев уж точно должно хватить, однако письмо от инициативной группы по вопросу создания ТСЖ пришло еще в начале лета. В итоге Шарин (ну думаю не только он один) того и получил по результатам собрания – все дружно побежали подписываться чтобы получить ключи. Вместо того чтобы продолжать общаться и получать необходимые разъяснения раз они небыли предоставлены каждому собственнику жилья заранее о чем писал выше:Полностью поддерживаю,так и только так должно быть.
- Кто именно будет вести техническое обслуживание и ремонт (УК, само ТСЖ своими силами или часть функции МУПу остальное ТСЖ) - услышал только сумму, и выражение всего на 4 рубля дороже, чем в МУПе)
Увидел хоть на сайте «Тариф "ЛАЙТ", предлагаемый правлением ТСЖ» – исходя из него видно что обслуживать дом будет само ТСЖ своими силами
Тогда - где полная расшифровка пункта Фонда оплаты труда со списком работников, их заработной платы, трудового распорядка и какие виды услуг и обязанностей они должны выполнять, если мы будем платить им, согласно, озвученного Фонда заработной платы (и тут тоже должны быть варианты): как часто будут убираться лифты, лестничные площадки, придворовая территория, как быстро будут реагировать на поступаемые заявки, как будут пересчитываться тарифы, если качество не соответствовало озвученным нормам – и кто за это будет отвечать.
В выданном договоре для ознакомления об этом тоже ни слова, только штраф 2000 рублей с собственника с кучей пунктов нарушений, и туманные фразы об обратной ответственности.
Т.е основная статья расходов - это заработная плата непонятно кому и не понятно за что, бумаги офисной на 19т.руб (за такие деньги можно офис в Деловом центре снимать, причем уже со включенными туда (содержание конторы, канц.товары, хоз товары) - а на сам ремонт всего 2 рубля, т.е. заплатили мы зарплату и случись авария или просто нужно делать ремонт - давайте еще скинемся помимо зарплаты еще и денежки на устранение аварии.
И теперь г-н Шарин просит (можно сказать заставляет нас) заплатить по 330тр за три месяца вперед работникам (что дворник, бухгалтер, лифтер сразу получит за 3 месяца), о которых мы не знаем ничего и которые нам не оказали еще никаких услуг – я не против заплатить, но не за 3 месяца, а за два и не такую сумму, как будто с 12.02 у нас уже находиться целая армия рабочих и в сумму 26,17 – статья которая называется Содержание и ремонт никак не может состоять из 73% зарплата из этой суммы и только 7% сам ремонт (как мы сможем из этой суммы отремонтировать хоть что – то, если сломается или что - то улучшить, да никак просто поставят перед фактом нужно собирать – Вам не кажется это странно и пока не доказано обратное, не получены соответствующие разъяснения - лично для меня это подходит под понятие как незаконное обогащение. И уж явно не нужно платить этих денег, чтобы заключить соответствующие договора раз уж предлагается вариант эксплуатировать самим ТСЖ, я понимаю заплатить вперед для заключение договоров с энергосберегающей компанией, компанией обслуживающей лифты, водоканалу, телевещание. Мое мнение вообще на первый год заключить договор с МУПом Северное, или любым другим – по крайней мере я буду точно знать, что если что случиться, какая либо авария, дополнительно с меня и с остальных собственников не сдерут. А там в течение этого года давайте знакомиться рассматривать варианты обслуживания более досконально и развернуто не как Шарин озвучил 62 рубля не понятно за что.
Мое мнение вообще на первый год заключить договор с МУПом Северное, или любым другим – по крайней мере я буду точно знать, что если что случиться, какая либо авария, дополнительно с меня и с остальных собственников не сдерут. А там в течение этого года давайте знакомиться рассматривать варианты обслуживания более досконально и развернуто не как Шарин озвучил 62 рубля не понятно за что.У МУПа как раз сильно "базовый" пакет - т.е. текущее обслуживание - безусловно, аварии - не вопрос. А ремонт и восстановление - в порядке очереди, или за отдельную плату.
и еще по ТСЖ..."Голосование площадью" - это вообще довольно замороченная процедура по сравнению с "подниманием рук". В декабре на "самопальном" собрании пытались так посчитать кто за МУП...
люди голосовали площадью
по состоянию на утро субботы в тсж было 73% собствености в голосах.
Какой площадью вчера набрали голоса? или муж написал, жена написала... итого 2 заявления, а о том что это допустим только 70кв.м и забыли как-то...
Или я не прав?
если говорить цифрами, то у ТСЖ 12700кв.м. было с утра.
Сколько из них вчера вычли?
вот с этим согласен на 100%Реально около 60 - это даже не глядя на заявления.
а то на собрания в основе своей люди семьями приходят... даже дети руки поднимают :ab:
сам видел.
ну а все-таки из 61 одного заявления сколько метров хотя бы +- прикидывали? ну или сколько реально квартир-то?
ну так займитесь ликвидацией-то....Т.е. договоров у ТСЖ нет?
говорильня одна....
а про планы...Про даты и фамилии - поиск по форуму рулит, если память совсем не спасает.
позвоните, спросите... , чтобы потом первый раз за 200 сообщений честно написать: Звонил (встречался) Шарину, На вопросы о том-то и о том-то ответил следующее...
Так же про списки... Кто не дал? Когда не дал? Когда обращались? даты, фамилии...
Если вспомнить выкрики из толпы на собрании, то где если ты такой любитель законов написано что на собрании председатель должен иметь пакет документов с собой?
Сегодня проходил мимо Триумфа... Забора уже нет. Дети опробовали новые игровые площадки. Подростки -- новые подъезды. В 4ю секцию они завели собаку... Погреться, наверно! Около открытой 6й стояла машина... Надеюсь, что жильцов или рабочих. Правда, в подъездах горел свет. Что дальше то будет происходить, версии есть? Кто-нибудь оплатил квитанции?Тоже сегодня был на доме. Дверь в 3-ю секцию была открыта. По подъезду с этажа на этаж бегала какая-то ребятня, открывая настежь двери на отапливаемую лестничную клетку. Народ на лавочке у 6-й секции отмечал какое-то событие: расстелен пакетик, водочка, закуска - в общем все как у людей...
сейчас плачу ОАО Северному за 1-ку на Ногинском ш,4 при 2-х прописанных 71,47р/м2За двух прописанных - вы платите 921 руб. 68 коп. (если счётчики не ставили.)
P.S. to failer - ты же написал сначала, что видимо поздно уже ТСЖ на МУП менять. Чего подтёр то - мысль то правильная :ap:Я так и написал - коней на переправе не меняют.
to строитель - Сергей, ты это серьёзно?
Опять за рыбу деньги...сейчас плачу ОАО Северному за 1-ку на Ногинском ш,4 при 2-х прописанных 71,47р/м2За двух прописанных - вы платите 921 руб. 68 коп. (если счётчики не ставили.)
Причём столько вы будете платить в любом доме в городе, в любом МУПе и в любом ТСЖ.
Это оплата за воду. Она не зависит от метров. Она зависит только от количества проживающих.
В ТСЖ вам предложат в общей сложности оплатить (53 руб/м2 Х площадь) + (2чел Х (287.59+96.03+77.22)) (<- за воду. 961.68р )
Например на 45 метров это будет 3306.68, или по вашей(математически и лгически не верной) системе это будет 73.48 рубля за метр.
Опять за рыбу деньги...сейчас плачу ОАО Северному за 1-ку на Ногинском ш,4 при 2-х прописанных 71,47р/м2За двух прописанных - вы платите 921 руб. 68 коп. (если счётчики не ставили.)
Причём столько вы будете платить в любом доме в городе, в любом МУПе и в любом ТСЖ.
Это оплата за воду. Она не зависит от метров. Она зависит только от количества проживающих.
В ТСЖ вам предложат в общей сложности оплатить (53 руб/м2 Х площадь) + (2чел Х (287.59+96.03+77.22)) (<- за воду. 961.68р )
Например на 45 метров это будет 3306.68, или по вашей(математически и лгически не верной) системе это будет 73.48 рубля за метр.
failer спорить с тобой не буду - это все равно, что разговаривать с автоответчиком :bt:
Для тех кто еще не до конца разобрался повторяю:
На собрании ТСЖ по смете расходов сначала предложило 62,93 р/м2 за всё!!! (позиции, которые рассчитываются по кол-ву прописанных были на первое время взяты усредненно). Затем из этой суммы исключили резервный фонд - 10 р/м2 и предложили оплачивать по 52,93 р/м2 за всё!!!Меня это более чем устраивает, потому что сейчас я плачу за то же самое Северному 71,47 р/м2.
Не ужели не понятно, что все это временно, и будите вы потом платить за воду по счетчикам. Сейчас мы платим такие на мой взгляд не большие суммы (хотя для вас наверное разница в 10-20 руб. это может и большие деньги….) только потому что общество экономистов-скандалистов не хочет ничего вообще платить. И ТСЖ просто вынуждено выставлять такие тарифы. Я вообще не понимаю людей покупавших квартиры в этом доме, о чем они думали???? Это дом не эконом класса не ужели не видно, а из-за ваших жалких копеек он скоро превратится в дом для бомжей, в котором между прочем вам же и жить.полностью с вами согласна.
Предложения такие:Поддерживаю.
1. ТСЖ не распускать.
2. Создать ревизионную группу. Пусть тоже отчитывается на собраниях.
3. Обязать ТСЖ делать вызовы на собрания по почте. К вызову должна быть приложена повестка дня с кратким пояснением по каждому вопросу.
Могу оказать содействие в размножении материалов (в разумных пределах).
Блин, да о чем вы вообще!!!
ТСЖ сейчас распускать нельзя ни в коем случае!!!
Или нам всем тут, извините, насрать на ДОМ?
Надо дать людям возможность начать работать. Пусть они со сроками провафлили, пусть к собранию не подготовились, но дом должен начать жить.
ТСЖ нужно не мешать работать - а помогать им. Это же ТОВАРИЩЕСТВО!!!!
Есть дельные мысли по охране (неофициальный договор с ОВД или с ВВ), по установке домофонов, по организации управления - ДАЙТЕ. Чего палки в колеса вставлять.
Пусть эти 63 рубля - чуть завышенная плата, но ведь потом пересчитают ВСЕ!!!
И не надо тут скромничать. Большинство жителей триумфа не только не самые последние люди в городе, но и не самые бедные. И, как оказывается, самые жадные и бестолковые.
Еще раз повторю, начиная сейчас процесс роспуска ТСЖ, мы получаем месяц-другой анархии. А для того чтобы снять счетчики на доме - нужен не месяц - нужна одна лишь ночь!!! Потом пойдут в ход внутриквартирные счетчики (дверь выносится одним ударом вместе с коробкой). Потом снимут окна. Что? Да! У нас на объекте 150 окон с коробками стырили за ночь. Никто не пикнул.
Если нет доверия с правлению - давайте создадим ревизионную группу. Пусть в нее входят 50 на 50 те кто за и кто против ТСЖ.
Я - заплатил по квитанции. И ключи получил.
И еще. Тот факт, что с ТСЖ можно спорить (собрание показало - люди там адекватные) - уже большой плюс. С МУПОМ - хрен поспоришь. Сколько скажут - столько и заплатите.
ПОЙМИТЕ!!! Не платить совсем - не получится!!!
И еще. "Человек может быть обвинен в чем-либо только по решению суда"
Да, похоже выход только один - довериться ТСЖ. Пойдём оплачивать квитанцию.
Вот только потом добиться открытости от ТСЖ будет сложно.
Предложения такие:Все только "за" :ay:
1. ТСЖ не распускать.
2. Создать ревизионную группу. Пусть тоже отчитывается на собраниях.
3. Обязать ТСЖ делать вызовы на собрания по почте. К вызову должна быть приложена повестка дня с кратким пояснением по каждому вопросу.
Могу оказать содействие в размножении материалов (в разумных пределах).
Ну для этого я и предлагаю создать контролирующий орган из жителей. При нормальном разговоре, я думаю, Шарин на это пойдет. Это же наше товарищество. Мы не должны, но можем участвовать в его жизни.
Я понимаю, что не много найдется людей, у кого есть опыт жизни в домах с такой формой правления. У нас тоже нет.
И тут наверное чисто психологически тяжело: тяжелее отдать деньги свои соседу (фактически), чем какому то неизвестному в лице МУПа. Тут надо как то себя перебороть что ли.
Ну для этого я и предлагаю создать контролирующий орган из жителей. При нормальном разговоре, я думаю, Шарин на это пойдет.
ТСЖ сейчас распускать нельзя ни в коем случае!!!Не поверите, наверное... Но я поддерживаю это заявление.
Пусть эти 63 рубля - чуть завышенная плата, но ведь потом пересчитают ВСЕ!!!Если бы были какие-то гарантии, то можно бы было согласиться.
С МУПОМ - хрен поспоришь. Сколько скажут - столько и заплатите.Для МУПа действуют практически все те же законы, что и для ТСЖ. Но за точностю их соблюдения следит не только МУП, но и местные власти, и различные инспекции.
ПОЙМИТЕ!!! Не платить совсем - не получится!!!Никто не спорит. Но пока что все предлагают заплатить платить ТСЖ "сколько скажут".
И еще. "Человек может быть обвинен в чем-либо только по решению суда"Признан виновным (или невиновным) - только по решению суда.
Ну для этого я и предлагаю создать контролирующий орган из жителей. При нормальном разговоре, я думаю, Шарин на это пойдет.
Вообще-то это требование жилищного кодекса. А не "пойдет -не пойдет".
Здесь же писали, вроде бы, что повторное собрание назначено на следующую субботу...Если можно поподробнее. Я чего то не могу найти. Это подтвержденная информация?
Извиняюсь. Я, оказывается посмотрел на цитату от позапрошлой недели о "новом собрании в субботу".Здесь же писали, вроде бы, что повторное собрание назначено на следующую субботу...Если можно поподробнее. Я чего то не могу найти. Это подтвержденная информация?
Зачем нам два поста охраны? Да ещё и с спецсредствами? От кого охранять?
Зачем нам два поста охраны? Да ещё и с спецсредствами? От кого охранять?
>>Ещё раз для Zlob@, как инициатора роспуска ТСЖ, вопрос задавал ранее, Вы роигнорировали:Для того чтобы быть на равных,пожалуйста представьтесь.
Нина Павловна как Вы думаете, при ситуации за ТСЖ 50%, против 50% и никто не хочет слушать друг друга, что нас ждёт?
Просьба одна.
Если кто из присутствующих на форуме будет участвовать в подготовке следующего собрания (которое обязательно должно состояться), сообщите здесь об этом большими красными буквами.
Типа: Ведется подготовка очередного собрания ТСЖ. Кто хочет поучаствовать - приходите туда то тогда то.
Спасибо.
>> ZLoB@ Петрушин Вячеслав Вячеславович, 3-яя секция, 9 этаж, 1-ая квартира.На данном этапе расфирмировывать ТСЖ нельзя,да и голосов для этого маловато.дом надо принимать,надо идти на компромисы,разговаривала с Шариным итог:убрать графу резерв (т.е. платить по 52руб с копейками,но по истечению 3-х месяцев все строго пересчитать и выставлять квитанции с точными платежами с расшифровками за что мы платим,надо избрать рев.комиссию (по закону о ТСЖ),предлагаю по 1 чел. от каждой секции,которая будет осуществлять надзор за расходованием средств и законность начисления платежей.Шарин на контакт идет.готов обсуждать любые предложения,которые могут снизить сумму платежей без ущерба качества обслуживания.Пока вот так, по другому уже нельзя.
Меня интересует вопрос, если будет происходить устранение ТСЖ, чему наверняка будут препятствовать, и переход в МУП - то может сложиться ситуация, что дом останется бесхозным на довольно большой промежуток времени, и как следствие отключение от воды, тепла, эл-ва.
>> ZLoB@ Петрушин Вячеслав Вячеславович, 3-яя секция, 9 этаж, 1-ая квартира.На данном этапе расфирмировывать ТСЖ нельзя,да и голосов для этого маловато.дом надо принимать,надо идти на компромисы,разговаривала с Шариным итог:убрать графу резерв (т.е. платить по 52руб с копейками,но по истечению 3-х месяцев все строго пересчитать и выставлять квитанции с точными платежами с расшифровками за что мы платим,надо избрать рев.комиссию (по закону о ТСЖ),предлагаю по 1 чел. от каждой секции,которая будет осуществлять надзор за расходованием средств и законность начисления платежей.Шарин на контакт идет.готов обсуждать любые предложения,которые могут снизить сумму платежей без ущерба качества обслуживания.Пока вот так, по другому уже нельзя.
Меня интересует вопрос, если будет происходить устранение ТСЖ, чему наверняка будут препятствовать, и переход в МУП - то может сложиться ситуация, что дом останется бесхозным на довольно большой промежуток времени, и как следствие отключение от воды, тепла, эл-ва.
картина маслом...комната. посередине стол. слева, прислонясь попой к подоконнику стоит злой шарин.за столом дородная бухгалтерша в норковой шубе. тишина. только слышно позвякивание не выданных ключей от квартир, которые болтаются на стенде справа от бухгалтерши. на столе масса квитанций по 52. ответ на немой вопрос. заплати и будет тебе счастие... :ah:После собрания новых стихов не появилось? Выкладывайте
почему же, вот например. в россии в 2 раза сократилось количество долларовых миллиардеров...неужто и тут Председатель поучаствовал?
Побольше дипломатии,цыплят по осени считают,никаких личных интересов не преследую,но ратую за справедливость на неделю ухожу с форума.может что-то изменится,кто знает.жаль, без Вашей активной позиции тут будет грустно.
шпион блин..Это комплимент или типа наезд?
Предложения такие:Все, конечно, здорово, да только вот собрание собрать.... боюсь, не получится.... уж ОЧЕНЬ это не легко. Конвертик денег стоит... и бумажка с чернилками тоже... а квартир - 250 (боюсь это уже не разумный предел)...
1. ТСЖ не распускать.
2. Создать ревизионную группу. Пусть тоже отчитывается на собраниях.
3. Обязать ТСЖ делать вызовы на собрания по почте. К вызову должна быть приложена повестка дня с кратким пояснением по каждому вопросу.
Могу оказать содействие в размножении материалов (в разумных пределах).
Уважаемая Нина Павловна! .......:ai:
Я в этом вопросе ничего не понимаю, мне кажеться единственное место где может быть материальная ответственность если например правление или бухгалтер использовали деньги в личных целях, для получения личной выгоды или например специально не перечислили нашу кварплату в ресурсоснабжающие организации.
Кто разбирается в этих вопросах, подскажите как это можно "прописать".
За нецелевое использование целевых средств ответственность гл.буха прописана в КоАПП и УК...Конечно ревизионный орган нужен - никто не оишает нас этого права.
Только для выявления таких фактов проверка нужна очень серьезная, и без серьезных подозрений никто проверять это не будет.
(Заявления в соответствующие органы вообще скорее всего отклонят - сошлются на то, что ТСЖ имеет право создать свой ревизионный орган или нанять аудиторов за свои средства.)
Добрый вечер!Что собственно смутило? Можно сколь угодно кричать, ругаться... А толку? Что-то желающих не видно реально что-то делать. На собрании все тихо отмалчивались....
да это уж пусть торгуется...
лишь бы на одном, отдельно взятом нашем доме украинской модели управления не было...
меня просто смутил несколько фанатичный текст высказывания
Смутило, то, что не вижу смысла склонять на каждом углу имя человека, хотя бы потому что это женщина да и наворотить она ничего пока не успела. будьте немного поблагородней!Добрый вечер!Что собственно смутило? Можно сколь угодно кричать, ругаться... А толку? Что-то желающих не видно реально что-то делать. На собрании все тихо отмалчивались....
да это уж пусть торгуется...
лишь бы на одном, отдельно взятом нашем доме украинской модели управления не было...
меня просто смутил несколько фанатичный текст высказывания
У нас нет воды (9 этаж). Спросил у девушки в диспетчерской, говорит надо заключать договор с поставщиком, для этого надо, чтобы жильцы оплатили квитанции. Интересно, когдаж будет вода :(Я уже вижу длинную очередь в диспетчерскую (с оплаченными квитанциями) из москвичей, первых людей города (которым негде жить, поэтому они авансируют ТСЖ), Председателя и др. которые отсудили пени у застройщика, суд выиграли - передаточный акт не подписали (им без акта просто необходимо эти квитанции оплатить).
У нас нет воды (9 этаж). Спросил у девушки в диспетчерской, говорит надо заключать договор с поставщиком, для этого надо, чтобы жильцы оплатили квитанции. Интересно, когдаж будет вода :(Вообще-то оплата воды - "по факту". Весьма сомнительно что для заключения договора с поставщиком нужно сначала заплатить денег поставщику.
Не радиаторы - а конвекторы. Я свои в квартире проверял - открыл клапан наполную - греет хорошо.У нас и с отключенными - жара в квартире.
Былы в субботу и воскресенье на доме. У нас третья секция, подъезд был постоянно открыт - каждый раз закрывали. В доме пустовато. Ремонт пока мало делают.Я пыталась закрыть эту дверь.... можно без рук остаться. А наемные рабочие возиться с этой дверью не будут, потому и открыта.
Всем добрый Утр!!!Там тоже воду на метры пересчитывают. Т.е. берут ОБЩИЙ ИТОГ с квитанции, и делят на метры.
мы тут спорим- спорим про МУП и тд, а здесь(на элсайте) есть темка интересная Тарифы на "комуналку" - 2009 , почитайте.
http://forum.elsite.ru/index.php?topic=190558.msg1326176;boardseen#new
не всё так уж и радужно в запретном лесу, скорее непонятно совсем :al:
Я достаточно насмотрелся на управляющих в разных УК и знаю как они работают за 30 000 руб.- никак. на рабочем месте присутствуют максимум 2-3 часа в день и на любой более менее сложный вопрос ответ один - обращайтесь к Застройщику его ляпы.
Вроде ТСЖ дом до сих пор не приняло... (Хотя "принимает" с осени.) Если что-то где-то - обращайтесь к Застройщику...Я достаточно насмотрелся на управляющих в разных УК и знаю как они работают за 30 000 руб.- никак. на рабочем месте присутствуют максимум 2-3 часа в день и на любой более менее сложный вопрос ответ один - обращайтесь к Застройщику его ляпы.Что мы в общем все видели. 2-3 часа. А если у вас в квартире что протекло, значит "все мозги вынесли".
Не то слово " на порядок" всего 2 рубля из общей суммы - Остальное заработная плата не понятно кого и не понятно за что. Остальные работы и ремон будут собираться отдельно с собственников жилья, так как этой суммы точно на ремон не хватит, и никакого резервного фонда точно не накопить -случись что... хотя дом новый и пока существует гарантия - а через год точно будут новые сборы мол на это отремонтировать нужно другое поставить и тд.Всем добрый Утр!!!Там тоже воду на метры пересчитывают. Т.е. берут ОБЩИЙ ИТОГ с квитанции, и делят на метры.
мы тут спорим- спорим про МУП и тд, а здесь(на элсайте) есть темка интересная Тарифы на "комуналку" - 2009 , почитайте.
http://forum.elsite.ru/index.php?topic=190558.msg1326176;boardseen#new
не всё так уж и радужно в запретном лесу, скорее непонятно совсем :al:
Но в итоговой сумме около трети - плата за воду и отопление, на которые тарифы придумывает не МУП или ТСЖ, а энергетическая комиссия и Глава города.
Так что из всей квитанции от МУПа/ТСЖ зависит только "Содержание и ремонт". У меня в старой пятиэтажке тариф на эту услугу 18.71 руб/м2. (Потому что нет лифтов и мусоропроводов.)
Если общую сумму с этой квитанции поделить на метры, то получится 56 руб/м2. Только эта цифра ни о чем не говорит - это "средняя температура по больнице", и это не показатель успешной работы больницы.
Только в МУПе из 18.71 руб/м2 бОльшая часть денег идёт действительно на содержание и ремонт...
А в ТСЖ - из 26 руб/м2 бОльшая часть идёт в фонд оплаты труда. А на содержание и ремонт отведена сумма на порядок меньше, чем на зарплату сотрудников.
надо 4 красных кирпича для установки ванны :bn:. проблема. помогите.4 сек 8 этаж.если есть киньте у двери..
если по закону, то это к строителям...
а если реально, то к мужчине с руками
А это так, информация к размышлению, что пресса пишет: http://www.kp.ru/daily/24252.5/450422/:ay:Но.....Это же все не про нас.Это все где-то! :bt:
Пока ничего не надо,см.сообщение выше,кстати,как я поняла все передадут МУПу,а для того чтобы не расформировывать ТСЖ и контролировать работу МУПа останется председатель (я думаю в одном лице,штат раздувать не надо),хотите чтобы убирали часто и чисто с - секцией договаривайтесь и нанимайте дополн.уборщицу),также я против иметь в штате бухгалтера (нечем заниматься),если будут какие то платежи это может сделать председатель.Кстати Вы не правильно всё поняли :bm:. Информация такая не проходила и не соответствует действительности :bm: Ничего МУПу передавать не будут.
Привет всем!!! Вместе с Вами со всеми являюсь собственником квартиры в этом доме. На самом деле я против ТСЖ, так как для себя лично определила от него достаточно минусов. Подскажите плиzzz, что мне надо подписать для отказа от ТСЖ? :ab:И отчего же это у Вас СТОКА минусов?
Всем добрый день. Информацию от ZLoB@ по поводу возможности передачи эксплуатации дома в МУП подтверждаю полностью. Поэтому, пока те, кто еще сомневается кому отдать деньги, подождите вносить деньги на счет "ТСЖ", а то потом придется ломать голову, как их передать в МУП.Дорогой shults, может лучше Вы свой счет напишите? :ag: Не могли бы Вы мне подтвердить (интересно, как это будет), Вашу ЛОЖНУЮ информацию :ae:
Правильно ли я понимаю?Земля слухами полнится.... Белавин? Неподелили?....
Шарин долго и упорно тянул время считая, что Белавин пришлёт свою "новую мощную эксплуатирующую организацию"...
А Белавин толи слишком много за это захотел, толи просто что-то с Шариным неподелил... Короче - разругались.
Дом уже надо начинать эксплуатировать. Белавина нет, своей эксплуатирующей команды - тоже, видимо, нет (А то бы хоть дворников выпустили для виду...)
Шарин что-то делает чтобы приступить к эксплуатации? Или он уже на всё согласен, и сам решил сдать дом МУПу?
Так ведь договора-то надо заключать только с теми, кто не является членом ТСЖ... (Во всяком случае, в ЖК сказано, что ТСЖ обязано заключить договора с нечленами... Про остальных ничего не написано.)......
Дом уже надо начинать эксплуатировать. Белавина нет, своей эксплуатирующей команды - тоже, видимо, нет (А то бы хоть дворников выпустили для виду...)
Шарин что-то делает чтобы приступить к эксплуатации? Или он уже на всё согласен, и сам решил сдать дом МУПу?
От нас требуется начать заключение договоров с ТСЖ и ВСЁ. А далее ТСЖ заключает договора с ПТПГХ.
Договор между ТСЖ и МосЭнергосбытом уже заключен, и дом, по постоянной схеме обеспечен электроэнергией, как я сегодня выяснил. Договор на вывоз мусора тоже есть. И его, мусор, уже вывозят. В настоящее время готовится договор с ПТПГХ.
Обеспечение кадрами - по-полной отработано: лифтеры, слесаря, дворники и охранники уже ДАВНО готовы приступить к работе. А Электрик уже есть!
На остальных ДЕНЕГ НЕТ, т.к. мало кто их ПЕРЕЧИСЛЯЕТ. так что все, дорогие собственники, в наших руках.
PathFinder, DIN и прочие, слепо верящие в идеи справедливого ТСЖ. Информация по поводу передачи дома МУПу всерьез обсуждалась на последнем собрании членов правления ТСЖ. На данное собрание таже были приглашены Shults и ZLoB@. Наши аргументы были выслушаны. Так вот, по результатам собрания БОЛЬШИНСТВО членов правления высказалось за обслуживание МУПом. Что будет дальше? Сказать сложно...
Правильно ли я понимаю?Земля слухами полнится.... Белавин? Неподелили?....
Шарин долго и упорно тянул время считая, что Белавин пришлёт свою "новую мощную эксплуатирующую организацию"...
А Белавин толи слишком много за это захотел, толи просто что-то с Шариным неподелил... Короче - разругались.
Дом уже надо начинать эксплуатировать. Белавина нет, своей эксплуатирующей команды - тоже, видимо, нет (А то бы хоть дворников выпустили для виду...)
Шарин что-то делает чтобы приступить к эксплуатации? Или он уже на всё согласен, и сам решил сдать дом МУПу?
Позвоните и сами спросите у председателя. Я так сегодня и сделал. НИКТО НИКОМУ наш дом не передает.
От нас требуется начать заключение договоров с ТСЖ и ВСЁ. А далее ТСЖ заключает договора с ПТПГХ.Договор между ТСЖ и МосЭнергосбытом уже заключен, и дом, по постоянной схеме обеспечен электроэнергией, как я сегодня выяснил. Договор на вывоз мусора тоже есть. И его, мусор, уже вывозят. В настоящее время готовится договор с ПТПГХ.
Обеспечение кадрами - по-полной отработано: лифтеры, слесаря, дворники и охранники уже ДАВНО готовы приступить к работе. А Электрик уже есть!
На остальных ДЕНЕГ НЕТ, т.к. мало кто их ПЕРЕЧИСЛЯЕТ. так что все, дорогие собственники, в наших руках.
Насчет приемки дома ТСЖ не знаю подписаны акты или нет
...
Всем добрый день. У всех много аргументов за и против ТСЖ, его председателя и т.д. Но самым важным из них, на мой взгляд, является следующее. Кстати эта информация прозвучала на собрании в диспетчерской ТСЖ "Триумф" 28.02.09.5 балов. Да кстати воду на доме уже отключили и это сделал водоканал, задвижки закрыты перед нашей ВНС. И не надо слушать всякий бред про низкое давление с города.
Оплата в МУП осуществляется каждым собственником напрямую. Пока я плачу деньги у меня есть свет, вода и т.д. Как только я прекращаю оплачивать услуги мне посредством определенных процедур выключают системы. Те же самые механизмы работают в ТСЖ. Здесь все понятно (или почти все).
НО, самое интересное если я плачу а сосед не платит. Тогда в случае с МУПом. мне продолжают предоставляться услуги в соответствие с договором, а с соседом неплательщиком разбирается МУП (для этих случаев в МУП существуют резервные фонды). В случае с ТСЖ при некотором количестве неплательщиков, поставщики услуг: ПТПГХ, Энергосети просто отключают дом. Предварительно уведомив жильцов о том, что на вашем доме висит долг, например в 250000р.. Чтобы не отключили дом, мы честные плательщики собираем деньги с условием того, что нам их вернут, когда соберут с "плохих" жильцов. "Опыт" такой уже есть в ТСЖ "Башня". Опять же вспомните. Наверняка, каждый из вас когда-нибудь не платил кварт плату за 2-3 месяца, и при этом благополучно жил, оплатив скопом за этот период. В случае с ТСЖ это сделать сложнее.
Например.Да мы можем говорить, что в ТСЖ есть свои механизмы давления на жильцов, но ведь, все понимают, что в нашем доме половина "москвичей", те, кто просто вложил деньги и т.д. И, предположив, что если они будут оплачивать не каждый месяц (можно им все отрубить, им по-барабану), то, чтобы не выключили воду, элетр, тепло мы вынуждены будем платить за них. Повторюсь, опыт есть и данный вопрос в качестве первоочередных поднимался на собрании в диспетчерской ТСЖ "Триумф" 28.02.09, но так и не нашел ответа.
P.S А по поводу "мужских вопросов" D_IN в личку скиньте контакты встретимся на выходных и обсудим все наши вопросы.
Думаю, спасибо за это скажут не только собственники, но и сам Шарин (когда поймёт насколько это уменьшит напряженность и недоверие.)
1. Всё-таки интересно что там с приёмкой дома. От кого зависит, и когда будет? (А то две недели как Взлёт демонстративно ушёл, а ТСЖ - до сих пор не понятно пришло оно, или дом пока "ничей"...)
2. Про долги дома - ТСЖ будет судиться с Застройщиком? Или Взлёт готов обсудить и оплатить без судов?
3. Состояние договоров с поставщиками. Что есть, чего нет, и чего не хватает для того чтобы заключить оставшиеся?
4. Планы ТСЖ. (Сначала договора? Потом запуск эксплуатации(лифты/уборка/мусор)? Потом забор и охрана? Или в другом порядке? Есть какие-то прогнозы по срокам этих этапов?)
5. Утвержден ли договор ТСЖ-Собственник? Если нет, то когда планируется собрание для его утверждения?
ВСЕХ дорогих женщин с наступающим ПРАЗДНИКОМ!!! ЛЮБВИ, СЧАСТЬЯ, УДАЧИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!спасибо вам огромное.
ходили за пропиской. советская 8/1. милые люди.А куда ходили? А почему Советская 8/1, вроде адрес присвоен 17а, а в свидетельстве какой адрес написан?
А куда ходили? А почему Советская 8/1это адрес паспортного стола
СпасибоА куда ходили? А почему Советская 8/1это адрес паспортного стола
А я подала заявку на подключение на сайте Корбина телеком. Мне перезвонили и сказали, что скажут про подключение точнее после 10 марта. Вот жду.Добрый день!
А я подала заявку на подключение на сайте Корбина телеком. Мне перезвонили и сказали, что скажут про подключение точнее после 10 марта. Вот жду.
НЕТ ВОДЫ!!! висит объява типа платите, а то отключим воду и свет!!! :bj: :ai: :ak: :ak:
А я подала заявку на подключение на сайте Корбина телеком. Мне перезвонили и сказали, что скажут про подключение точнее после 10 марта. Вот жду.
Подскажите, пожалуйста, как связаться с провайдером и где заявку оставить? Официальную инфу нашел только про подключение в Ногинске.
А я подала заявку на подключение на сайте Корбина телеком. Мне перезвонили и сказали, что скажут про подключение точнее после 10 марта. Вот жду.
Подскажите, пожалуйста, как связаться с провайдером и где заявку оставить? Официальную инфу нашел только про подключение в Ногинске.
А поподробней не подскажите по поводу телефонов от ЦентрТелекома.А я подала заявку на подключение на сайте Корбина телеком. Мне перезвонили и сказали, что скажут про подключение точнее после 10 марта. Вот жду.Добрый день!
Кто-нибудь знает к нам в дом вообще кто-нибудь из операторов зашел?
ЦентрТелеком я знаю телефоны уже ставит... 5тр... и на следующий день они у тебя. Сосед поставил.
А с интернетом и телевидением никто не в курсе как дела обстоят?
А я подала заявку на подключение на сайте Корбина телеком. Мне перезвонили и сказали, что скажут про подключение точнее после 10 марта. Вот жду.
Подскажите, пожалуйста, как связаться с провайдером и где заявку оставить? Официальную инфу нашел только про подключение в Ногинске.
насколько я понимаю, проще узнать у Шарина или Взлета, зашел ли кто к нам в дом кабелем. Если кабеля нет, то какой смысл заявки оставлять?
А я подала заявку на подключение на сайте Корбина телеком. Мне перезвонили и сказали, что скажут про подключение точнее после 10 марта. Вот жду.
Подскажите, пожалуйста, как связаться с провайдером и где заявку оставить? Официальную инфу нашел только про подключение в Ногинске.
насколько я понимаю, проще узнать у Шарина или Взлета, зашел ли кто к нам в дом кабелем. Если кабеля нет, то какой смысл заявки оставлять?
Мне в Триумфе интернет не срочно нужен. Поэтому, чтоб не метаться от провайдера к провайдеру хочу сразу к Корбине подключиться. Думаю, чем больше будет заявок, тем быстрее "кабель в дом зайдёт" :ab: С этой целью и интересуюсь.
Я обратилась на сайт www.corbina.ru. Там "Проверь, подключен ли ваш дом и оставь заявку". Я оставила. Сразу перезвонили. Готовы подключить (бесплатно), но я попросила подождать до мая.
насколько я понимаю, проще узнать у Шарина или Взлета, зашел ли кто к нам в дом кабелем. Если кабеля нет, то какой смысл заявки оставлять?
Может для обсуждения интернета отдельную ветку на форуме поищем или содадим?
Всё-таки - вода на верхних этажах есть или нет?
Может для обсуждения интернета отдельную ветку на форуме поищем или содадим?а че еще обсуждать-то...
Всё-таки - вода на верхних этажах есть или нет?
воду вчера видел на 5-м, на 7-м сосед с седьмого видел....
слышал, что Северное одним из условий приемки дома выдвинуло полный разгон ТСЖ, что на мой взгляд, свидетельствует о том, что работать ответственно они не настроены. Если этим кто-нибудь займется, то может и расформирует... Но для этого надо наверное какое-то собрание собрать... и убедить 130 из 200 "живых" жильцов, что будет вам счастье если без ТСЖ
Вчера по месному телевидению Суханов говорил, что вышло постановление разрешающее МУПам работать не на своей территории... то есть живя на юге можно обратится к Центральному или Северному и наоборот...
По поводу закладных в квартиру. Проще всего буром, скажем на 20мм, пробурить отверстие в подъезд и заложить необходимые провода. По поводу Северного: условие о ликвидации ТСЖ выдвинуто Юдаевым В.Н. не потому, что просто не хотят работать, а не хотят работать под Шариным А.А., т.к. сами готовы нести ответственность за взятые на себя обязательства. А вмешательство третьей стороны кроме неразберихи пользы делу не принесет.Странно... Какая там неразбериха?
Оффтопик вообще-то...Сетевой кабель там проложен только от Элсайта, и стоимость подключения не 2880, а 1500 р + бесплатный месяц безлимитного тарифа 10Мбит, ждем только полной сдачи дома и заявок, подключение к интернету будет в вашем доме в срок около недели (после установки оборудования), кого заинтересовало и появились вопросы, можно в личку
ADSL - максимум 7 мегабит/с к клиенту, и 0.5 мегабит/с от клиента.
Т.е. по интернету лазить нормально, а качественные фотографии или что-нибудь крупногабаритное в интернет слить - долго и печально...
К тому же ADSL - это гарантированное отсутствие локальной сети.
Лучше уж кабель от Элсайта, Корбины или Флекса... И интернет есть, и локальная сеть.
В локальной сети есть почти всё, что нужно. Беспалтно, и на скорости до 100 мегабит/с. И скорость интернета не ограничена мизерными 0.5 мегабит/с. (Если тариф позволяет - то хоть 100мегабит/с.)
Нормальный ADSL-модем - от 800 до 2000 рублей.
Подключиться по отдельному кабелю - 1000р.(Флекс) / 2880р.(Элсайт) / Корбину не нашёл.
Так что по цене установки - почти одинаково, а по удобству - с кабелем приятнее.
Вроде была информация, что по дому в коробах в подъездах уже проложен сетевой кабель... Так что провайдерам не нужно тянуть кабель с крыши до каждой квартиры...
Если будут заявки от жителей, в доме будут присутствовать все операторы... вне зависимости чей кабель есть сейчас, а чьего нет...Оффтопик вообще-то...Сетевой кабель там проложен только от Элсайта, и стоимость подключения не 2880, а 1500 р + бесплатный месяц безлимитного тарифа 10Мбит, ждем только полной сдачи дома и заявок, подключение к интернету будет в вашем доме в срок около недели (после установки оборудования), кого заинтересовало и появились вопросы, можно в личку
ADSL - максимум 7 мегабит/с к клиенту, и 0.5 мегабит/с от клиента.
Т.е. по интернету лазить нормально, а качественные фотографии или что-нибудь крупногабаритное в интернет слить - долго и печально...
К тому же ADSL - это гарантированное отсутствие локальной сети.
Лучше уж кабель от Элсайта, Корбины или Флекса... И интернет есть, и локальная сеть.
В локальной сети есть почти всё, что нужно. Беспалтно, и на скорости до 100 мегабит/с. И скорость интернета не ограничена мизерными 0.5 мегабит/с. (Если тариф позволяет - то хоть 100мегабит/с.)
Нормальный ADSL-модем - от 800 до 2000 рублей.
Подключиться по отдельному кабелю - 1000р.(Флекс) / 2880р.(Элсайт) / Корбину не нашёл.
Так что по цене установки - почти одинаково, а по удобству - с кабелем приятнее.
Вроде была информация, что по дому в коробах в подъездах уже проложен сетевой кабель... Так что провайдерам не нужно тянуть кабель с крыши до каждой квартиры...
Как заработать на ТСЖ, и что нас ожидает - пока сценарий развивается точно - http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=502&id=241698&act=viewКажется, я эту ссылку уже публиковал. :ae:
Вчера по месному телевидению Суханов говорил, что вышло постановление разрешающее МУПам работать не на своей территории... то есть живя на юге можно обратится к Центральному или Северному и наоборот...Он сказал,но не так. И никакого пост. не надо. Можно было и раньше. Были какие то договорённости раньше,а теперь всё де юре. Выбираешь того кто больше нравит :ag:ся.
Доброе утро.
Да в том-то и дело, что договор предоставленный ТСЖ - это и есть "нормальный типовой" договор. Договор с МУПом отличается от него, если не быть полным формалистом, парой запятых....
P.S. Любителям считать копейки... МУП при ответе Шарину указал цену обслуживания несколько отличающуюся от обещанной, несильно, но так, пара-тройка рублей с метра....И сколько же Северный захотел брать за метр с Шарина?
да, и еще, договор на собрании ТСЖ раздало без приложения№1 его можно забрать (посмотреть) в диспетчерской, там и прописано, что ТСЖ собирается делать за те деньги.В том то и дело в приложении №1, которое есть в диспетчерской - этой информации нет, кто, за что, сколько раз и за какие деньги, там всего лишь написано, что ТСЖ отвечает за коммуникации (вода, электричество) до вывода в квартиру - дальше ответственность лежит на собственнике. И получается что нормального договора нет, и дело в том что собственник жилья после получения свидетельства о регистрации должен в течение 10 дней заключить договор на обслуживание. А далее отсюда все вытекающие последствия, нет договора - (нет никаких законых оснований платить - эти деньги просто могут не принять и ТСЖ(хотя оно примет покрайней мере пока) ни тем более эксплотирующая организация если она будет) могут отключить воду, электричество - а добиваться потом через суд подписания договора который готов подписать собственник (т.е устраивающий его) это дело хлопотное и ... Вот и хотел поднять этот вопрос по договору
И у меня еще такой вопрос....Единственный ввод в квартиру - трубка от счетчика. Мне электрик ТСЖ через нее обещал протянуть ТВ. Дядька неплохой, кстати. За пару дней разобрался с электрикой в нашей квартире. А в ней (при пробном включении) было без света половина комнат и не работало ни одной разетки, выбивало один автомат.
Кто-нибудь знает, у нас какие-нибудь "закладные" для ввода кабеля в квартиру предусмотрены? и где они если есть находятся? а то наделаешь ремонта, а потом ТВ или интернет надо подключить... телефонный лично у меня выходит из стяжки у стены у входной двери, других кабелей не наблюдал.
P.S. Любителям считать копейки... МУП при ответе Шарину указал цену обслуживания несколько отличающуюся от обещанной, несильно, но так, пара-тройка рублей с метра....И сколько же Северный захотел брать за метр с Шарина?
23? 25? 30? Или больше?
Что-то тут не сходится:
Две недели назад Шарин по телефону говорил что "НИКТО НИКОМУ наш дом не передает"...
А теперь выясняется, что цену в МУПе он всё-таки запрашивал...
Похоже, вариант с Северным всё-таки прорабатывается, и сообщение от zlob@ не было полной дезынформацией....
Вот и выходит, что то что "по телефону сказали" - это еще не факт, т.к. телефон часто получается испорченным.
"пара-тройка рублей" означает: сумма в интервале от 2 руб.00 коп. до 3 руб.00 коп.+2..3 рубля к какой сумме прибавлять? к 21.46 (которые для всех кроме 4-й секции), или к 23.хх (для 4-й секции, т.к. 2 лифта) ?
Разницу между полной передачей дома Северному и наймом его для эксплуатации через ТСЖ понимаешь?Когда Юдаев отвечал на письмо от Shults`а, там не было указаний о разнице по стоимости обоих этих вариантов (а вопрос был задан именно о такой разнице).
Встретил Мельникова! После этого очень долго еще смеялся. г-н Шарин, написал ему письмо с просьбами. Среди них просьба купить для эксплуатации дома 4 стремянки, заменить перегоревшие лампочки в подъезде и т.п. На вопрос г-на Мельникова почему это должен покупать он, а не эксплуатирующая организация, он не смог получить достойный ответ.
Уважаемые господа! Добрый вечер. Хочу сказать по поводу шума из щитовых. Этот шум касается всех квартир до 5-го этажа под которыми находятся щитовые. Ради интереса зайдите поздно вечером в подъезд и послушайте, поэтому это коснется не только 2-й этаж. Как специалист в этом, могу сказать следующее- при увеличении нагрузки гул только усилиться и его будет слышно вплоть до этажа г-на Белавина. Чтобы этот шум устранить нужно перебирать все ВРУ.Встретил Мельникова! После этого очень долго еще смеялся. г-н Шарин, написал ему письмо с просьбами. Среди них просьба купить для эксплуатации дома 4 стремянки, заменить перегоревшие лампочки в подъезде и т.п. На вопрос г-на Мельникова почему это должен покупать он, а не эксплуатирующая организация, он не смог получить достойный ответ.
А над жильцами 2-х этажей вы, наверное, вообще до слез хохотали, что они бестолковые бегают за замерами по шуму и вибрации в СЭС и пишут всякие заявления куда попало, что шум от ВРУ в секциях им жить не дает.
Хотелось бы узнать кто это бегал?.. Вобще то ни о чем таком не слышал, но при случае поспрашиваю! И потом я не утверждаю что Мельников хороший руководитель. Недостатков в его работе очень много: и слишком тонкие стены между квартирами, и задержка со сдачей дома и т.п. Но основную свою задачу Мельников сделал: он построил и сдал дом. Что сделал Шарин: орал, кричал, срывал собрания, навязывал и продолжает навязывать свои условия. Вы с таким же успехом могли отдать свои 4500 и первому встречному, т.к. Вы за них ровным счетом ничего не получили и результат был бы тем же. Точно так же как и за уже сданные 2000 Вы не получили ничего. Я не против платить и большую сумму коммунальных платежей, лишь бы я получал оплаченные услуги. А просто так выбросить даже 1 рубль я не готов. Зачем мне это?!
Ну а как вы объясните то, что он не дал вынести на повестку дня вопросы, которые хотело обсудить большинство?! Он сказал снимайте свой зал и обсуждайте. Я согласен оплатить за отопление и даже за электричество, только пусть мне дадут нормальный расчет, сколько я должен оплатить. Взлету я оплатил за охрану, отопление и электричество. Эти услуги были мне предоставлены. И я совершенно не пытаюсь Вам указывать за что вам платить, а за что нет (если я где то указал Вам на это, процитируйте мою фразу, пожалуйста), в то время когда вы мне указываете за что я должен оплатить. Шарин не мазохист. И совсем не дурак. Просто чем больше бардака, тем выгоднее. Вы читали закон о ТСЖ? Вы считаете, что наше ТСЖ действует законно и легетимно? И если не сложно обоснуйте свой ответ.Хотелось бы узнать кто это бегал?.. Вобще то ни о чем таком не слышал, но при случае поспрашиваю! И потом я не утверждаю что Мельников хороший руководитель. Недостатков в его работе очень много: и слишком тонкие стены между квартирами, и задержка со сдачей дома и т.п. Но основную свою задачу Мельников сделал: он построил и сдал дом. Что сделал Шарин: орал, кричал, срывал собрания, навязывал и продолжает навязывать свои условия. Вы с таким же успехом могли отдать свои 4500 и первому встречному, т.к. Вы за них ровным счетом ничего не получили и результат был бы тем же. Точно так же как и за уже сданные 2000 Вы не получили ничего. Я не против платить и большую сумму коммунальных платежей, лишь бы я получал оплаченные услуги. А просто так выбросить даже 1 рубль я не готов. Зачем мне это?!
По Вашему мнению Шарин мазохист? Специально собирает собрания чтобы их сорвать? Кстати, мне кажется если бы он орал и кричал, то порядок на собрании навел бы....
сколько и кому платить и насколько это успешно я сам постараюсь для себя решить. А если Вы непротив платить то сходите и оплатите отопление,
разумеется за вычетом неработающего стояка - услуга-то ведь не полностью предоставлена?
Ну и я конечно, стесняюсь спросить, но если Вы такой принципиальный, то за какой перечень услуг Вы заплатили Взлету примерно такую же сумму за декабрь и январь, что вымогает с Вас Шарин теперь еще и за февраль, март, и, с особым цинизмом, еще и за апрель?
Ну и я конечно, стесняюсь спросить, но если Вы такой принципиальный, то за какой перечень услуг Вы заплатили Взлету примерно такую же сумму за декабрь и январь, что вымогает с Вас Шарин теперь еще и за февраль, март, и, с особым цинизмом, еще и за апрель?Взлёту платили до середины февраля.
Ну а как вы объясните то, что он не дал вынести на повестку дня вопросы, которые хотело обсудить большинство?! Он сказал снимайте свой зал и обсуждайте. Я согласен оплатить за отопление и даже за электричество, только пусть мне дадут нормальный расчет, сколько я должен оплатить. Взлету я оплатил за охрану, отопление и электричество. Эти услуги были мне предоставлены. И я совершенно не пытаюсь Вам указывать за что вам платить, а за что нет (если я где то указал Вам на это, процитируйте мою фразу, пожалуйста), в то время когда вы мне указываете за что я должен оплатить. Шарин не мазохист. И совсем не дурак. Просто чем больше бардака, тем выгоднее. Вы читали закон о ТСЖ? Вы считаете, что наше ТСЖ действует законно и легетимно? И если не сложно обоснуйте свой ответ.Хотелось бы узнать кто это бегал?.. Вобще то ни о чем таком не слышал, но при случае поспрашиваю! И потом я не утверждаю что Мельников хороший руководитель. Недостатков в его работе очень много: и слишком тонкие стены между квартирами, и задержка со сдачей дома и т.п. Но основную свою задачу Мельников сделал: он построил и сдал дом. Что сделал Шарин: орал, кричал, срывал собрания, навязывал и продолжает навязывать свои условия. Вы с таким же успехом могли отдать свои 4500 и первому встречному, т.к. Вы за них ровным счетом ничего не получили и результат был бы тем же. Точно так же как и за уже сданные 2000 Вы не получили ничего. Я не против платить и большую сумму коммунальных платежей, лишь бы я получал оплаченные услуги. А просто так выбросить даже 1 рубль я не готов. Зачем мне это?!
По Вашему мнению Шарин мазохист? Специально собирает собрания чтобы их сорвать? Кстати, мне кажется если бы он орал и кричал, то порядок на собрании навел бы....
сколько и кому платить и насколько это успешно я сам постараюсь для себя решить. А если Вы непротив платить то сходите и оплатите отопление,
разумеется за вычетом неработающего стояка - услуга-то ведь не полностью предоставлена?
Ну и я конечно, стесняюсь спросить, но если Вы такой принципиальный, то за какой перечень услуг Вы заплатили Взлету примерно такую же сумму за декабрь и январь, что вымогает с Вас Шарин теперь еще и за февраль, март, и, с особым цинизмом, еще и за апрель?
Всем добрый день. Уважаемый D_IN, прошу Вас разъяснить людям, оплатившим услуги ТСЖ, в число которых вы входите: вам, как людям оплатившим определенный перечень услуг, не были предоставлены услуги в полном объеме (хотя пока нет приложения о перечне услуг, говорить не о чем), каким образом теперь получить ОПЛАЧЕННЫЕ вами услуги? Неужели этот вопрос никого не волнует. Я думаю, кто оплатил, должен задуматься о вышесказанном. А кто ничего не оплачивал, тому также наверное, приходят мысли - а ведь есть пример, и зачем мне платить, если взамен, я ничего не получу (повторюсь, с момента собрания прошел месяц, а что сделано???)
Вдруг окажется что Шарин типа честный?
Слишком много "Вдруг". Есть договор, есть оплаченные услуги, есть результат (или нет). Если, действовать, как Вы говорите, по "законам Бизнеса", то все "Вдруг" должны быть прописаны в договоре, доп соглашении. А отдавать деньги, с тем расчетом, что, а вдруг мне будет счастье, извините, любой здравомыслящий человек не будет. Это ведь не лотерея... Пропишите, разъясните, обсудите с людьми.
Так что председатель нужен либо честный, либо никакой. (И честно трудиться на этой должности почему-то желающих мало - работы много, благодарности мало, все чего-то требуют...)
Шарин у меня доверие вызывает (ну внешне понравился), но он уходит.
Не понимаю, это же бред полный. Я отдал кому-то и за что-то деньги (просто бросил в прорубь),теперь сплю спокойно...Где логика?Слишком много "Вдруг". Есть договор, есть оплаченные услуги, есть результат (или нет). Если, действовать, как Вы говорите, по "законам Бизнеса", то все "Вдруг" должны быть прописаны в договоре, доп соглашении. А отдавать деньги, с тем расчетом, что, а вдруг мне будет счастье, извините, любой здравомыслящий человек не будет. Это ведь не лотерея... Пропишите, разъясните, обсудите с людьми.
Уважаемый, Шульц!
Ну поймите же Вы меня, я не в коем случае не призываю Вас тратить на что-либо Ваши деньги. Убеждает неплательщиков пусть Шарин, это его бизнес, его и финансовые вопросы.
Есть люди с трепетным отношениям к договору, а есть с пофигистским. Сейчас я лично знаю, что никому ничего не должен вот и все. Будем считать, что я за отопление своей квартиры мощно переплатил. Кончатся у Шарина деньги.... придет МУП... все равно - до 1 мая я заплатил, у меня есть квитанция, так что разбирайтесь с ТСЖ. Конечно есть хорошая возможность сейчас сэкономить, а когда придет МУП (а вдруг не придет?) начать ему платить с того момента как придет. Это личное дело каждого.
Мне кажется в последних 5-6 постах я разъяснил свою личную позицию? Если что-то еще интересует, то готов к дальнейшему диалогу.
Шарин у меня доверие вызывает (ну внешне понравился), но он уходит.
Это достоверная информация?
Если Шарин уходит, то большой вопрос - нужен ли вообще ТСЖ... (Как-то неохота на те же грабли наступать - выбрать нового председателя, надеяться на него... А он потом уйдёт так ничего и не сделав...)
Не понимаю, это же бред полный. Я отдал кому-то и за что-то деньги (просто бросил в прорубь),теперь сплю спокойно...Где логика?Слишком много "Вдруг". Есть договор, есть оплаченные услуги, есть результат (или нет). Если, действовать, как Вы говорите, по "законам Бизнеса", то все "Вдруг" должны быть прописаны в договоре, доп соглашении. А отдавать деньги, с тем расчетом, что, а вдруг мне будет счастье, извините, любой здравомыслящий человек не будет. Это ведь не лотерея... Пропишите, разъясните, обсудите с людьми.
Уважаемый, Шульц!
Ну поймите же Вы меня, я не в коем случае не призываю Вас тратить на что-либо Ваши деньги. Убеждает неплательщиков пусть Шарин, это его бизнес, его и финансовые вопросы.
Есть люди с трепетным отношениям к договору, а есть с пофигистским. Сейчас я лично знаю, что никому ничего не должен вот и все. Будем считать, что я за отопление своей квартиры мощно переплатил. Кончатся у Шарина деньги.... придет МУП... все равно - до 1 мая я заплатил, у меня есть квитанция, так что разбирайтесь с ТСЖ. Конечно есть хорошая возможность сейчас сэкономить, а когда придет МУП (а вдруг не придет?) начать ему платить с того момента как придет. Это личное дело каждого.
Мне кажется в последних 5-6 постах я разъяснил свою личную позицию? Если что-то еще интересует, то готов к дальнейшему диалогу.
Только почему-то когда я спрашиваю у народа какие основания заведомо обвинять Шарина в нечестности ответа нет.
ТОВАРЩИ ДАВАЙТЕ ДОРАБАТЫВАТЬ ДОГОВОР!! Парочка мыслей есть, надо оформить, выложу.1. Не понятна ситуация с передачей эксплуатации Северному. (Видимо, даже ТСЖ рассматривает такой вариант.)
>> failerРегистрация - не проблема. Проблема в том, что модуль голосования не умеет привязываться к регистрации. (А разбираться в чужом модуле, и переписывать его - я сейчас не готов.)
Возможно заново провести регистрацию на Вашем сайте с привязкой к номерам квартир, чтобы под одним номером нельзя было дважды зарегистрироваться. Например ник - 87 (Вячеслав1980).
Оффтопик вообще-то...
...
Лучше уж кабель от Элсайта, Корбины или Флекса... И интернет есть, и локальная сеть.
...
У ФЛЕКСа стоимость подключения пока 0р, поскольку еще действует АКЦИЯ и вся 1000р кладется на лицевой счет абонента.
С 19 марта 2009 в ТЕТРЕ (улица Красная, 30б, 571-96-36) начинают принимать заявки на подключение сети ФЛЕКС.
Первоначальный платеж - 1000 руб. (после подключения сумма зачисляется на суб. счет клиента), сроки подключения - до 40 дней.
Заявки можно подать с 09:30 до 19:00 (с пн. по пт.), с 10:00 до 15:00 (в субботу)
как вам удалось это найти ??? это нереально круто... :ai:
как вам удалось это найти ??? это нереально круто... :ai:Что нереально круто, так то, что по этим типовым дговорам выходит такая схема:
Если заплатить по квитанции, которую дали из ТСЖ,а решится,что домом будет обслуживать МУП,то деньги переведут на счет МУПа?В нашей 6-й секции повесили объявление от правления ТСЖ Триумф в котором указан перечень квартир не оплативших за непредоставленные комунальные услуги, которые как говорят должны пересчитать, так зачем платить? Но это не главное, в секции всего 32 квартиры, не оплатили 18 квартир а это около 60 процентов( несогласных).
к ТСЖ давно уже много вопросов, вот только отвечать они на них не желают... Может попробовать их как-то в письменном виде сформулировать и письмом направить, может тогда ответят???Если заплатить по квитанции, которую дали из ТСЖ,а решится,что домом будет обслуживать МУП,то деньги переведут на счет МУПа?В нашей 6-й секции повесили объявление от правления ТСЖ Триумф в котором указан перечень квартир не оплативших за непредоставленные комунальные услуги, которые как говорят должны пересчитать, так зачем платить? Но это не главное, в секции всего 32 квартиры, не оплатили 18 квартир а это около 60 процентов( несогласных).
У меня много вопросов к ПРАВЛЕНИЮ ТСЖ, например почему нет гор. выды и т.п, и почему я должен оплачивать ком. услуги в полном объеме.
Оплачивайте не в полном объёме, а только то что потребили: Отопление да и то с 16 февраля - до этого срока застройщик рассчитался с ПТП ГХ; а по поводу света - идите в энергосбыт и заключайте договор на обслуживание и они вам счёт будут выставлять; вода по счётчикам и только хододная ( у меня и 1 куба ещё не набежало.Если заплатить по квитанции, которую дали из ТСЖ,а решится,что домом будет обслуживать МУП,то деньги переведут на счет МУПа?В нашей 6-й секции повесили объявление от правления ТСЖ Триумф в котором указан перечень квартир не оплативших за непредоставленные комунальные услуги, которые как говорят должны пересчитать, так зачем платить? Но это не главное, в секции всего 32 квартиры, не оплатили 18 квартир а это около 60 процентов( несогласных).
У меня много вопросов к ПРАВЛЕНИЮ ТСЖ, например почему нет гор. выды и т.п, и почему я должен оплачивать ком. услуги в полном объеме.
к ТСЖ давно уже много вопросов, вот только отвечать они на них не желают... Может попробовать их как-то в письменном виде сформулировать и письмом направить, может тогда ответят???
Если заплатить по квитанции, которую дали из ТСЖ,а решится,что домом будет обслуживать МУП,то деньги переведут на счет МУПа?В нашей 6-й секции повесили объявление от правления ТСЖ Триумф в котором указан перечень квартир не оплативших за непредоставленные комунальные услуги, которые как говорят должны пересчитать, так зачем платить? Но это не главное, в секции всего 32 квартиры, не оплатили 18 квартир а это около 60 процентов( несогласных).
У меня много вопросов к ПРАВЛЕНИЮ ТСЖ, например почему нет гор. выды и т.п, и почему я должен оплачивать ком. услуги в полном объеме.
Почему ТСЖ создана незаконно? Когда договор со Взлетом подписывали, с п.7.9 были согласны. Лично мне заказным письмом присылали уведомление о проведении общего собрания , которое проводилось в форме заочного голосования (законно), предлагали и говорили где можно ознакомиться с уставом ТСЖ. Подозреваю, что все такие письма получили, устав мало кто пошел читать ( некогда), проголосовали. На последнем собрании я слышала реплику из зала, что кто-то бумаги по голосованию подписал и отправил, да не совсем понял суть вопроса.... Как говориться, назвался груздем-лезь в кузов. Голосовали между прочим не номерами квартир, а количеством жилой площади. количесво номеров квартир нежелающих платить кварплату, это по площади сколько? кто нибудь считал? Может это все однушки. Акт со Взлетом подписывали, платили деньги Взлету, у Взлета разблюдовку спрашивали или хотелось поскорее собственниками стать, все равно было за что платили? Вот сейчас начнете ремонт делать, большинство строителей тоже аванс попросят, несоизмеримый по сравнению с кварплатой за три месяца, и ведь заплатите не будучи уверены в том, что ремонт вам сделают хорошо, что не будут у вас рваться полотенцесушители и батареи, теплые полы не потекут, что ваши строители не обрежут отопление, что бы брать горячую воду из системы.Во первых взлету заплатили по 46 руб. за 1 кв. метр.
Я лично заплати 53, знаю кто заплатил и больше, не надо акцентировать на этом внимание...Никто Шарина не гонит, особенно сейчас, я этим сообщением показал изначальное отношение гос-на Шарина к этой работе, с которую он принялся выполнять приняв обязанности по председательству правления созданного не без его участия ТСЖ. И ничего нет удивительного, что не малое число собственников, просто не хотят платить именно потому что им никто ни председатель ни члены правления не удосужились объяснить все по нормальному. И я уверен, что если бы были данны эти разъяснения, таких проблем с оплатами у ТСЖ не было. Вы ведь когда нанимаете рабочих на ремонт той же квартиры, не просто выслушиваете их сумму за сколько они сделают вам ремонт и тут же ее оплачиваете, (без определения, а какой вообще будет этот ремонт, с какими видами отделки, работ их качество и сроки.
Шарин написал заявление на уход, его не подписали.... скажем так не последние люди в деревне....пока не принял дом в нормальном состоянии с лифтами, электрикой и т.п.
Из вашего сообщения становится понятно, что раз Шарин приложение не хочет делать и собрание собирать, то ДОЛОЙ ШАРИНА ИМЕННО СЕЙЧАС, пока он не заставил застройщика ВРУ починить и лифты запустить!
Я лично заплати 53, знаю кто заплатил и больше, не надо акцентировать на этом внимание...Никто Шарина не гонит, особенно сейчас, я этим сообщением показал изначальное отношение гос-на Шарина к этой работе, с которую он принялся выполнять приняв обязанности по председательству правления созданного не без его участия ТСЖ. И ничего нет удивительного, что не малое число собственников, просто не хотят платить именно потому что им никто ни председатель ни члены правления не удосужились объяснить все по нормальному. И я уверен, что если бы были данны эти разъяснения, таких проблем с оплатами у ТСЖ не было. Вы ведь когда нанимаете рабочих на ремонт той же квартиры, не просто выслушиваете их сумму за сколько они сделают вам ремонт и тут же ее оплачиваете, (без определения, а какой вообще будет этот ремонт, с какими видами отделки, работ их качество и сроки.
Шарин написал заявление на уход, его не подписали.... скажем так не последние люди в деревне....пока не принял дом в нормальном состоянии с лифтами, электрикой и т.п.
Из вашего сообщения становится понятно, что раз Шарин приложение не хочет делать и собрание собирать, то ДОЛОЙ ШАРИНА ИМЕННО СЕЙЧАС, пока он не заставил застройщика ВРУ починить и лифты запустить!
НАРОД!!!Не бери на Спортивной. Я вот купил в Триумфе теперь плююсь, сплошные геморрои :ak:
Помогите определиться!!!
Хочу квартиру купить. Выбираю между Триумфом и Спортивной 49.
Какие плюсы-минусы в обоих вариантах?
НАРОД!!!:bj:
Помогите определиться!!!
Хочу квартиру купить. Выбираю между Триумфом и Спортивной 49.
Какие плюсы-минусы в обоих вариантах?
Да не, по цене сейчас не сильно дороже чем в Триумфе.НАРОД!!!:bj:
Помогите определиться!!!
Хочу квартиру купить. Выбираю между Триумфом и Спортивной 49.
Какие плюсы-минусы в обоих вариантах?
Конешно бери на Спортивной. Там однушка небось как две здешние трешки и еще в ней гараж есть.
ЗЫ: и нету ТСЖ :bj:
ЗЫ2: сорри за оффтоп
А в чем геморой-то?А в крартиры Вы заходили? Стены пальчиком трогали? В диспетчерскую с председателем г. Шариным поговорить ззаходили?
И ещё, в договоре, рекомендованным Правительством Москвы, есть очень хороший пункт(на мой взгляд), который не мешало бы добавить и нам:Поддерживаю!!!
Ответственность сторон.
Собственник не отвечает по обязательствам Товарищества. Товарищество не отвечает по обязательствам Собственника.
Что это значит надеюсь все понимают.
По договору:Здесь, мне кажется, надо еще как-то упомянуть что срок действия субподрядного договора допустим не более года, а пролонгация только после собрания, ну или что-то в этом роде....
У нас в договоре есть пункт:
Товарищество в праве:
3.2.6. Поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям.
Т.е. я правильно понимаю, что может оказаться так, что ТСЖ передаст управление домом, например колхозу "Красный путь"? Или "продать" договор любой другой организации? Пусть меня поправит кто-нибудь из юристов.
Этот пункт лучше звучал бы так:
3.2.6. Поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям только по решению обшего собрания собственников.
И ещё, в договоре, рекомендованным Правительством Москвы, есть очень хороший пункт(на мой взгляд), который не мешало бы добавить и нам:+ 100!
Ответственность сторон.
Собственник не отвечает по обязательствам Товарищества. Товарищество не отвечает по обязательствам Собственника.
Что это значит надеюсь все понимают.
На Ваше рассмотрение Приложение 2.(взято из рекомендаций правительства Москвы).
Приложение 2.......
К сожаленью у нас договор с МУПом состоит из одного листа(сейчас на Заподной улице). Если у кого-то есть другая версия поделитесь пожайлуста.На сайте у Фаллера типовой договор с Северным, возьмите оттуда.
Насчёт встретиться к сожаленью это большая проблема.Аналогично, но делать что-то нужно.
Работаем с женой в Москве, а на выходных целый день делаем ремонт в квартире.
Времени не хватает :(
закончился мой ремонт!!!! ура!!! больше не хочу... подсчитал общую стоимость-375000 руб, :bt:работа и материалы ровно пополам. теперь пойду платить за квартиру.
закончился мой ремонт!!!! ура!!! больше не хочу... подсчитал общую стоимость-375000 руб, :bt:работа и материалы ровно пополам. теперь пойду платить за квартиру.Хорошо Вам! У меня всё только началось.
закончился мой ремонт!!!! ура!!! больше не хочу... подсчитал общую стоимость-375000 руб, :bt:работа и материалы ровно пополам. теперь пойду платить за квартиру.Поздравляю!не подскажите,где бригаду нанимали?у вас 2-ка?
господа, намедни решил убрать в подъезде на этаж выше и этажа 2 ниже своего. метелкой за 10 мин и готово.чисто.без бычков. если каждый свой этаж .... то, дальше нет смысла объяснять.свет в подъездах тсж вырубило и правильно, подростки из соседних домов ссут и тусуются только в элитной :ag: 4 секции. всю ночь.
Оплачивайте не в полном объёме, а только то что потребили: Отопление да и то с 16 февраля - до этого срока застройщик рассчитался с ПТП ГХ; а по поводу света - идите в энергосбыт и заключайте договор на обслуживание и они вам счёт будут выставлять; вода по счётчикам и только хододная ( у меня и 1 куба ещё не набежало.Если заплатить по квитанции, которую дали из ТСЖ,а решится,что домом будет обслуживать МУП,то деньги переведут на счет МУПа?В нашей 6-й секции повесили объявление от правления ТСЖ Триумф в котором указан перечень квартир не оплативших за непредоставленные комунальные услуги, которые как говорят должны пересчитать, так зачем платить? Но это не главное, в секции всего 32 квартиры, не оплатили 18 квартир а это около 60 процентов( несогласных).
У меня много вопросов к ПРАВЛЕНИЮ ТСЖ, например почему нет гор. выды и т.п, и почему я должен оплачивать ком. услуги в полном объеме.
где етот энергосбыт?? мы не местные... :ag:ул.К.Маркса за Яриком ныне Васильева.Приемные дни вт. ср.пт. с8-17 обед 12-13.Удачи.
Ну вот и ладушки! :ab:
Кому срочно, тот в Элсайт или Домолинк, кому не срочно (я к ним тоже отношусь) со временем разберется к кому....
По поводу телефона точные контакты дать не могу, так как сам не занимался, а обращаться надо в абонентский отдел АТС стоящей, помоему на машзаводе, наш дом к той АТС относится
я думаю имеет смысл позвонить на Мира http://www.electrostal.ru/electrostal/services/communication/enterprise/ecus/
и все уточнить там
А по поводу ЦМТ, на них видно озарения находят... Мне две двери и мою и в подъезд раньше срока...Везет вам. но я думаю наши победят.
P.S. не заказывайте железные двери в ЦМТ (Октябрь).Мне тоже не понравилось с ними дело иметь. Двери сделали быстро, досрочно. Договорились, что установщик придёт в 17. Приехали в Триумф, прождали час на ногах, не присевши. Установщики не появились!!! Пришли к ним в Октябрь -- они там чаёк попивают, уроды. Оправдываются, что они говорили "Придём после 17". Т.е. и в 20 не поздно. Более глупого отмаза придумать сложно. Время оговаривалось чётко и созванивались за час до их планируемого приезда. В итоге договорились, что он на следующий день придёт. На следующий день установщики дверь всё же поставили. Далее, вот вам вариант маленькой мести. За дверь был внесён только аванс. Впустили их мои строители. После установки мне из офиса ЦМТ позвонили, сказали что всё готово, надо бы остаток доплатить. Я сказал, что уже еду. Как вы думается, через сколько я приехал? Правильно, через час с небольшим. Установщик ситуацию понял по моему взгляду и вопросов глупых не задавал. Но, видать, выводов не сделал. Кстати, он потом просил ещё заполнить бланк с отзывом о качестве сервиса. Можно ещё и там ему всё высказать. Может и подействует, если совесть ещё осталась. Лично я удовлетворился его потупленным взглядом и красными ушами.
ухаххахахах посмеялся...стены ровные..лучше бы они их не ставили вообщеэто уже обсуждалось выше, пол дома будет муниципальным и врят ли они захотят платить за заборчик и охранникаУдивительно, но чушь на форуме всегда исходит от лиц с минимумом инфы в профайле. Это так, наблюдение...
Итак:
1. "муниципальные" квартиры есть в любом строящемся объекте. Почитайте хотя бы Яндекс по ключевым словам "Инвестиционный договор" и "Обременение". Если знаний минимум - то зачем это демонстрировать?
2. "Хозяином" стройки является мой уж лет 15 как хороший друг. Могу сказать - исключительно порядочный человек.
3. Про повышение цен в августе он мне лично говорил ещё в мае. Ну, такова коньюктура. За лето стройматериалы дорожают на 20-40%.
4. Если кто то посчитает цену завышенной - то не поленитесь подсчитать. Дом будет сдан уже с ФИНИШНОЙ отделкой. Т.е, абсолютно ровные стены, пол и потолок. Кто умеет считать - поймёт, что это выгоднее, чем купить стандартный вездесущий недострой. Даже лифты планируется поставить бесшумные и скоростные.
Не на правах рекламы. На правах того, что знаю точно.
реально вообще вштробиться в такую стену пеноблочную??По порядку:
скурутки изолентой в розетках и выключателях и отстойные диф. автоматы+ проводка освещения проведена по полу соседа свыше,
цены залудили 170, 130 кусков...кажется многова-то..
я даже не запомнил что там стоит , помню что на плиту стояло узо и автомат на 40 амер, осатальное все распотрошил и прозвонил, боялся,что коммутации могут делать где -нибудь в стенах, потом сопротивление изоляции проверил мегаомметром-все в порядке, ставить буду диф. автоматы , они дороже конечно , чем узо+автомат , очень порадовало, что в ванне куп стоит и пожарные датчики, вот вопрос теперь как их с натяжными потолками совместить и навесными на кухне, кстати в этих датчиках встроена звуковая сигнализация))) так что не заснете с сигареткойреально вообще вштробиться в такую стену пеноблочную??По порядку:
скурутки изолентой в розетках и выключателях и отстойные диф. автоматы+ проводка освещения проведена по полу соседа свыше,
цены залудили 170, 130 кусков...кажется многова-то..
Всё реально в этой жизни, но советую поаккуратнее;
Что есть то есть, только не "отстойные диф.автоматы", а "отстойные автоматы+УЗО" - лично я себе поставил диф.автоматы Моеллер и внутренний щиток, всё обошлось в 10-ку. Если ставить АББ или Легранд будет дороже, только смотрите чтоб питерский АББ не подсунули;
Насчёт цены - нормальная, для однушки, но это только работа (правда жестко контролируйте рабочих или такого наделают). Дешевле самому, если время есть и руки растут откуда надо.
А про щиток квартире с автоматами на можно по подробнее, не элекрик я :). Такой уж плохой, надо обязательно менять?Можно и поподробнее:
Люди есть такая информация, что Шарин уходит 20-го апреля, может слухи может нет. Но знаю точно, что предлагает свою должность (председатель ТСЖ) и даже озвучивает зарплату. В частности моей жене предложил 30-ку (жаль не зелени) в месяц.
Вот думай теперь будет собрание многострадальных жильцов и будут ли на нём кого-нибудь выбирать нового.
Розетки купил новые и переставил.
Плохие автоматы - в чём будет выражаться их недостатки в работе? Будет вышибать? Возможны нагрев и замыкания?
могу помочь с проектом по электрике.Лучше материально помогите :ag: :ag: :ag:
лицензия, все официально.
на электрике не экономят
да че там в квартире электрику проектировать-это вам не предприятия
я имел ввиду не экономить на устройствах защиты итд, а всякие проекты можно в нете найти , проект нужен тому, кто фазу от нуля не отличает
Да, акт который мы получали в офисе у застройщика не подходил, нам привозили на стройку другой, ещё когда там прораб был.Сдала сегодня документы на регистрацию, АКТ получала в Москве в офисе у застройщика.
А вам скидку они дали?Мне скидку не дали, сказали что ничего про скидки не знают. Дверь нормальная, проблем с установкой и замерами не было, все в срок. Видимо кому как повезет :bk:
Я ставил еще без скидки, а потом в диспетчерской видел их карточки на 5% для нашего дома
Для информации. Отключение одного стояка отопления (для замены батареи, например) у нас стоит 1000р.А замена 1 точки - 4000 р.
А замена 1 точки - 4000 р.Что в эту работу входит?
я менял радиаторы по 2600 + 1000 сантехнику за отключениеКак-то не однозначно. Т.е. Вы отдали 1000 за отключение стояка, 1000 за переделку (видимо это разводка, наращивание труб и т.п.) и 2600 за монтаж радиатора?
стояки водоснабжения за сколько перекрывали не в курсе, но переделка одного стояка стоила по 1000р
Кто-нибудь может подсказать алгоритм действий для прописки?паспорт собственника+ 2 копии
Свидетельство на руках...
В какие дни и часы, куда и с каким пакетом документов надо идти?
я менял радиаторы по 2600 + 1000 сантехнику за отключениеКак-то не однозначно. Т.е. Вы отдали 1000 за отключение стояка, 1000 за переделку (видимо это разводка, наращивание труб и т.п.) и 2600 за монтаж радиатора?
стояки водоснабжения за сколько перекрывали не в курсе, но переделка одного стояка стоила по 1000р
Хорошо работать сантехником,правда?Сколько у нас в доме стояков перекрыть потребуется,ну никакой кризис не страшен,кландайк,право слово.
И еще насчет прописки - на ул.Советская д.8 все службы от МУП "северный"это я точно знаю получается нас обслуживает паспортистка от МУПа?Кто может пояснить?у нас тоже ТСЖ теперь. Прописка платная. Обработка док-тов на 1 чел. обошлась в 300 рэ + все справки о прописке платные будут
Вопрос рассмотреть на правление(посмотреть сколько стоит заполнение системы и т.д.)оплачивать (если уж ТСЖ существует) на нужды всего дома,а не в карман сантехника.
Ну не знаю,например,в трешке 6 стояков -6 тысячБв 7 сек. 6 трешек (пусть в 3 квартирах точно меняются батареи) итого:18 тысяч,неплохая прибывка к зарплате ( оклад для слесарей предполагался 20 тыс по факту не знаю.Все это называется поборами,об этом я говорила на правлении еще раньше.
4 тыс. запросили местные сантехники, я нашла других по 2,6 тыс. Сняли старые батареи поставили новые, поменяли трубы от стояка до батареи, поставили краны плюс местным отдали за отключение стояка, по штуке за стояк.А замена 1 точки - 4000 р.Что в эту работу входит?я менял радиаторы по 2600 + 1000 сантехнику за отключениеКак-то не однозначно. Т.е. Вы отдали 1000 за отключение стояка, 1000 за переделку (видимо это разводка, наращивание труб и т.п.) и 2600 за монтаж радиатора?
стояки водоснабжения за сколько перекрывали не в курсе, но переделка одного стояка стоила по 1000р
как кто решил проблему со сливным коленом, туалт поднимали?Пока никак
как кто решил проблему со сливным коленом, туалт поднимали?Пока никак
>> ZLoB@. Радиатор отопления в санузле может быть только если у Вас стена ванной комнаты - наружная стена, или если последний этаж, но у нас в доме вроде есть технический этаж. Обычно роль радиатора выполняет полотенцесущитель.
у нас 2 этаж сверху придется много народу просить....как кто решил проблему со сливным коленом, туалт поднимали?Пока никак
Добрый день!
Поднятием пола этой проблемы не решить, да и уровень пола все-таки желательно пониже в санузлах оставить...
Поэтому, мне кажется вариантов решения только три:
1. Выкатить эту претензию Застройщику до подписания акта, если кто еще не подписал. Но тут уже по-моему поезд для всех ушел...
2. Поручить сантехникам перебрать стояк. Для этого нужно договориться с соседом снизу прийти к нему, рядом с местом стыка отрезать 20-30см трубы и вставить ее опять в нижнее колено. У себя (выше) в свою очередь на такое же расстояние нарастить трубу. Если сосед сверху захочет тоже все переделать и придет к вам, то его сантехники просто уберут у Вас проставку и все...
Ну разумеется при организации работ надо озаботится, чтобы на верхних этажах, вплоть до последнего канализацией никто не пользовался... а то казус может случится... Сколько это стоит я не знаю, но у меня это сделано. Все вместе с работами по разводке канализации на ванну, два унитаза, душевую кабину, стиральную машину и два умывальника мне стоило 9 т.р.
3. Ну и самый "продвинутый" способ - это установка фекальных насосов. Канализация будет работать "на ура", но это и самый дорогой способ. Приличный насос будет стоить 15-20т.р. +монтаж + разводка канализации.
Спасибо, D_IN. Ваша информация мне пригодилась.Как-то не однозначно. Т.е. Вы отдали 1000 за отключение стояка, 1000 за переделку (видимо это разводка, наращивание труб и т.п.) и 2600 за монтаж радиатора?2600 это работа по демонтажу старого и монтажу нового радиатора отопления, кранов,
....
Друзья, кто вешал кухню на эту картонную стену, как она, не развалилась?Возможно кухню будут держать химические анкера.
Спасибо, D_IN. Ваша информация мне пригодилась.Как-то не однозначно. Т.е. Вы отдали 1000 за отключение стояка, 1000 за переделку (видимо это разводка, наращивание труб и т.п.) и 2600 за монтаж радиатора?2600 это работа по демонтажу старого и монтажу нового радиатора отопления, кранов,
....
Недавно переделывали мне стояки. Приходил сантехник от ТСЖ. Был весьма не трезв с утра. Хотя, может у человека выходной был -- суббота всё же.
Друзья, кто вешал кухню на эту картонную стену, как она, не развалилась?
Всем привет!
Подскажите цену за квадратный метр положить плитку у хорошего мастера.
у нас плиточник в ванну запросил 10 мешков только, т.е выравнивать придется серьезноразмеры ванной мне скажите!?
4.13 вроде как..мне показалось он много запросил, но поскольку в его мастерстве я не сомневаюсь, а в своем очень сомневаюсь в плане кладки,то вот такнорма расхода при работе зубчатым шпателем шестеркой, 3,5-5 кг/м2, плюс допуск 1-2 кг на неровность стен...итого максимум 7кг/м2, если вы не сомневаетесь в его качестве работы, то незачем беспокоится...главное чтобы вас устраивало...и еще не забудьте что все стены должны быть прогрунтованы бетоноконтактом!
Друзья, кто вешал кухню на эту картонную стену, как она, не развалилась?Друзья добрый вечер! Повесили кухню и полку под телевизор на химические анкера, результат превзошол все ожидания, как в монолите.
Друзья добрый вечер! Повесили кухню и полку под телевизор на химические анкера, результат превзошол все ожидания, как в монолите.хм... ну это радует)
мы за 27 класть плитку будемМне туалет с ванной в 45 обошлись! С плиткой, дверьми и потолком.
Мне туалет с ванной в 45 обошлись! С плиткой, дверьми и потолком.27-только плитка, потолок и подключение сантехники, 45 это джакузи что ль поставили?)
А что такое химический анкер? :ah:Добрый день соседи. Химический анкер- жидкий двухкомпонентный химический состав на основе эпоксидной смолы.
Добрый вечер, соседи! Скажите, а инет кому-нидь уже провели?! Какой провайдер?
От ТСЖ хотелось бы нормальных объяснений что и как, от г. Шарина вразумительного ничего добиться нельзя.
Вот недавно узнал, что отопление (оно же подогрев горячей воды) оплачивается по домовому счётчику непосредственно по затратам тепла (Гка), т.е. зимой платим за отопление, а летом фактически нет - только за подогрев воды (имеется в виду горячая вода).
Вот бы товарищ Шарин раньше бы всё нормально всем объяснил - не было бы проблем.
Насчет платежей...
...просто сказал что через два месяца ремонт я закончу, и после этого ни копейки на строймусор я не дам... На бытовой, за который пока и денег не брали - пожалуйста.
Я понимаю, что часть жильцов вовсю делало и делает ремонт ни дав ТСЖ ни копейки,а я, да и еще многие соседи платят и за себя и за того парня..., пока платят...
просто выбивание денег за предоставленные услуги - это работа ТСЖ. Мне так кажется... А как они это делают по закону, или по понятиям... без разницы...
Уважаемый DIN. Это можно расценить как истерические настроения или опять закос под дурика (никто не реагирует, поэтому тихо сам с собою.)
Я вижу пока только выбивание денег за НЕпредоставленные услуги по понятиям.
во как! мысль развить сможете? я просто не понял что Вы мне донести хотите...Вы просто проанализируйте свои сообщения в этой теме. По моему все предельно ясно.
если не сложно конечно....
а пока поистерю потихоньку...
Здравствуйте,скажите плиз,с какими службами необходимо подписать договора на обслуживание,а то темнота(((
Вы просто проанализируйте свои сообщения в этой теме. По моему все предельно ясно.
Истерить вам сейчас нравиться больше.
Шарина, или кто там сейчас вместо него, :bm: :bm: :bm: в Сибирь, однозначно!Не секрет. Сейчас нет горячей воды. Нет лифтов. И подъезды как-то не идеально чистые. Сейчас.
А каких услуг, если не секрет, Вам сейчас не хватает?
Я раньше, признаюсь честно, иной раз включал дурака что бы посмотреть куда народ смотрит....
Злодеи...С лицевого счета найдут за что списать. Я еще должна останусь. Сейчас я буду цитировать КОМУ СКАЖУТ, КУДА СКАЖУТ И СКОЛЬКО СКАЖУТ (из Ваших сообщений).
и за горячую воду с лифтами, вот так прямо деньги с лицевого счета и списали?
Добрый вечер!У Шарина просто нет четких ответов ни на один конкретный вопрос. Что собственно людей и раздражает.
Вячеслав, неужели Вы не поняли, что изначально собрание должно было быть сорваным? Как бы оно не повернулось....
Положительный момент только один Вам четко дали понять делайте ремонт и вселяйтесь. Просто в кратчайшие сроки все действительно поотключают. И вот тут самый интересный момент: люди, чтобы опять заиметь свет, а самое главное тепло, пойдут платить... КОМУ СКАЖУТ, СКОЛЬКО СКАЖУТ и ЗА СКОЛЬКО СКАЖУТ. Неужели Вы не поняли что все идет к этому?
Как вел себя Шарин на собрании один вопрос, но то, что ему просто заткнули рот это факт.
У Шарина просто нет четких ответов ни на один конкретный вопрос. Что собственно людей и раздражает.
А лицевой счет уже есть?Если деньги сдаются, и остатки и задолженности учитываются раздельно по каждому заплатившему, то лицевые счета есть.
Странно, что ТСЖ выяснило что оно платит за ГИКи только сейчас - ведь договор-то еще давным давно вроде как заключили...Не ТСЖ а я выяснил для себя опять же в ТСЖ, не надо меня с ТСЖ путать.
В третьей секции все окна на дверях в лестничных клетках выбили. Блин зачем?Есть предположение, что для того чтобы проверивалось.
В третьей секции все окна на дверях в лестничных клетках выбили. Блин зачем?
В третьей секции все окна на дверях в лестничных клетках выбили. Блин зачем?Я ни разу не видела закрытой дверь в третью секцию. Вот и результат.
В третьей секции все окна на дверях в лестничных клетках выбили. Блин зачем?ну еще бы , там пароль с первого раза подобрать можно, сколько же уродов...
Я ни разу не видела закрытой дверь в третью секцию. Вот и результат.
Сегодня завтра обещали лифты запустить.
Никто ещё не проверял? Работают?
А горячая вода есть ужо?
Мы уходим часов в восемь-девять вечера и всегда закрываем на ключ.Местами тоже побито, по крайней мере в 5-й.
Интересно как со стёклами в других секциях?
Вопрос издалёка-Подскажите: работают ли лифты и как дело с водой?У мя вода есть и холодном и в горячем стояке, на лифте один раз прокатился, но они как то странно работают.
кто-нибудь может подсказать, сколько стоит примерно полный ремонт однушки среднестатистический+ все обставить???ремонт однокомнатной квартиры если без всяких дизайнерских излишеств стоит 4000 р/м2, плюс стоимость материалов и ихподъем 800р/м2, а обставить по простенькому я думаю тут можно уложиться в 150000 рубликов! ну вот можете подсчитать сколько стоит все ваше удовольствие!
Какая сволочь сломала колонну в пятой секции???! Если в близжайшее время не придет в ТСЖ, я иду в прокуратуру. У меня по стенам вертикальные трещины в местах стыков!!!!! :bt:Ну во-первых не колонну а пилон; а во-вторых если бы сломали Вы бы уже давно в районе первого этажа тусовались с кучей строительного мусора от нашего дома.
сосед трешку отремонтировал за 180 на отлично, 150 это переборОтлично у всех понятие растежимое!И то что входит в это отлично тоже!
Отлично у всех понятие растежимое!И то что входит в это отлично тоже!все под ноль делали, потолки ,стены , пол выравнивали везде, обои ,плитка, ламинат, коммуникации ,электрика, все в общем, сделано качественно вопросов нет
Ну во-первых не колонну а пилон; а во-вторых если бы сломали Вы бы уже давно в районе первого этажа тусовались с кучей строительного мусора от нашего дома.Пилон - отлитая в монолите ЖБ перегородка между комнатами. Хочу сообщить, что в нашем доме таких стен нет. У нас именно колонны! Это во-первых! Во-вторых от одной колонны дом не рухнет, а как раз начнут образовываться трещины из-за перераспределения нагрузки. В-третьих сломали не под Вами, а над Вами, поэтому трещины если и появятся, то не так быстро, а когда дом по-сильнее нагрузят. Вопрос в другом: КОЛОННЫ ЛОМАТЬ НЕЛЬЗЯ!!! Потому что в итоге это может кончиться строительным мусором от нашего дома!!!!
У меня на втором этаже всё вроде нормально и трещин нет.
Может ТСЖ как-то поможет в решении этих проблем? Всё-таки беречь и содержать общее имущество дома - его основная задача...а если конкретно и по существу?
Кто кроме ТСЖ сможет "пробить" разрешение на установку забора, и кто кроме него организует договор на охрану территории?
ТСЖ без поддержки жильцов решить такие вопросы просто не в состоянии. Так мне кажется.Ну, раз жильцы уже озаботились этой проблемой, то они, наверное, не против оказать ТСЖ поддержку.
Подскажите, кто-нибудь отсуживал пени у застройщика по поводу задержки в сдаче дома? есть результат?
Действительно как-то странно....а не пускает он нас на тех этаж где нужно установить оборудование и как раз к нему подключать уже желающих.
А руки конкрентов, которые вроде как вовсю подобную услугу предоставляют и даже рекламу в ветке в этой пока не удалили успели дать здесь часом нет?
так пожалуйтесь на него куда-нибудь... в администрацию что ли...
я вот только взять в толк не могу, если у вас там все проложено, то куда он вас не пускает? в квартиры?
я, кстати, сам хотел у вас инет взять. в северном сейчас по качеству все от вас устраивает, а от добра добра не ищут. а по ценам, насколько понимаю, у вас с конкурентами плюс-минус копейки...
Теоретически нужны след.документы:
Договор инвестирования, акт о передаче, платежки на уплату, свидетельсво о собственности, заявление (форма не регламентируется) Налоговая может запросить еще справку с работы НДФЛ -2 . С 2009 года вычет увеличен до 2 млн. (распространяется на правотношения возникшие с 2008 г.)
Всем привет !!!!
Кто-нибудь ходил оплачивать комунальные услуги? Как там ТСЖ живо?
Я в отпуск уезжал, хочу в эту субботу сходить в диспечерскую узнать.
Ведет себя странно, есть в вашем доме жильцы, заключившие договор на подключение к интернет, так он монтажников не пускает, со словами типа "нафиг вы мне тут ненужны", "скока денег дадите" и т.п. Конечно ничего странного, себя так ВСЕ председатели ТСЖ ведут, совок он в головах, но я думал ваш дом будет исключением, т.к. жильцы вроде все люди грамотные и умные, не думал, что тут на стандартный развод старого номенклатурщика нарвемся, плюс мы там все еще на этапе строительства проложили, хотели в плане сети сделать дом образцово показательным.
интересно почему?да балбесы они...
и что это означает, кроме как не распространение на нас данной акции....
Я захотела узнать, что за циферки в платежке, их происхождение. Хочу чтоб был тариф умноженный на что-то (метры квадратные там, литры), Ну ничего же нет. Спрашивала тут Анатолия Александровича. Сказал: Наташа так загружена, вообщем до предела. А Наташи на месте нет. Я все пытаюсь, пытаюсь ее застать, а она в отпуске. Везет. При такой загрузке-то.
Спрашиваю Анатолия Александровича, что-же делается? Говорит: Должны договор заключить. Вот Флекс заключил договор. Звоню во Флекс: подключите - у вас акция подключение 1000 руб. и эти же деньги на счет, как авансовый платеж. Отвечают: Ваш дом у нас помечен красным цветом, акция не распространяется.Вы думаете нам лениво заключить договор? =) Условия договора просто нас смутили, если немножечко подумать и провести логические цепочки, то можно понять, какой "договор" _пришлось_ заключить нашим конкурентам, что даже акция не распространяется, значит себестоимость подключения сильно выше в этом доме, чем в других. Либо господа уверены, что в этот дом никого больше не пустят (надо сказать зря) и чихал господин Шарин, что вы - владельцы собственности хотите выбрать провайдера, вот и стригут по полной, типа куда они денутся с подводной лодки. Я думаю на вопрос, чем так отличается финансово подключение в вашем доме, вы ответите сами. Обидно только за действия конкурентов, которые тут же легли под первого попавшегося ........ на его условиях, лишь бы место застолбить, вопреки здравому смыслу и самоуважению. Господа, так ТСЖ и все кому не лень с минимальной властью, так и будут дойной коровой провайдеров считать, а платить за это все будет абонент. Помоему это неправильно.
да балбесы они...Вообще планируется акция установка городского телефона+интернет=7000 рублей.
сейчас элсайт дободает шарина, если уже этого не сделал, и бахнет какую-нибудь акцию.
и будут во флексе сами сидеть со своими красными цветами
бизнесмены, блин...
Вообще планируется акция установка городского телефона+интернет=7000 рублей.меня бы это очень устроило...
А где вы платежку-то добыли?, недалее как с субботу супруга повелась на объявление на подъезде и зашла в диспетчерскую.... сказали платежки за июнь нет, т.к. у вас долга нет, а на июль бухгалтер в отпуске, еще не делала. А в феврале что давали, так там вроде было только сумма в 54-55 р умноженная на метры... причем можно было и округлять (я так и сделал)
Или Вам хочется чтоб со штрихкодом и все такое...?
Спрашиваю Анатолия Александровича, что-же делается? Говорит: Должны договор заключить. Вот Флекс заключил договор. Звоню во Флекс: подключите - у вас акция подключение 1000 руб. и эти же деньги на счет, как авансовый платеж. Отвечают: Ваш дом у нас помечен красным цветом, акция не распространяется.
А с какой радости ограничиваются наши права потребителей? Кто то привык к элсайту, кто-то к флексу, кто то через ТвоеТВ хочет подключиться, а еще Домолинк есть, Центртелеком.... И это мое право выбрать провайдера. И ТСЖ - не собственник помещений. Собственники - мы все. Каждый. И допуск организаций в интересах каждого собственника должен быть осуществлен БЕСПЛАТНО. И с провайдерами не должно заключаться никаких левых договоров, а особенно, ограничивающих конкуренцию.НЕ поленитесь прочитайте примерно с 20 страницы,как я говорила так, сожалению,и случилось,а по другому ,в нашем случае,быть и не могло.
Чем больше читаю форум - тем больше задаю себе вопрос - а зачем тут 100 страниц понаписано? Решение простое - получить у г-на Шарина Устав ТСЖ, если не дает - запросить дубликат в налоговой или обязать через суд. Это очень быстро - знаю точно. Собрать собрание членов ТСЖ. Поставить вопросы в повестку, о которых сообщить всем. И переизбрать председателя, членов правления, выбрать обслуживающую организацию - МУП "Северный". Чего проще. Чем флагами махать, может быть, заняться? Или есть еще вариант - выйти из членов ТСЖ и бороться с ТСЖ как собственникам. У НАС ТОЖЕ ЕСТЬ ПРАВА И НЕСЛАБЫЕ.
...
5) Вы знали что у нас в штате работает 26 человек, кто-нибудь видел такое количество работающих в нашем ТСЖ?
а что они каждое утро под окнами на плацу перекличку должны проводить?
Вообще-то, подразумевается, что они должны работать. А это мертвые души. которым платят из кармана жильцов.
ну и как вы лично собираетесь это (должны работать) контролировать в принципе?
например по месту вашей работы вы знаете в режиме онлайн что делают ваши коллеги???
В том-то и дело, что нет продуктов их "жизнедеятельности". Как-то на качестве услуг такое количество никак не сказалось. Уборщица одна ничего не успевает, лифтеров не больше 2 до сих пор, сантехник, электрик, председатель, 1,5 бухгалтера...
...когда их нет....и денег за них никто неберет..налицо экономия по ФОТу (слава Шарину!)
Слава Шарину. У нас в доме ТСЖ. Членов -60 человек. Квартир 254. А эти члены будут диктовать свои условия всему дому.
....
На сегодняшний день - 60 членов.
Да чего там только не совмещали...
в окна посмотрите.
сам объединил кухню и лоджию
если на счет узаконивания, то пока не занимался этим.
я - полностью,:ab: спасибо за ответ
знаю тех, кто не полностью - барную стойку изображали...
если вы имеете ввиду то, что полный снос стены может как-то сказаться на доме, то уверяю вас этого не произойдет
от уменьшения количества пенопласта ничего дому не будет... только если плохо утеплите Вам холодно потом будет...
Как-то был у него недавно до всего случившегося по одному из вопросов, и он мне сказал, что всем с первого сентября воду отключу. У ТСЖ денег нет. Должников то много, вот ходите по должникам выбивайте деньги тогда посмотрим. Хотя должников осталось всего ничего, раз и обчёлся, а он все песню как тот кот на цепи ходит и поёт одну и туже.Всем привет! Да Шарин ничегошеньки не решает. Кто может подсказать телефон Белавина? На сотовый не отвечает. Надо домашний.
После такого он просто обязан покинуть пост председателя правления ТСЖ до того как его всё равно снимут. Если он этого не сделает, то он опустился ниже плинтуса и совсем не мужик. [/size] [/size] [/font] [/color]
Всем привет! Да Шарин ничегошеньки не решает. Кто может подсказать телефон Белавина? На сотовый не отвечает. Надо домашний.Я, конечно, не вдаюсь в подробности о том, с чего Вы решили, что если он по мобильному с Вами говорить не хочет, то по фиксированной связи заговорит....
Мне просто, если, конечно, это не секрет, интересно: что он должен вместо Шарина решить...
Не секрет, фактически он решает все. Председатель ТСЖ все время говорит: как спонсор скажет, если спонсор даст согласие.
Не секрет, фактически он решает все. Председатель ТСЖ все время говорит: как спонсор скажет, если спонсор даст согласие.тро
Мафия, блин....офф.
Если честно, по мне, пусть хоть Дед Мороз все у нас по дому решает, лишь бы правление в одном направлении мыслило и раздрая не было...
За август месяц насчитали 3300 с водой, уж не знаю как считали, но меня это пока более чем устраивает... Пока - это потому что качество как в МУПе, не хуже, а с точки зрения уборок даже лучше... хотя тут скорей не от МУПа или ТСЖ зависит, а от трудолюбия дворников и уборщиц. Ну а по цене... в Северном районе, я за такой же метраж отвалил бы тыщи четыре с половиной, однозначно, а может и больше..., за однушку не намного меньше там плачу...
В принципе, эта тыща рублей для кого-то много значит, а для кого-то пустячок, а приятно...
трослеп тот кто верует (с) Читать учитесь
мою просьбу выдать секретный номер Белавина быстренько убрали, ответы, по всей вероятности, тоже. Бержет модер пахана. Кто знает номер Белавина?
Шарин изначально сам себе назначил з/п в 60 000 руб, сейчас уже выше,хотя зарплата всех сотрудников ТСЖ должна назначаться с согласия членов ТСЖ. У нас пол города ездит в Москву за 30-40 000 рублей, и это грамотные люди с высшим образованием! На это место нужен человек с юридическим образованием и практикой представления интересов жильцов в различных гос. структурах.Так что юриста найти на 30-40 000 не ПРОБЛЕМА!
Я лично не собес, и не хочу содержать пенсионеров, которые просидели всю жизнь на руководящих постах на заводе и сами ничего не умеют решать и делать ни головой ни руками!
no comments
....И совет депутатов проголосовал и принял решение о запрете забора! ....
ух ты, я то думаю, чем депутаты наши на Совете занимаются....а они оказывается голосуют, нужен ли забор на Советской 17а ....
Бабакам то чем забор помещал ?? У них место сбора что ли на территории нашего дома :)
На самом деле ситуация более чем абсурдная! Один из лучших домов города, приличные все люди, могли образцовый двор сделать с розами на клумбах,детской площадкой, охраной и т.д., дак нет же зачем вам такой забор? Мне при свидетелях глава города сказал: я боюсь как огня этих бабок,они выйдут на улицу с красными флагами и будут орать долой буржуев! Мы купившие квартиры на заработанные своим потом деньги оказывается в глазах всех жильцов окрестных домов -БУРЖУИ!!!!!! Вот такие дела! Так что вот такие у нас депутаты!
На досуге я размышлял об эффективности ТСЖ и пришёл к выводу, что это выгодно в небольших домах (квартир так до 10-15) где возможно оперативно провести собрание и принять решение. Или при наличии грамотного организатора.А сайт вы свой не создавали!? и еще если кто то орет , что же он сам не возьмется по руководить!?
В нашем случае все общие собрания проходили в форме балагана. Каждый считает себя за "пуп земли". Прежде чем понять и обдумать проблему кричит - а я не хочу, я хочу вот только так. Ну и с общими организаторскими способностями у нашего председателя не очень. В результате ТСЖ как-то существует и назначает кварплату и себе зарплату, хотя это и незаконно.
Вообщем наш народ любит чтобы его уговаривали, по сто раз всё ему объяснили, тогда он только подумает и может быть решит что-нибюдь. В результате принятие необходимых решений растягивается, в нашем случае уже более чем на полгода.
P.S. Это относиться не ко всем. На данной ветке присутствуют очень достойные люди.
Вообще чисто экономически, чем больше жильцов в ТСЖ , тем выгоднее и дешевле содержание дома. Само по себе ТСЖ это очень эффективная система управления. Но всё зависит от жильцов, которые в свою очередь должны выбрать достойных и эффективных представителей в правление ТСЖ и его руководителя. У нас же ТСЖ было создано задолго до сдачи дома,что довольно странно и подазрительно, в последствии должностные лица правления и председатель показали свою полную несостоятельность. Поэтому ТСЖ нужно, но с эффективным руководством.Пока основная масса не заселится в дом и не выбирут представителей от каждого подъезда, которые будут представлять интересы всего дома, ни порядка, ни забора НЕ БУДЕТ!еще не маловажная вещь, которую можно подчеркнуть, по поводу жильцов, тут просто безалаберность к своим же кровным бабосикам, но не всегда они кровные , как говорится кто-то ездиет на опеле кто то на мазде 6 вот и разница ,у каждого свои тараканы в голове, мы вот никак председателя по дому выбрать не можем, хотя у нас все один подъезд и 104 квартиры, а вы говорите про 7 секционный дом, то что выгодно никто не спорит, у вас грубо говоря все готовое стоит, все щетчики на поставщиков энергоносителей стоят уже в подвале дома, а у нас это еще нужно сделать и согласовать проект в адмминистрации города, и еще хочу добавить мое собственноличное мнение, необходимо создать проспект или листовку о + тсж , о том что и как, для чего и почему, и донести это каждому квартиросъемщику,вопрос состоит в том а кому это надо, и кто это будет делать за просто так, за идею, и кто потом этому человеку спасибо скажет!? вот именно что вряд ли кто, да и еще обосрут с ног до головы..
по поводу посещения собраний
У нас этого и сейчас нет, а платим :)
Так, что получим после Нового Года новые квитанции и будем дальше платить... бе-е, бе-е
Договор заключается только с собственниками жилья (члены ТСЖ договор не заключают см.Закон о ТСЖ).Плата за отопление у нас 20.00894за кв.м в любом МУПе 15.55.интересно кто знает почему?http://forum.elsite.ru/index.php?topic=205844.msg1517313#msg1517313 (http://forum.elsite.ru/index.php?topic=205844.msg1517313#msg1517313)
Уважаемые соседи! А знаете ли вы, что мерзнем мы за 26рублей с квадратного метра лишь по одной простой причине: руководство ТСЖ ЭКОНОМИТ на тепле (т.е. на нас), т.к. со слов бухгалтера "у нас перебор по теплу". Изумительно, а главное как нахально!То ли еще будет в нашем "элитном" доме; а самое обидное: большинство жильцов устраивает такое положение дел, никто не хочет задуматься о своих правах и о том КОМУ они доверили свои деньги за этакий комфорт.
Хочу обратиться в ТСЖ с требованием по выписке квитанции за оплату по форме МУПов,т.к. считаю,что существующая форма не корректна (листок с расшифровкой отрывается и остается только у собственника в квитанции только общая фраза-взносы на содержание дома и коммунальные услуги,поди потом докажи что платили за отопление,воду и т.п.,а не за дезодарирование подьездов духами Юристы,откликнитесь!
Хочу обратиться в ТСЖ с требованием по выписке квитанции за оплату по форме МУПов,т.к. считаю,что существующая форма не корректна (листок с расшифровкой отрывается и остается только у собственника в квитанции только общая фраза-взносы на содержание дома и коммунальные услуги,поди потом докажи что платили за отопление,воду и т.п.,а не за дезодарирование подьездов духами Юристы,откликнитесь!+ 100! Мы уже давно и письменно и устно обращались в ТСЖ с такой просьбой ( в соответствии с Постановлением о "Правилах предоставления коммунальных услуг"): привести в надлежащий порядок платежный документ. В ответ председатель (дословно) ответил мне "садись и рисуй..."
+ 100! Мы уже давно и письменно и устно обращались в ТСЖ с такой просьбой ( в соответствии с Постановлением о "Правилах предоставления коммунальных услуг"): привести в надлежащий порядок платежный документ. В ответ председатель (дословно) ответил мне "садись и рисуй..."Ну если у ТСЖ с этим проблемы,я нарисую.(то-есть создам форму)
А про "перебор по теплу" правильнее спросить у того, кто так ответил ( у бухгалтера).
Ну а какой смысл в рисовании?Раз вы такой умный и о великий !!!! :ay:
Вы можете их заставить или способствовать выдавать корректные квитанции? я очень надеюсь......
только где Вы раньше были? вот ссылка ведущая к счастливой жизни?http://preedatoor.mybrute.com (http://preedatoor.mybrute.com)
Сегодня поиграли в ТСЖ, а завтра построили?
Народ,не поленитесь почитайте стр.104,105 там высказывания на форуме DINа ,по моему он не понял,что так метаться не стоит.Ведет себя как п.п.Хотел ссылочкой повымахиваться,ан нет и тут не получилось.Н.П.Знаете прочему я категорически против ТСЖ-очень себя плохо чувствую когда меня обманывают.Я знакома с ситуацией в доме. Так вот пока мы будем слушать людей с таким ником,как ЗЛОБА и с таким отношением ко всему,что делают в ТСЖ ,будет всё плохо. Она - Н.П. запрограммировнна на конфликт. :ac:
Да,и еще - выгляжу я просто превосходно,впрочем, и Вы не будете отрицать(моему старшему сыну 35 и карьеру мамы я начала не рано)По-моему комплексы Наполеона Вам необходимо преодолевать. Скромность всё же украшает человека.
По-моему комплексы Наполеона Вам необходимо преодолевать. Скромность всё же украшает человека.А слабо в моем присутствие повторить это в глаза Нине Павловне ?
Девушки!Ну это замечание к Натали,она то как попала на эту ветку?Я лицо заинтересованное,имею собственность в этом доме,а она экономист ПТП ГХ,проживающая на Западной,подозрительно все это и реагирует на обращения к Дину,это с какого перепугу.
Вы бы в личке обсудили уже все, переходя на личности.
Не очень приятно читать весь ваш базар-вокзал.
Кстати, что-нибудь слышно про очередное собрание ТСЖ? Тарифы по всей стране меняются...Я ничего не слышала,как и раньше ТСЖ обойдется без нас.Я тоже бы хотела увидеть отчет за прошлый период и план на 2010г
Вчера взяла талон на оплату в ТСЖ. За отопление за ноябрь было 20 руб/кв.м., за декабрь 23,72 руб/кв.м. Получается на 158 руб. больше, чем за прошлый месяц. Сегодня задала вопрос ТСЖ, почему поднялась стоимость. Ответили, что оплачивают они по счетчику, сколько израсходовали, столько нам и насчитывают. Но ведь мы эти счетчики не видим и не знаем, правда это или нет. Получается, они могут написать все, что угодно, а мы должны оплачивать. А если они в следующем месяце еще прибавят? По-моему, они должны отчитываться по тарифам. В ПТП ГХ говорят, что на все вопросы должно отвечать ТСЖ. Замкнутый круг. Как быть? Надоело оплачивать в слепую.Главная задача ТСЖ - повышение качества обслуживание и снижение затрат (не последняя роль).В нашем доме очень много электроники может быть надо уметь ее использовать,получается наоборот - говорили что будет лучше чем в МУпах,а получилось так же только дороже.А на вопрос как быть - я для себя приняла решение ;не платить (суд так суд) Пусть приведут платежные документы в порядок.
Ну это замечание к Натали,она то как попала на эту ветку?Я лицо заинтересованное,имею собственность в этом доме,а она экономист ПТП ГХ,проживающая на Западной,подозрительно все это и реагирует на обращения к Дину,это с какого перепугу.Уважаемая Н.П.,а имея регистрацию на Западной,разве нельзя иметь собственность на Советской 17? Так что я очень заинтересована в нормальном функционировании ТСЖ. И у меня есть вопросы к нему. И многие вопросы я сняла пообщавшись с руководством ТСЖ. Смею Вам напомнить,что давно уже нет МУПов,как и МУПовских тарифов.
На улице Советской в доме 17а в 7 подьезде, появился кот, видимо породистый. Хозяева отзовитесь, кот сильно исхудал, бедняга.Этот кот оч.похож на бенгальских кошек,скорей всего убежал от хозяев,не отдавайте его куда попало,наверняка его ищут.
Да,еще заявили,что приведут в суд сколько угодно свидетелей и докажут что обсуждение окладов,штата,сметы, выборы ревизионной комиссии были.Вот такое наглое вранье,а вы про честность,тут все средства хороши.
по п.11 -- собственники на собрании отказались от образования резервного фонда.Помнится мне,что на последнем собрании даже повестки дня не было,не то что обсуждения.Сметы на расходя в 2009г не было точно,мы все оплачиваем по факту.
по п.9 -- ждём отчёт, а план, вроде как, тоже на собрании утверждали.
небыло п. 14
Помнится мне,что на последнем собрании даже повестки дня не было,не то что обсуждения.Сметы на расходя в 2009г не было точно,мы все оплачиваем по факту.
см. сообщенияТак согласно этой сметы (которую не дали огласить) у ТСЖ одни финансовые нарушения,посмотрите в платежку ,например,за октябрь,ноябрь(до повышения тарифов).
http://forum.elsite.ru/index.php?topic=17784.msg1318482#msg1318482 (http://forum.elsite.ru/index.php?topic=17784.msg1318482#msg1318482)
http://forum.elsite.ru/index.php?topic=17784.msg1318692#msg1318692 (http://forum.elsite.ru/index.php?topic=17784.msg1318692#msg1318692)
Данные таблицы взяты с распечатки, которую не дали огласить, но которая была доступна для прочтения. Я её переписал.
Так согласно этой сметы (которую не дали огласить) у ТСЖ одни финансовые нарушения,посмотрите в платежку ,например,за октябрь,ноябрь(до повышения тарифов).В платёжке нет пунктов "вывоз мусора" и "лифты", которые указаны в таблице. Но т.к. мусор вывозится и за лифтами смотрят, значит эта часть в платёжке включена в пункт "содержание и ремонт". Т.о. в платёжке за "содержание и ремонт" должно было бы быть 26,17+2,21+2,33 - 0,1= 30,61руб за м2. Минус 0,1 -- это комиссия банка. У меня в платёжке меньше -- 27,99 руб.
Мне так обидно, оказывается, эту тему подчистили. Я не могу найти многих своих сообщений, когда у меня был другой ник. А некоторые сообщения мои и чужие обработаны и изменены. Товарищи модераторы Что же это?какие сообщения были изменены и обработаны? Дайте ссылки, т.к. в самом сообщении должна остаться запись, кто последний раз его изменял
Может объединиться хотя-бы тем кто здесь и коллективно накатать жалобу о квтанции, послать заказным письмом. А потом если что можно и в суд..
Для информации - в офисе ТСЖ установлена камера наблюдения.Вот интересно зачем? И на чьи деньги она приобреталась? Кстати,еще и подключен интернет,для чего? Чужих конечно денег им не жалко,но совесть должна быть.Интернет сделан не за деньги, в личке могу объяснить
Кстати,это скрытая форма отката,а вот интересно- из каких средств оплачивается абонентская ежемесячная оплата или тоже презент.=наверняка тот же...ежемесячно чердак открывают... :ab:
А объяснений и не надо,наверняка, за то что первым открыли чердак .не первым
Вопрос к гражданам проживающим в нашем доме .Кто чем обделывал балкон(Пол,потолок ,стены),при условии ,что не менялось застекление из холодного ал.профиля ,доставшегося от застройщика(Зима показала как он промерзает ,а при оттепели начинает сопливиться ) .
протокол общего собрания N 6 от 12.05.08г ,где цитата прокурора "на общем собрании ТСЖ "Триумф",в том числе и Вами,избран ревизор товарищества,Собрания не было. Было заочное голосование. Прислали почтой пакет документов, где были бланки голосования за:
Наглости и лживости Шарина нет предела.Шарин на мое заявление в прокуратуру города представил документы - протокол общего собрания N 6 от 12.05.08г ,где цитата прокурора "на общем собрании ТСЖ "Триумф",в том числе и Вами,избран ревизор товарищества,которым в апреле 2009г произведена ревизия финансово-хоз.деятельности за 2009г (акт от 12.04.09г) . НУ НЕ БЫЛО СОБРАНИЯ.ОН НАГЛО ВРЕТ.ПОДДЕЛЫВАЕТ ДОКУМЕНТЫ И ВСЕ ВЫ МОЛЧИТЕ.ЕСТЬ ДОГОВОР ТСЖ И ТЕПЛОСЕТЬЮ.ГДЕ ЧЕТКО НАПИСАНО.ЧТО В СЛУЧАЕ НЕ РАБОТЫ ПРИБОРОВ УЧЕТА,ПЛАТА ЗА ТЕПЛО ВЫСТАВЛЯЕТСЯ ПО ГОРОДСКИМ ТАРИФАМ.НА НАШИ ДЕНЬГИ ОН САМ НАЗНАЧИЛ СЕБЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И НАБРАЛ ШТАТ,УТВЕРДИЛ ОКЛАДЫ,КТО СКАЖЕТ ЧТО ЭТО БЫЛО НА СОБРАНИИ,А Я МОГУ ЗАЯВИТЬ ОТКРЫТО,ЧТО ШАРИН НАГЛЫЙ ЛГУН И НЕПОРЯДОЧНЫЙ ЧЕЛОВЕК.РАЗБАЗАРИЛ НАШЕ ИМУЩЕСТВО,НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НАШИХ ДЕНЕГ, ПРИЗЫВАЮ НЕ ОПЛАЧИВАТЬ ТСЖ НИЧЕГО. В ТАКОМ ВОЗРАСТЕ ТАК НАГЛО ВРАТЬ и ИНТЕРЕСНО КУДА СМОТРИТ ПРАВЛЕНИЕ?Он не разбазаривает наши средства ,а откровенно их пи...т и отдаёт их тем кто его назначил, а те в свою очередь его поощеряют подачками из наших денег и дают "зеленый коридор" на продолжение своей преступной -законной деятельности.ПОДДЕРЖИВАЮ ПРИЗЫВ "НЕПЛАТИТЬ" !!!!!!!!!!
Вы извините, я не очень силен в этих делах, а нельзя просто перейти на ЖЭК, вроде и проблем никаких с ним нетЭто как раз то что я предлагаю,пока еще не поздно.(Раньше были МУПы,а при них ЖЭКи,теперь ОАО "Северное","Восточное" и др. и при них те ЖЭКи, в принципе изменились лишь названия).
А мы и не можем никого призвать к ответу :) Может только администрация, прокуратура, суд и т.п. только не простые люди.Да,если сидеть сложа руки и ждать пока прокуратура и прочие органы позаботятся о вас с нами без нашего ведома,то ничего не дождётесь. и Вас будут иметь все когда хотят и на сколько хотят!! Если вас это устраивает,продолжайте платить,это ваше право. Нас это не устраивает и мы уже 7 месяцев судимся с ТСЖ и,поверьте, не безрезультатно!!! Если бы таких собственников, которые защищают СВОИ КРОВНЫЕ ИНТЕРЕСЫ было больше,то дело намного быстрее сдвинулось с мёртвой точки в нашу пользу! А сидеть и причитать о том,как всё бесполезно-последнее дело! Надо действовать всеми возможными способами!!! Чтобы работала прокуратура,туда для начала нужно написать заявление!!! А для того,что бы собрать факты о незаконной деятельности ТСЖ нужно сделать хотя бы пару конкретных запросов по их деятельности. А главное,отбросьте чувство плебейства-Вы СОБСТВЕННИК и все права у вас в руках,надо только научиться ими пользоваться!!! Большое спасибо Suerte за терпеливое разъяснение прописных истин!
Нету у нас закона и способов эффективно котролировать работу ТСЖ - вся надежда только на порядочность...........
.Фильтры очистки воды сняли,т.к.слесаря не умеют их обслуживать,станцию передали городу,а она нам обошлась в 16 миллионов.будет.Быстрей всего не хотят,а Анатолию Александровичу все пофиг .А без фильтров сначала уменьшиться эффективность бойлеров подогрева воды (не знаю у кого как ,но у нас и так у гор.воды 40по цельсию потолок)сответст-но увеличится расход энергии на обогрев,а потом и вовсе скоропостижно скончаются от образовавшейся накипи.А меняться они будут уж точно на средства не из его вознаграждения.ТАК ЧТО НАМ НЕ ДОЛГО ОСТАЛОСЬ "НАСЛАЖДАТЬСЯ И ПОЛУЧАТЬ УДОВОЛЬСТВИЕ ОТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ТСЖ"
Предлагаю,как вариант, обратиться к членам правления ТСЖ о внеочередном заседании правления , и четко рассказать им о нарушениях в ТСЖ,я,думаю,они и не знают о истинном положении вещей.
Это уже было - до 1917г. "Вера в доброго царя". Царь то он хороший, он просто не знает как живут простые люди :ak: потому, что его обманывают министры, бояре, его окружение и т.д. :bm: На хрен Вам это тсж - самораспустите его и будет счастье.Это правда,но роспустить не так то просто,там Шарин держится за весьма неплохое вознаграждение,которое,кстати,он сам себе назначил,но на суде ответственно заявляет что все оклады и его вознаграждение обсуждались и утверждены общим собранием,так что ради денег люди идут на все.
Все представил,с подписями и печатями.Вот только моей подписи там точно нет.
уловите ЭПИЧЕСКУЮ СВЯЗЬ АГРОХИМБАНК-РОССЕЛЬХОЗБАНКофттоп
офттоп
ну вы сравнили =) вы в своей истерике хотя бы гляньте какие банки сравниваете.
я в юр. сфере по 0, можно как-то в суд подать на них, подписи собрать ,я хз что? А зачем? Пусть ТСЖ подает на вас в суд.То-то он выигрывает дела,наняв на деньги собственников,дорогого адвоката.И адвакат,получает денежки,зная что ТСЖ проиграет.
Вы бы для начала собрались сами по себе - познакомились бы, выработали единую позицию и тактику, что бы на офф. собрании не горлопанить и не устраивать базар, а выступить единым фронтом под чьим нибудь предводительством (Обывателя). Подготовка и четкость действий Вас спасет.Согласен. Но о каком офф.собрании идет речь? Вы считаете оно будет??? :bt:
А на 5 июня что назначено собрание? Я просто не в курсе.Я-то хотела чтобы собрались и поговорили насчет собрания,которое все равно ТСЖ обязано будет провести и подготовиться к собранию,с цифрами и фактами. Остальное в личку.
Кстати, господа в прошлом году тоже был разговор, что полномочия председателя ТСЖ (г-на Шарина) истекают. И что? И ничего правление ТСЖ (5 человек) его переизбрало. Теперь всё ждём 10 июня, как будто что-то случиться. Соберётся правление ТСЖ, ни членов ТСЖ, ни собственников жилья, конечно не позовут, и переизберут председателя - всего-то делов!Суть как раз в том, что поправлю немного не 10 июня, а 16 Июня (по протоколу №1 от 2008г) согласно ЖК РФ уже кончается срок не только председателя правления ТСЖ в лице Шарина А.А. -а и членов правления ТСЖ, которых и должны переизбрать или выбрать новых на общем собрании членов ТСЖ, а уже они в дальнейшем выбирают из выбранных членов правления - председателя правления ТСЖ - так что этот год по закону для Шарина и ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ последний (если члены правления во главе с ШАРИНЫМ не проведут такое же фиктивное собрание с фиктивными протоколами решений- по которому остануться все те же ЧЛЕНЫ у руля.) И во всем что поисходит виноват не только один лишь Шарин, а именно выбранные ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ (правда для меня до сих пор загадка, кем они выбранные, кроме протокола с подписями коммисии Шарина и секретаря я как и остальные не видел) дак вот Шарин лишь Председатель Правления ТСЖ (не нужно путать с председателем дома, и самым главным по дому) он такой же как и все остальные ЧЛЕНЫ правления, только наделенный правом подписи, а все основные вопросы Шарин без ЧЛЕНОВ правления решать не может. И то что Шарин со своим эффективным управление у руля (при этом - самостоятельно начисленной себе самим же зарплатой свыше 40 тыс. руб., а в 2010 возможно уже свыше 70) до сих пор виноваты только эти ЧЛЕНЫ правления - с Шариным разговор понятен - (никакого разговора, который в дальнейшем приведет к каким либо действиям, все только на словах- сплошные кивания и сплошная мнимая доброжелательность - мол конечно конечно, правда потом переходящая в крылатую реплику"Мол хотите, садитесь на мое место, я всем предлагаю-никто не хочет").
Просим прийти на собрание 5 июня 2010 г. к 11-00 во двор дома к первому подъезду. Просим не опаздывать. Мы вас встретим и ознакомим с документами, которые от вас скрывают.
Есть, текст утвердите распечатаю сегодня!!! :ab:
Уважаемые жильцы дома по ул. Советская 17а. Тем кому не безразлична судьба нашего дома прошу откликнуться. В настоящий момент создана инициативная группа собственников, которая собрала информацию по деятельности ТСЖ в 2009 г.
Просим прийти на собрание 5 июня 2010 г. к 11-00 во двор дома к первому подъезду. Просим не опаздывать.
Хотелось бы уточнить у инициативной группы 3 вопроса:НАСКОЛЬКО я помню- вы стороник ТСЖ,приходите 5 июня и посмотрите документы как расходуются средства собственников и на каких основаниях,все документы официальные.
1.Является ли целью собрания расформирование ТСЖ и переход под управляющую компанию?
2.Является ли целью собрания замена председателя ТСЖ и есть ли кандидатура на его место, или цель- заслушать его отчет по работе?
3.Есть ли у инициативной группы предложения по улучшению управления эксплуатацией дома?
НАСКОЛЬКО я помню- вы стороник ТСЖ,приходите 5 июня и посмотрите документы как расходуются средства собственников и на каких основаниях,все документы официальные.
странный вы народ :an:
Хотелось бы уточнить у инициативной группы...
>ТСЖ в этом случае Вам не поможет.Ну прям идилия какая-то, а Вы не заметили как плитка от цоколя начала отваливаться и никто ничего не делал.
Тут не согласен. Я в выходные звонил слесарям чтоб пришли счётчик воды опломбировать, сказал что в будни меня не будет. Пришли без проблем.
Детскую площадку выкрасили сразу, как только теплеть стало. В доме и дворе чистота. Ещё мне нравится, что офис ТСЖ в доме, не надо далеко ходить. А вот судьба котлов, правильность начисления тарифов и организация общения ТСЖ с жильцами меня интересует. 5го приду.
Вы бы сначала подумали о том, что с домом будет если управляющей компанией будет МУП :dp:......У нас новый дом на Ногинском шоссе...Он засран весь. :bh:.....подъезды все обшарпаны,лестница разваливается...вечно грязно....во дворах сидит пьянь.....половина фонарей не горит....зимой снег не чистили....дворника вообще не найдешь...сейчас трава по пояс....вобщем столько НО.....мы б рады создать ТСЖ...но никто не может собраться, а главное кто делать будет....Все стараются перейти в ТСЖ...а вы наоборот.....прежде чем что то менять, нужно понять на что.....а переплатить за качество- уж можно...все ж не бедные квартиры покупают в новых домах....странный вы народ :an:Вспоминаю эту зиму и ужасаюсь, как так дворы не чистили?? Вот у нас все специальной машинкой для уборки снега до асфальта убирали, прям как на плацу было всю зиму :ag:
бесплатный совет:У нас советы развать все любят,но против документов никуда не попрешь,ликвидировать ТСЖ,возможно,и не нужно,но выбрать управляющую компанию в лице ОАО.Г-н Шарин единолично распоряжается нашим имуществом и материальными средствами и работать в соттветствии с Законом о ТСЖ он никогда не будет.Странное дело, призываем правление ТСЖ не нарушать закон (только моих заявлений было 2 по этому поводу),а правление на нас просто не обращает внимание.Если строго позакону полномочия этого правления истекают 10 июня с.г.,не позднее чем за месяц должны были провести собрание и или переизбраться или выбрать новое правление.Ничего этого нет.
прикиньте для себя сколько за тсж в его нынешнем состоянии и сколько против?
может игра и свеч не стоит...
Ну прям идилия какая-то, а Вы не заметили как плитка от цоколя начала отваливаться и никто ничего не делал.Заметил. Но я отвечал на конкретный пункт о работе слесарей
Как мне кажется,"Вести" по заказу ничего не делают,но ,наверное,сюжет о том как у нас все прекрастно,а Шарин самый лучший председатель ТСЖ,255 собственников платят,всех все устраивает,вот какой он молодец!С английского: The Second Oldest Profession.
Кто-то сидит долго-долго на берегу реки и..., а кто-то быстренько переводит чужие деньги из одного банка в другой под видом благодеяния ( не будем платить те злополучные 2%!). А на самом деле все просто: с 16 июня в Сбербанк должно было поступить подтверждение полномочий ( или передача их другому лицу) Председателя ТСЖ. Таким подверждением может служить только Протокол общего собрания членов ТСЖ. Но даже и этих членов, где-то отдельно от них существующее руководство ТСЖ, собирать не хочет. Незачем,- сами с усами.
судя по постам инициативной группы по отказу от ТСЖ и смене Шарина - вы ж все равно не платите...так как разница куда не платить: в Сбер или в Россельхоз?Это они борятся за светлые души тех, кто платит, но не входит в инициативную группу ТСЖ и Шарина. Многие просто платят и не хотят вникать в подробности расходования средств на содержание дома. А ТСЖ и Шарин не хотят эти подробности расскрывать (коли народ не бунтует и не требует), хотя не просто должны, а ОБЯЗАНЫ - иначе смысл организации ТСЖ и управления домом таким образом теряется полностью.
судя по постам инициативной группы по отказу от ТСЖ и смене Шарина - вы ж все равно не платите...так как разница куда не платить: в Сбер или в Россельхоз?Я не плачу только потому ,что не утверждался штат на собрании и должностные оклады,вознаграждение председателя ( 40 тыс. официально и еще он пишет на себя приказы за работу в выходные получается около 50 - данные подлинные),безконтрольно т.е.,на свое усмотрение тратит деньги собственников,кстати те кто ему платит не обольщайтесь- ПТК ГХ подало на ТСЖ "Триумф"в суд,должны 66отыс.руб.Так что может быть правы те кто не платит,все равно ТСЖ тратит деньги куда попало,а можно сказать прямо и резче- это равнодушное большинство помогает ТСЖ действовать вне закона,что явно порождает коррупцию.
Я не плачу только потому ,что не утверждался штат на собрании и должностные оклады,вознаграждение председателя ( 40 тыс. официально и еще он пишет на себя приказы за работу в выходные получается около 50 - данные подлинные),безконтрольно т.е.,на свое усмотрение тратит деньги собственников.....
позиция ясная...в истории таких примеров полно...Власов, например очень не любил Сталина, потому и не стал воевать за него....ТСЖ создается чтобы эффективно и ответственно управлять домом, в нашем случае получилось так что и обслуживать (причем в заочном голосовании вопрос так не ставился). В нашем ТСЖ получается, что контроля никакого нет, никто за потраченные деньги (ДЕНЬГИ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР) не отвечает. Вот уже и долг нарисовался. Ответьте откуда.
Уважаемый TONT, по моему Вы путаете жопу с пальцемТСЖ создается чтобы эффективно и ответственно управлять домом, в нашем случае получилось так что и обслуживать (причем в заочном голосовании вопрос так не ставился). В нашем ТСЖ получается, что контроля никакого нет, никто за потраченные деньги (ДЕНЬГИ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР) не отвечает. Вот уже и долг нарисовался. Ответьте откуда.
Сегодня днем во дворе нашего дома работала съемочная группа "Вестей".Кто нибудь знает о чем сюжет,кто заказчик?Единственное известно ,что показ по тв завтра вечером.
:ag: :bj:Вы свою квартирку-то небось бесплатно получили,а здесь купили,причем многие по ипотеке, и платить многим еще много-много лет,поэтому люди денежки считают,а захотелось в наш дом,квартиры до сих пор продаются -- милости просим.
я счастливо живу в доме обслуживаемым МУП-ом...энтот муп ответственно и эффективно управляет моим домом :ag: и его обслуживает :ag:
при чем я ежеквартально (!) получаю отчет об потраченных деньгах, могу контролировать даже расход зубочисток дирекцией :ag: и без моего одобрения муха муповская не пролетит :ag:...
короче: меняюжопуквартиру в вашем доме на мойпалецжилплощадь...а так как у вас там все хреново, то с вашей доплатой :ay:
позиция ясная...в истории таких примеров полно...Власов, например очень не любил Сталина, потому и не стал воевать за него....Смелое заявление,во как оказывается просто. Чтобы делать такие выводы надо хоть немного знать историю.
Вы свою квартирку-то небось бесплатно получили,а здесь купили,причем многие по ипотеке, и платить многим еще много-много лет,поэтому люди денежки считают,а захотелось в наш дом,квартиры до сих пор продаются -- милости просим.свою купил..
Смелое заявление,во как оказывается просто. Чтобы делать такие выводы надо хоть немного знать историю.:ag:
блин квитанцию взял какой-то долг 5000 висит с прошлого месяца, что за долг они не объяснили, они че там ваще охренели?? можно платить только за услуги мупа?по опыту знаю в жизни ничего на авось не прокатывает
Цитата от Suerte:....плачу только за электричество...твердое тсж и разбазаривающее бабло жильцов тсж - несколько разные вещи
Хорошо устроились! Вот для таких клиентов и нужно твёрдое ТСЖ.
Общая площадь 86,9 отопление 3 096,47р
Давно наблюдаю за темой. Интересно, когда же у вас там революция случится?
Добрый вечер !!!Член правления ? Хотите квитанцию покажу? и "ТРЕНДИМ" НЕ ДЛЯ ТАКИХ КАК ВЫ.
Пост в основном к Suerte. Давно читаю эту ветку, но все как-то было лень написать. По оплате за декабрь сложил ваши цифры, получилось 7022,67, а не 8455,42. Мой квиток за декабрь за общую площадь 86,7м2 без балкона – 6982,23р. Странно как-то.????
По поводу ТСЖ: лично у меня претензий нет, а если они возникают, всегда можно подойти в 4 секцию, и все решить.
Двор чистят (конечно, можно и лучше), но по сравнению с другими дворами на твердую 4.
Подъезд чистый (с утра моют), на моем этаже чисто, лампочки горят(как-то перегорели, зашел в ТСЖ, записали в журнал №секции и этаж, на следующий день все работало…)
По поводу слесарей: ни разу не видел их нетрезвыми, сколько раз обращался во время ремонта – всегда приходили, все делали, денег никогда не просили, (удобно, что у них есть сотовые, звонил и в рабочие часы и в выходные). Совсем недавно: несколько дней не работал полотенце-сушитель, позвонил в воскресенье вечером на сотовый Жене- сантехнику, в понедельник утром сам мне перезвонил и сказал, – на чердаке перекрывали стояк и чего-то там забыли открыть, короче все сделали. До этого жил в доме обслуживающимся МУП «Северное», так что есть с чем сравнить. Если Вы Suerte найдете слесарей лучше или хотя бы таких же за меньшую заработную плату буту только рад.
To: антон121. По поводу тепла: у меня в квартире очень жарко, в спальне вообще перекрыл батарею, чтобы нормально спать, по мне топить надо меньше, до батарей не дотронуться. Странно, что у Вас «совсем прохладно». Стены в подъезде трескаются -согласен, но это вопрос скорее к застройщику, это беда всех новостроек. По поводу доводчиков, если вас так раздражают пружины, сходите в ТСЖ к Шарину, и обсудите: 7 секций по 2 двери, 14 доводчиков – посчитайте смету, разделите на 254кв., напишите здесь сумму, если все согласны, то я за.
Мое мнение: ТСЖ в доме – это очень удобно, ни в какое сравнение не идет с МУП.
P.s. По-моему, возникающие вопросы надо решать, а не трыньдеть на форуме про какие-то надуманные революции.
Член правления ? Хотите квитанцию покажу? и "ТРЕНДИМ" НЕ ДЛЯ ТАКИХ КАК ВЫ.Вы необъективны...тема делится на пользователя Suerte и все остальные...немного знаю этот мир и уверен, что неспроста вы себя противопоставляете тсж и в частности правлению...
Хочу рассказать одну интересную историю:
Приходит как-то один гражданин (житель 1 секции) с другом Сергеем Евгеньевичем №1 к Шарину. И было это в марте месяце дня осьмнадцатого. Показывает на смету на 2011 год, где статья вывоз мусора 500 000 рублей в год, или чуть более 41 тыс. руб в месяц.
И говорит: Я угадаю эту мелодию, т.е. вывезу мусор за 10 000 рублей в месяц. Это же в 4 раза дешевле (дешевле на 400 %)
Пр-ль отвечает: А он (житель 5 секции, чья фирма и фигурирует в смете) угадает эту мелодию, т.е. вывезет мусор за 5 000 рублей в месяц.
Житель 1 секции: Пусть угадывает, т.е. пусть вывозит.
*****************
Я решил посчитать. Вероятнее всего мусор и сейчас реально вывозиться за 5 000 рублей в месяц, только ТСЖ намеренно платит в 8 раз дороже.
Козлова лично подписывает талоны на вывоз бункера ( Бункер - это единица измерения, если кто не понял). И потом по дороге на свалку бункер превращается, бункер превращается, превращается бункер в элегантные тонны, хотя в нашем случае это скорее всего килограммы. Мы платим за полный бункер даже если там два фантика от конфет.
5 000 руб. в месяц х 12 месяцев = 60 000 рублей в год (за эти деньги наш контрагент по словам Пр-ля может вывозить мусор)
500 000 рублей в год ( по смете на 2011 год по договору, и в отчете за 2010 год была близкая к этой цифра)
500 000 - 60 000 = 440 000 рублей в год на личные нужды только по статье вывоз мусора. Итого за 2,5 года около 1 ляма себе любимому.
А с кем заключать договор Шарин тебя, тебя (и так обращаясь к каждому собственнику) и тебя он не спрашивает. Не ты, ты (и так далее около 250 раз)
его в это кресло сажал (а) и не ты... ты уберешь.
Так вот мы и предлагаем ( и в замечаниях по договору,который разработало,якобы правление) заключать договора на конкурсной основе,для чего создать комиссию из собственников 3-5 чел и не членов правления.
А у нас в доме 500тыс.руб. в год.
А у нас в доме 500тыс.руб. в год.дык у вас и квартир раз в 3 больше. соответственно и мусора тоже
дык у вас и квартир раз в 3 больше. соответственно и мусора тоже
Квартир больше,но проживают далеко не все.А ремонты давно законченыЛюди уже живут почти 2 года
Квартир больше,но проживают далеко не все.А ремонты давно законченыЛюди уже живут почти 2 годаОткуда такие сведения? В моем подъезде ремонт делают на 2х этажах как минимум, на моем этаже через месяц тоже собираются начинать.
7 секций по 7,9,12,16,12,9 и 7 этажей = 72 этажа, 72-7(т.к. на первых этажах квартир нет)=65, 65 этажей по 4 квартиры = 260 квартир
Откуда такие сведения? В моем подъезде ремонт делают на 2х этажах как минимум, на моем этаже через месяц тоже собираются начинать.
Внимание! Всем, кому не безразличны проблемы ЖКХ! 04 июня с.г Президентом РФ подписан Федеральный закон № 123 " О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ". Через десять дней после подписания он вступит в силу. Там много нужного и полезного в плане оплаты содержания и ремонта ОИ, оплаты ком-х услуг и пр. Стоит собирать общее собрание собственников хотя бы для того, чтобы проголосовать за оплату коммунальных услуг прямо В ПТП ГХ ( т.е. непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, как мы платим в Энергосбыт за эл-ию, напрямую), таким образом у ТСЖ будет меньше лазеек для мошенничества.
Так распорядились нашим имушеством. :bt:Если изображение скачать то оно читаеться изумительно
да там в подвале вроде обслуж персонал тусуется, по крайней мере, когда стояк потек, я ходил в подвал вроде 5 секции, там был сантехникНормально когда там тусуются по делу, а то что там творится это жесть
Нормально когда там тусуются по делу, а то что там творится это жесть
помнится что творилось в подвалах в середине 80-х - начало 90-х...вот это жесть...а мастерская сегодня- ну это нормально :bj:да там не мастерская там люди живут, кушать готовят.